雪隆住宅产业出租面临挑战，屋主需把握招租黄金24小时

(吉隆坡9月5日讯)2019年住宅产业的供应依旧有增无减，大马端对端（End to End）产业出租平台SPEEHOME指出，年轻租客习惯透过线上工具找房，如果屋主回覆速度迟了1天，很可能就错失招租良机。

SPEEDHOME首席执行员黄伟明表示，根据平台的营运经验，如果超过1天没有给潜在租客回覆，在选择众多情况下，租户很快就在别处找到房子。

他说：步入数字时代，有利有弊，屋主可选择在线上平台发布出租广告，只是租客也期待屋主可以快速回覆。超过24小时才回应租客屋主，通常必须花更久的时间才能把房子租出去。

黄伟明也引述国家产业资讯中心（NAPIC）年初数据，指出今年全国各地，预测会增加64万间高楼和有地住宅房产，在供应加增情况下，使得大马房屋租赁市场更倾向租客。”

在今年首8个月，SPEEDHOME共有超过2万位屋主在平台上房租，一些积极回应租客屋主，现在已经安心地每月按时收取租金。反之，那些因为工作忙碌，迟回覆租客的屋主，房子可能超过一个月都还没找到租客。

黄伟明提醒屋主，如果决定利用线上平台找租客，不妨整理好房屋出租资讯，一旦租户有任何疑问，就马上把相关讯息发给租客。同时，如果租客提出如：增加家具和修理家中设备要求，屋主也不妨尝试满足租户要求，然后再要求租客多付租金。（房屋出租贴士）

此外，在SPEEDHOME平台上，雪隆闹区如：八打灵、梳邦、蕉赖等地区，还是房租介于1400令吉的全装潢房子最容易出租。这些容易出租房子特点是都是临近铁路/轨道交通，且社区发展成熟，因此十分抢手。

“我们平台上最快的交易是只花了12个小时，就顺利把房子出租，除了屋主态度积极，该住住宅产业位于策略性地点，也有相当关系。”（雪隆出租热点）

黄伟明最后表示，线上出租平台让屋主可以更容易接触客户，只是如果屋主不改变被动心态，在横摆房地产市场中，他们还是得承受房子空置的高昂成本。

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