SouthBank Residence, Old Klang Road

Jalan Klang Lama, Kuala Lumpur
Whole Unit
  • 953 sqft
  • 高楼住宅
  • 全装潢
  • Floor level: 26-30
  • 3
  • 2
  • 1
  • RM 2,500/month
images
Ryan Yee
搬入: RM 2,922.94 (第一个月+(租约费 +6%SST))
  • (最少居住6个月以上)
  • 租金可商榷
可出租 : 09 Aug 2019
最后更新 : 15 Oct 2019

我们最全面的租客手册

下载我们的租户指南 (PDF)

概览

What is SPEEDHOME?

Speedhome是一个屋子和房间出租平台,我们把房东直接与租户联系起来。 Speedhome采取无押金政策, 这意味着您不需要向房东支付任何搬入房屋的押金。

  • 保险适用于租客吗?

    没有,该保险只适用于屋主而已。

  • 屋主没有回复我,怎么办?

    如果您的房东没有答应或回复您的聊天请求,请与我们联系以帮助您找到属意的房子。 发电子邮件到 [email protected]

  • 谁将支付制定租约费用?

    租客必须缴付相关费用。

  • 在大马电子租约是否有效?

    线上已签名合法租约以及缴交印花税的租约,在“2006年电子商务法”第7节和“1997年数字签名法”第62(2)条等法令下受承认。

“2006年电子商务法”第7节基本上规定,在签订合同时,可以使用电子信息表达任何相关的信息。

对于1997年“数字签名法”第62(2)条,使用数字签名签署的文件具有法律约束力,与使用手写签名,附加指纹或任何其他标记签署的文件具有法律约束力。

Payment

我们需要支付多少钱作为租约费用?是否会被征收销售税(SST)?

是的,租赁协议将收取6%的SST费用。 对于房间租赁,租赁协议将花费RM149 + 6%SST。对于正常的房屋租赁,租赁协议将为RM399 + 6%SST。

我们应该付谁房租?

您每个月都必须向Speedhome支付租金。 Speedhome将在截止日期前3天,每月向您发送一张发票。

您点击付款链接,并通过以下方式付款:

Credit/debit card
Online banking
ATM/CDM

入住前我需要付多少钱? /搬入前我需要付钱吗?

您必须支付全额费用才能领取钥匙。 这是你必须支付的费用:
租房子:租赁协议的第一个月的租金+上个月的租金+(RM399 + 6%SST)。
租房间:租赁协议的第一个月的租金+上个月的租金+(RM149 + 6%SST)。

*房屋出租提示:水电费必须包含房租。

在缴付这费用后,你只需要缴付余下月份的每月租金。

如果我的信用卡被拒绝,您会通知我吗?

是的,我们会在24小时内通知您。 我们将在3天内再次尝试收费。

租赁/背景检查

我如何签署租约?

您可以在应用程序上转到Speedsign并签名。 或者,点击这里。 click here.

没有押金,这是否意味着我可以随时搬迁? /如果我想提前终止租约怎么办?

如果您想在合同结束前离开,那么根据租赁协议,您必须:

  • 提前2个月通知或支付两个月的租金
  • 支付你最后一个月的水电费
  • 安排钥匙交付

此外,最后一个月的租金不予退还。如果是1年合同,最后一个月,即第12个月租金将被没收。

如果我提早终止租约,最后一个月的租金是否可以转让、转发或退还?

不,这笔钱不会退还。 由于您没有按租约协议完成租赁,因此将被没收。

租约结束后,会怎样?

租赁协议何时结束有两种可能的情况:

  1. 你选择将租赁协议续期6至12个月,或者
  2. 在租约结束后搬出。
    缴清所有水电费
    • 搬出时,您必须注意以下事项:
    • 安排归还钥匙予屋主的时间
什么是CCRIS 以及CTOS信贷检查?

CCRIS会检查您过去12个月的贷款和付款记录。
CTOS检查您是否有足够的财政能力来支付租金。 这可以通过查看过去24个月的信用记录来得知。
Speedhome必须先执行这些检查,然后才能开始租用SPEEDHOME上的房子,以让你享有无押金租房服务。

背景调查需要什么? /我应该带哪些文件进行背景调查?

如果您是马来西亚公民,我们将检查以下内容:

  • 就业录取通知书(如果您正在工作)或大学录取通知书(如果您是学生)
  • 过去3个月的银行对账单
  • CCRIS & CTOS 分数

如果您是外国人,我们将检查以下内容:

  • 护照
  • 工作签证复印件
  • 就业录取通知书(如果您正在工作)或大学录取通知书(如果您是学生)
  • 过去3个月银行账单

租房服务

如果公共空间被我的其他室友弄脏会怎么样?

您的房东应该时负责公共空间清洁负责人,他可以选择使用我们的合作伙伴,至少每月一次的清洁服务。

屋子是否有任何规则需要遵守?

是的,你必须遵守以下房屋规则:

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    厨房使用

    烹饪后每个人都应该清理干净。 所有使用的餐具和炊具应在使用后清洗干净。

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    清洁工作和用品

    房子的应该随时保持干净。 清洁用品应是由您购买。

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    公共区域使用

    每个人都要负责清理或客人使用后的公共空间。

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    宠物

    只有在通知房东,并获得同意后才允许携带宠物。

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    解决冲突

    为了屋子的和谐,您同意尽一切努力在内维持一个和谐环境,并共同努力解决任何分歧

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    声量水平

    你应该通过保持低声量来考虑其他租户和/或邻居。

  • images
    药物使用

    任何类型的非法药物都不得带入,保存或使用。

  • images
    不在合约内列明的租户

    只有租约中所列明的租客才可以占用房间。

描述

KLCC View, Level 27 unit. All brand new items. Comfortable stay in.

装潢

  • 橱柜
  • 床褥
  • 电视机
  • 空调
  • 沙发
  • 冰箱
  • 床单
  • 热水器
  • Hood
  • 衣橱
  • 窗帘
  • 洗衣机

Facilities

  • 24小时报案
  • 烧烤区
  • 游泳池
  • 桑拿
  • 游乐场
  • 健身房
  • 室内停车场

交通

  • Tesco Scott Garden - 740m
  • AEON BiG The Sphere - 1449m

地点

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