PJS 9, Bandar Sunway

Jalan PJS 9/30, Bandar Sunway, 47500 Petaling Jaya, Selangor, Malaysia
Bilik
  • Bilik bujang
  • Bilik
  • Perabot lengkap
  • Floor level: 1-5
  • 1
  • Bilik persendirian
  • 0
  • RM 700/month
images
Stilly Goh
GET A TENANCY AGREEMENT FROM SPEEDSIGN Protect your rights with unbiased e-agreement LEARN MORE
  • (Min. 6 bulan sewa)
  • Terbuka kepada semua kaum dan bangsa
Kekosongan : 16 Sep 2019
Tarikh akhir kemaskini : 16 Sep 2019

Umum

What is SPEEDHOME?

SPEEDHOME adalah sebuah platform sewa rumah dan bilik yang menghubungkan tuan rumah dan penyewa secara langsung. SPEEDHOME menggunakan dasar polisi Tiada Deposit. Ini bermaksud anda tidak perlu membayar apa-apa deposit kepada tuan rumah sebelum pindah masuk rumah.

  • Adakah penyewa dikenakan bayaran insurans?

    Tidak. Bayaran insurans hanya dikenakan kepada tuan rumah sahaja.

  • Apa yang perlu saya lakukan jika tuan rumah tidak membalas pesanan saya?

    Jika anda menghadapi masalah tuan rumah yang tidak memberi kerjasama dan tidak membalas pesanan anda, sila hubungi kami untuk bantuan selanjutnya. Anda boleh emel kepada kami di [email protected]

  • Siapakah yang perlu membayar yuran perjanjian penyewaan?

    Penyewa perlu membayar yuran tersebut.

  • Adakah perjanjian penyewaan secara digital diakui sah di Malaysia?

    Perjanjian penyewaan yang ditandatangani secara digital dan salinan stem duti yang dicetak adalah diperakui sah di bawah Seksyen 7 Akta Perdagangan Elektronik 2006 dan Seksyen 62(2) Akta Tandatangan Digital 1997.

Pada dasarnya Seksyen 7 Akta Perdagangan Elektronik 2006 menyatakan bahawa mesej elektronik boleh digunakan untuk menyatakan apa-apa komunikasi yang berkaitan untuk membina suatu pembentukan kontrak.

Bagi Seksyen 62 (2) Akta Tandatangan Digital 1997, dokumen yang ditandatangani dengan tandatangan digital adalah diperakui sah sama seperti dokumen yang ditandatangani dengan tandatangan tulisan tangan, cap ibu jari atau apa-apa tanda lain.

Payment

Berapakah yuran perjanjian penyewaan? / Adakah SST/cukai dikenakan? / Adakah terdapat bayaran SST?

Ya, bayaran cukai SST sebanyak 6% akan dikenakan ke atas perjanjian penyewaan. Untuk bilik sewa, kos perjanjian penyewaan adalah RM149 + 6% cukai SST. Untuk rumah sewa, kos perjanjian penyewaan adalah RM399 + 6% cukai SST.

Bagaimanakah cara saya membayar sewa?

Anda perlu membayar sewa kepada SPEEDHOME setiap bulan. SPEEDHOME akan menghantar invois melalui emel anda 3 hari sebelum tamat tarikh akhir pembayaran sewa.

Anda boleh membuat pembayaran melalui saluran berikut:

Credit/debit card
Online banking
ATM/CDM

Berapakah bayaran yang diperlukan sebelum saya pindah masuk? Adakah saya perlu membuat pembayaran sebelum pindah masuk?

Anda perlu membuat bayaran penuh untuk mendapatkan kunci rumah. Berikut adalah pembayaran yang diperlukan:
Rumah sewa: Sewa bulan pertama + sewa bulan terakhir + (RM399 +6% SST) yuran perjanjian penyewaan
Bilik sewa: Sewa bulan pertama + sewa bulan terakhir + (RM149 +6% SST) yuran perjanjian penyewaan

*Nota untuk bilik sewa: Kos utiliti adalah termasuk di dalam kos sewa

Selepas selesai membuat pembayaran di atas, anda hanya perlu membayar sewa bulanan seperti biasa dari bulan kedua sehingga bulan kedua terakhir mengikut tarikh akhir yang telah ditetapkan di dalam perjanjian penyewaan.

Adakah saya akan mendapat notifikasi jika/apabila kad kredit saya ditolak?

Ya, kami akan memberitahu anda dalam masa 24 jam. Kami akan cuba mengecaj semula dalam masa 3 hari.

Saringan / Latar Belakang Penyewaan

Bagaimana saya menandatangani perjanjian penyewaan?

Anda boleh berbuat demikian di Speedsign yang terdapat dalam aplikasi. Atau click here.

Adakah saya boleh meninggalkan premis yang disewa pada bila-bila masa sekiranya tiada deposit dikenakan? Apakah yang akan berlaku jika saya ingin menamatkan kontrak awal?

Berdasarkan perjanjian penyewaan, jika anda ingin menamatkan kontrak lebih awal maka anda perlu:

  • Memberi notis 2 bulan atau membayar 2 bulan sewa.
  • Membayar bil utiliti bulan terakhir anda menetap
  • Menyerahkan kunci kepada tuan rumah

Selain itu, sewa bulan terakhir yang telah dibayar terdahulu tidak akan dikembalikan. Wang sewa bulan akhir bermaksud sewa bulan ke-12 bagi tempoh kontrak setahun juga tidak akan dikembalikan.

Adakah sewa bulan sebelumnya akan dibawa ke bulan seterusnya atau wang saya dikembalikan jika saya ingin menamatkan kontrak awal?

Tidak. Wang anda tidak akan dikembalikan. Ianya akan dibatalkan kerana anda tidak melengkapkan jangka masa penyewaan yang ditetapkan seperti di dalam perjanjian penyewaan.

Apa yang akan berlaku selepas tamat tempoh kontrak perjanjian penyewaan?

Terdapat dua pilihan yang boleh anda lakukan selepas tamat tempoh perjanjian iaitu:

  1. Perbaharui perjanjian penyewaan untuk tempoh 6 ke 12 bulan lagi , ATAU
  2. Pindah keluar daripada premis setelah tamat kontrak perjanjian.
    Anda perlulah memastikan perkara berikut:
    • Membayar bil utiliti tertunggak
    • Menyerahkan kunci kepada tuan rumah
Apa itu pemeriksaan CCRIS dan CTOS?

CCRIS berfungsi untuk menyemak sejarah pinjaman dan pembayaran anda selama 12 bulan yang lalu.
CTOS berfungsi untuk menyemak sama ada anda mempunyai kredibiliti yang mencukupi untuk membayar sewa. Sejarah kredit anda akan disemak selama 24 bulan yang lalu.
SPEEDHOME perlu melakukan pemeriksaan ini sebelum anda boleh menyewa rumah/hartanah yang disenaraikan di SPEEDHOME di bawah Skim Sewa Tanpa Deposit.

Apakah yang dilakukan semasa proses pemeriksaan latar belakang? Apakah dokumen yang perlu saya sediakan untuk pemeriksaan latar belakang?

Jika anda merupakan warganegara Malaysia, kami akan menyemak perkara berikut:

  • Surat Tawaran Pekerjaan (jika anda bekerja) atau Surat Tawaran Universiti (jika anda seorang pelajar)
  • Penyata bank 3 bulan lepas
  • Skor kredit CCRIS & CTOS

Jika anda merupakan warga asing, kami akan menyemak perkara berikut:

  • Salinan passport
  • Salinan visa
  • Surat Tawaran Pekerjaan (jika anda bekerja) atau Surat Tawaran Universiti (jika anda seorang pelajar)
  • Penyata bank 3 bulan lepas

Bilik Sewa

Apa yang akan berlaku jika ruang umum dibiarkan kotor oleh rakan serumah saya?

Tuan rumah anda harus bertanggungjawab untuk menghubungi perkhidmatan pembersihan yang disediakan pihak kami kerana terdapat perkhidmatan tersebut sebulan sekali.

Adakah terdapat peraturan rumah?

Ya. Peraturan asas rumah adalah seperti berikut:

  • images
    Penggunaan dapur

    Semua orang perlu membersihkan ruang dapur selepas memasak. Semua pinggan mangkuk dan peralatan memasak harus dibersihkan selepas digunakan dan dibiarkan kering. .

  • images
    Tugas pembersihan dan bekalan dapur

    Kebersihan dan bekalan dapur adalah tanggungjawab bersama.

  • images
    Penggunaan ruang umum

    Semua orang perlulah menjaga kebersihan rumah bersama-sama.

  • images
    Haiwan peliharaan

    Haiwan peliharaan adalah dibenarkan selepas anda memberitahu Tuan Rumah dan telah mendapat keizinan beliau.

  • images
    Penyelesaian konflik

    Untuk mengekalkan keharmonian di dalam rumah, anda haruslah memastikan persekitaran yang aman dan bekerjasama untuk menyelesaikan konflik jika terdapat sebarang perbezaan yang timbul.

  • images
    Ketenteraman awam

    Anda haruslah bertimbang rasa terhadap penyewa dan/atau jiran lain dengan tidak membuat bising.

  • images
    Penggunaan dadah

    Sebarang penggunaan dadah adalah dilarang sama sekali untuk dibawa, disimpan atau digunakan di dalam kawasan rumah.

  • images
    Penyewa tambahan

    Hanya penyewa yang dinyatakan di dalam kontrak sahaja dibenarkan untuk menetap di dalam bilik sewa tersebut.

Keterangan

NEW RENOVATED ROOM Room with private bathroom, Water Heater, Air conditioning, Fan, Washing machine, Refrigerator, Cooking allowed, Private kitchen storage, Water Filter with hot and cold water, CCTV common area, House keeping(common area/room), Car Park, WI-FI, Living area/Study area, Walking distance to Sunway Pyramid and Sunway Medical Centre

Kelengkapan

  • Kabinet dapur
  • Tilam
  • Penghawa dingin
  • Peti sejuk
  • Rangka katil
  • Pemanas air
  • Meja makan
  • Hood
  • Almari
  • Langsir
  • Internet
  • Mesin basuh

Fasiliti

Aksesibiliti

  • BRT Sunway Lagoon BRT - 237m
  • BRT SunMed BRT - 537m
  • AEON Sunway Pyramid - 681m
  • Cold Storage Sunway Pyramid - 681m
  • BRT Mentari BRT - 902m
  • Hero Mart Sri Subang - 1053m
  • BRT SunU-Monash BRT - 1246m

Lokasi

Cadangan Rumah

Home Rental
2 km
  • Bilik
  • Bilik tengah
  • Bilik
  • Perabot lengkap
  • Bilik kongsi
  • 0
  • RM 700
Home Rental
2 km
  • Bilik
  • Bilik bujang
  • Bilik
  • Perabot lengkap
  • Bilik persendirian
  • 0
  • RM 700
Home Rental Home Rental
2 km
  • Bilik
  • Bilik bujang
  • Bilik
  • Perabot lengkap
  • Bilik kongsi
  • 1
  • RM 700
images

Good news!

This is an Instant View unit.You can view the unit within 2 hours today.

Yes, I want to view the unit now
No, I want to chat with the landlord first
images

Thank you, your chat request has been sent

Communicate even quicker on the app

Download the app now!
×

Choose your preferred viewing time

Sila masukkan tarikh
Time Required
This is not confirmed appointment time.Our staff will contact you to reconfirm the viewing time
Submit