屋主常见问题
屋主常见问题
有了SPEEDHOME，像您这样精明的屋主将获得比其他租赁平台高20倍的房屋保障，并以快5倍的速度找到优质租户。
现在就与全马超过90,000位屋主一同加入，并使用SPEEDHOME吧！
您的房屋可获得高达金额RM42,000的保障
为使您完全放心，我们的合作伙伴 —— 安联保险 （Allianz Insurance）将在您的房屋租赁期间为您提供高达RM42,000的租金保障，房产损失等。谁说您不能在以最短暂的时间内出租房产，且同时拥有最大的房屋保障呢？
Zero Deposit 政策使房屋单位五倍更快速地得以出租
Zero Deposit 政策能够有效吸引更多的优质租户。当您使用我们的Zero Deposit 政策出租您的房产，您的房产会引起优质租户更大兴趣。
租户将会是优质的支付者
为确保您只获得高质量的租户，在租赁交易达成之前我们将使用 Experian 对已支付预订费的租客进行Zero Deposit 资格检查。我们拒绝多达30%的租户，以降低您面临收租问题/阻碍的风险。
若您找不到所需的问题/答案，请发送电子邮件至 [email protected]。
基本
SPEEDHOME 是一个网上房地产平台。我们注重于房屋出租服务，直接连接屋主与租户，以更有效且快速地完成房产出租过程，同时亦提供房地产销售平台。
此外，SPEEDHOME 实行 Zero Deposit 租房政策代替传统 2+1 押金，除了让屋主以快5倍的速度找到优质的租户外，我们亦提供比其他租赁平台高20倍的房屋保障。
为确保您只获得高质量的租户，在租赁交易达成之前我们将使用 Experian 对已支付预订费的租客进行Zero Deposit 资格检查。我们拒绝多达30%的租户以降低您面临收租问题/阻碍的风险。
为使您完全放心，我们的合伙单位 —— 安联保险 （Allianz Insurance）将在您的房屋租赁期间为您提供高达RM42,000的租金保护，房产损失等。您可以在最短暂的时间内出租房产，且同时拥有最大的房屋保障。
注(1)：保险只适用于那些已通过SPEEDHOME成功进行交易且租金介于RM500至RM5,000的屋主。
注(2)：屋主只需在交易达成时支付保险费和SPEEDHOME费用（如果屋主选择签购Extended+ 配套）+ 6% SST 与印花税（RM10）。使用 SPEEDHOME 服务没有其他或隐藏费用。
网站：登录并单击右上角的头像图标之后选择【我的列表】。单击列表，然后选择编辑。
Android或iOS应用程序：单击应用程序右下角的【更多】按钮后单击【我的列表】，然后在欲编辑的房产单位上单击【编辑列表】。
可以。 SPEEDHOME的租赁期限至少为3个月，最长可以延长至12个月，也可在接下来的每年选择续约。
SPEEDHOME通过以下几种方式为屋主提供20倍更好的保障：
- 在我们的按时交付租金条款下，无论您的租户是否在到期日向您付款，您每个月都将按时收到我们的款项。（此条款只适用于签购Extended+的保险配套）
- 在我们的Overstay Cash Defender*条款下，即使租户在仍然占用房屋的情况下停止支付租金，我们也确保您能收到每个月租金，直到我们逐出租客为止。
- 我们像银行一样严格地对租户进行Zero Deposit 资格检查。我们使用Experian信用检查单位以确保您每次都能获得良好的支付者。
- 我们非常了解房客毁坏您的房屋所造成的痛苦。因此，通过我们的安联保险（Allianz Insurance) 的合作伙伴关系，您的房产可获得金额高达RM42,000的保护，其包括房产损坏赔偿、盗窃、未付的水电费与租金等。
*请注意，准时交租服务和Overstay Cash Defender是属于SPEEDHOME的产品而非安联保险(Allianz Insurance)。
感兴趣的租客将在您的房屋/房间列表上单击【与屋主聊天】按钮向您发送聊天请求。我们将在租客填写一些详细资料后让你们通过应用程序/网站的聊天室直接联系，以便双方安排与决定观看房屋/房间的日期和时间。当双方已安排好观房日期和时间后，我们将会透露双方的电话号码以方便联络。
- 网站：登录帐户后，单击页面右上方的聊天图标打开您与租户的聊天室。
- 应用程序：我们将通过应用程序通知您有聊天请求。只需单击链接即可与租户聊天。
提示：下载我们的应用程序以获得更新资讯和即时聊天通知。
您不必担心，我们的 homerunners 将会为您解决这个问题。您只需要把钥匙交给我们的homerunners，他们将会向有兴趣的租户展示房子。这样您就不必亲自携带租客看房，一切由我们包办！
若您选择使用我们的 Homerunners 服务， 请遵照以下步骤：
对于网站：
- 登录您的帐户，并点击右上角的个人资料图标。
- 进入 “我的房源” 后，点击 “Viewing appointment”。
- 填写所需资料后，再点击“领取钥匙” 以提交您的请求。
对于应用程序:
- 去到页面底部的 “Properties” 再点击 “Active Listing”。
- 选择“Collect Key”。
- 填写所需资料后，再点击“Collect Key” 以提交您的请求。
当我们的Homerunner 领取您的钥匙之后，他们将会替您携带潜在租户观看您的房屋。我们将会持续保管您的钥匙，直到您成功达成租赁交易或当您向我们索回钥匙之时才将钥匙交还予您。
附注：根据我们的记录，我们的 homerunner 曾在24小时内成功帮屋主找到理想租客！单击此处，我们将向您索取您的钥匙，之后的一切您就放心交给我们！
*注意：Homerunners 服务只限于巴生谷地区。
您当然可以亲自包办观看房屋事务，但我们建议您homerunners为您效劳，因为使用homerunners 服务的屋主可以2倍更快地达成交易，而且很轻松！
若您依然选择亲自管理，您可以通过SPEEDHOME聊天室与租客安排进行房屋观看，我们将帮助您和您的未来租户选择最适合双方的时间。
与租客见面时，我们建议您当场提出任何相关问题以消除所有疑问，并协商租金以避免不必压迫的冲突和误解。
请按照以下步骤行动：
步骤1：双方同意交易后，请回到聊天室，并通知SPEEDHOME团队继续进行下一步。
步骤2：您的租户在支付了RM500的预订费后，将接受全面Zero Deposit 资格检查。
步骤3：当租户通过Zero Deposit 资格检查后，屋主需通过SPEEDMANAGE完成电子租赁协议的订立。
步骤4：将链接发送给租户以填写其详细资料，并签名。
步骤5：等待租户支付剩余款项。
步骤6：签署电子租赁协议，并顺利完成交易。之后，您便可安排把钥匙移交给租户。是不是非常简单呢？若需帮助，请随时通过该应用程序与我们的客户支持团队联系，或发送电子邮件至[email protected]。
登录后，请按照以下步骤操作：
对于应用程序：
- 点击右下角的【更多】按钮
- 点击【我的列表】
- 在要删除的房产单位上点击【存档】
对于网站：
- 点击您的个人资料图标
- 点击【我的房源】
- 在要删除的房产单位上点击【存档】
这是您使用SPEEDHOME的好处：
- 您会得到优质的租户。我们在EXPERIAN信用检查方面像银行一样严格，以确保您每次都能获得良好的租客。
- 您的房屋可获得高达RM 42,000的保障。借助我们的安联保险（Allianz Insurance）合作伙伴计划，您的房产可获得金额高达RM42,000的保障，其包括房产损坏赔偿、盗窃、未付的水电费与租金等。
- 您将每次都按时收到租金。若您选择使用我们的按时交付租金计划，无论您的租户是否在到期日向您付款，您每个月都将按时收到我们的款项。（此条款只适用于签购Extended+的保险配套）
- 您再也不必担心逾期滞留的租客。若您选择使用我们的Overstay Cash Defender，即使租户在仍然占用房屋的情况下停止支付租金，我们也确保您能收到每个月租金，直到我们逐出租客为止。
- 当您成功发布您的出租房屋/房间之后，SPEEDHOME将负责其余的工作。只要您把钥匙交给我们的homerunners 团队，他们将会与潜在租户见面，并代替您展示房子。
- 专业的运营团队与客户支持服务。倘若租户违约或欲违约，我们的运营团队将指导您进行租户驱离过程。
Zero Deposit(零押金)
Zero Deposit 指的是租户在搬入租赁单位之前将不必再支付传统的2 + 1押金或实际上的任何押金。所有通过SPEEDHOME上传的租赁单位必须遵守我们的Zero Deposit 政策。这意味着租户只需要支付第一个月的租金+Speedsign 费用+ 6％的SST。
在签署电子租赁协议之前，租户必须通过我们的Zero Deposit 资格检查。这是为了确保租户有足够的经济能力支付每个月的租金，同时确保他们没有不良的先前信贷经验。屋主仅需在透过SPEEDHOME成功租出其房产单位时付款。这样，他们将获得高达RM42k的保障，具体取决于他们所选择的保险配套。
透过与安联保险（Allianz Insurance）合作，屋主的房产可获得高达RM42,000的保护，以防止租金损失，房产损失及在租赁期内遭受更多损失。Zero Deposit 政策还使租赁市场开拓向更多的优质租户群。屋主的房产能够以5倍更快速地出租。
Zero Deposit 无须任何费用。屋主只需在交易达成时支付保险费和SPEEDHOME费用（如果屋主选择签购Extended+ 配套）与印花税（RM10）。选择Extended+配套的屋主将被收取1.5个月的租金+6％ SST和RM10印花税。其中已包含保险费+SPEEDHOME费用（这使屋主有权使用OCD和OTR两种SPEEDHOME的产品）。而租户将在搬入前支付第一个月的租金和Speedsign 费用（RM399 + 6％SST）。
仅在今年的半年里，我们就已经达成超过1186笔新的成功租赁交易。这意味着屋主和租户都对我们的服务和Zero Deposit 政策感到满意，因为这为双方带来了双赢的解决方案。自2017年以来，SPEEDHOME与安联保险（Allianz General Insurance）合作，为屋主和租户提供了一个简单操作且安全的房屋租赁平台。截至2020年2月，我们也已向租户支付了80万令吉的保险理赔。迄今为止，理赔率仍为100％。让我们来听听以下视频中的SPEEDHOME用户对我们的评价。
有关更多透明度报告，请点击此处。
Overstay Cash Defender (OCD)
- 我们保护屋主免即使租客不给租金，他们依旧受到保护。我们将向屋主支付租金，直到我们成功驱逐租户为止。
- 我们将获得法庭命令(Court order)并承担驱逐费用。
- 租户搬出后，OCD将补偿屋主，租户居住期间所造成的任何房产损坏或被盗物品。
凡购买我们的Allianz Extended+ 保险配套（含On-Time Rental 服务）的屋主都能享有此保护。
是的，您需要遵循SPEEDHOME所提供的说明，并完全遵照SPEEDHOME的空置所有权条款。
即使租户在逾期居住的情况下停止支付房租，OCD也可确保屋主仍能收到每月金。
唯一的费用是保险费的1.25个月租金和按时收租服务（On-Time Rental）与 Overstay Cash Defender服务的0.25个月租金。
在这段棘手时期，我们聆听来自屋主的担忧。因此，SPEEDHOME推出这项服务以和屋主分担风险，让屋主拥有无忧租赁房产体验。
不，OCD的承保范围仅适用于未支付租金却依旧居住在房屋的租户。如果租户选择迁出或提早终止协议, SPEEDHOME将不支付剩余月份租金。
不，只有签阅Extended+ 保险配套的屋主能享有12个月的逾期保护。
不需要。SPEEDHOME将直接向屋主支付租金，而屋主无需向SPEEDHOME提交任何文件。前提是，屋主必须允许SPEEDHOME代表他们想租户收取租金。
OCD的最长保障期是根据租赁期而定。
例如：对于一年的租赁期，如果租户搬入后第三个月不支付租金，且仍居住在该单位，SPEEDHOME将从该月开始支付租金，直至租期结束。
保险与理赔
通过安联保险（Allianz Insurance），您可以比传统押金20倍更有效地保障您的财产。当你使用SPEEDHOME进行交易时便可获得安联保险（Allianz Insurance）高达RM42,000的担保金。
- 若您的租客逃跑或违约，您将获得损失租金：长达2个月
- 不便利益或轻微财产损失：高达RM2,000
- 财产意外损坏或被盗窃：高达RM30,000
- 索取租金信件：多达2封
房屋租赁有三种保险计划，请参考以下图表。
*请注意：
- 除保险费和SPEEDHOME费用（如果屋主选择签购Extended+ 配套）+ 6% SST 和 RM10 盖印费之外，屋主无须支付其他费用。
- 选择签购Extended+配套的屋主将被收取1.5个月的租金+ 6％的商品及服务税和10令吉的印花税。这包括保险费+ SPEEDHOME费用（使屋主有权使用SPEEDHOME的OCD和OTR产品）
- Extended 和 Extended+ 配套的保险费用将在头两个月分摊。
- 准时交付租金是一项条款，可让您在整个租赁期内按时获得租金收入。
- Overstay Cash Defender 是一项条款，即使租户在仍然占用房屋的情况下停止支付租金，我们也确保您能收到每个月租金，直到我们逐出租客为止。
在租赁开始之日起的30个工作日内，您将通过电子邮件收到一份保险单的副本。
注1：保险保障仅适用于已与SPEEDHOME完成交易且租金介于RM500 – RM5,000之间的屋主。
注2：保险计划仅适用于12个月及以下的租赁期。
注3：准时交租服务和Overstay Cash Defender服务是属于SPEEDHOME的产品而非安联保险(Allianz Insurance)。1.5个月租金的费用已包含保险费和SPEEDHOME费用。
在租赁开始之日起的30个工作日内，您将通过电子邮件收到一份保险单的副本。
您作为屋主将支付保险费用，请参考下表。
注1：保险保障仅适用于已与SPEEDHOME完成交易且租金介于RM500 – RM5,000之间的屋主。
注2：保险计划仅适用于12个月及以下的租赁期。
可以，我们的安联保险适用于RM500以上的房间租赁。
请您放心，我们的屋主索赔已被安联保险（Allianz Insurance）100%批准。获得索赔额所需的时间如下：
请注意，您只有在租赁协议终止日期后的2周内可以索取上述任何一项赔偿， 逾期的请求将不被受理。保险只承保由您的租户造成的损失，由其他因素引起的其他费用将不包含在保险范围内。有关更多信息，请参见此处。
通过 SPEEDHOME 进行索赔不难，您只需要提供以下相关证明文件：
由于安联保险公司（Allianz Insurance）将根据提供的图片进行分析，因此，拥有大量显示物品/家具损坏的图片有利于加速索赔时间。所有索赔文件都需要提交至[email protected]。请致电 +6018-7777650与我们联系以获取进一步的索赔帮助。
欲了解完整的索赔流程与保险条款和条件，请到 claims.speedhome.com 上的索赔提交页面。
房间租赁
绝对不能。任何透过 SPEEDHOME列出的租赁单位须遵守我们的Zero Deposit 政策，否则帐户将被禁止使用。请注意，我们的安联保险配套也适用于RM500以上的房间租赁。
不可以。任何通过SPEEDHOME列出的租赁单位，不管是任何租金范围都不允许收取押金。
您可以选择购买价值RM500的安联保险。例如，您的单位租金是300令吉，您则需要再充值200令吉以购买保险。在这种情况下，您的租赁单位可享有长达12个月的价值RM300的保单.
关于付款
我们所提供的服务（包括租赁、homerunners、电子租赁协议签署服务等）于屋主都是免费的。您无需支付任何费用就可以在SPEEDHOME上发布房地产广告。
这是一个开放的平台，任何屋主都可以访问我们的网站或应用程序并免费发布其列表。屋主只需承担保险费和SPEEDHOME费用（如果屋主选择签购Extended+ 配套）+6% SST 与10令吉印花税，而该保险将为您的房屋提供高达RM42,000的保障，可保护您免受租金损失和财产损失的影响。
请参阅下表了解租赁期如何影响保险费用：
租约续订的费用固定为RM199 + 6%SST作为Speedsign费用，并由租户支付。屋主将为保险续签支付费用（请参阅以下问题）
欲更新/续签保险计划，您可以像以前一样选择Basic，Extended 或 Extended+配套。
然而，如果您的租户有良好的付款习惯，则可以选择较低费用的保险配套。
例如：如果您的每月租金为RM3,500，您可以选择在Basic保险配套中享有价值RM2,000的租金保障。您的保险费用为RM2,130（2,000 + 6％SST + RM10），并且您最多可享有两个月RM2,000租金的80％（而不是2个月RM3,500的80％）。
我们的租赁期至少为3个月，最长可延长至12个月，也可在接下来的每年选择续约。
您的租户将向我们支付租金，而我们将在3个工作日内将其转账给您。若您签购享有按时交付租金条款的保险配套，则根据最新电子租赁协议，您会在租金到期当天或更早收到。是的，无论承租人是否已付款，您也将准时收到您的租金。
*请注意，准时交租服务是属于SPEEDHOME的产品而非安联保险(Allianz Insurance)。
若租户仍未在约定的日期（电子租赁协议中指定）后的两周内支付租金，并擅自搬离房屋，您必须就此事件向警方通报，并通知我们。我们将代表您处理索赔程序。您可通过 [email protected] 与我们联系。
会。当付款出现任何延迟，我们将通过SMS、WhatsApp和通电通知您。您亦可以使用该应用程序检查租金支付状态。
应用程序：点击右下角的【更多】按钮。然后，单击【租金收取】以检查租赁状态。
若您有任何租金方面的问题或疑惑，请随时通过电子邮件发送至[email protected]与我们的财务团队联系。
需要。一旦找到租户，您需要为签购的房屋保险保单金额支付6%的SST。
注意：房屋保险仅适用于租金介于RM500至RM5,000的房屋。
电子租赁协议
请通过我们的 SPEEDMANAGE 订立电子租赁协议。
只需通过 SPEEDMANAGE 以电子方式签署电子租赁协议。
Speedsign 费用将由承租人支付。
标准租期为6-12个月。我们依然提供从最短3个月的短期电子租赁协议。
我们将会为您的租户的进行Zero Deposit资格检查。在成功达成交易之后，您可以通过安联保险（Allianz Insurance）获得房屋最高可达RM42,000的金额保障。
如果您的租户想提早终止电子租赁协议，则必须：
- 在终止日期前2个月通知您（屋主）与SPEEDHOME。
- 如果在原合同期的后半段提前终止合同，租户则必须支付一个月租金的20％作为罚款.
- 例如：如果租户在第1至第6个月或租期的前50％提前终止，则必须支付一个月租金的50％作为罚款；或
- 如果租户在第7至第11个月或租期的后50％提前终止，则必须支付一个月租金的25％作为罚款。
- 租户移出时安排钥匙交接给您。
是的，电子签名的租赁协议在马来西亚是合法的。根据《 2006年电子商务法》第7条和《 1997年数字签名法》第62（2）条，已加盖印花的副本将在法庭上被接受。
《 2006年电子商务法》第7条基本上规定，当涉及合同订立时，电子消息可用于表达任何相关通信。
至于《 1997年数字签名法》第62（2）条，具有电子签名的文件与具有手写签名、附加指纹或任何其他标记的文件一样具有法律约束力。
推荐分享计划
我们希望透过您的分享让更多的朋友知道SPEEDHOME。若一下情况实现，我们将会奖励您双方：
A)您的朋友身为屋主成功经过SPEEDHOME出租他/她的房产。
或
B)您的朋友身为租客成功经过SPEEDHOME租了新房子。
登录SPEEDHOME并进入speedhome/more/refer后，您将看到您的专属推荐链接。您可自由分享这链接给别人。当有人使用此链接成功租赁或出租房地产时，我们就能跟踪来源，并将相应的奖励赐给您。
当有人使用您的链接成功进行房地产租赁后，我们将通过邮件与您联系以取得您的银行户口资料，并在14个工作日内将您的奖励转账给您，而您的朋友将获得RM100的保险费或Speedsign 费用折扣。您的首5次成功推荐将获得RM300现钱奖励，此后的每次成功推荐则为RM100。成功推荐的标准为使用您的推荐链接注册新帐户并成功通过SPEEDHOME达成租赁交易。
请注意，整个过程可能需要一个月以上的时间来完成，因此在发送推荐链接和接收推荐奖金之间会有延迟。请参照以下条款。
用户发送邀请 – 推荐人的披露：
- 推荐分享计划仅适用于新用户。您不能推荐已经注册SPEEDHOME的人（或是曾经的Speedrent）。
- 推荐分享计划仅有效于Speedrent Technology Sdn Bhd（“ SPEEDHOME”）的已注册个人帐户。
- 欲获得推荐奖励，被推荐的朋友必须使用您邀请中指定的推荐链接注册SPEEDHOME帐户，在收到邀请的6个月内发送聊天请求或发布租赁房产，并成功通过SPEEDHOME达成租赁交易。
- 您参加推荐分享计划必须遵守以下条款和条件：
- 您代表SPEEDHOME招揽客户的工作将不受限于通过SPEEDHOME平台以电子方式向个人发送推荐邀请的任何个人的邀请。
- 首5次成功推荐可获得RM300现金，而此后的每次成功推荐则可获得RM100现金。成功推荐的标准为使用您的推荐链接注册新帐户并成功通过SPEEDHOME达成租赁交易。
- 同时，您的推荐朋友在交易完成后将获得RM100的保险费或电子租赁协议签署费（“ SPEEDSIGN费用”）折扣/现金回扣。
- 您推荐的屋主朋友需要订阅并购买SPEEDHOME提供的安联保险配套才可获得推荐奖励。
- 对于每个符合资格的推荐人，SPEEDHOME将会通过推荐人由电子邮件提供的银行资料后的14天内将奖励转账至推荐人和被推荐人的银行帐户。
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- 未经电子邀请使用您指定的推荐链接而向任何个人进行的所有口头推荐都是无效的。
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- 我们保留以下权利：
- 随时更改或终止此优惠，恕不另行通知
- 限制您有资格获得的奖金/奖励的数额
- 如果我们认为推荐分享计划遭到滥用，或它是在欺诈情况下获得，或违反了租赁协议的任何条款，我们将全权酌情决定扣留推荐奖励。
- 通过参与SPEEDHOME的推荐分享计划，您同意您的参加将符合此处所指定的条款和条件。
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用户收到邀请 – 被推荐人的披露：
- 推荐奖励适用于Speedrent Technology Sdn Bhd（“ SPEEDHOME”）的新个人帐户，并于2020年以后完成交易。
- 向您发送邀请的推荐人是SPEEDHOME的用户/客户，并且是通过SPEEDHOME的推荐程序完成的。
- 您朋友的推荐并不构成对SPEEDHOME的认可或对SPEEDHOME提供的服务的满意声明。
- 如果您符合资格，SPEEDHOME将在您成功通过SPEEDHOME达成租赁交易后，将RM100的现金回扣存入您的个人银行帐户。
- 如果您是通过我们的推荐分享计划使用SPEEDHOME的屋主，则需要订阅并购买SPEEDHOME提供的安联保险配套才能获得推荐奖励。
- 对于每个符合资格的推荐人，SPEEDHOME将会通过推荐人由电子邮件提供的银行资料后的14天内将奖励转账至推荐人和被推荐人的银行帐户。
- 为了使您有资格获得推荐奖金，您必须使用邀请中的指定推荐链接注册SPEEDHOME帐户，在收到邀请后的6个月内发送聊天请求或发布租赁房产，并成功通过SPEEDHOME完成租赁交易。
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您可以邀请任何数量的人，越多越好！
一旦您的朋友身为屋主成功签署电子租赁协议并购买了保险配套，并已通过SPEEDHOME完成了交易，屋主亦通过SPEEDHOME平台购买了安联保险配套，我们将在14个工作日内将您的奖励转账给您。
在使用正确的推荐链接成功完成推荐交易后，我们将与您联系以获取您的银行详细资料。 SPEEDHOME将会通过推荐人由电子邮件提供的银行资料后的14天内将奖励转账至推荐人和被推荐人的银行帐户。一个单位成功租出可能需要1个月以上的时间。
此优惠仅在完成交易日期后的6个月内有效。在那之后，您的推荐奖励将失效。
是的，首5次的成功推荐交易将获得每次RM300，而此后的每次成功推荐交易您将获得RM100。是不是很值得？
当您的朋友使用SPEEDHOME成功完成租赁交易时，他/她将获得RM100的现金回扣。
符合推荐有效条件的情况如下：
- 如果推荐人通过Speedrent Technology Sdn Bhd（“ SPEEDHOME”）推荐朋友使得朋友通过推荐链接建立新个人帐户，并且该被推荐人已在2020年以后达成交易。
- 被推荐的朋友（被推荐人）必须使用您邀请中指定的推荐链接注册SPEEDHOME帐户，在收到邀请的6个月内发送聊天请求或发布租赁房产，并成功通过SPEEDHOME达成租赁交易。
- 推荐人和被推荐人必须是具有不同银行帐户资料的其他人。
- 通过我们的推荐分享计划使用SPEEDHOME的屋主需要订阅并购买SPEEDHOME提供的安联保险配套才能获得推荐奖励。
- 续签租赁协议的被推荐人将无权获得推荐奖金。
以下条款或情况将使您无权获得推荐奖励，例：
- 您的被推荐人尚未完成与SPEEDHOME的交易。
- 您推荐给您自己或您的个人SPEEDHOME帐户。
- 您已与推荐人/被推荐人拥有相同的银行帐户资料。
- 自推荐日期起6个月后，您的推荐已过期。
- 您未经电子邀请使用指定的推荐链接而向任何个人进行的所有口头推荐。
- 您推荐的朋友是现有的SPEEDHOME用户，他们续签租赁协议。
- 您作为被推荐人没有使用推荐人提供的推荐链接而发布了租赁房产或发送了聊天请求。
他们需要通过我们的Zero Deposit资格检查。他们必须提交3个月的银行对帐单、就业/大学录取通知书以及身份证/护照/签证复印版本来进行这项检查。
屋主必须在我们的平台上以每月RM500的价格租出房产，并购买SPEEDHOME提供的安联保险配套。
租户则必须通过SPEEDHOME成功租赁超过每月RM500租金的房产，并签署我们的电子租赁协议，同时他们的屋主购买由SPEEDHOME提供的安联保险配套，才能使您获得推荐奖励。
不，只有通过SPEEDHOME平台进行的交易才能使您有资格获得奖励。在平台之外进行的任何交易都不会让您获得奖励，并且会导致您的朋友被SPEEDHOME禁止在未来使用此平台进行交易。
预订费用条款和条件
本预订费用协议的条款和条件约束您对位于地址 A-G-23, Eve Suite, Jalan PJU 1a/41, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan, Malaysia 的 Speedrent Technology Sdn. Bhd. 公司（编号：1176587-M）或在以下称为 “我们” 或 “Speedrent” 或 “SPEEDHOME” 的马来西亚实体，本身或通过其子公司或被许可人，通过各种电子平台，例如SPEEDHOME移动应用程序或 “我们” 指定的任何其他平台（“应用程序”）提供的服务使用。
通过使用该应用程序，您表示您已阅读并理解此处的条款和条件。若您不同意这些条款，请不要使用此应用程序。为避免产生疑问，本协议适用于列出房产或寻找房屋，包括屋主、房东、房地产经纪人和/或房客的房产的所有应用程序用户。
预订费用（或称为定金）是一种预付款形式，用于确保您对单个已发布在SPEEDHOME平台上的专用房产的租赁请求。在租户支付预订费用，并通过我们的零押金资格检查后，屋主应同意保留该房产7天，并且不得将其出租给其他租户。
订金仅在以下任何情况下可以退还：
- 预订费用的付款人/租户未通过SPEEDHOME的信用检查要求；
- 屋主取消该交易或将该单位出租给其他租户；
- 屋主在租户支付订金后提高了双方原先同意的租金；或
- 屋主和租户在预订后的24小时内取消预订或交易。
租户同意在将退款请求通过电子邮件发送至[email protected]后，预订费用需要在3个工作日内退还，并提供您的详细信息，例如银行名称，银行帐户持有人姓名，银行帐号，电子邮件地址，电话号码和退款金额。
签署电子租赁协议后，预订费用将用于全额支付租金发票，包括第一个月的租金和租赁承包服务– SPEEDMANAGE。
在下列任何情况下，订金将被没收：
- 签署电子租赁协议后，承租人未经屋主同意延迟原先同意的租赁开始日期；
- 租户没有在双方约定的租约开始日期或之前签署租约；
- 租户未在共同商定的租约开始日期的7天内支付空置管有权所需的全额付款；或
- 租户在交付预定费用予SPEEDHOME的24个小时后取消交易。
- 租户必须在屋主通过speedmanage.com将电子租赁协议发送给租户后的三天内签署租约，否则将被没收预订费用。
- 一旦双方在交付全额款项，并完成了电子租赁协议签署和LHDN加盖印花后选择取消，我们将从总退款金额中扣除盖印费用。
没收的订金将全额转账予屋主。
SPEEDHOME可随时更新这些条款和条件，恕不另行通知。本文将被修改以显示更新的条款和条件。
若您还有其他疑问，请随时通过 [email protected] 向我们发送电子邮件，或致电至 +60 18 7777 650 与 WhatsApp 联系我们。
更新于2020年10月8日
