KONDO DEROZELLE

D208, JALAN MERBAH 10/1, SEKSYEN 10, KOTA DAMANSARA
Whole Unit
  • 1040 sqft
  • 高楼住宅
  • 部分装潢
  • Floor level: 1-5
  • 3
  • 2
  • 1
  • RM 1,550/month
images
Nazif
搬入: RM 1,972.94 (第一个月+(租约费 +6%SST))
  • (最少居住6个月以上)
可出租 : 01 Oct 2019
最后更新 : 03 Oct 2019

我们最全面的租客手册

下载我们的租户指南 (PDF)

概览

What is SPEEDHOME?

Speedhome是一个屋子和房间出租平台,我们把房东直接与租户联系起来。 Speedhome采取无押金政策, 这意味着您不需要向房东支付任何搬入房屋的押金。

  • 保险适用于租客吗?

    没有,该保险只适用于屋主而已。

  • 屋主没有回复我,怎么办?

    如果您的房东没有答应或回复您的聊天请求,请与我们联系以帮助您找到属意的房子。 发电子邮件到 [email protected]

  • 谁将支付制定租约费用?

    租客必须缴付相关费用。

  • 在大马电子租约是否有效?

    线上已签名合法租约以及缴交印花税的租约,在“2006年电子商务法”第7节和“1997年数字签名法”第62(2)条等法令下受承认。

“2006年电子商务法”第7节基本上规定,在签订合同时,可以使用电子信息表达任何相关的信息。

对于1997年“数字签名法”第62(2)条,使用数字签名签署的文件具有法律约束力,与使用手写签名,附加指纹或任何其他标记签署的文件具有法律约束力。

Payment

我们需要支付多少钱作为租约费用?是否会被征收销售税(SST)?

是的,租赁协议将收取6%的SST费用。 对于房间租赁,租赁协议将花费RM149 + 6%SST。对于正常的房屋租赁,租赁协议将为RM399 + 6%SST。

我们应该付谁房租?

您每个月都必须向Speedhome支付租金。 Speedhome将在截止日期前3天,每月向您发送一张发票。

您点击付款链接,并通过以下方式付款:

Credit/debit card
Online banking
ATM/CDM

入住前我需要付多少钱? /搬入前我需要付钱吗?

您必须支付全额费用才能领取钥匙。 这是你必须支付的费用:
租房子:租赁协议的第一个月的租金+上个月的租金+(RM399 + 6%SST)。
租房间:租赁协议的第一个月的租金+上个月的租金+(RM149 + 6%SST)。

*房屋出租提示:水电费必须包含房租。

在缴付这费用后,你只需要缴付余下月份的每月租金。

如果我的信用卡被拒绝,您会通知我吗?

是的,我们会在24小时内通知您。 我们将在3天内再次尝试收费。

租赁/背景检查

我如何签署租约?

您可以在应用程序上转到Speedsign并签名。 或者,点击这里。 click here.

没有押金,这是否意味着我可以随时搬迁? /如果我想提前终止租约怎么办?

如果您想在合同结束前离开,那么根据租赁协议,您必须:

  • 提前2个月通知或支付两个月的租金
  • 支付你最后一个月的水电费
  • 安排钥匙交付

此外,最后一个月的租金不予退还。如果是1年合同,最后一个月,即第12个月租金将被没收。

如果我提早终止租约,最后一个月的租金是否可以转让、转发或退还?

不,这笔钱不会退还。 由于您没有按租约协议完成租赁,因此将被没收。

租约结束后,会怎样?

租赁协议何时结束有两种可能的情况:

  1. 你选择将租赁协议续期6至12个月,或者
  2. 在租约结束后搬出。
    缴清所有水电费
    • 搬出时,您必须注意以下事项:
    • 安排归还钥匙予屋主的时间
什么是CCRIS 以及CTOS信贷检查?

CCRIS会检查您过去12个月的贷款和付款记录。
CTOS检查您是否有足够的财政能力来支付租金。 这可以通过查看过去24个月的信用记录来得知。
Speedhome必须先执行这些检查,然后才能开始租用SPEEDHOME上的房子,以让你享有无押金租房服务。

背景调查需要什么? /我应该带哪些文件进行背景调查?

如果您是马来西亚公民,我们将检查以下内容:

  • 就业录取通知书(如果您正在工作)或大学录取通知书(如果您是学生)
  • 过去3个月的银行对账单
  • CCRIS & CTOS 分数

如果您是外国人,我们将检查以下内容:

  • 护照
  • 工作签证复印件
  • 就业录取通知书(如果您正在工作)或大学录取通知书(如果您是学生)
  • 过去3个月银行账单

租房服务

如果公共空间被我的其他室友弄脏会怎么样?

您的房东应该时负责公共空间清洁负责人,他可以选择使用我们的合作伙伴,至少每月一次的清洁服务。

屋子是否有任何规则需要遵守?

是的,你必须遵守以下房屋规则:

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    厨房使用

    烹饪后每个人都应该清理干净。 所有使用的餐具和炊具应在使用后清洗干净。

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    清洁工作和用品

    房子的应该随时保持干净。 清洁用品应是由您购买。

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    公共区域使用

    每个人都要负责清理或客人使用后的公共空间。

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    宠物

    只有在通知房东,并获得同意后才允许携带宠物。

  • images
    解决冲突

    为了屋子的和谐,您同意尽一切努力在内维持一个和谐环境,并共同努力解决任何分歧

  • images
    声量水平

    你应该通过保持低声量来考虑其他租户和/或邻居。

  • images
    药物使用

    任何类型的非法药物都不得带入,保存或使用。

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    不在合约内列明的租户

    只有租约中所列明的租客才可以占用房间。

描述

It is well maintained condo with cozy unit and it is partially furnished with build in kitchen cabinets, build in wardrobe (master bedroom), ceilings fan, air conditioning, lamp and curtain are provided too. Nearby Amenities: * 5 mins to NSK, Giant and Sunway Giza Mall * 10 mins to IKEA, The curve and 1 Utama shopping centre * 5 mins drive to Kota Damansara and Kwasa Central MRT Station * 5 Mins drive to Thomson Hospital * 10 Mins drive to Subang Airport * Near to Sekolah Menengah Seksyen 10 and Kota Damansara Community Forest Reserves * Accessible by NKVE, DUKE, LDP highways

装潢

  • 橱柜
  • 空调
  • 热水器
  • 衣橱
  • Hood
  • 窗帘

Facilities

  • 烧烤区
  • 24小时报案
  • 游泳池
  • 电梯
  • 餐厅
  • 羽球场
  • 游乐场

交通

  • Kwasa Damansara (SBK Line MRT) - 1312m

地点

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