TenantArea GeoArea Hub
Bangsar South（邦萨南）租房指南：租金行情、交通实况与适合人群（2026）
全面解析Bangsar South租房生态：紧邻Kerinchi LRT站、单间RM1,000起及两房公寓租金行情，实测高峰通勤与零押金房源。
Read MoreTenant
TenantBuilding Spoke
Arte Mont Kiara 租房指南：楼盘事实、交通与看房
Segambut KTM站约650米，步行10分钟可达。2020年建成服务式公寓，3栋楼共1,706户，422–1,142平方尺。零押金资格视个别房源而定。
Read More
TenantOtherQuick Answer
Amara Boulevard 租房：租客和房东该知道的事
Amara Boulevard 租房：参考租金以实时房源为准、通勤实况、看房核查清单——SPEEDHOME 提供零押金选项。
Read More
TenantLandlord LegalQuick Answer
Airbnb 在马来西亚合法吗？短租规则与三层核查
Airbnb不受全国法律禁止，但2020年Innab Salil判决允许分层by-law禁短租。上架前查三层：by-law、地方议会执照、地契条件。
Read More
TenantAgent PmQuick Answer
马来西亚租房中介费：MIEA费率、SST与抵税规则
房东付、租客零中介费。MIEA惯例3年内收1.25个月租金，SST另计；首个租客佣金不可抵税，续约佣金可以。附费率表与SPEEDHOME月费对比。
Read More
TenantRepairs MaintenanceQuick Answer
联合验房无问题，房东仍扣押金：租客应对指南
能不能扣看入住基准而非退租签名——验房时没提的可见瑕疵不能扣，事后才发现的隐性损坏可以。小额诉讼门槛为RM5,000，超过才需要正式起诉。
Read More
TenantTenant Rights MoveoutPillar
马来西亚房东可以预收几个月租金？（2026 法律指南）
2026 年马来西亚房东预收租金仍无月数上限。了解 2+1+0.5 入住费用结构、押金与预付租金的区别、被错误扣留时的 4 步追讨路径，以及 SPEEDHOME 零押金如何把入住费用压到首月。
Read More
TenantPillar
Which Tribunal or Court Handles Rental Deposit Disputes in Malaysia?
Malaysia has no dedicated tenancy tribunal. Deposit disputes go to civil court — small claims up to RM5,000, then Magistrates' or Sessions Court.
Read More
TenantQuick Answer
Tenant Asked to Repaint the Whole House After 3 Years - Is It Legal?
Landlord demanding a full house repaint after a 3-year tenancy? When it is fair wear and tear the tenant owes nothing.. What is chargeable, what is not, and how to push back.
Read More