{"id":57560,"date":"2026-05-24T15:46:16","date_gmt":"2026-05-24T07:46:16","guid":{"rendered":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/ddlandlord-r2r-faq-bm\/"},"modified":"2026-05-24T17:47:46","modified_gmt":"2026-05-24T09:47:46","slug":"ddlandlord-r2r-faq-bm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/ddlandlord-r2r-faq-bm\/","title":{"rendered":"FAQ Tuan Rumah \u2014 Sewaan Sedia Ada"},"content":{"rendered":"<!-- POST 57560 \u2014 DD Landlord FAQ BM -->\n<!-- URL: https:\/\/speedhome.com\/blog\/ddlandlord-r2r-faq-bm\/ -->\n<!-- SEO Title: FAQ Tuan Rumah \u2014 Penyewa Semasa | Pelan, Kadar & Perlindungan SPEEDHOME -->\n<!-- Meta: Soalan lazim untuk tuan rumah SPEEDHOME dengan perjanjian sewa yang telah selesai. Semak masa pembayaran, had perlindungan, harga kesetiaan dan anggaran kemajuan pembaikan. -->\n\n\n<style>\n\nbody.postid-57560 .sh-blog-trust-note {\n  display: none !important;\n}\n.sh-r2r-faq {\n  --sh-yellow: #FFE100;\n  --sh-cream: #FFFBE0;\n  --sh-black: #111111;\n  --sh-text: #1a1a1a;\n  --sh-muted: #666666;\n  --sh-line: #e8e8e8;\n  --sh-soft: #f7f7f7;\n  color: var(--sh-text);\n  font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, \"Helvetica Neue\", Arial, sans-serif;\n  line-height: 1.6;\n}\n.sh-r2r-faq * { box-sizing: border-box; }\n.sh-r2r-faq a { color: var(--sh-black); font-weight: 700; }\n.sh-r2r-opener {\n  max-width: 820px;\n  font-size: 18px;\n  margin: 0 0 18px;\n}\n.sh-r2r-toc {\n  background: var(--sh-cream);\n  border: 1px solid var(--sh-yellow);\n  border-radius: 8px;\n  margin: 18px 0 30px;\n  max-width: 840px;\n  padding: 18px 20px;\n}\n.sh-r2r-toc strong {\n  color: var(--sh-black);\n  display: block;\n  font-size: 15px;\n  margin-bottom: 10px;\n}\n.sh-r2r-toc ol {\n  columns: 2;\n  margin: 0;\n  padding-left: 20px;\n}\n.sh-r2r-toc li {\n  break-inside: avoid;\n  margin-bottom: 6px;\n}\n.sh-r2r-toc a {\n  color: var(--sh-black);\n  font-weight: 400;\n  text-decoration: underline;\n}\n.sh-r2r-faq h2 {\n  border-bottom: 3px solid var(--sh-yellow);\n  font-size: 26px;\n  margin: 36px 0 18px;\n  padding-bottom: 8px;\n}\n.sh-r2r-faq-item {\n  border-bottom: 1px solid var(--sh-line);\n  margin-bottom: 0;\n}\n.sh-r2r-faq-item summary {\n  cursor: pointer;\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 700;\n  padding: 14px 46px 14px 0;\n  position: relative;\n  list-style: none;\n}\n.sh-r2r-faq-item summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n.sh-r2r-answer-body {\n  color: var(--sh-text);\n  font-size: 15px;\n  padding: 0 0 18px;\n}\n.sh-r2r-answer-body p { margin: 0 0 12px; }\n.sh-r2r-answer-body p:last-child { margin-bottom: 0; }\n.sh-r2r-answer-body ul,\n.sh-r2r-answer-body ol {\n  margin: 8px 0 12px;\n  padding-left: 22px;\n}\n.sh-r2r-answer-body li { margin-bottom: 6px; }\n.sh-r2r-note {\n  background: var(--sh-cream);\n  border-left: 3px solid var(--sh-yellow);\n  font-size: 14px;\n  margin: 14px 0;\n  padding: 12px 14px;\n}\n.sh-r2r-faq table {\n  border-collapse: collapse;\n  font-size: 14px;\n  margin: 14px 0 18px;\n  max-width: 100%;\n  overflow-x: auto;\n  display: block;\n  width: 100%;\n}\n.sh-r2r-faq table th,\n.sh-r2r-faq table td {\n  border: 1px solid var(--sh-line);\n  font-size: 15px;\n  padding: 13px 14px;\n  vertical-align: top;\n}\n.sh-r2r-yellow-head th {\n  background: var(--sh-yellow);\n  color: var(--sh-black);\n  font-size: 13px;\n  letter-spacing: 0.3px;\n  text-transform: uppercase;\n}\n.sh-r2r-label {\n  background: #fafafa;\n  color: var(--sh-black);\n  font-weight: 800;\n  width: 26%;\n}\n.sh-r2r-highlight {\n  background: var(--sh-cream);\n  font-weight: 800;\n}\n.sh-r2r-cards,\n.sh-r2r-result-grid {\n  display: grid;\n  gap: 14px;\n  grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr));\n  margin: 18px 0 24px;\n}\n.sh-r2r-card,\n.sh-r2r-metric {\n  border: 1px solid var(--sh-line);\n  border-radius: 8px;\n  padding: 16px;\n}\n.sh-r2r-card {\n  background: #fff;\n  border-color: var(--sh-line);\n}\n.sh-r2r-card strong,\n.sh-r2r-metric strong {\n  color: var(--sh-black);\n  display: block;\n  font-size: 12px;\n  letter-spacing: 0.4px;\n  margin-bottom: 7px;\n  text-transform: uppercase;\n}\n.sh-r2r-card p { font-size: 15px; margin: 0; }\n.sh-r2r-calculator {\n  background: #fff;\n  border: 2px solid var(--sh-black);\n  border-radius: 8px;\n  margin: 20px 0 10px;\n  padding: 20px;\n}\n.sh-r2r-calculator h3 { margin-top: 0; }\n.sh-r2r-form-grid {\n  display: grid;\n  gap: 14px;\n  grid-template-columns: repeat(4, minmax(0, 1fr));\n  margin: 14px 0 18px;\n}\n.sh-r2r-field label {\n  color: var(--sh-muted);\n  display: block;\n  font-size: 11px;\n  font-weight: 700;\n  letter-spacing: 0.5px;\n  margin-bottom: 5px;\n  text-transform: uppercase;\n}\n.sh-r2r-field select,\n.sh-r2r-field input[type=\"number\"] {\n  background: var(--sh-soft);\n  border: 1px solid var(--sh-line);\n  border-radius: 4px;\n  font-size: 15px;\n  padding: 9px 10px;\n  width: 100%;\n}\n.sh-r2r-btn {\n  background: var(--sh-yellow);\n  border: none;\n  border-radius: 4px;\n  color: var(--sh-black);\n  cursor: pointer;\n  font-size: 15px;\n  font-weight: 700;\n  padding: 10px 22px;\n}\n.sh-r2r-output {\n  color: var(--sh-text);\n  font-size: 14px;\n  margin-top: 14px;\n  padding: 13px 14px;\n}\n.sh-r2r-related {\n  margin: 0;\n  padding-left: 20px;\n}\n.sh-r2r-related li { margin: 8px 0; }\n@media (max-width: 760px) {\n  .sh-r2r-faq h2 { font-size: 23px; }\n  .sh-r2r-opener { font-size: 16px; }\n  .sh-r2r-toc ol { columns: 1; }\n  .sh-r2r-cards,\n  .sh-r2r-form-grid,\n  .sh-r2r-result-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n  }\n  .sh-r2r-faq table { min-width: 680px; }\n}\n\n\n\/* SH:CLEAN-ACCORDION - native disclosure widget, collapses correctly, no force-open *\/\n\/* speedhome.com theme overrides the UA details collapse rule; this restores it, scoped to this FAQ only *\/\n.sh-r2r-faq-item:not([open]) > .sh-r2r-answer-body { display: none !important; }\n.sh-r2r-faq-item[open] > .sh-r2r-answer-body { display: block !important; }\n.sh-r2r-faq-item summary { cursor: pointer; list-style: none; position: relative; padding-right: 46px; }\n.sh-r2r-faq-item summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n.sh-r2r-faq-item summary::after {\n  content: \"+\"; position: absolute; right: 16px; top: 50%; transform: translateY(-50%);\n  width: 24px; height: 24px; display: grid; place-items: center;\n  background: var(--sh-yellow); border-radius: 50%;\n  font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1;\n}\n.sh-r2r-faq-item[open] > summary::after { content: \"\u2212\"; }\n\nbody.postid-57560 .sh-blog-next-step,\nbody.postid-57560 .sh-blog-related-posts { display: none !important; }\n<\/style>\n\n<div class=\"sh-r2r-faq\">\n\n<p class=\"sh-r2r-opener\"><strong>FAQ ini adalah untuk tuan rumah SPEEDHOME dengan Perjanjian Sewaan yang telah selesai sebelum 3 Jun 2026, 11:59 malam.<\/strong> Sewaan semasa anda diteruskan mengikut terma sedia ada sehingga ia tamat tempoh. Struktur pelan Standard, Protect dan Protect+ yang dikemas kini hanya terpakai untuk sewaan baharu dan pembaharuan dari 4 Jun 2026 dan seterusnya. Gunakan FAQ ini untuk semak masa pembayaran, had perlindungan, harga kesetiaan dan anggaran kemajuan pembaikan.<\/p>\n\n<div style=\"margin:8px 0 16px;\">\n<a href=\"https:\/\/speedhome.com\/blog\/ddlandlord-r2r-faq\/\" style=\"display:inline-block;padding:6px 14px;border:1.5px solid #F57C00;border-radius:4px;font-size:13px;font-weight:600;color:#F57C00;text-decoration:none;margin-right:8px;\">Read in English<\/a>\n<a href=\"https:\/\/speedhome.com\/blog\/ddlandlord-r2r-faq-zh\/\" style=\"display:inline-block;padding:6px 14px;border:1.5px solid #F57C00;border-radius:4px;font-size:13px;font-weight:600;color:#F57C00;text-decoration:none;margin-right:8px;\">\u9605\u8bfb\u4e2d\u6587\u7248<\/a>\n<\/div>\n\n<div class=\"sh-r2r-toc\">\n  <strong>Isi kandungan<\/strong>\n  <ol>\n    <li><a href=\"#start-here\">Mulai di sini<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"#plan-cost-coverage\">Pelan, kos dan liputan anda<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"#rent-late\">Apabila bayaran sewa lewat<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"#speedfix-advance\">SPEEDFIX Advance<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"#transition\">Soalan peralihan<\/a><\/li>\n  <\/ol>\n<\/div>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<!-- SECTION 1: MULAI DI SINI -->\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<h2 id=\"start-here\">Mulai di sini<\/h2>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Adakah ada perubahan kepada sewaan semasa saya?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>Tidak. Sewaan semasa anda diteruskan seperti biasa sehingga ia tamat tempoh.<\/p>\n<p>Anda tidak perlu membuat apa-apa hari ini. Struktur yang dikemas kini hanya terpakai apabila anda memulakan sewaan baharu atau membaharui sewaan semasa dari 4 Jun 2026 dan seterusnya.<\/p>\n\n<table class=\"sh-r2r-yellow-head\">\n  <thead>\n    <tr><th>SITUASI<\/th><th>APA YANG BERLAKU<\/th><\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr><td class=\"sh-r2r-label\">Sewaan aktif semasa<\/td><td>Diteruskan seperti biasa sehingga tamat tempoh.<\/td><\/tr>\n    <tr><td class=\"sh-r2r-label\">Sewaan baharu dari 4 Jun 2026<\/td><td>Menggunakan struktur pelan yang dikemas kini.<\/td><\/tr>\n    <tr><td class=\"sh-r2r-label\">Pembaharuan dari 4 Jun 2026<\/td><td>Menggunakan struktur pelan yang dikemas kini.<\/td><\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Apa yang berubah pada 4 Jun 2026?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>Untuk sewaan baharu dan pembaharuan yang bermula dari 4 Jun 2026, SPEEDHOME beralih kepada struktur pelan yang dikemas kini. Ini melibatkan cara kos pelan dipersembahkan, kadar yuran perkhidmatan bulanan, dan nama serta pakej faedah pelan.<\/p>\n<p>Sewaan anda yang sedia ada tidak terjejas. Ia diteruskan mengikut terma yang telah anda tandatangani.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<!-- SECTION 2: PELAN, KOS DAN LIPUTAN -->\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<h2 id=\"plan-cost-coverage\">Pelan, kos dan liputan anda<\/h2>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Apakah perbezaan antara Standard, Protect dan Protect+?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>Jadual di bawah meringkaskan faedah utama mengikut pelan. Sesetengah nama faedah mungkin berbeza sedikit dalam perjanjian lama anda \u2014 rujuk perjanjian yang anda tandatangani untuk terma tepat.<\/p>\n\n<table class=\"sh-r2r-yellow-head\">\n  <thead>\n    <tr><th>FAEDAH<\/th><th>STANDARD<\/th><th>PROTECT<\/th><th>PROTECT+<\/th><\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr>\n      <td class=\"sh-r2r-label\">Pampasan perlindungan sewa jika penyewa lambat<\/td>\n      <td>Tidak disertakan<\/td>\n      <td>Dalam 10 hari dari tarikh sewa<\/td>\n      <td>Pada tarikh sewa<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td class=\"sh-r2r-label\">Had perlindungan sewa<\/td>\n      <td>Tidak disertakan<\/td>\n      <td>Sehingga 80% daripada 2 bulan sewa<\/td>\n      <td>Sehingga 2 bulan sewa<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td class=\"sh-r2r-label\">Sokongan pengusiran dan penguatkuasaan<\/td>\n      <td>Atas permintaan<\/td>\n      <td>Disertakan, tertakluk kepada had pelan<\/td>\n      <td>Disertakan, tertakluk kepada had pelan<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td class=\"sh-r2r-label\">Perlindungan kandungan rumah<\/td>\n      <td>Tidak disertakan<\/td>\n      <td>Disertakan, sehingga had pelan<\/td>\n      <td>Disertakan, sehingga had pelan<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td class=\"sh-r2r-label\">Manfaat kesulitan<\/td>\n      <td>Tidak disertakan<\/td>\n      <td>Sehingga RM1,000<\/td>\n      <td>Sehingga RM2,000<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td class=\"sh-r2r-label\">SPEEDFIX Advance<\/td>\n      <td>Layak berdasarkan bilangan perjanjian sewaan selesai<\/td>\n      <td>Layak berdasarkan bilangan perjanjian sewaan selesai<\/td>\n      <td>Layak berdasarkan bilangan perjanjian sewaan selesai<\/td>\n    <\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\n\n<div class=\"sh-r2r-note\">\n  <strong>TEMPOH BEBAS SEWA<\/strong><br>\n  Inilah cara kos pelan ditunjukkan dalam perjanjian yang dikemas kini. Ia adalah sewa yang anda lepaskan sebagai ganti daripada membayar invois pelan tahunan yang berasingan.\n<\/div>\n<div class=\"sh-r2r-note\">\n  <strong>HAD PERLINDUNGAN SEWA<\/strong><br>\n  Jumlah maksimum yang SPEEDHOME boleh bayar jika penyewa lewat atau tidak membayar. Ia bukan tanpa had.\n<\/div>\n<div class=\"sh-r2r-note\">\n  <strong>KANDUNGAN RUMAH<\/strong><br>\n  Perlindungan untuk item bergerak yang layak dalam rumah, tertakluk kepada terma pelan dan penanggung insurans.\n<\/div>\n<div class=\"sh-r2r-note\">\n  <strong>MANFAAT KESULITAN<\/strong><br>\n  Selepas penyewa berpindah keluar \u2014 di mana mereka meninggalkan sewaan atau ia tamat akibat ingkar penyewa \u2014 ini menanggung tiga kos khusus: bil utiliti tertunggak, pembersihan profesional, dan pembaikan kerosakan tidak sengaja kepada item tetap. Dibayar terus kepada vendor berdasarkan invois yang disahkan, bukan tunai kepada tuan rumah.\n<\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Berapakah kos pelan saya sebenarnya? Boleh tunjukkan anggaran?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>Kalkulator di bawah menganggarkan jumlah kos tahunan berdasarkan pelan, sewa bulanan dan bilangan perjanjian sewaan selesai anda. Ia juga membandingkan dengan struktur lama untuk membantu anda melihat perbezaannya.<\/p>\n\n<div class=\"sh-r2r-calculator\">\n  <h3>Anggaran Kos Pelan<\/h3>\n  <div class=\"sh-r2r-form-grid\">\n    <div class=\"sh-r2r-field\">\n      <label for=\"calc-plan-bm\">Pelan<\/label>\n      <select id=\"calc-plan-bm\">\n        <option value=\"protect_plus\">Protect+<\/option>\n        <option value=\"protect\">Protect<\/option>\n        <option value=\"standard\">Standard<\/option>\n      <\/select>\n    <\/div>\n    <div class=\"sh-r2r-field\">\n      <label for=\"calc-rent-bm\">Sewa Bulanan (RM)<\/label>\n      <input type=\"number\" id=\"calc-rent-bm\" value=\"2000\" min=\"500\" max=\"20000\" step=\"100\">\n    <\/div>\n    <div class=\"sh-r2r-field\">\n      <label for=\"calc-count-bm\">Perjanjian Sewaan Selesai<\/label>\n      <input type=\"number\" id=\"calc-count-bm\" value=\"25\" min=\"1\" max=\"200\" step=\"1\">\n    <\/div>\n    <div class=\"sh-r2r-field\" style=\"display:flex;align-items:flex-end;\">\n      <button class=\"sh-r2r-btn\" onclick=\"calcCostBM()\">Kira<\/button>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"sh-r2r-output\" id=\"calc-output-bm\"><\/div>\n<\/div>\n\n<script>\nfunction calcCostBM() {\n  var plan = document.getElementById('calc-plan-bm').value;\n  var rent = parseFloat(document.getElementById('calc-rent-bm').value) || 0;\n  var count = parseInt(document.getElementById('calc-count-bm').value) || 1;\n  var out = document.getElementById('calc-output-bm');\n  var SST = 0.08;\n\n  var newRate;\n  if (count >= 31) { newRate = 0.0180; }\n  else if (count >= 21) { newRate = 0.0180; }\n  else if (count >= 11) { newRate = 0.0190; }\n  else if (count >= 2) { newRate = 0.0200; }\n  else { newRate = 0.0219; }\n\n  var oldRate;\n  if (count >= 26) { oldRate = 0.0188; }\n  else if (count >= 16) { oldRate = 0.0200; }\n  else if (count >= 6) { oldRate = 0.0210; }\n  else { oldRate = 0.0220; }\n\n  var newMonthlyFee = rent * newRate;\n  var newMonthlySST = newMonthlyFee * SST;\n  var newYearlyCost, oldYearlyCost, planCostNote, oldPlanDisplay;\n\n  if (plan === 'protect_plus') {\n    newYearlyCost = (rent * 1.5) + (newMonthlyFee + newMonthlySST) * 12;\n    oldYearlyCost = 3000 + 3000 * SST + 10 + (rent * oldRate + rent * oldRate * SST) * 12;\n    planCostNote = 'Kos pelan: 1.5 bulan tempoh bebas sewa';\n    oldPlanDisplay = 'RM3,000.00';\n  } else if (plan === 'protect') {\n    newYearlyCost = (rent * 1) + (newMonthlyFee + newMonthlySST) * 12;\n    oldYearlyCost = 2500 + 2500 * SST + 10 + (rent * oldRate + rent * oldRate * SST) * 12;\n    planCostNote = 'Kos pelan: 1 bulan tempoh bebas sewa';\n    oldPlanDisplay = 'RM2,500.00';\n  } else {\n    newYearlyCost = 799 + 799 * SST + (newMonthlyFee + newMonthlySST) * 12;\n    oldYearlyCost = 799 + 799 * SST + (rent * oldRate + rent * oldRate * SST) * 12;\n    planCostNote = 'Kos pelan: Langganan RM799 + SST';\n    oldPlanDisplay = 'RM799.00';\n  }\n\n  var saving = oldYearlyCost - newYearlyCost;\n  var savingPct = (saving \/ oldYearlyCost * 100).toFixed(0);\n  var planLabel = plan === 'protect_plus' ? 'Protect+' : plan === 'protect' ? 'Protect' : 'Standard';\n\n  out.innerHTML = '<div class=\"sh-r2r-result-grid\">' +\n    '<div class=\"sh-r2r-metric\"><strong>PELAN<\/strong>' + planLabel + '<\/div>' +\n    '<div class=\"sh-r2r-metric sh-r2r-highlight\"><strong>JUMLAH KOS BAHARU (SETAHUN)<\/strong>RM' + newYearlyCost.toFixed(2) + '<\/div>' +\n    '<div class=\"sh-r2r-metric\"><strong>ANGGARAN PENJIMATAN<\/strong>RM' + Math.abs(saving).toFixed(2) + ' (&asymp;' + Math.abs(savingPct) + '% lebih rendah)<\/div>' +\n    '<\/div>' +\n    '<table class=\"sh-r2r-yellow-head\"><thead><tr><th>PERKARA KOS<\/th><th>STRUKTUR LAMA<\/th><th>STRUKTUR BAHARU<\/th><\/tr><\/thead><tbody>' +\n    '<tr><td>Kos pelan<\/td><td>' + oldPlanDisplay + '<\/td><td>' + planCostNote + '<\/td><\/tr>' +\n    '<tr><td>Yuran bulanan (setahun)<\/td><td>RM' + (rent * oldRate * 12).toFixed(2) + '<\/td><td>RM' + (newMonthlyFee * 12).toFixed(2) + '<\/td><\/tr>' +\n    '<tr><td>SST atas yuran bulanan (setahun)<\/td><td>RM' + (rent * oldRate * 12 * SST).toFixed(2) + '<\/td><td>RM' + (newMonthlyFee * 12 * SST).toFixed(2) + '<\/td><\/tr>' +\n    '<tr><td>Tier kadar digunakan<\/td><td>' + (oldRate * 100).toFixed(2) + '%<\/td><td>' + (newRate * 100).toFixed(2) + '% berdasarkan ' + count + ' perjanjian sewaan selesai<\/td><\/tr>' +\n    '<\/tbody><\/table>' +\n    '<p style=\"font-size:13px;color:#666;\">Anggaran ini menggunakan SST 8%. Untuk Protect+, struktur lama termasuk SST pelan tahunan dan duti setem RM10 seunit. Struktur baharu menunjukkan kos pelan sebagai tempoh bebas sewa, jadi tiada SST pelan tahunan berasingan atau duti setem RM10 lama pada bahagian tersebut.<br><em>Nota: Ini adalah anggaran. Jumlah akhir bergantung pada sewa, pelan, bilangan unit, jumlah perjanjian sewaan selesai sepanjang hayat dan butiran yang ditunjukkan sebelum menandatangani.<\/em><\/p>';\n}\ncalcCostBM();\n<\/script>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<!-- SECTION 3: APABILA BAYARAN SEWA LEWAT -->\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<h2 id=\"rent-late\">Apabila bayaran sewa lewat atau penyewa tidak mahu keluar<\/h2>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Jika saya dalam pelan Protect, adakah saya perlu tunggu 10 hari setiap bulan?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>Tidak. 10 hari adalah masa bayaran paling lewat di bawah Protect apabila bayaran sewa penyewa masih belum selesai.<\/p>\n<p>Jika penyewa membayar tepat masa dan sewa selesai lebih awal, bayaran boleh berlaku lebih awal.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Apakah had perlindungan sewa?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>Had perlindungan sewa adalah jumlah maksimum yang SPEEDHOME boleh bayar apabila penyewa lewat atau tidak membayar.<\/p>\n\n<table class=\"sh-r2r-yellow-head\">\n  <thead>\n    <tr><th>PELAN<\/th><th>HAD PERLINDUNGAN SEWA<\/th><\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr><td class=\"sh-r2r-label\">Standard<\/td><td>Tidak disertakan<\/td><\/tr>\n    <tr><td class=\"sh-r2r-label\">Protect<\/td><td>Sehingga 80% daripada 2 bulan sewa<\/td><\/tr>\n    <tr><td class=\"sh-r2r-label\">Protect+<\/td><td>Sehingga 2 bulan sewa<\/td><\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\n\n<p>Ia berfungsi seperti had berputar. Setiap bayaran yang dibuat oleh SPEEDHOME menggunakan sebahagian daripada had tersebut. Jika penyewa kemudiannya membayar balik bayaran sewa yang tertunggak, bahagian yang digunakan dibebaskan semula \u2014 sama seperti had kad kredit yang dipulihkan setelah anda membayar baki.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Apa yang berlaku jika had perlindungan sewa habis digunakan sepenuhnya?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>Jika anda sampai ke tahap ini, sewaan berkemungkinan telah bermasalah untuk seketika \u2014 jadi inilah apa yang berlaku dengan tepat. Sebaik sahaja had digunakan sepenuhnya, bayaran perlindungan sewa berhenti. Pada peringkat ini penyewa biasanya dalam ingkar yang serius, dan kes kemungkinan sedang diuruskan melalui proses pemulihan atau penguatkuasaan.<\/p>\n<p>SPEEDHOME terus membantu dengan langkah seterusnya, dokumen, susulan dan penyelarasan supaya unit dapat dipulihkan dan disewakan semula.<\/p>\n<p>Protect+ melangkah lebih jauh dengan sokongan overstay: jika penyewa terus tinggal selepas habis bayaran sewa yang dibayar, SPEEDHOME terus membayar anda sehingga tarikh tamat tempoh sewaan atau penyewa berpindah keluar, yang mana lebih awal, tertakluk kepada had dan syarat pelan.<\/p>\n<p>Kami tidak dapat menjanjikan penyewa akan keluar pada tarikh tertentu. Masa bergantung pada kes, penyewa, dokumen, pihak berkuasa dan proses undang-undang.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<!-- SECTION 4: SPEEDFIX ADVANCE -->\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<h2 id=\"speedfix-advance\">SPEEDFIX Advance<\/h2>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Apakah itu SPEEDFIX Advance?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>Pembaikan besar sering datang sebagai satu bil besar sekaligus. Kami faham keadaan itu boleh mengganggu aliran tunai, walaupun pembaikan itu sendiri patut dilakukan. SPEEDFIX Advance adalah salah satu cara SPEEDHOME membantu dengan itu.<\/p>\n<p>Untuk kerja pembaikan yang diluluskan, SPEEDHOME membayar sebahagian kos pembaikan terus kepada vendor, supaya anda tidak perlu membiayai jumlah penuh di muka. Anda kemudian membayar balik daripada pampasan sewa anda dalam tempoh sehingga 6 bulan, tanpa faedah.<\/p>\n\n<table class=\"sh-r2r-yellow-head\">\n  <thead>\n    <tr><th>PERJANJIAN SEWAAN SELESAI<\/th><th>SPEEDFIX ADVANCE<\/th><\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr><td class=\"sh-r2r-label\">1\u20135 perjanjian sewaan<\/td><td>Sehingga 50%<\/td><\/tr>\n    <tr><td class=\"sh-r2r-label\">6\u201310 perjanjian sewaan<\/td><td>Sehingga 80%<\/td><\/tr>\n    <tr><td class=\"sh-r2r-label\">Lebih daripada 10 perjanjian sewaan<\/td><td>Sehingga 100%<\/td><\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\n\n<p>Bilangan perjanjian sewaan selesai anda adalah jumlah kumulatif sepanjang hayat bersama SPEEDHOME \u2014 bukan hanya unit aktif hari ini.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Boleh tunjukkan anggaran SPEEDFIX Advance untuk pembaikan saya?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>Masukkan butiran di bawah untuk lihat anggaran kemajuan dan bayaran balik bulanan.<\/p>\n\n<div class=\"sh-r2r-calculator\">\n  <h3>Anggaran SPEEDFIX Advance<\/h3>\n  <div class=\"sh-r2r-form-grid\">\n    <div class=\"sh-r2r-field\">\n      <label for=\"sfx-cost-bm\">Kos Pembaikan (RM)<\/label>\n      <input type=\"number\" id=\"sfx-cost-bm\" value=\"1200\" min=\"200\" max=\"50000\" step=\"100\">\n    <\/div>\n    <div class=\"sh-r2r-field\">\n      <label for=\"sfx-count-bm\">Perjanjian Sewaan Selesai<\/label>\n      <input type=\"number\" id=\"sfx-count-bm\" value=\"25\" min=\"1\" max=\"200\" step=\"1\">\n    <\/div>\n    <div class=\"sh-r2r-field\">\n      <label for=\"sfx-months-bm\">Tempoh Bayar Balik (bulan)<\/label>\n      <select id=\"sfx-months-bm\">\n        <option value=\"3\">3 bulan<\/option>\n        <option value=\"4\">4 bulan<\/option>\n        <option value=\"5\">5 bulan<\/option>\n        <option value=\"6\" selected>6 bulan<\/option>\n      <\/select>\n    <\/div>\n    <div class=\"sh-r2r-field\" style=\"display:flex;align-items:flex-end;\">\n      <button class=\"sh-r2r-btn\" onclick=\"calcSFXBM()\">Kira<\/button>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"sh-r2r-output\" id=\"sfx-output-bm\"><\/div>\n<\/div>\n\n<script>\nfunction calcSFXBM() {\n  var cost = parseFloat(document.getElementById('sfx-cost-bm').value) || 0;\n  var count = parseInt(document.getElementById('sfx-count-bm').value) || 1;\n  var months = parseInt(document.getElementById('sfx-months-bm').value) || 6;\n  var out = document.getElementById('sfx-output-bm');\n\n  var pct;\n  if (count >= 11) { pct = 1.00; }\n  else if (count >= 6) { pct = 0.80; }\n  else { pct = 0.50; }\n\n  var advance = cost * pct;\n  var upfront = cost - advance;\n  var monthly = advance \/ months;\n\n  out.innerHTML = '<div class=\"sh-r2r-result-grid\">' +\n    '<div class=\"sh-r2r-metric sh-r2r-highlight\"><strong>ANGGARAN KEMAJUAN<\/strong>RM' + advance.toFixed(2) + '<\/div>' +\n    '<div class=\"sh-r2r-metric\"><strong>RM' + upfront.toFixed(2) + ' DIBAYAR DI MUKA<\/strong>Perlu dibayar sebelum pembaikan bermula<\/div>' +\n    '<div class=\"sh-r2r-metric\"><strong>BAYARAN BALIK BULANAN<\/strong>RM' + monthly.toFixed(2) + '<\/div>' +\n    '<\/div>' +\n    '<p style=\"font-size:13px;color:#666;\">SPEEDFIX Advance tertakluk kepada kelulusan. Anggaran ini mengandaikan bayaran balik dalam ' + months + ' bulan. Ia tanpa faedah, tetapi jumlah yang dimajukan tetap perlu dibayar balik.<\/p>';\n}\ncalcSFXBM();\n<\/script>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Bagaimana jika pampasan sewa saya tidak mencukupi untuk membayar balik SPEEDFIX Advance?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>SPEEDFIX Advance adalah tanpa faedah dan dibayar balik daripada pampasan sewa anda dalam tempoh sehingga 6 bulan, jadi kebanyakan bayaran balik dilindungi secara automatik.<\/p>\n<p>Jika pampasan dalam bulan tertentu tidak menampung sepenuhnya bayaran balik bulan tersebut, anda hanya perlu menambah baki secara langsung. Tiada penalti dan tiada caj tambahan \u2014 satu-satunya syarat adalah jumlah yang dimajukan dibayar balik.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<!-- SECTION 5: SOALAN PERALIHAN -->\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<h2 id=\"transition\">Soalan peralihan<\/h2>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Saya ada perjanjian sewaan dalam proses yang belum ditandatangani lagi. Apa yang berlaku pada 4 Jun 2026?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>Mana-mana perjanjian sewaan yang tidak ditandatangani sepenuhnya oleh kedua-dua tuan rumah dan penyewa sebelum 3 Jun 2026, 11:59 malam akan dibatalkan pada 4 Jun 2026. Ia tidak boleh disiapkan mengikut terma semasa selepas tarikh tutup.<\/p>\n<p>Jika anda mahu sewaan ini selesai mengikut terma semasa, anda dan penyewa perlu menandatangani sepenuhnya sebelum tarikh tutup.<\/p>\n<p>Jika tidak ditandatangani tepat pada masa, perjanjian hanya dimulakan semula dari 4 Jun 2026 di bawah struktur pelan yang dikemas kini. Memulakan semula adalah mudah dan tiada penalti. Sewaan baharu dan pembaharuan anda pada masa hadapan akan beralih kepada struktur yang dikemas kini dalam apa jua keadaan.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Saya baru sahaja membayar langganan tahunan lama. Adakah saya akan mendapat bayaran balik atau kredit?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>Tiada bayaran balik. Pelan yang sudah anda bayar akan berjalan sepenuhnya sehingga ia tamat tempoh \u2014 tiada apa yang anda bayar hilang atau dipendekkan.<\/p>\n<p>Apabila tempoh itu tamat, pembaharuan atau sewaan baharu anda seterusnya beralih kepada struktur yang dikemas kini. Anda tidak perlu memohon apa-apa; SPEEDHOME akan menunjukkan terma yang dikemas kini sebelum anda menandatangani.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n<summary>Boleh saya kekal dengan pelan lama?<\/summary>\n<div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n<p>Sewaan semasa anda kekal mengikut terma sedia ada sehingga tamat tempoh.<\/p>\n<p>Untuk sewaan baharu dan pembaharuan dari 4 Jun 2026 dan seterusnya, struktur yang dikemas kini terpakai. Tiada pilihan untuk mengekalkan struktur pelan lama untuk sewaan baharu atau pembaharuan.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>FAQ ini adalah untuk tuan rumah SPEEDHOME dengan Perjanjian Sewaan yang telah selesai sebelum 3 Jun 2026, 11:59 malam. Sewaan<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-57560","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-landlord"],"featured_image_src":null,"author_info":{"display_name":"SPEEDHOME Editorial Team","author_link":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/author\/speedhome-editorial\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57560","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57560"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57560\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57582,"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57560\/revisions\/57582"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}