Tenant · SPEEDHOME Guide

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

账户在谁名下，欠款就追谁——了解房东在马来西亚的正确处理步骤，包括COT换租手续和押金扣款依据。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

马来西亚房东中文指南：租客没有付租金时先查租约、付款记录、沟通证据、default reporting 和 SPEEDHOME 风险控制。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

马来西亚房东中文指南：租客 holdover、书面通知、不要自行驱逐、mesne profits 和合法取回单位路径。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

马来西亚房东中文指南：租客欠租时怎样发通知、保留证据、避免非法自助驱逐，并评估追讨路径。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

马来西亚租屋油漆争议中文指南：自然损耗、租约条款、入住照片、押金扣款和续租谈判。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

马来西亚房东处理租客间冲突的判断框架:安全门槛、书面记录、书面警告,以及绝对不能自行做的几个动作。零押金(Zero Deposit)配套文档不替代法律程序。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

租金收入多少要报税——从第一令吉、第一间住宅开始。本文讲清 LHDN Public Ruling 12/2018 的 Section 4(d) 直接扣除项目、非居民 30% 单一税率、住宅租金的 SST 豁免，以及净租金收入的计算示范。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

大陆家庭为孩子读槟城国际学校、办MM2H陪读，本指南讲清楚MM2H门槛、先租后买的过渡逻辑、学校周边选片区与押金安排。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

在马来西亚，未盖印花的租约本身不构成刑事罪，但在缴清印花税及逾期附加费之前不能作为法庭证据。30天内盖印免附加费；逾期3个月内加征RM50或未付税款10%（取较高者），3个月后加征RM100或20%。