马来西亚最便捷的租赁平台SPEEDHOME 扩展其业务至新山

吉隆坡2月18日讯 – 受到正面需求带动,马来西亚无偏差端对端产业出租平台SPEEDHOME, 扩展业务至新山柔佛,以解决当地高居不下的房屋出租空置率。 针对新山屋主和租客的优惠 为了进一步鼓励“大新山业务扩展计划”,该公司将为当地屋主提供免费的准时收租保障(On-time rental guarantees )以及价值超过RM500的保险升级优惠。同时,针对租客方面,新山租客将也获得价值高达RM399租约费用减免优惠。 黄伟明补充说:“该活动获得热烈反应,我相信这是柔佛新山市场接受了他们必须改变现状事实,更愿意尝试新科技平台。” 在活动推出短短一个星期后,SPEEDHOME获得超过100位屋主在平台上注册,这也显示了该市场对于线上服务强劲需求。 我们也将在2月24日(中文场次)以及3月2日(英文场次)举办线上研讨会,以让新山屋主们更了解SPEEDHOME如何协助他们度过目前的出租挑战。 使用正确的工具解决新山产业出租市场的挑战 SPEEDHOME CEO 黄伟明说:“我们一直都致力于将业务扩展至雪隆以外地区。根据根据国家产业资讯中心(NAPIC)数的数据,柔佛州拥有最多滞销房产,这反映了当地高举不下住房供应。在审视内部数据后,我们决定扩展至柔佛。柔佛是雪隆以外,SPEEDHOME网页和手机程式流量最多的地区,因此我们决定以新山为雪隆外主要试点。我相信当地屋主已经准备好拥抱数字化产业出租服务。” 目前柔佛新山拥有130万人口,按照大马74%拥房率计算,当地约有33万租客住房需求,其潜力之强劲不言而喻。 尽管租客需求高,惟当地租客拥有更高议价能力,主要原因是当地滞销和房屋出租空置率非常高。然而,与其只是给予租金折扣,并无法让屋主快速找到租客。 在新马边境关闭近后,当地住宅产业出租市场更为严峻,主要是因为跨境工作的大马人都迁移至新加坡,进而冲击了当地的租房需求。在新冠疫情的新常态生活了两年后,边境封锁时间依旧不明朗。因此屋主们应该尝试新获取租客的策略。 黄伟明说:“新山屋主应该更专注于提供附加价值策略吸引租客,不然他们将会在严峻的市场价格战中败阵。动作较慢屋主将会在这个供过于求的市场被淘汰,因此使用如SPEEDHOME般的科技平台显得十分重要。”

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租赁索赔提交

SPEEDHOME索赔记录 自2017年建立合作伙伴关系以来,马来西亚Allianz保险公司已向SPEEDHOME的屋主支付了超过80万令吉的索赔 超过300位屋主已成功获得索赔付款 超过60%的索赔要求在屋主向SPEEDHOME提交所需文件的6个工作日内就获得了Allianz公司的批准。 提交索赔之前该做什么? 1) 前往您的房屋检查未付帐单和物品损坏。 2) 拍摄房屋和损坏物品的照片。 3) 出于保险理赔目的向警方报告。 4) 为每项索赔准备以下提及的证明文件。 证明文件 警方报告:请在此处获取警察报告样本。 未付帐单副本 每个物品维修的报价或收据 每个损坏物品的照片 租客离开后单位的照片 对于新物品更换:零售商店或网络市场上当前价格的截图或等有效文件,以显示损坏物品的市场价格

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索偿程序

不便利益和家居用品的定义 租金损失 SPEEDHOME + Allianz 租金保障最多承您的2 个月租金损失,以赔偿在租赁期间租客不告而别或其他情况造成的租金损失。 不便利不便利赔偿 如果租户离开租赁场所或放弃租赁,且租赁协议终止,则不便利赔偿,将涵盖小型修复工程额度、 清洁费用和租户造成的未付水电费。 家庭物品 定义为如果您要搬家,可以被移动和家居设备将被定义为您搬家时,随身携带的可移动物品,例如:家具、桌子、独立橱柜和衣柜、床、椅子、冰箱、洗衣机、烤箱/微波炉等。“配件和固定装置” 物品 如隔墙、水槽、空调、抽水马桶、厨柜等,一般是不可移动的物品,附着在建筑结构上,因此不属于家居用品。 索偿程序 在发生情况时,以下是您应提交的软拷贝文件(无需提交实体文件): 警方报告:作为屋主,您必须在租客搬出单位后的3天内将警方报告提交到任何警察局。您必须将您所要索偿的任何物品(例如未付的水电,损坏或租金)提交一份警方报告。向SPEEDHOME列出您的损失和未付水电费的描述,我们将为警方报告的内容提供建议。请参考此处获取警方报告样本。 照片:您应该再次参观单位以确保租客已正式搬离。为每件您所要索偿的物品提交至少3张高清(HD)多角度的照片以显示损坏的零件或被破坏的地方,以及该物品的一般视图照片。我们鼓励屋主以JPG,PNG格式提交照片。您必须提交照片才可要求赔偿损坏,故障和清洁状况。如果您仅针对每个损坏的物品提交了一张照片,而照片本身并不确定与损坏描述相符,则需进行多次重拍以弄清楚。 定价文件:您应该准备以上列出的定价文件才能提交索赔。对于家具替换,因为收据对于物品所有权的证明至关重要,所以如果您未提交原始收据,各个家具物品的索赔额将存在10%-50%的不确定性。如果您没有原始收据,请告知我们购买年份,同时提交在零售店或网络市场上以同一商品的定价截图作为补充信息。 维修报告/维修工员声明:对于需要维修或更换的物品,则需要维修报告或维修工员的书面声明来阐明以下两个问题:(i)物品的哪一部分被损坏;(ii)为什么损坏,或者损坏的可能原因是什么?提交您和维修工员之间WhatsApp对话的截图,并确保维修工员可以通过电话接受我们的提问(如有必要的情况下)。

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租约更改 Tenaga Nasional Berhad (TNB)

根据租约2.5(a)中的规定,租客在通过SPEEDHOME租赁任何单位后,必须将TNB票据更改为他们的名字。租客同意根据第2.5(a)条向Tenaga Nasional Berhad支付TNB开户的押金。租户可以前往任何TNB柜台申请更改租约,也可以在MyTNB上在线申请。如果租户选择在MyTNB网站上更改租约,请执行以下步骤: 1. 到 MyTNB 网址 https://www.mytnb.com.my/ 2. 已经拥有该帐户的租户可以直接登录到其现有帐户,而第一次使用该用户的用户可以注册为新用户。 3. 登录后,租客点击标题列表中的第二个选项“Apply”。 4. 租客点击 “I am moving in. Get me

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FPX付款

为了提供更方便和安全的体验,SPEEDHOME鼓励所有租户和屋主使用FPX付款链接完成其租赁交易。 什么是FPX? Financial Process Exchange(FPX) 是一家可靠的线上支付网关, 它允许您在网上购物或交易时通过储蓄/活期帐户甚至信用卡(仅适用于部分商家)直接进行实时支付或账单支付。FPX 是由马来西亚国家银行的子公司 Payments Network Malaysia Sdn Bhd (PayNet) 运营。点击这里以了解更多详情。 请按照以下步骤使用FPX: 确保浏览器的弹出窗口阻止程序已解禁。 在商家网站上选择FPX作为付款选项。 选择您的银行,您将被带到银行登录页面。 登录以完成付款

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