Berapa harga sebenar pejabat KL Midtown pada 2026?
KL Midtown Signature Office Towers ialah pembangunan menara berkembar Gred A baru di 7, Jalan Dutamas 2, KL Metropolis, 50480 Kuala Lumpur, siap 23 Julai 2026 (CCC Suku 2 2026), dibangunkan oleh KL Midtown Sdn Bhd — JV 70:30 antara Hap Seng Land Sdn Bhd dan TTDI KL Metropolis Sdn Bhd milik Naza TTDI. Sewa yang diminta ialah RM 6.00 – RM 7.50 psf sebulan, boleh dirunding, dengan RM 6.00 psf tahap senarai aktif yang lebih biasa (senarai broker bertarikh, senarai broker bertarikh, senarai broker bertarikh, Ziba) dan RM 7.50 psf angka rasmi pemaju (Hap Seng Land, 23 Julai 2026). AC lebih masa ialah RM 130 sejam setiap lantai, kadar rata pada hari kerja, hujung minggu dan cuti umum (waktu operasi Isnin–Jumaat 8:30 pagi – 5:30 petang; sumber tunggal: briqbloq.com). Tempat letak kereta ialah RM 350/bulan disimpan, RM 200/bulan terapung, dengan ~3,200 petak merentasi B1–B5/B6 dalam pembangunan bersepadu (nisbah efektif ~1 petak setiap 1,500 sf NLA). Penyewa pertama mendapat 3 bulan bebas sewa untuk fit-out (pengarah Hap Seng Land Manfred Weber, taklimat media 23 Julai 2026).
KL Midtown ialah satu-satunya pejabat Gred A yang baru siap di koridor KL Metropolis / Dutamas / Mont Kiara setakat Ogos 2026, dan satu-satunya dengan kelayakan LEED Gold (diperolehi) + GreenRE Platinum (pensijilan dalam proses) + MD Nexus (direka, pensijilan dalam proses) pada satu alamat. Tiada MRT atau LRT beroperasi dalam jarak berjalan kaki hari ini; stesen MRT3 Circle Line Dutamas masa depan (CC06, bawah tanah) mempunyai Skim Keretapi Akhir yang diluluskan pada Julai 2025 tetapi belum dibina.
Apakah fakta utama tentang KL Midtown?
| Perkara | Nilai | Sumber / tarikh |
|---|---|---|
| Nama | KL Midtown Signature Office Towers (Menara A & B, menara pejabat berkembar) | Tapak rasmi KL Midtown, 2026-08-06; senarai broker bertarikh, 2026-07-23 |
| Alamat | 7, Jalan Dutamas 2, KL Metropolis, 50480 Kuala Lumpur (juga dirujuk sebagai "Jalan Duta, Mont Kiara" dalam senarai ejen) | senarai broker bertarikh, 2026-08-06; Ziba, 2026-08-06 |
| Subpasaran | KL Metropolis / Dutamas / Mont Kiara (KL barat, bersebelahan MITEC, MATRADE, Publika) | The Star, 2024-03-08 |
| Gred | A (Gred A mengikut pemaju + 4.2m tingkat-ke-tingkat, plat lantai tanpa tiang, direka SOM, lobby dwivolume) | Tapak rasmi KL Midtown, 2026-08-06; senarai broker bertarikh, 2026-07-23 |
| Siap | 2026 — CCC Suku 2 2026, sasaran siap Suku 3 2026, secara rasmi didedahkan sebagai sedia untuk dihuni 23 Julai 2026 | Briqbloq, 2026-08-06; The Edge, 2026-07-23; senarai broker bertarikh, 2026-07-23 |
| NLA | 453,000 kaki persegi (jumlah merentasi kedua-dua menara pejabat; 19 tingkat pejabat × ~11,956 sf setiap tingkat) | senarai broker bertarikh, 2026-07-23; KL Property Talk, 2026-07-26 |
| Plat lantai tipikal | ~11,956 sf setiap tingkat (tanpa tiang); setengah tingkat ~5,950 sf; terkecil tipikal ~2,013 sf | senarai broker bertarikh, 2026-07-23; Ziba, 2026-08-06 |
| Tuan tanah / pemilik | KL Midtown Sdn Bhd (201601002125 / 1173051-K) — JV 70:30 Hap Seng Land + Naza TTDI | Tapak rasmi KL Midtown, 2026-08-06; The Edge, 2026-07-23 |
| Pemaju | KL Midtown Sdn Bhd (JV sama — Hap Seng Land + Naza TTDI) | senarai broker bertarikh, 2026-07-23 |
| Pensijilan hijau | LEED Gold (diperolehi); GreenRE Platinum (dijangka, proses pensijilan berjalan); Pematuhan reka bentuk MD Nexus (pensijilan tertunda) | senarai broker bertarikh, 2026-07-23; Tapak rasmi KL Midtown, 2026-08-06 |
| Status MD / MSC | Belum dianugerahkan — direka untuk memenuhi kriteria MD Nexus dengan proses pensijilan sedang berjalan; jangan nyatakan sebagai MSC-bersijil | senarai broker bertarikh, 2026-07-23 |
| Tempat letak kereta | 3,200 petak (B1–B5/B6) dalam pembangunan bersepadu, diperuntukkan kepada pejabat + runcit; nisbah efektif ~1 petak setiap 1,500 sf NLA | Tapak rasmi KL Midtown, 2026-08-06; Briqbloq, 2026-08-06 |
| Penyewa utama (pejabat) | Penyewa pertama (sektor undang-undang, tidak didedahkan atas permintaan penyewa) — serahan 23 Julai 2026, fit-out dari akhir Julai, operasi ~akhir Oktober 2026; dua lagi penyewa dijangka memulakan fit-out menjelang akhir 2026 (nama tidak didedahkan) | senarai broker bertarikh, 2026-07-23; KL Property Talk, 2026-07-26 |
| Sauh runcit (BUKAN pejabat) | AEON Co (M) Bhd ialah sauh untuk AEON Mall KL Midtown bersebelahan (komponen berasingan) | Sin Chew Daily, 2026-04-28 |
| Akhir disahkan | Sewa yang diminta, siap, pensijilan hijau, tempat letak kereta, AC OT, sauh dinamakan (sektor undang-undang, nama tidak didedahkan): 2026-07-23 hingga 2026-08-06. Caj perkhidmatan, deposit, klausa pecah / diplomatik, pengembalian asal, kunci, eskalasi, senarai penyewa penuh: lihat baris tidak disahkan di bawah. | — |
Medan tidak disahkan (satu baris jujur): Caj perkhidmatan setiap psf, terma pajakan minimum, struktur deposit, tempoh kunci, klausa pecah, klausa diplomatik, kos pengembalian asal, asas kajian semula sewa dan kadar eskalasi adalah tiada dalam sumber awam. KL Midtown baru sahaja siap 23 Julai 2026 dan Hap Seng Land sedang dalam pajakan fasa pertama yang aktif; lembaran spesifikasi rasmi sedang dirundingkan dengan prospek sauh. Sahkan secara langsung dengan pajakan Hap Seng Land (hotline 016-370-1005 / [email protected]) sebelum kontrak.
Berapa yang akan saya bayar untuk pejabat KL Midtown pada 2026 (TCO)?
Guna baris Signature Office Towers untuk pengambilan 5,000 sf sebagai contoh yang dikendalikan. Elaun fit-out bebas sewa untuk penyewa pertama ialah 3 bulan. Semua angka dalam RM melainkan dinyatakan; SST 8% terpakai ke atas sewa. Tingkat tipikal yang lebih kecil ialah ~2,013 sf — saiz di bawah mana konfigurasi setengah tingkat atau satu tingkat bukan padanan yang tepat.
| Baris kos | KL Midtown (Gred A bina baru) | Nota |
|---|---|---|
| Sewa yang diminta (psf/sebulan, diperhatikan) | 6.00 – 7.50 (boleh dirunding; penyebaran mencerminkan pasang vs kosong / aras tingkat) | Senarai aktif lebih kerap RM 6.00; sauh rasmi pemaju ialah RM 7.50 |
| Caj perkhidmatan | Tiada dalam sumber awam — panggilan pajakan Hap Seng Land diperlukan | Rujukan LEED Gold Gred-A KL: RM 0.95–1.50 psf + 10% dana sinking (bukan khusus KLM) |
| AC pusat semasa waktu pejabat (8:30 pagi – 5:30 petang Isnin–Jumaat) | Dibundel dalam caj perkhidmatan | Disahkan |
| AC lebih masa | RM 130 / jam / tingkat (hari kerja, hujung minggu, cuti umum — kadar sama) | Sumber tunggal: briqbloq.com |
| Tempat letak kereta (disimpan) | RM 350 / petak / bulan | Briqbloq, 2026-08-06 |
| Tempat letak kereta (terapung) | RM 200 / petak / bulan | Briqbloq, 2026-08-06 |
| Anggaran utiliti (5,000 sf, kegunaan pejabat) | ~RM 0.50–0.80 psf (norma Gred A KL, bukan khusus KLM) | TNB terus |
| SST ke atas sewa | 8% (semasa; 6% dalam panduan lapuk) | — |
| Elaun fit-out | 3 bulan bebas sewa untuk penyewa pertama (Hap Seng Land, Weber, 23 Julai 2026) | Standard untuk bina baru Gred A di pinggir KL; sahkan ini ditawarkan untuk urusan anda |
| Jumlah semua termasuk (5,000 sf, 10 petak disimpan, waktu perniagaan, dengan caj perkhidmatan diandaikan pada rujukan RM 1.20 psf) | ~RM 38,000 – RM 45,000 / sebulan sebelum SST (sewa + rujukan SC + 10 petak + utiliti) | Caj perkhidmatan adalah baris tidak disahkan tunggal terbesar — angka akhir dari Hap Seng |
Untuk pengambilan 5,000 sf pada median RM 6.50 psf, tunai hari pertama untuk dibajet (deposit + 1 bulan pendahuluan + yuran setem, tanpa fit-out): RM 32,500 × 3.5 bulan = ~RM 114,000 untuk jadual deposit standard 3 + 3 + 3 pinggir Gred A KL (keselamatan + utiliti + pendahuluan). Jadual deposit khusus bangunan tidak didedahkan secara terbuka — sahkan dengan pajakan Hap Seng Land.
Kos pengembalian asal pada keluar: Tiada dalam sumber awam. Norma pasaran Gred A KL ialah RM 15–30 psf untuk pengembalian asal box kosong; bina baru Gred A di pinggir KL selalunya mempunyai jadual dilapidasi "kategori A / B / C" yang lebih jelas. Sahkan jadual dalam surat tawaran.
Adakah pasukan saya akan muat di KL Midtown?
KL Midtown Signature Office Towers mempunyai 19 tingkat pejabat pada ~11,956 sf setiap tingkat (tanpa tiang), dengan subdivisi berbilang penyewa di Tingkat 6–10 dan konfigurasi satu tingkat satu penyewa di Tingkat 11–24. Setengah tingkat ~5,950 sf, terkecil tipikal ~2,013 sf.
| Saiz pasukan | Ketumpatan | Ruang diperlukan | Muat di KL Midtown? | Anggaran kos bulanan semua termasuk (sewa + rujukan SC + utiliti, sebelum SST) |
|---|---|---|---|---|
| 20 orang | 100 kaki persegi/orang (langsing) → 150 kaki persegi/orang (standard) | 2,000 – 3,000 sf | Ya — subdivisi tipikal terkecil (~2,013 sf) atau setengah tingkat | RM 14,500 – RM 25,000 / sebulan (sebelum SST) + peruntukan petak sendiri |
| 50 orang | 100 – 150 kaki persegi/orang | 5,000 – 7,500 sf | Ya — setengah tingkat (5,950 sf) atau satu tingkat penuh (11,956 sf) untuk ruang lebih | RM 36,000 – RM 58,000 / sebulan (sebelum SST) + 10 petak disimpan |
| 100 orang | 100 – 150 kaki persegi/orang | 10,000 – 15,000 sf | Ya — satu tingkat penuh tunggal (11,956 sf) pada 100 kaki persegi/orang; 15,000 sf memerlukan setengah tingkat di aras bersebelahan atau dua tingkat pecah | RM 72,000 – RM 115,000 / sebulan (sebelum SST) + 20 petak disimpan |
Pasukan 100 orang pada ketumpatan langsing 100 kaki persegi/orang muat di satu tingkat Signature Office Tower (11,956 sf tanpa tiang). Pada 150 kaki persegi/orang (norma pejabat MY biasa), pasukan yang sama memerlukan ~15,000 sf — memerlukan sama ada setengah tingkat ditambah subdivisi bersebelahan, atau satu tingkat penuh dengan limpah mesyuarat / penyambut tetamu bersama ke aras lobby. Ketinggian tingkat-ke-tingkat 4.2 m dan plat lantai tanpa tiang bermakna konfigurasi satu tingkat penuh menyokong campuran mesyuarat / kolaborasi yang lebih padat berbanding stok Gred A KL yang lebih lama.
Bagaimana saya sebenarnya pergi ke KL Midtown?
Tiada MRT, LRT, Monorel atau stesen KTM yang beroperasi dalam jarak berjalan kaki dari KL Midtown setakat Ogos 2026. Akses rel terdekat hari ini adalah sama ada perjalanan feeder atau kenderaan peribadi ke koridor bersebelahan LRT Sri Hartamas / Mont Kiara, atau ke KL Sentral.
Stesen MRT3 Circle Line Dutamas masa depan (CC06, bawah tanah) mempunyai Skim Keretapi Akhir yang diluluskan pada Julai 2025, dan tapak KL Midtown sendiri memasarkan bangunan sebagai terhubung dengan MRT3 — tetapi stesen itu belum beroperasi. Sehingga MRT3 dibuka, anggap kereta atau e-hail adalah ulang-alik praktikal tunggal.
Pengambilan e-hailing (Grab) viable di hadapan Jalan Dutamas 2 / Jalan Duta. SPRINT, DUKE, NKVE dan Penchala Link adalah akses lebuh raya segera. Tiada lorong pickup GRAB khusus yang disahkan dalam sumber awam. Barisan masuk tempat letak kereta pada puncak 8:45 pagi: tiada dalam sumber awam — lawati pada jam yang sama anda akan ulang-alik untuk mengesahkan.
Koridor Dutamas / Mont Kiara mempunyai aliran trafik waktu siang yang boleh diharap tetapi lebuh raya SPRINT sangat sesak semasa puncak petang 5:00–7:00 malam; pasukan yang bekerja sehingga lewat 7 malam harus merancang untuk pulang e-hail dan bukannya pandu sendiri.
Siapa yang ada di bangunan di KL Midtown?
KL Midtown Signature Office Towers adalah dalam fasa pertama penghunian yang paling awal. Setakat taklimat media 23 Julai 2026:
- Penyewa pertama (sektor undang-undang) — serahan 23 Julai 2026, fit-out dari akhir Julai 2026, operasi bermula lebih kurang akhir Oktober 2026. Nama penyewa tidak didedahkan atas permintaan syarikat (Manfred Weber, pengarah pengurusan hartanah Hap Seng Land).
- Penyewa 2 (tanpa nama) — fit-out dijangka bermula menjelang akhir 2026 (mengikut Weber, 23 Julai 2026).
- Penyewa 3 (tanpa nama) — fit-out dijangka bermula menjelang akhir 2026 (mengikut laporan KL Property Talk / The Edge mengenai komen pendedahan Weber).
- Majoriti penghunian dijangka 2027 (ramalan Weber sendiri).
AEON Co (M) Bhd ialah sauh runcit untuk AEON Mall KL Midtown bersebelahan (komponen berasingan, BUKAN menara pejabat). Penyewa runcit mall yang disahkan — Oriental Kopi, Dolly Dim Sum, Sushiro, Verrona Hills Bakery, Komehyo, Seiko Vision Specialist, Omakase Lab, Luxe Hair and Nail — adalah runcit, bukan pejabat. Hyatt Regency Kuala Lumpur di KL Midtown dibuka 26 Ogos 2025 — hotel, bukan pejabat.
Senarai penyewa yang dinamakan adalah sengaja nipis kerana bangunan baru sahaja diserahkan. Rawat bangunan sebagai tidak dipajak dengan berkesan untuk tujuan penyenaraian pendek sehingga sauh sektor undang-undang menamakan penyewaan secara terbuka atau sauh kedua diumumkan.
Apakah risiko pajakan di KL Midtown?
KL Midtown adalah bina baru dalam pajakan fasa pertama; kebanyakan medan mekanik pajakan standard belum didedahkan secara terbuka. Profil risiko oleh itu lebih hampir kepada "rundingkan segala-galanya dalam surat tawaran" daripada kertas Gred A KL biasa.
- Kos pengembalian asal pada keluar: Tiada dalam sumber awam. Norma pasaran Gred A KL ialah RM 15–30 psf untuk pengembalian asal box kosong; bina baru Gred A di pinggir KL selalunya mempunyai jadual dilapidasi yang lebih jelas. Sahkan jadual dalam surat tawaran.
- Klausa pecah: Tiada dalam sumber awam. Amalan pasaran Gred A pinggir KL: penyewa boleh menggunakan pecah selepas tahun 2 atau 3, dengan notis 3–6 bulan dan penalti 1–2 bulan; berbeza dengan material mengikut saiz urusan dan profil penyewa.
- Klausa diplomatik (penyewa asing): Tiada dalam sumber awam. Standard untuk penyewa asing di Gred A KL; subpasaran Dutamas / Mont Kiara mempunyai kebiasaan ekspat / ibu pejabat serantau yang tinggi. Sahkan dengan pajakan Hap Seng Land.
- Kehausan dan koyakan yang adil berbanding kerosakan: Tiada dalam sumber awam. Mitigasi ialah inventori gambar masuk / keluar yang ditanda masa kepada tarikh serahan. Untuk pertikaian deposit yang tidak dipulangkan, trek tuntutan kecil di Mahkamah Sesyen adalah recourse yang dipetik; sahkan laluan mahkamah semasa dengan peguam berlesen Malaysia sebelum bergantung kepadanya.
- Terma pajakan minimum: Tiada dalam sumber awam. Penanda aras rujukan pinggir Gred A: 3+3+3 tahun.
- Deposit biasa: Tiada dalam sumber awam. Penanda aras rujukan: deposit keselamatan 3 bulan untuk Gred A baru yang serupa di Pinggir KL / Mont Kiara / Dutamas.
- Tempoh kunci: Tiada dalam sumber awam. Penanda aras rujukan: kunci 3 tahun untuk Gred A baru yang serupa di Pinggir KL.
- Kadar eskalasi: Tiada dalam sumber awam. Penanda aras rujukan: eskalasi tahunan 5–8% atau dipaut CPI untuk Gred A baru yang serupa di Pinggir KL.
- Elaun fit-out: 3 bulan bebas sewa untuk penyewa pertama (Hap Seng Land, Weber, 23 Julai 2026). Angka 3 bulan ditawarkan kepada sauh sektor undang-undang; terma fit-out penyewa berikutnya boleh dirunding.
Untuk penyewa MNC / covenan tinggi, sesetengah tuan tanah menerima jaminan bank di tempat deposit keselamatan tunai, memelihara modal kerja. Sahkan secara langsung dengan pajakan Hap Seng Land sebelum menganggap ini ditawarkan — ia tidak standard untuk setiap tuan tanah.
Adakah KL Midtown Malaysia Digital / MSC bersijil?
Belum — menara direka untuk memenuhi kriteria MD Nexus, dengan proses pensijilan sedang berjalan (senarai broker bertarikh, 23 Julai 2026). Jangan nyatakan KL Midtown sebagai MSC-bersijil. Status MD / MSC adalah berasaskan aktiviti syarikat sejak 25 Mac 2022, tidak terikat kepada bangunan yang ditanda. Hanya ~35% daripada stok pejabat tujuan-binaan Malaysia adalah MD-bersijil dan hanya ~13% daripada syarikat MD sebenarnya duduk di premis MD-bersijil — jadi "adakah saya perlu berada di bangunan MD" adalah soalan sebenar. Untuk kebanyakan penyewa jawapannya tidak; insentif cukai mengikut aktiviti layak syarikat, bukan alamat bangunan. Trek MD Nexus KL Midtown adalah isyarat infrastruktur positif untuk penyewa teknologi / digital, tetapi kelayakan adalah untuk anda peroleh, bukan bangunan untuk confer.
Bandingkan: 3 rakan sebaya subpasaran sama (Dutamas / Mont Kiara / Pinggir KL)
| Bangunan | Gred | Sewa yang diminta (psf/sebulan) | Plat lantai | Status MD disahkan | Akses rel |
|---|---|---|---|---|---|
| KL Midtown (Signature Office Towers) | A (bina baru, LEED Gold) | RM 6.00 – 7.50 (boleh dirunding) | ~11,956 sf (tanpa tiang) | Dalam proses (pematuhan reka bentuk MD Nexus) | MRT3 Dutamas masa depan (CC06); tiada rel beroperasi hari ini |
| Purata rakan sebaya Plaza Damas 3 / Hartamas | B+ hingga A- | RM 4.00 – 6.00 (stok lebih lama) | 1,500 – 8,000 sf | Tidak bersijil | Tiada rel; bas dan feeder sahaja |
| Menara K1 (alternatif Pinggir KL) | A (lebih lama) | RM 5.00 – 6.50 | 12,000 – 18,000 sf | Terhad | Bersebelahan LRT (Laluan Kelana Jaya, ~10 minit jalan kaki) |
Untuk konteks subpasaran Pinggir KL / Mont Kiara / Dutamas, julat sewa yang diminta yang diterbitkan 2025–awal 2026 dari RM 4.00 hingga RM 7.50 psf, dengan KL Midtown diposisikan di puncak julat mencerminkan kelayakan bina baru + LEED Gold. Subpasaran Dutamas / Mont Kiara secara sejarah kurang dibekalkan oleh bekalan Gred A; penghantaran KL Midtown adalah tambahan Gred A material pertama dalam koridor ini sejak 2010-an.
Soalan Lazim — Sewa pejabat KL Midtown di KL
Adakah KL Midtown Malaysia Digital / MSC berstatus?
Belum. Menara direka untuk memenuhi kriteria MD Nexus, dengan proses pensijilan sedang berjalan (senarai broker bertarikh, 23 Julai 2026). Jangan nyatakan KL Midtown sebagai MSC-bersijil. Status MD sendiri adalah berasaskan aktiviti syarikat sejak Mac 2022, bukan terikat bangunan.
Apakah caj perkhidmatan di KL Midtown?
Tiada dalam sumber awam. Pajakan Hap Seng Land hanya menerbitkan kadar sewa pada pendedahan; caj perkhidmatan akan disahkan dengan hotline pajakan (016-370-1005 / [email protected]). Penanda aras rujukan untuk bina baru Gred A KL dengan trek LEED Gold / GreenRE Platinum / MD-Nexus: RM 0.95–1.50 psf bulanan + 10% dana sinking (bukan khusus KLM).
Berapa harga pejabat 5,000 kaki persegi di KL Midtown sebulan?
Untuk pengambilan 5,000 sf pada median RM 6.50 psf dan rujukan caj perkhidmatan RM 1.20 psf: ~RM 32,500 sewa + RM 6,000 caj perkhidmatan + RM 3,000–5,000 utiliti + 10 petak disimpan pada RM 3,500 = ~RM 45,000 – RM 47,000 sebulan sebelum SST (RM 48,600 – RM 50,800 selepas 8% SST ke atas sewa sahaja). Tambah 8% SST ke atas sewa sahaja (bukan ke atas caj perkhidmatan). Caj perkhidmatan adalah baris tidak disahkan tunggal terbesar — angka akhir dari pajakan Hap Seng Land.
Apakah saiz plat lantai di KL Midtown?
~11,956 kaki persegi setiap tingkat (tanpa tiang); setengah tingkat ~5,950 sf; subdivisi tipikal terkecil ~2,013 sf. 19 tingkat pejabat merentasi konfigurasi menara berkembar. Subdivisi berbilang penyewa di Tingkat 6–10, konfigurasi satu tingkat satu penyewa di Tingkat 11–24.
Adakah KL Midtown hijau bersijil?
LEED Gold (diperolehi) + GreenRE Platinum (pensijilan dalam proses) + pematuhan reka bentuk MD Nexus (pensijilan dalam proses). Mengikut Hap Seng Land / senarai broker bertarikh / tapak rasmi KL Midtown, 23 Julai 2026. Nyatakan sebagai "LEED Gold diperolehi; GreenRE Platinum dan MD Nexus dalam proses" dan bukannya menuntut ketiga-tiganya sebagai sepenuhnya disijilkan.
Berapa jauh KL Midtown dari MRT / LRT terdekat?
Tiada MRT / LRT / Monorel / KTM yang beroperasi dalam jarak berjalan kaki setakat Ogos 2026. Stesen MRT3 Circle Line Dutamas masa depan (CC06, bawah tanah) mempunyai Skim Keretapi Akhir yang diluluskan Julai 2025 tetapi belum dibina. Hari ini: kereta, e-hail, atau feeder ke koridor bersebelahan LRT KL Sentral / Sri Hartamas.
Apakah nisbah tempat letak kereta di KL Midtown?
~1 petak setiap 1,500 kaki persegi NLA (nisbah efektif pada 3,200 petak / 453,000 sf). Disimpan: RM 350 / bulan / petak. Terapung: RM 200 / bulan / petak. 3,200 petak merentasi B1–B5/B6 pembangunan bersepadu, diperuntukkan kepada pejabat + runcit.
Apakah terma pajakan minimum di KL Midtown?
Tiada dalam sumber awam. Penanda aras rujukan untuk Gred A baru yang serupa di Pinggir KL / Mont Kiara / Dutamas: 3+3+3 tahun. Pajakan Hap Seng Land sedang dalam pemasaran fasa pertama aktif; panggil hotline pajakan untuk lembaran spesifikasi.
Adakah tuan tanah KL Midtown menerima klausa diplomatik untuk penyewa asing?
Tiada dalam sumber awam. Klausa diplomatik adalah standard untuk penyewa asing di Gred A KL; subpasaran Dutamas / Mont Kiara mempunyai kebiasaan ekspat / ibu pejabat serantau yang tinggi. Sahkan dengan pajakan Hap Seng Land.
Apakah kos pengembalian asal pada keluar pajakan di KL Midtown?
Tiada dalam sumber awam. Norma pasaran ialah RM 15–30 psf untuk pengembalian asal box kosong. Elaun fit-out bebas sewa 3 bulan tidak menangani kos pengembalian asal keluar — sahkan jadual dilapidasi dalam surat tawaran.
Betapa terkini data ini?
Sewa yang diminta, tarikh siap, status pensijilan hijau, kadar tempat letak kereta, kadar AC OT, sauh dinamakan (sektor undang-undang, nama tidak didedahkan) disahkan 2026-07-23 hingga 2026-08-06. Caj perkhidmatan setiap psf, struktur deposit, mekanik klausa pecah / diplomatik, kos pengembalian asal, tempoh kunci, kadar eskalasi, terma pajakan minimum dan senarai penyewa penuh adalah tiada dalam sumber awam setakat 2026-08-06; sahkan secara langsung dengan pajakan Hap Seng Land (016-370-1005 / [email protected]) sebelum kontrak. Kajian penuh terakhir: 2026-08-06 oleh SPEEDHOME.
Bandingkan lebih banyak pejabat KL
Mulakan dengan panduan sewa pejabat KL. Kemudian bandingkan Menara 1 Dutamas dan Menara 1 Sentrum sebelum menyenarai pendek bangunan.