让房子租个好价的5个妙招

明明周围的住宅单位租金都不错,为何你的房子租金总是比别人低那么一截?别担心,让SPEEDHOME首席执行员黄伟明教房东们5个提高产业租金的妙招。

 

 

  • 做好宣传
  • 确保家居功能一切正常
  • 适合的装潢
  • 态度和善
  • 分隔房子

 

 

房东们请接招:

 

1.广而告知

 

13859-NPMGCS

 

 

你必须尽可能利用各种产业出租信息散播渠道,可考虑在社交媒体和专业房屋出租网站,上载房屋出租讯息。记得须列明清楚的信息,包括:公共交通链接、公寓设施、附近的生活圈设施以及房子的内部情况等。

 

当然,自行上网招租风险,则是租客素质参差不齐,作为屋主你必须做好筛选把关的工作。

 

apartment-architecture-carpet-584399

 

2.房靠包装

 

不同地区的房产,由于租客的背景不同,他们对于居家装修需求也不一样。如果你的房产位于黄金地段,租客多半是高收入群体,因此你室内装修必须为他们带来良好的体验,如拥有主题式家居布置和高档的家私等。若你的租客是一般的上班族,那基本简单装潢就好,因为他们只把出租的房子当作休息场所,一般不会有太多要求。

 

habitus

 

3.大而化之

 

如果你是一位时间上较为自由的屋主,你可考虑将一间分拆成数个房间。一般来说,将房子分成几个房子出租,其租金会比起出租一整间家,会高出20至30%之多。

 

缺点是,你必须面对超过一位租客,无论是催缴租金,还是租约管理上,都比单一出租一整间家来得费事。如果你打算提供更好的服务,可以安排清洁工人进行每周清理,你的产业容易就成为抢手货。

 

mael-balland-1156823-unsplash

 

4.和颜悦色

 

很多时候屋主都忘记了,在你打算出租房子的时候,租客其实是你的客人,屋主的语气有时候会过于咄咄逼人,提出要求也很奇葩,比如说:我曾遇过要求租客每周拍房子的照片给他看的房东,以确保他们的房子没有被损坏。

 

坦白说,遇到这些要求多多的房东,租客琵琶别抱的可能性就会大增,别说要租好价钱了,能不能顺利出租也是个问题。租房也是服务业,如果房东善解人意的话,租客也会愿意租你的房子。

 

adult-apartment-carpet-1054974

 

 

5.尽善尽美

 

在带租客看房之前,很多房东忽略了要稍微把房子整修,例如:木质地板发出“咯咯”声音,屋主没有去维修,导致租客此理由要求减租。

 

另外,水管电线这些内部设备,虽然租客看房的时候不一定会发现问题,不过屋主不能有多一事不如少一事的心态,必须派人检查家里管线是否正常。

 

不然,在房子出租后,租客也会打电话给屋主,要求屋主修理,这反而会影响对屋主的心,进一步影响日后续租意愿。

 

当然上述5招,只是招租过程重的基本知识,招租可不是什么轻松简单事情,那些说投资物业是创造轻松被动收入的人,只能说他们仍沉醉在过去产业几何式飙涨的美好时代。

 

大家必须了解,目前产业过剩,屋主们必须多费心思,为自己的产业创造额外价值和做好事前准备,这样才能为自己物业租得好价钱。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

WP to LinkedIn Auto Publish Powered By : XYZScripts.com