Bagaimana cara tukar nama akaun TNB sebagai penyewa?
Tukar nama akaun TNB melalui myTNB atau Kedai Tenaga: isi borang Change of Tenancy dengan Borang Perisytiharan semasa, sertakan salinan IC bertanda "For TNB Purpose Only", bayar deposit, RM10 duti setem dan yuran proses, kemudian rekod bacaan meter pada hari serah terima kunci. Pemindahan baru lengkap selepas TNB sahkan nombor akaun baru, jadi jangan serah kunci dengan anggapan borang kosong sudah cukup.
Langkah ini muncul dalam kebanyakan sewaan Malaysia — sama ada orang menyebutnya tukar nama TNB, TNB Change of Tenancy, atau pindahkan bil elektrik ke penyewa. Caranya sama, prosesnya rasmi. Buat pemindahan nama dengan betul pada hari masuk supaya pertikaian bil elektrik pada hari keluar sudahpun dielakkan.
Untuk gambaran penuh tentang elektrik, air, pembetungan dan internet dalam sewaan, lihat panduan bil utiliti untuk penyewa dan tuan rumah. Panduan langkah demi langkah borang TNB ada di TNB Change of Tenancy: langkah penuh, dan panduan menyewa rumah di Malaysia membantu sebelum memilih unit.
Apakah yang sebenarnya berubah bila tukar nama TNB?
Pemindahan nama memindahkan pemegang akaun TNB berdaftar dari tuan rumah (atau penyewa lama) kepada orang yang akan bertanggungjawab untuk unit itu, supaya bil, deposit dan pertanyaan akaun TNB pergi kepada pihak yang betul. Meter, pendawaian, bekalan dan sambungan fizikal unit tidak berubah.
| Apa yang berubah pada TNB | Apa yang kekal sama |
|---|---|
| Nama pemegang akaun berdaftar | Nombor meter dan meter fizikal |
| IC pada akaun TNB | Alamat premis |
| Siapa TNB hubungi untuk bil tertunggak | Bekalan elektrik dan kategori tarif |
| Siapa bayar deposit dan yuran proses | Pendawaian unit dan papan meter |
| Siapa boleh minta sambung semula atau tutup akaun | Jenis premis TNB (voltan rendah/sederhana/tinggi) |
Jika tukar nama sebab penyewa baru masuk, ini Change of Tenancy. Jika tukar nama sebab tuan rumah atau pemilik mengambil semula akaun selepas sewaan tamat, borangnya sama, cuma arahnya terbalik.
Borang apa yang TNB guna untuk tukar nama pada 2026?
TNB guna borang Change of Tenancy bersama Borang Perisytiharan 2025, boleh dimuat turun dari portal myTNB atau diambil di Kedai Tenaga. Guna versi semasa, bukan PDF lama dari sewaan sebelumnya.
Aliran kerja yang dicadangkan:
- Tentukan sama ada pemegang akaun baru ialah penyewa atau tuan rumah. Kebanyakan sewaan lebih kemas bila penyewa pegang akaun.
- Muat turun atau ambil borang Change of Tenancy dan Borang Perisytiharan semasa dari myTNB atau Kedai Tenaga.
- Isi dan tandatangan kedua-dua borang. Alamat premis dan nombor meter mesti sepadan dengan perjanjian sewa.
- Lampirkan salinan IC pemegang akaun baru dengan tulisan "For TNB Purpose Only" merentasi helaian.
- Hantar online melalui myTNB di mana pilihan tersedia, atau hadir ke Kedai Tenaga paling dekat dengan premis yang disewa.
- Bayar deposit, RM10 duti setem dan yuran proses (RM3.00 untuk kebanyakan unit kediaman, RM80.00 untuk voltan sederhana/tinggi).
- Tunggu TNB terbitkan nombor akaun baru. Pemindahan nama hanya lengkap selepas TNB sahkan.
Jangan serah kunci atas janji "tukar nama TNB kemudian". Jika borang tertunda, rekod bacaan meter pada saat serah terima supaya tiada pertikaian tentang elektrik siapa dipakai berapa banyak.
Dokumen dan yuran yang diperlukan
Item yang diperlukan ialah borang permohonan yang ditandatangani, salinan IC, Borang Perisytiharan semasa, deposit (berdasarkan dua bulan anggaran penggunaan), RM10 duti setem dan yuran proses. TNB tidak publish satu angka RM tetap untuk deposit kediaman kerana jumlah bergantung pada penggunaan anggaran premis.
| Item | Apa yang perlu disediakan | Nota praktikal |
|---|---|---|
| Borang permohonan | Borang TNB Change of Tenancy yang lengkap dan ditandatangani | Padankan alamat premis dan nombor akaun tepat |
| Salinan IC | Salinan IC pemegang akaun baru, ditanda "For TNB Purpose Only" | Jangan hantar salinan IC tanpa tanda dalam kumpulan chat |
| Borang Perisytiharan | Borang Perisytiharan TNB versi 2025 | Guna versi semasa; jangan guna PDF lama yang disimpan |
| Deposit | Dua bulan anggaran penggunaan elektrik untuk premis | TNB tetapkan jumlah untuk unit anda; sahkan melalui myTNB |
| Duti setem | RM10 | Simpan resit dalam fail perjanjian sewa |
| Yuran proses | RM3.00 (voltan rendah, kebanyakan unit kediaman) atau RM80.00 (voltan sederhana/tinggi | Semak jenis premis TNB jika tidak pasti |
Jika nombor akaun sedia ada tak dapat dicari, bil lama atau aplikasi myTNB biasanya paparkannya. Untuk akaun lama yang pemegang sebelumnya sudah pindah, Kedai Tenaga boleh kesan premis ikut alamat dan nombor meter.
Siapa yang patut pegang akaun baru: tuan rumah atau penyewa?
Untuk kebanyakan sewaan biasa, meletakkan akaun atas nama penyewa lebih kemas kerana orang yang guna elektrik adalah orang yang TNB berurusan dengannya. Tuan rumah lepas sedikit kawalan langsung ke atas akaun, tapi perjanjian sewa dan bacaan meter masuk serta keluar bawa perlindungan yang diperlukan.
| Tetapan akaun selepas tukar nama | Siapa TNB hubungi dahulu | Pendedahan utama | Apa yang patut ditulis dalam fail sewaan |
|---|---|---|---|
| Penyewa pegang akaun | Penyewa | Penyewa kena tutup atau selesaikan bil akhir semasa keluar | Penyewa bayar semua penggunaan dari bacaan meter masuk; kemukakan bukti bil akhir |
| Tuan rumah kekal sebagai pemegang akaun | Tuan rumah | Penyewa guna elektrik tapi tuan rumah terdedah | Penyewa bayar balik bil sebenar bulanan dengan bukti pindahan bank |
| Pemindahan tertunda | Bergantung pada nama akaun semasa jurang | Penggunaan semasa masuk dipertikaikan | Bacaan meter pada tarikh serah terima tentukan pembahagian |
| Penyewa sudah keluar | Pemegang akaun pada masa itu | Bil akhir tiba selepas kunci dipulangkan | Penyelesaian deposit tunggu bil akhir rasmi |
Untuk tuan rumah yang urus banyak unit, menyimpan akaun atas nama penyewa ialah default yang lebih selamat pada skala. Perjanjian sewa, gambar meter dan resit TNB bersama-sama bentuk jejak audit jika pertikaian timbul.
Semak listing sewa di Malaysia dan lihat terma masuk sebelum bayar apa-apa, supaya keputusan tukar nama TNB selari dengan perjanjian sewa dari hari pertama.
Apa yang tuan rumah dan penyewa patut rekod semasa masuk dan keluar?
Gambar meter bertarikh, nombor akaun TNB baru, perjanjian sewa yang ditandatangani, dan resit deposit serta yuran proses. Tanpa ini, pertikaian bil akhir jadi cerita lisan lawan cerita lisan.
Ambil gambar meter sebelum penyewa mula guna unit, dan sekali lagi sebelum terima kunci semula. Tulis tarikh dan masa pada gambar, atau simpan dalam folder yang dinamakan ikut tarikh serah terima. Jika bil TNB akhir belum tiba pada hari keluar, tulis dalam kenyataan bahawa deposit akan diselaraskan selepas bil akhir rasmi dikeluarkan.
Kedua-dua pihak patut simpan set dokumen yang sama. Penyewa perlukan untuk bukti apa yang dia patut bayar; tuan rumah perlukan untuk bukti apa yang digunakan dan bila. Bagi tuan rumah yang guna SPEEDHOME, platform sudah simpan perjanjian sewa dan rekod serah terima kunci; dokumen TNB duduk sebelah fail itu.
Di manakah Zero Deposit dalam proses ini?
Zero Deposit menggantikan deposit keselamatan tunai sewaan pendahuluan. Ia sistem pengurusan risiko sewaan, bukan produk jaminan kewangan, dan ia tidak menggantikan deposit utiliti TNB yang penyewa bayar terus kepada TNB. Dua kos pindah masuk berasingan, diuruskan oleh dua pihak berasingan.
Deposit sewaan (atau Zero Deposit pada SPEEDHOME) lindungi tuan rumah dari tunggakan sewa dan kerosakan. Deposit TNB dibayar kepada TNB oleh penyewa sebagai pemegang akaun baru, cagarkan akaun elektrik, dan boleh dipulangkan dari TNB bila akaun tutup dengan bersih. Perjanjian sewa patut pecahkan pembahagian ini dengan jelas supaya penyewa tidak terkejut dengan deposit TNB berasingan di atas deposit sewaan.
Untuk kerosakan akhir sewaan yang lebih daripada haus biasa, proses tuntutan perlindungan standard SPEEDHOME terpakai. Pengendalian kerosakan teruk sebahagian daripada perjanjian sewa SPEEDHOME, bukan akaun TNB.
FAQ
Berapa lama tukar nama akaun TNB ambil masa di Malaysia?
Kebanyakan kes myTNB Change of Tenancy diproses dalam beberapa hari bekerja selepas dokumen dan bayaran lengkap. Kes Kedai Tenaga yang perlukan semakan manual boleh ambil masa lebih panjang. Sahkan nombor akaun baru dengan TNB sebelum bergantung pada pemindahan siap.
Boleh ke penyewa buat tukar nama TNB online sendiri?
Boleh, di mana pilihan myTNB Change of Tenancy online tersedia: penyewa boleh hantar borang, Borang Perisytiharan dan salinan IC, dan bayar deposit serta yuran dalam talian. Kedai Tenaga ialah pilihan sandaran untuk kes yang perlukan perkhidmatan kaunter atau semakan dokumen.
Berapa deposit TNB bila tukar nama akaun?
TNB kira deposit berdasarkan dua bulan anggaran penggunaan elektrik di premis tersebut. Tiada satu angka RM tetap untuk semua unit. Sahkan jumlah tepat dengan myTNB atau Kedai Tenaga untuk alamat spesifik anda sebelum bayar.
Tukar nama TNB perlukan perjanjian sewa yang sudah duti setem?
TNB tidak perlukan perjanjian sewa diduti setem sebagai sebahagian daripada pemohonan Change of Tenancy, tapi perjanjian sewa patut diduti setem dalam tempoh 30 hari selepas ditandatangi ikut skala duti setem Akta Kewangan 2024 untuk perlindungan undang-undang anda sendiri. Simpan perjanjian yang sudah duti setem bersama fail TNB.
Apa jadi kalau penyewa keluar tanpa selesaikan bil TNB akhir?
TNB urus pemegang akaun berdaftar dahulu, sebab itulah nama akaun penting. Jika penyewa masih pemegang akaun pada hari keluar, TNB akan kejar penyewa. Tuan rumah boleh sokong pemulihan melalui terma perjanjian sewa, bukan melalui TNB. Inilah sebab paling kukuh untuk uruskan tukar nama pada hari pertama sewaan, bukan pada hujung.
Boleh ke tuan rumah tukar nama TNB balik kepada diri sendiri selepas penyewa keluar?
Boleh, dengan menghantar satu lagi Change of Tenancy dengan kerjasama penyewa, atau dengan menutup akaun penyewa dan membuka akaun baru atas nama tuan rumah di Kedai Tenaga. Rekod bacaan meter akhir dan bukti bil akhir penyewa sebelum kunci dipulangkan supaya langkah ini bersih.