Opener
Arte Mont Kiara ialah pilihan sewa peringkat bangunan di koridor Dutamas / Mont Kiara, bukan panduan kawasan Mont Kiara yang umum. Mulakan dengan tower, layout, parking, furnishing, peraturan management dan laluan commute sebenar, kemudian semak listing Arte Mont Kiara di SPEEDHOME untuk availability semasa dan kelayakan Zero Deposit bagi unit tertentu.
Fakta awam cukup untuk menjadikan halaman ini building spoke yang selamat dari segi sumber. Tetapi fakta yang sama juga menunjukkan sebab penyewa tidak patut buat keputusan hanya berdasarkan nama projek. Arte Mont Kiara muncul dalam sumber awam sebagai serviced residence / serviced suite, dengan layout simplex dan duplex yang kompak serta kepadatan tower yang tinggi.
Berapa sewa Arte Mont Kiara?
Guna listing semasa, bukan julat sewa tetap, untuk Arte Mont Kiara. Sewa berubah ikut layout, tower, furnishing, tingkat, parking, view, keadaan renovation dan vacancy semasa.
| Perkara | Kenapa penting | Apa perlu semak |
|---|---|---|
| Simplex atau duplex | Sumber awam menyebut kedua-dua jenis layout | Sahkan tangga, headroom, ruang bilik dan storage |
| Saiz unit | Sumber awam menunjukkan unit kompak | Padankan saiz iklan dengan unit viewing sebenar |
| Parking dan akses | Kegunaan harian bergantung pada bay dan access card | Bilangan bay, lokasi bay, visitor parking dan booking pindah masuk |
| Furnishing | Banyak unit bersaing melalui styling, tetapi keadaan berbeza | Inventori, usia appliance, air-cond dan gambar handover |
| Zero Deposit | Kelayakan ikut listing tertentu | Sahkan label pada unit SPEEDHOME semasa |
Buka listing Arte Mont Kiara sebelum runding. Jika unit semasa tidak sesuai, bandingkan dengan rumah sewa Mont Kiara.
Fakta ringkas Arte Mont Kiara
Fakta awam menyokong butiran teras di bawah. Namun wording tenure dan title berbeza antara sumber, jadi semak dokumen unit sebelum jadikan butiran itu keputusan muktamad.
| Fakta awam | Wording selamat untuk penyewa |
|---|---|
| Nama bangunan | Arte Mont Kiara / Arte @ Mont Kiara |
| Lokasi | Jalan Sultan Haji Ahmad Shah, Dutamas / Mont Kiara, Kuala Lumpur |
| Jenis hartanah | Sumber awam menyebut serviced residence / serviced-suite high-rise |
| Siap | Sumber awam lazimnya meletakkan completion pada 2020 |
| Skala | Sumber awam lazimnya menyebut kira-kira 1,706 unit merentasi tiga tower (35, 52 dan 36 tingkat) |
| Tapak dan tower | Rujukan awam menyebut kira-kira 3.29 hingga 3.3 ekar dan pembangunan tiga tower, dalam kawasan mixed-use KL Metropolis bersebelahan MATRADE |
| Layout | Sumber awam menyebut simplex dan duplex, dengan saiz kompak sekitar 422 sq ft hingga 1,142 sq ft |
| Developer | Nusmetro Group; PropertyGuru merujuk Arte Corp; iProperty merujuk Mont Kiara Suite Sdn Bhd di bawah jenama Arte Corp |
| Transit | Stesen KTM Segambut ialah rail terhampir, kira-kira 650 meter atau ~10 minit jalan kaki; akses jalan melalui Penchala Link, SPRINT dan DUKE |
| Konflik sumber | Tenure/title berbeza antara portal; sahkan dokumen sebenar |
Fakta ini cukup untuk shortlist bangunan. Ia tidak menggantikan viewing unit.
Checklist viewing dan defect
Arte Mont Kiara perlu viewing yang praktikal, bukan keputusan berdasarkan gambar. Unit kompak yang nampak cantik online boleh rasa berbeza apabila anda uji storage, air-cond, parking dan akses lif.
- Sahkan tower, tingkat, jenis layout, saiz unit dan parking bay.
- Uji air-cond, tekanan air, ventilasi bilik air, seal tingkap, kabinet dapur dan plug.
- Jika duplex, semak keselesaan tangga, headroom, haba dan bunyi antara level.
- Padankan inventori perabot dengan gambar listing sebelum bayar.
- Semak masa menunggu lif, jumlah access card, peraturan delivery dan prosedur pindah masuk.
- Simpan gambar handover bertarikh dan guna saluran bayaran/perjanjian rasmi sahaja.
Bandingkan dengan bangunan sekitar
Bandingkan Arte Mont Kiara dalam set Mont Kiara / Dutamas. Jangan bandingkan dengan kondo lama kepadatan rendah atau suite gaya hotel tanpa semak kegunaan tenancy sebenar.
| Pilihan | Apa biasanya berubah | Link |
|---|---|---|
| Arte Mont Kiara | Stok serviced residence / suite yang kompak dan styled | Arte Mont Kiara |
| Mont Kiara lebih luas | Lebih banyak pilihan bangunan dan kondo lama | rumah sewa Mont Kiara |
| Senarai kondo Mont Kiara | Panduan lebih luas untuk pilih kondo | senarai kondo Mont Kiara |
Jika laluan harian anda bergantung pada rail, cuba sendiri laluan ke KTM Segambut (~650m, ~10 minit jalan kaki) pada waktu perjalanan sebenar.
Sewa dengan Zero Deposit
Zero Deposit boleh mengurangkan tunai awal hanya untuk listing SPEEDHOME yang layak. Ia bukan janji seluruh bangunan Arte Mont Kiara dan bukan insurans.
Semak label listing dan kelayakan penyewa sebelum anggap unit layak. Walaupun guna Zero Deposit, penyewa masih bertanggungjawab atas sewa, utiliti, inventori dan keadaan unit. Kerosakan serius hujung tenancy ialah keadaan di mana sewa tanpa deposit tunai boleh jadi lebih lemah daripada deposit tunai; gambar handover tetap penting.
FAQ
Arte Mont Kiara sesuai untuk sewa?
Ia wajar masuk shortlist jika anda mahu high-rise Dutamas / Mont Kiara dan unit sebenar sesuai dengan layout, parking dan commute anda.
Siapa developer Arte Mont Kiara?
Sumber awam merujuk Arte Corp dan Mont Kiara Suite Sdn Bhd di bawah jenama Arte Corp. Sahkan nama pihak dalam dokumen tenancy sebelum sign.
Arte Mont Kiara freehold atau leasehold?
Wording portal awam bercanggah. Anggap tenure/title sebagai item semakan dokumen, bukan claim untuk bergantung pada panduan sewa.
Arte Mont Kiara dekat MRT?
Stesen KTM Segambut ialah rail terhampir, kira-kira 650 meter atau ~10 minit jalan kaki dari kawasan. Uji laluan sebenar dari lobby sebelum bayar.
Boleh sewa Arte Mont Kiara dengan Zero Deposit?
Boleh hanya jika listing SPEEDHOME tertentu layak dan penyewa lulus semakan yang diperlukan. Jangan anggap semua unit layak.