Tenant · SPEEDHOME Guide

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

非居民个人房东从 YA2020 起对马来西亚净租金收入适用 30% flat rate。本指南说明税率来源、可扣除费用、CP500、SST 和 e-Invoice，以及海外房东应保留的记录。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

分层地契迟迟未办不影响你的所有权与《2013年分层地契管理法》下的权利。本文说明两条平行的合法途径——管理机构与发展商——以及哪些费用你不能以此为由停缴。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Mutiara Ville 租客怎样比较租金、检查单位、判断通勤和确认 Zero Deposit 条件。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

马来西亚租客搬入和搬出 checklist：handover 照片、meter reading、钥匙、access card、inventory、defect、清洁、水电、通知和沟通记录。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

马来西亚二手房MOT印花税通常只需RM10——从价税已在DOA上缴纳。只有直接向发展商购买时才适用1–4%分级税率。本指南解释MOT与MOC、SPA、DOA的区别，2026年外国人8%税率，豁免条件，以及律师为何报价RM4,000。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

MM2H 持有人在马来西亚租房的租约、文件、押金、Zero Deposit 和纠纷注意事项。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

出租前房东要先做好维修、清洁、照片、文件、家具清单和交屋记录。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Midfields Cheras 看房检查、租金比较、交通现实和签约前要问的问题。

20 June 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Metropolitan Square 租客看房、通勤、停车、管理规则和租金比较重点。