{"id":57566,"date":"2026-05-24T15:55:25","date_gmt":"2026-05-24T07:55:25","guid":{"rendered":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/nddlandlord-r2r-faq-bm\/"},"modified":"2026-05-24T18:41:59","modified_gmt":"2026-05-24T10:41:59","slug":"nddlandlord-r2r-faq-bm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/nddlandlord-r2r-faq-bm\/","title":{"rendered":"FAQ Tuan Rumah \u2014 Sewaan Baharu"},"content":{"rendered":"<!-- POST 57566 \u2014 NDD Landlord FAQ BM -->\n<!-- URL: https:\/\/speedhome.com\/blog\/nddlandlord-r2r-faq-bm\/ -->\n<!-- SEO Title: FAQ Tuan Rumah Baharu \u2014 Pelan, Kadar & Perlindungan SPEEDHOME -->\n<!-- Meta: Soalan lazim untuk tuan rumah baharu SPEEDHOME yang belum pernah mempunyai perjanjian sewa yang selesai. Semak perlindungan sewa, bayaran dan pilihan pelan. -->\n\n\n<style>\nbody.postid-57566 .sh-blog-trust-note {\n  display: none !important;\n}\n.sh-r2r-faq {\n  --sh-yellow: #FFE100;\n  --sh-cream: #FFFBE0;\n  --sh-black: #111111;\n  --sh-text: #1a1a1a;\n  --sh-muted: #666666;\n  --sh-line: #e8e8e8;\n  --sh-soft: #f7f7f7;\n  color: var(--sh-text);\n  font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, \"Helvetica Neue\", Arial, sans-serif;\n  line-height: 1.6;\n}\n.sh-r2r-faq * { box-sizing: border-box; }\n.sh-r2r-faq a { color: var(--sh-black); font-weight: 700; }\n.sh-r2r-opener {\n  max-width: 820px;\n  font-size: 18px;\n  margin: 0 0 18px;\n}\n.sh-r2r-toc {\n  background: var(--sh-cream);\n  border: 1px solid var(--sh-yellow);\n  border-radius: 8px;\n  margin: 18px 0 30px;\n  max-width: 840px;\n  padding: 18px 20px;\n}\n.sh-r2r-toc strong {\n  color: var(--sh-black);\n  display: block;\n  font-size: 15px;\n  margin-bottom: 10px;\n}\n.sh-r2r-toc ol {\n  columns: 2;\n  margin: 0;\n  padding-left: 20px;\n}\n.sh-r2r-toc li {\n  break-inside: avoid;\n  margin: 6px 0;\n}\n.sh-r2r-section {\n  border-top: 1px solid var(--sh-line);\n  padding: 28px 0;\n}\n.sh-r2r-section:first-of-type { border-top: 0; padding-top: 4px; }\n.sh-r2r-faq h2 {\n  color: var(--sh-black);\n  font-size: 24px;\n  line-height: 1.22;\n  letter-spacing: 0;\n  margin: 0 0 16px;\n}\n.sh-r2r-faq h3 {\n  color: var(--sh-black);\n  font-size: 20px;\n  line-height: 1.3;\n  letter-spacing: 0;\n  margin: 26px 0 8px;\n}\n.sh-r2r-faq p {\n  font-size: 16px;\n  margin: 0 0 14px;\n}\n.sh-r2r-faq h4 {\n  color: var(--sh-black);\n  font-size: 18px;\n  line-height: 1.3;\n  letter-spacing: 0;\n  margin: 0 0 8px;\n}\n.sh-r2r-faq-item {\n  background: #fff;\n  border: 1px solid var(--sh-line);\n  border-radius: 8px;\n  margin: 10px 0;\n}\n.sh-r2r-faq-item summary {\n  color: var(--sh-black);\n  cursor: pointer;\n  font-size: 17px;\n  font-weight: 800;\n  line-height: 1.35;\n  list-style-position: outside;\n  padding: 15px 18px;\n}\n.sh-r2r-faq-item summary::marker {\n  color: #8f7d00;\n}\n.sh-r2r-answer-body {\n  border-top: 1px solid var(--sh-line);\n  padding: 16px 18px 18px;\n}\n.sh-r2r-answer-body > :last-child { margin-bottom: 0; }\n.sh-r2r-answer-body,\n.sh-r2r-answer { max-width: 900px; }\n.sh-r2r-direct { max-width: 840px; }\n.sh-r2r-intro {\n  max-width: 820px;\n  margin-bottom: 14px;\n}\n.sh-r2r-callout {\n  background: var(--sh-cream);\n  border-left: 5px solid var(--sh-yellow);\n  border-radius: 0 8px 8px 0;\n  font-size: 16px;\n  margin: 18px 0;\n  padding: 15px 18px;\n}\n.sh-r2r-muted {\n  color: var(--sh-muted);\n  font-size: 14px;\n}\n.sh-r2r-table-wrap,\n.sh-r2r-math-wrap {\n  border: 1px solid var(--sh-line);\n  border-radius: 8px;\n  margin: 18px 0 22px;\n  overflow-x: auto;\n  width: 100%;\n}\n.sh-r2r-faq table {\n  background: #fff;\n  border-collapse: collapse;\n  min-width: 720px;\n  width: 100%;\n}\n.sh-r2r-faq th {\n  background: var(--sh-black);\n  color: var(--sh-yellow);\n  font-size: 14px;\n  padding: 13px 14px;\n  text-align: left;\n  vertical-align: top;\n}\n.sh-r2r-faq td {\n  border-top: 1px solid #f0f0f0;\n  color: var(--sh-text);\n  font-size: 15px;\n  padding: 13px 14px;\n  vertical-align: top;\n}\n.sh-r2r-yellow-head th {\n  background: var(--sh-yellow);\n  color: var(--sh-black);\n  font-size: 13px;\n  letter-spacing: 0.3px;\n  text-transform: uppercase;\n}\n.sh-r2r-label {\n  background: #fafafa;\n  color: var(--sh-black);\n  font-weight: 800;\n  width: 26%;\n}\n.sh-r2r-highlight {\n  background: var(--sh-cream);\n  font-weight: 800;\n}\n.sh-r2r-cards,\n.sh-r2r-result-grid {\n  display: grid;\n  gap: 14px;\n  grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr));\n  margin: 18px 0 24px;\n}\n.sh-r2r-card,\n.sh-r2r-metric {\n  border: 1px solid var(--sh-line);\n  border-radius: 8px;\n  padding: 16px;\n}\n.sh-r2r-card {\n  background: #fff;\n  border-color: var(--sh-line);\n}\n.sh-r2r-card strong,\n.sh-r2r-metric strong {\n  color: var(--sh-black);\n  display: block;\n  font-size: 12px;\n  letter-spacing: 0.4px;\n  margin-bottom: 7px;\n  text-transform: uppercase;\n}\n.sh-r2r-card p { font-size: 15px; margin: 0; }\n.sh-r2r-calculator {\n  background: #fff;\n  border: 2px solid var(--sh-black);\n  border-radius: 8px;\n  margin: 20px 0 10px;\n  padding: 20px;\n}\n.sh-r2r-calculator h3 { margin-top: 0; }\n.sh-r2r-form-grid {\n  display: grid;\n  gap: 14px;\n  grid-template-columns: repeat(4, minmax(0, 1fr));\n  margin: 14px 0 18px;\n}\n.sh-r2r-field label {\n  color: var(--sh-black);\n  display: block;\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 800;\n  margin-bottom: 6px;\n}\n.sh-r2r-field input,\n.sh-r2r-field select {\n  background: #fff;\n  border: 1px solid #d7d7d7;\n  border-radius: 8px;\n  color: var(--sh-text);\n  font: inherit;\n  font-size: 15px;\n  min-height: 44px;\n  padding: 9px 11px;\n  width: 100%;\n}\n.sh-r2r-field input:focus,\n.sh-r2r-field select:focus {\n  border-color: var(--sh-black);\n  outline: 3px solid rgba(255, 225, 0, 0.45);\n}\n.sh-r2r-metric {\n  background: var(--sh-soft);\n  min-height: 112px;\n}\n.sh-r2r-metric.sh-r2r-primary {\n  background: var(--sh-black);\n  border-color: var(--sh-black);\n  color: #fff;\n}\n.sh-r2r-metric .sh-r2r-amount {\n  color: var(--sh-black);\n  display: block;\n  font-size: 24px;\n  font-weight: 850;\n  line-height: 1.15;\n}\n.sh-r2r-metric.sh-r2r-primary .sh-r2r-amount { color: var(--sh-yellow); }\n.sh-r2r-metric span:last-child {\n  color: var(--sh-muted);\n  display: block;\n  font-size: 13px;\n  margin-top: 7px;\n}\n.sh-r2r-metric.sh-r2r-primary span:last-child { color: #d6d6d6; }\n.sh-r2r-formula-note {\n  background: var(--sh-cream);\n  border: 1px solid var(--sh-yellow);\n  border-radius: 8px;\n  color: var(--sh-text);\n  font-size: 14px;\n  margin-top: 14px;\n  padding: 13px 14px;\n}\n.sh-r2r-related {\n  margin: 0;\n  padding-left: 20px;\n}\n.sh-r2r-related li { margin: 8px 0; }\n@media (max-width: 760px) {\n  .sh-r2r-faq h2 { font-size: 23px; }\n  .sh-r2r-opener { font-size: 16px; }\n  .sh-r2r-toc ol { columns: 1; }\n  .sh-r2r-cards,\n  .sh-r2r-form-grid,\n  .sh-r2r-result-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n  }\n  .sh-r2r-faq table { min-width: 680px; }\n}\n\n\/* SH:CLEAN-ACCORDION *\/\n.sh-r2r-faq-item:not([open]) > .sh-r2r-answer-body { display: none !important; }\n.sh-r2r-faq-item[open] > .sh-r2r-answer-body { display: block !important; }\n.sh-r2r-faq-item summary { cursor: pointer; list-style: none; position: relative; padding-right: 46px; }\n.sh-r2r-faq-item summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n.sh-r2r-faq-item summary::marker { content: \"\"; }\n.sh-r2r-faq-item summary::after {\n  content: \"+\"; position: absolute; right: 16px; top: 50%; transform: translateY(-50%);\n  width: 24px; height: 24px; display: grid; place-items: center;\n  border: 1px solid #d1d5db; border-radius: 50%;\n  font-size: 17px; font-weight: 700; line-height: 1; color: #111827;\n}\n.sh-r2r-faq-item[open] summary::after { content: \"\\2212\"; }\n.sh-r2r-faq #speedfix-rent-bm,\n.sh-r2r-faq label[for=\"speedfix-rent-bm\"],\n.sh-r2r-faq #remaining-rent-bm { display: none !important; }\n\n\/* SH:CALC-POLISH *\/\n.sh-r2r-calculator #old-per-unit-bm,\n.sh-r2r-calculator #new-per-unit-bm,\n.sh-r2r-calculator #change-per-unit-bm { display: none !important; }\n.sh-r2r-field label { min-height: 34px; display: flex; align-items: flex-start; }\n.sh-r2r-form-grid { align-items: start; }\n\n\/* SH:PROT-TAG *\/\n.sh-r2r-tag {\n  display: inline-block; margin-left: 4px; padding: 1px 7px;\n  font-size: 11px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.3px;\n  border-radius: 4px; background: #f0f0f0; color: #555;\n  vertical-align: middle; white-space: nowrap;\n}\n\/* SH:HIDE-THEME-EXTRAS *\/\nbody.postid-57566 .sh-blog-related-guides,\nbody.postid-57566 .sh-blog-related-guides-wrap,\nbody.postid-57566 section:has(.sh-blog-related-guides__label),\nbody.postid-57566 .sh-blog-trust-note,\nbody.postid-57566 .sh-blog-next-step,\nbody.postid-57566 .author-box,\nbody.postid-57566 .cm-author,\nbody.postid-57566 section:has(.sh-blog-next-step__label),\nbody.postid-57566 [class*=\"editorial-note\"],\nbody.postid-57566 .sh-blog-editorial { display: none !important; }\n\n\/* SH:CALC-CARD-FIX *\/\n.sh-r2r-metric.sh-r2r-primary strong { color: #fff !important; }\n.sh-r2r-calc-delta {\n  display: block; margin-top: 6px; font-size: 13px; font-weight: 700;\n}\n.sh-r2r-metric.sh-r2r-primary .sh-r2r-calc-delta { color: var(--sh-yellow); }\n.sh-r2r-metric .sh-r2r-calc-delta { color: var(--sh-muted); }\n<\/style>\n\n<div class=\"sh-r2r-faq\">\n\n  <p class=\"sh-r2r-opener\">FAQ ini untuk tuan rumah yang sedang menyediakan sewaan baharu dengan SPEEDHOME. Ia merangkumi cara pelan Standard, Protect dan Protect+ berfungsi \u2014 masa pembayaran sewa, had perlindungan, harga kesetiaan dan SPEEDFIX Advance. Jika perjanjian sewa anda belum ditandatangani sepenuhnya sebelum 3 Jun 2026, 11:59 malam, pelan anda akan beralih kepada harga terkini yang berkuat kuasa dari 4 Jun 2026.<\/p>\n\n  <div style=\"margin:8px 0 16px;\">\n    <a href=\"https:\/\/speedhome.com\/blog\/nddlandlord-r2r-faq\/\" style=\"display:inline-block;padding:6px 14px;border:1.5px solid #F57C00;border-radius:4px;font-size:13px;font-weight:600;color:#F57C00;text-decoration:none;margin-right:8px;\">Read in English<\/a>\n    <a href=\"https:\/\/speedhome.com\/blog\/nddlandlord-r2r-faq-zh\/\" style=\"display:inline-block;padding:6px 14px;border:1.5px solid #F57C00;border-radius:4px;font-size:13px;font-weight:600;color:#F57C00;text-decoration:none;margin-right:8px;\">\u9605\u8bfb\u4e2d\u6587\u7248<\/a>\n  <\/div>\n\n  <nav class=\"sh-r2r-toc\">\n    <strong>Kandungan<\/strong>\n    <ol>\n      <li><a href=\"#mula-di-sini\">Mula di sini<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#pelan-kos-perlindungan\">Pelan, kos dan perlindungan anda<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#sewa-lambat\">Apabila sewa lambat<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#speedfix-advance\">SPEEDFIX Advance<\/a><\/li>\n    <\/ol>\n  <\/nav>\n\n  <!-- ===== SECTION 1: MULA DI SINI ===== -->\n  <section class=\"sh-r2r-section\" id=\"mula-di-sini\">\n    <h2>Mula di sini<\/h2>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Adakah saya masih tuan rumah?<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Ya. Anda kekal sebagai pemilik sah hartanah. SPEEDHOME tidak mengambil alih pemilikan dan tidak menandatangani perjanjian sewa bagi pihak anda.<\/p>\n        <p>Anda masih meluluskan penyewa, harga sewa dan perjanjian sebelum apa-apa ditandatangani. SPEEDHOME menguruskan bahagian penyewa \u2014 saringan, kutipan, susulan dan sokongan \u2014 dalam skop pelan yang anda pilih.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/details>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Kenapa SPEEDHOME terlibat?<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Supaya sewa lambat jadi masalah SPEEDHOME untuk kejar, bukan masalah anda.<\/p>\n        <p>Dengan pelan Protect dan Protect+, jika penyewa lambat bayar, SPEEDHOME akan membayar anda mengikut jadual pelan anda, sehingga had pelan, dan akan menguruskan susulan dengan penyewa secara berasingan. Anda menerima bayaran sewa pada tarikh yang boleh dijangkakan, bukan menunggu penyewa \u2014 dan anda tidak perlu uruskan kejar-kejaran, dokumen atau tuntutan sendiri.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/details>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Saya ada perjanjian sewa yang sedang diproses tapi belum ditandatangani. Apa yang berlaku pada 4 Jun 2026?<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Tarikh anda selesaikan perjanjian menentukan kadar yang anda dapat.<\/p>\n        <p>Jika anda dan penyewa menandatangani sepenuhnya sebelum 3 Jun 2026, 11:59 malam, anda mengunci kadar dan faedah pelan semasa anda.<\/p>\n        <p>Jika ia belum ditandatangani sepenuhnya dalam tempoh itu, perjanjian akan dibatalkan dan dimulakan semula dari 4 Jun 2026 menggunakan harga terkini, yang lebih tinggi daripada kadar semasa. Memulakan semula adalah mudah dan tiada penalti dikenakan.<\/p>\n        <p>Kadar tepat, had perlindungan dan yuran untuk sewaan anda disahkan dalam rekod Platform anda sebelum anda menandatangani. Jika ada sesuatu yang melambatkan penandatanganan, beritahu pasukan kami dan kami akan bantu anda selesaikannya dalam masa.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/details>\n  <\/section>\n\n  <!-- ===== SECTION 2: PELAN, KOS DAN PERLINDUNGAN ===== -->\n  <section class=\"sh-r2r-section\" id=\"pelan-kos-perlindungan\">\n    <h2>Pelan, kos dan perlindungan anda<\/h2>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Bandingkan pelan Standard, Protect dan Protect+<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Ini perbandingan ringkas antara Standard, Protect dan Protect+.<\/p>\n        <div class=\"sh-r2r-table-wrap\">\n          <table>\n            <thead>\n              <tr>\n                <th>Faedah \/ kos<\/th>\n                <th>Standard<\/th>\n                <th>Protect<\/th>\n                <th>Protect+<\/th>\n              <\/tr>\n            <\/thead>\n            <tbody>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Kos pelan<\/td>\n                <td>RM799 + SST<\/td>\n                <td>Tempoh bebas sewa 1 bulan<\/td>\n                <td>Tempoh bebas sewa 1.5 bulan<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Yuran perkhidmatan bulanan<\/td>\n                <td>Dari 2.19% + SST<\/td>\n                <td>Dari 2.19% + SST, lebih rendah jika layak untuk tier kesetiaan<\/td>\n                <td>Dari 2.19% + SST, lebih rendah jika layak untuk tier kesetiaan<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Carian penyewa, saringan dan sokongan perjanjian<\/td>\n                <td>Disertakan<\/td>\n                <td>Disertakan<\/td>\n                <td>Disertakan<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Peringatan bayaran sewa dan sokongan kutipan<\/td>\n                <td>Disertakan<\/td>\n                <td>Disertakan<\/td>\n                <td>Disertakan<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Pemantauan utiliti<\/td>\n                <td>Disertakan<\/td>\n                <td>Disertakan<\/td>\n                <td>Disertakan<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Jika penyewa bayar sewa seperti biasa<\/td>\n                <td>Dibayar kepada anda selepas bayaran sewa diterima dan dikira<\/td>\n                <td>Dibayar kepada anda selepas bayaran sewa diterima dan dikira<\/td>\n                <td>Dibayar kepada anda selepas bayaran sewa diterima dan dikira<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Jika penyewa lambat<\/td>\n                <td>Tiada pembayaran perlindungan sewa<\/td>\n                <td>SPEEDHOME bayar dalam tempoh 10 hari dari tarikh bayaran sewa, sehingga had pelan<\/td>\n                <td>SPEEDHOME bayar pada tarikh bayaran sewa, sehingga had pelan<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Had perlindungan sewa<\/td>\n                <td>Tidak disertakan<\/td>\n                <td>Sehingga 70% daripada 2 bulan sewa<\/td>\n                <td>Sehingga 2 bulan sewa<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Sokongan pengusiran<\/td>\n                <td>Atas permintaan, caj mungkin dikenakan<\/td>\n                <td>Disertakan<\/td>\n                <td>Disertakan<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Sokongan overstay<\/td>\n                <td>Tidak disertakan<\/td>\n                <td>Tidak disertakan<\/td>\n                <td>Disertakan, tertakluk kepada had pelan<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Perlindungan kandungan rumah<\/td>\n                <td>Tidak disertakan<\/td>\n                <td>Disertakan, sehingga had pelan<\/td>\n                <td>Disertakan, sehingga had pelan<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Manfaat kesulitan<\/td>\n                <td>Tidak disertakan<\/td>\n                <td>Sehingga RM1,000<\/td>\n                <td>Sehingga RM2,000<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">SPEEDFIX Advance<\/td>\n                <td>Layak berdasarkan bilangan perjanjian sewa selesai<\/td>\n                <td>Layak berdasarkan bilangan perjanjian sewa selesai<\/td>\n                <td>Layak berdasarkan bilangan perjanjian sewa selesai<\/td>\n              <\/tr>\n            <\/tbody>\n          <\/table>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"sh-r2r-cards\">\n          <div class=\"sh-r2r-card\">\n            <strong>Tempoh bebas sewa<\/strong>\n            <p>Begini cara kos pelan ditunjukkan dalam perjanjian terkini. Ia adalah sewa yang anda lepaskan, bukan invois pelan tahunan berasingan.<\/p>\n          <\/div>\n          <div class=\"sh-r2r-card\">\n            <strong>Had perlindungan sewa<\/strong>\n            <p>Jumlah maksimum yang boleh dibayar SPEEDHOME jika penyewa lambat atau tidak membayar. Ia bukan tanpa had.<\/p>\n          <\/div>\n          <div class=\"sh-r2r-card\">\n            <strong>Kandungan rumah<\/strong>\n            <p>Perlindungan untuk barangan bergerak yang layak di dalam rumah, tertakluk kepada terma pelan dan penanggung insurans.<\/p>\n          <\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"sh-r2r-callout\">\n          <strong>Manfaat kesulitan<\/strong><br>\n          Selepas penyewa berpindah keluar \u2014 di mana mereka meninggalkan sewaan atau ia tamat akibat ingkar penyewa \u2014 ini menanggung tiga kos khusus: bil utiliti tertunggak, pembersihan profesional, dan pembaikan kerosakan tidak sengaja kepada item tetap. Ia tidak menanggung haus dan lusuh biasa. Dibayar kepada vendor berdasarkan invois, bukan tunai kepada tuan rumah. Dihadkan mengikut pelan: sehingga RM1,000 untuk Protect, sehingga RM2,000 untuk Protect+.\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/details>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Apakah perlindungan yang saya dapat, dan adakah ia insurans?<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Bergantung kepada pelan anda. Sokongan pembayaran sewa dikendalikan melalui perjanjian SPEEDHOME anda, sehingga had pelan. Perlindungan kandungan rumah adalah berasingan dan disokong oleh penanggung insurans, tertakluk kepada terma pelan. SPEEDHOME mungkin menambah liputan kandungan rumah melebihi jumlah disokong penanggung insurans di mana pelan anda memperuntukkannya.<\/p>\n        <p>Standard tidak mempunyai perlindungan sewa dan tiada perlindungan disokong insurans. Perlindungan hanya terpakai pada pelan Protect dan Protect+.<\/p>\n        <div class=\"sh-r2r-table-wrap\">\n          <table>\n            <thead>\n              <tr>\n                <th>Perlindungan<\/th>\n                <th>Standard<\/th>\n                <th>Protect<\/th>\n                <th>Protect+<\/th>\n              <\/tr>\n            <\/thead>\n            <tbody>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Had perlindungan sewa <span class=\"sh-r2r-tag\">SHP<\/span><\/td>\n                <td>Tidak disertakan<\/td>\n                <td>70% daripada 2 bulan sewa<\/td>\n                <td>2 bulan sewa<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Manfaat kesulitan <span class=\"sh-r2r-tag\">SHP<\/span><\/td>\n                <td>Tidak disertakan<\/td>\n                <td>Sehingga RM1,000<\/td>\n                <td>Sehingga RM2,000<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td class=\"sh-r2r-label\">Perlindungan kandungan rumah <span class=\"sh-r2r-tag\">Insurans<\/span><\/td>\n                <td>Tidak disertakan<\/td>\n                <td>Sehingga had pelan<\/td>\n                <td>Sehingga had pelan<\/td>\n              <\/tr>\n            <\/tbody>\n          <\/table>\n        <\/div>\n        <p><span class=\"sh-r2r-tag\">SHP<\/span> = dilindungi melalui perjanjian SPEEDHOME anda. <span class=\"sh-r2r-tag\">Insurans<\/span> = perlindungan disokong penanggung insurans.<\/p>\n        <p>Sokongan pembayaran sewa adalah sebahagian daripada perjanjian SPEEDHOME, bukan polisi insurans. Perlindungan kandungan rumah disokong penanggung insurans. Tuntutan masih tertakluk kepada terma pelan, dokumen, pengecualian dan kelulusan.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/details>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Bagaimana tier yuran kesetiaan berfungsi?<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Yuran perkhidmatan bulanan anda semakin rendah apabila bilangan perjanjian sewa selesai anda bertambah.<\/p>\n        <div class=\"sh-r2r-table-wrap\">\n          <table>\n            <thead>\n              <tr>\n                <th>Perjanjian sewa selesai<\/th>\n                <th>Yuran perkhidmatan bulanan<\/th>\n              <\/tr>\n            <\/thead>\n            <tbody>\n              <tr>\n                <td>1 perjanjian sewa<\/td>\n                <td>2.19% + SST<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td>2&#8211;10 perjanjian sewa<\/td>\n                <td>2.00% + SST<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td>11&#8211;20 perjanjian sewa<\/td>\n                <td>1.90% + SST<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td>21&#8211;30 perjanjian sewa<\/td>\n                <td>1.80% + SST<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td>Lebih daripada 30 perjanjian sewa<\/td>\n                <td>1.80% + SST<\/td>\n              <\/tr>\n            <\/tbody>\n          <\/table>\n        <\/div>\n        <p>Bilangan perjanjian sewa selesai anda adalah berdasarkan rekod sepanjang hayat anda bersama SPEEDHOME, bukan hanya unit aktif anda hari ini.<\/p>\n        <div class=\"sh-r2r-callout\">\n          <strong>Contoh:<\/strong> Jika anda pernah menandatangani 25 perjanjian sewa dengan SPEEDHOME sepanjang masa, anda berada dalam tier 21&#8211;30 perjanjian sewa walaupun anda hanya mempunyai 10 unit aktif hari ini.\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/details>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Adakah sewaan yang tamat awal masih dikira?<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Ya, jika Perjanjian Sewa telah diselesaikan dan ditandatangani oleh kedua-dua pihak.<\/p>\n        <p>Ia mungkin tidak dikira jika rekod tersebut telah dibatalkan, digugurkan, diduplikasi atau diterbalikkan.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/details>\n  <\/section>\n\n  <!-- ===== SECTION 3: APABILA SEWA LAMBAT ===== -->\n  <section class=\"sh-r2r-section\" id=\"sewa-lambat\">\n    <h2>Apabila sewa lambat atau penyewa enggan keluar<\/h2>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Jika saya berada pada pelan Protect, adakah saya perlu tunggu 10 hari setiap bulan?<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Tidak. 10 hari itu adalah masa terlambat di bawah pelan Protect apabila bayaran sewa penyewa belum dikira lebih awal.<\/p>\n        <p>Jika penyewa membayar tepat pada masanya dan sewa dikira lebih awal, bayaran kepada anda mungkin berlaku lebih awal.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/details>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Apakah had perlindungan sewa?<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Had perlindungan sewa adalah jumlah maksimum yang boleh dibayar SPEEDHOME apabila penyewa lambat atau tidak membayar bayaran sewa.<\/p>\n        <div class=\"sh-r2r-table-wrap\">\n          <table>\n            <thead>\n              <tr>\n                <th>Pelan<\/th>\n                <th>Had perlindungan sewa<\/th>\n              <\/tr>\n            <\/thead>\n            <tbody>\n              <tr>\n                <td>Standard<\/td>\n                <td>Tidak disertakan<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td>Protect<\/td>\n                <td>Sehingga 70% daripada 2 bulan sewa<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td>Protect+<\/td>\n                <td>Sehingga 2 bulan sewa<\/td>\n              <\/tr>\n            <\/tbody>\n          <\/table>\n        <\/div>\n        <p>Ia berfungsi seperti had berputar. Setiap kali SPEEDHOME membayar, sebahagian daripada had digunakan. Jika penyewa kemudiannya membayar balik bayaran sewa yang tertunggak, bahagian yang digunakan itu dibebaskan semula \u2014 sama seperti had kad kredit yang dipulihkan sebaik anda menjelaskan baki.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/details>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Apa yang berlaku jika had perlindungan sewa habis digunakan sepenuhnya?<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Jika anda telah sampai ke tahap ini, kemungkinan besar sewaan sudah lama menghadapi kesulitan \u2014 jadi begini yang akan berlaku. Sebaik had habis digunakan, pembayaran perlindungan sewa berhenti. Pada ketika itu, penyewa biasanya sudah dalam ingkar serius, dan kes kemungkinan besar sedang bergerak ke arah pemulihan atau pengusiran.<\/p>\n        <p>SPEEDHOME terus menguruskan kes dan membuat susulan dengan penyewa. Jika bayaran sewa yang tertunggak berjaya dipulihkan, SPEEDHOME dibayar dahulu dan bahagian had yang digunakan dibebaskan semula \u2014 seperti had berputar kad kredit, di mana membayar apa yang telah digunakan membuka ruang semula.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/details>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Apa yang berlaku jika penyewa enggan keluar?<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Inilah situasi yang paling dibimbangkan tuan rumah, dan anda tidak akan menghadapinya sendirian.<\/p>\n        <p>Sokongan pengusiran disertakan dalam kedua-dua pelan Protect dan Protect+. SPEEDHOME membantu dengan langkah seterusnya, dokumen, susulan dan penyelarasan supaya unit boleh dipulihkan dan disewakan semula.<\/p>\n        <p>Protect+ melangkah lebih jauh dengan sokongan overstay: jika penyewa terus tinggal selepas tempoh sewa yang telah dibayar, SPEEDHOME akan terus membayar anda sehingga tarikh tamat sewaan atau penyewa berpindah keluar, mana yang lebih awal, tertakluk kepada had dan terma pelan.<\/p>\n        <p>Kami tidak dapat menjanjikan penyewa akan keluar pada tarikh tertentu. Masa bergantung kepada kes, penyewa, dokumen, pihak berkuasa dan proses undang-undang.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/details>\n  <\/section>\n\n  <!-- ===== SECTION 4: SPEEDFIX ADVANCE ===== -->\n  <section class=\"sh-r2r-section\" id=\"speedfix-advance\">\n    <h2>SPEEDFIX Advance<\/h2>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Apakah itu SPEEDFIX Advance?<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Pembiikan besar sering datang sebagai satu bil besar sekaligus. Kami faham masa itu boleh menekan aliran tunai, walaupun pembaikan itu sendiri bernilai dilakukan. SPEEDFIX Advance adalah salah satu cara SPEEDHOME membantu dengan itu.<\/p>\n        <p>Untuk kerja pembiikan yang diluluskan, SPEEDHOME membayar sebahagian kos pembaikan terus kepada vendor, supaya anda tidak perlu membiayai jumlah penuh di muka. Anda kemudiannya membayar balik daripada pampasan sewa anda dalam tempoh sehingga 6 bulan, tanpa faedah.<\/p>\n        <div class=\"sh-r2r-table-wrap\">\n          <table>\n            <thead>\n              <tr>\n                <th>Perjanjian sewa selesai<\/th>\n                <th>SPEEDFIX Advance<\/th>\n              <\/tr>\n            <\/thead>\n            <tbody>\n              <tr>\n                <td>1&#8211;5 perjanjian sewa<\/td>\n                <td>Sehingga 50%<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td>6&#8211;10 perjanjian sewa<\/td>\n                <td>Sehingga 80%<\/td>\n              <\/tr>\n              <tr>\n                <td>Lebih daripada 10 perjanjian sewa<\/td>\n                <td>Sehingga 100%<\/td>\n              <\/tr>\n            <\/tbody>\n          <\/table>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/details>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Kalkulator SPEEDFIX Advance<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>Anggaran ini membantu anda melihat berapa banyak yang mungkin dimajukan oleh SPEEDHOME dan bagaimana bayaran balik mungkin dibahagikan.<\/p>\n        <p>Masukkan kos pembaikan dan bilangan perjanjian sewa selesai anda untuk menganggar anggaran maksimum dan jumlah bayaran balik.<\/p>\n\n        <div class=\"sh-r2r-calculator\" id=\"speedfix-calculator-bm\">\n          <h3>Kalkulator SPEEDFIX Advance<\/h3>\n          <div class=\"sh-r2r-form-grid\">\n            <div class=\"sh-r2r-field\">\n              <label for=\"repair-cost-bm\">Kos pembaikan (RM)<\/label>\n              <input type=\"number\" id=\"repair-cost-bm\" min=\"0\" step=\"100\" placeholder=\"cth. 5000\">\n            <\/div>\n            <div class=\"sh-r2r-field\">\n              <label for=\"speedfix-tas-bm\">Perjanjian sewa selesai<\/label>\n              <input type=\"number\" id=\"speedfix-tas-bm\" min=\"1\" step=\"1\" value=\"1\">\n            <\/div>\n            <div class=\"sh-r2r-field\">\n              <label for=\"repayment-months-bm\">Bulan bayaran balik<\/label>\n              <select id=\"repayment-months-bm\">\n                <option value=\"1\">1 bulan<\/option>\n                <option value=\"2\">2 bulan<\/option>\n                <option value=\"3\">3 bulan<\/option>\n                <option value=\"4\">4 bulan<\/option>\n                <option value=\"5\">5 bulan<\/option>\n                <option value=\"6\" selected>6 bulan<\/option>\n              <\/select>\n            <\/div>\n            <div class=\"sh-r2r-field\">\n              <label for=\"speedfix-rent-bm\">Sewa bulanan (pilihan)<\/label>\n              <input type=\"number\" id=\"speedfix-rent-bm\" min=\"0\" step=\"100\" placeholder=\"cth. 2000\">\n            <\/div>\n          <\/div>\n          <div class=\"sh-r2r-result-grid\">\n            <div class=\"sh-r2r-metric\">\n              <strong>Tier anggaran<\/strong>\n              <span class=\"sh-r2r-amount\" id=\"advance-tier-bm\">0%<\/span>\n              <span id=\"advance-tier-note-bm\">Berdasarkan perjanjian sewa selesai<\/span>\n            <\/div>\n            <div class=\"sh-r2r-metric sh-r2r-primary\">\n              <strong>Anggaran pendahuluan<\/strong>\n              <span class=\"sh-r2r-amount\" id=\"advance-amount-bm\">RM0.00<\/span>\n              <span id=\"upfront-amount-bm\">RM0.00 bahagian di muka<\/span>\n            <\/div>\n            <div class=\"sh-r2r-metric\">\n              <strong>Bayaran balik bulanan<\/strong>\n              <span class=\"sh-r2r-amount\" id=\"monthly-repayment-bm\">RM0.00<\/span>\n              <span id=\"remaining-rent-bm\"><\/span>\n            <\/div>\n          <\/div>\n          <div class=\"sh-r2r-formula-note\" id=\"speedfix-note-bm\">SPEEDFIX Advance tertakluk kepada kelulusan. Ia tanpa faedah, tetapi jumlah yang dimajukan masih perlu dibayar balik.<\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/details>\n\n    <details class=\"sh-r2r-faq-item\">\n      <summary>Bagaimana jika pampasan sewa saya tidak mencukupi untuk membayar balik SPEEDFIX Advance?<\/summary>\n      <div class=\"sh-r2r-answer-body\">\n        <p>SPEEDFIX Advance adalah tanpa faedah dan dibayar balik daripada pampasan sewa anda dalam tempoh sehingga 6 bulan, jadi kebanyakan bayaran balik dilakukan secara automatik.<\/p>\n        <p>Jika pampasan dalam bulan tertentu tidak menampung sepenuhnya bayaran balik bulan tersebut, anda hanya perlu menambah baki perbezaan secara langsung. Tiada penalti dan tiada caj tambahan \u2014 satu-satunya keperluan adalah jumlah yang dimajukan perlu dibayar balik.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/details>\n  <\/section>\n\n<\/div>\n\n<script>\n(function () {\n  function speedfixRateBm(taCount) {\n    if (taCount <= 5) return 0.5;\n    if (taCount <= 10) return 0.8;\n    return 1;\n  }\n\n  function moneyBm(value) {\n    var safeValue = Number.isFinite(value) ? value : 0;\n    var prefix = safeValue < 0 ? \"-RM\" : \"RM\";\n    return prefix + Math.abs(safeValue).toLocaleString(\"en-MY\", {\n      minimumFractionDigits: 2,\n      maximumFractionDigits: 2\n    });\n  }\n\n  function setTextBm(id, value) {\n    var element = document.getElementById(id);\n    if (element) element.textContent = value;\n  }\n\n  function numBm(id, fallback) {\n    var el = document.getElementById(id);\n    if (!el) return fallback;\n    var v = parseFloat(el.value);\n    return Number.isFinite(v) ? v : fallback;\n  }\n\n  function intBm(id, fallback) {\n    var el = document.getElementById(id);\n    if (!el) return fallback;\n    var v = parseInt(el.value, 10);\n    return Number.isFinite(v) ? v : fallback;\n  }\n\n  function updateSpeedfixBm() {\n    var repairCost = Math.max(0, numBm(\"repair-cost-bm\", 0));\n    var taCount = Math.max(1, intBm(\"speedfix-tas-bm\", 1));\n    var months = Math.max(1, Math.min(6, intBm(\"repayment-months-bm\", 6)));\n    var rate = speedfixRateBm(taCount);\n    var advance = repairCost * rate;\n    var upfront = repairCost - advance;\n    var monthly = months > 0 ? advance \/ months : advance;\n\n    setTextBm(\"advance-tier-bm\", \"Sehingga \" + Math.round(rate * 100) + \"%\");\n    setTextBm(\"advance-amount-bm\", moneyBm(advance));\n    setTextBm(\"upfront-amount-bm\", moneyBm(upfront) + \" bahagian di muka, perlu dibayar sebelum pembaikan bermula\");\n    setTextBm(\"monthly-repayment-bm\", moneyBm(monthly));\n    setTextBm(\"speedfix-note-bm\", \"SPEEDFIX Advance tertakluk kepada kelulusan. Anggaran ini mengandaikan bayaran balik dalam tempoh \" + months + \" bulan. Ia tanpa faedah, tetapi jumlah yang dimajukan masih perlu dibayar balik.\");\n  }\n\n  function bindBm(ids, callback) {\n    ids.forEach(function (id) {\n      var el = document.getElementById(id);\n      if (!el) return;\n      el.addEventListener(\"input\", callback);\n      el.addEventListener(\"change\", callback);\n    });\n  }\n\n  bindBm([\"repair-cost-bm\", \"speedfix-tas-bm\", \"repayment-months-bm\"], updateSpeedfixBm);\n  updateSpeedfixBm();\n\n  \/* SH:SINGLE-OPEN *\/\n  (function(){\n    function init(){\n      var items = document.querySelectorAll(\".sh-r2r-faq .sh-r2r-faq-item\");\n      if (!items.length) return;\n      items.forEach(function(d){\n        d.removeAttribute(\"open\");\n        d.addEventListener(\"toggle\", function(){\n          if (d.open) {\n            items.forEach(function(o){ if (o !== d) o.removeAttribute(\"open\"); });\n          }\n        });\n      });\n    }\n    if (document.readyState === \"loading\") {\n      document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\", init);\n    } else {\n      init();\n    }\n  })();\n}());\n<\/script>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>FAQ ini untuk tuan rumah yang sedang menyediakan sewaan baharu dengan SPEEDHOME. Ia merangkumi cara pelan Standard, Protect dan Protect+<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-57566","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-landlord"],"featured_image_src":null,"author_info":{"display_name":"SPEEDHOME Editorial Team","author_link":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/author\/speedhome-editorial\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57566"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57566\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57584,"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57566\/revisions\/57584"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/speedhome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}