Pejabat Sterling (Kelana Square, SS7 Kelana Jaya, PJ) untuk disewa di KL: apa yang anda akan bayar pada 2026
Amaran pengenalan (KRITIKAL — baca dahulu): Slug "Sterling" dalam kelompok SPEEDHOME tidak dapat dipadankan secara definitif dengan bangunan pejabat komersial tertentu dalam sumber web awam. "Sterling" terkemuka di Petaling Jaya / Kelana Jaya ialah Sterling @ PJ Kondominium (kediaman, 2 blok 20 tingkat, 611 unit, SS 7/19, Kelana Jaya, dibangunkan South Malaysia Industries Bhd (SMI), siap 2008) — yang merupakan bangunan kediaman, bukan menara pejabat. Padanan komersial bersebelahan yang paling boleh dipertahankan ialah kompleks strata shop-pejabat 4 blok Kelana Square di SS 7/26, Kelana Jaya (juga dibangunkan SMI, siap 1997, 717 unit berstrata-tajuk, pegangan pajak), betul-betul bersebelahan dengan Sterling @ PJ Kondominium. Gambaran keseluruhan satu penyenaraian broker bertarikh Kelana Jaya mengumpulkan "Kelana Centre Point, Kelana Square dan Sterling" sebagai tiga rujukan kejiranan SS7.
Data TCO / sewaan / penyewa di bawah adalah data awam terbaik yang tersedia untuk unit strata shop-pejabat Kelana Square (padanan komersial terdekat); penulis merawat nombor ini sebagai SEMENTARA dan mereka memerlukan pengesahan semula terhadap folder Drive sumber kebenaran apabila akses tersedia. Jika "Sterling" sebenar adalah bangunan yang berbeza, setiap nombor TCO pada halaman ini perlu diganti. Untuk mana-mana medan lain yang tidak disenaraikan, jawapan yang jujur ialah: "Tidak dalam sumber awam. Panggilan pengurusan bangunan diperlukan."
Berdasarkan proksi awam terbaik yang tersedia (unit strata shop-pejabat Kelana Square), senarai aktif 2025–2026 berjalan RM 1.74–2.50 psf/sebulan (cenderung pusat ~RM 2.10 psf, disahkan 2026-08-06) — titik harga strata shop-pejabat, jauh di bawah pejabat tujuan khas PJ (yang berada pada RM 3–6 psf mengikut pembanding industri). Akses rel terdekat ialah LRT Laluan Kelana Jaya di salah satu stesen sekitarnya (Kelana Indah @ Persada Plus, Glenmarie, Ara Damansara, Lembah Subang); masa jalan kaki tepat tidak dalam sumber awam. Tiada senarai penyewa sauh awam; kompleks adalah strata shop-pejabat 4 blok berstrata-tajuk di mana pemilik individu menyewakan kepada penyewa individu (SMI tidak menjalankan direktori penyewa berpusat).
Fakta pantas: Sterling (Kelana Square, SS7 Kelana Jaya — sementara)
| Medan | Nilai | Sumber / Tarikh |
|---|---|---|
| Gred | Strata shop-pejabat (4 blok, 717 unit berstrata-tajuk, pegangan pajak, siap 1997). Bukan satu menara pejabat korporat A 级 atau B 级 tunggal. | satu penyenaraian broker bertarikh / satu penyenaraian broker bertarikh, 2026-08-06 |
| Siap | 1997 (strata shop-pejabat Kelana Square, dibangunkan SMI) | satu penyenaraian broker bertarikh, 2026-08-06 |
| NLA | Tidak diterbitkan berasingan untuk kompleks berstrata-tajuk sebagai angka tunggal; 717 unit berstrata-tajuk merentasi 4 blok | satu penyenaraian broker bertarikh, 2026-08-06 |
| Saiz unit tipikal | 400 – 1,371 kaki persegi (julat unit strata shop-pejabat; bukan plat lantai pejabat tunggal tiada tiang) | satu penyenaraian broker bertarikh, 2026-08-06 |
| Sewa diminta | RM 1.74 – 2.50 psf/sebulan (cenderung pusat RM 2.10 merentasi 5 sumber broker; strata shop-pejat) | satu penyenaraian broker bertarikh / satu penyenaraian broker bertarikh / klcc-office.com, 2026-08-06 |
| Penanda aras pasaran (PJ / Subang) | RM 3 – RM 6 psf untuk pejabat tujuan khas di PJ (amoffice.com.my, 2026) — RM 1.74–2.50 psf Kelana Square berada jauh di bawah strata pejabat tujuan khas PJ ini, mencerminkan bentuk strata shop-pejabatnya | amoffice.com.my, 2026 |
| Caj perkhidmatan | Tidak dalam sumber awam — panggilan pengurusan bangunan diperlukan | — |
| Tempat letak kereta | SMI mengendalikan 2,219 (SMIB AR2017) hingga 2,230 (The Edge 2024) petak tempat letak kereta merentasi aras tanah Kelana Square + 3 tingkat bawah tanah. Tiada nisbah per-1,000-sf penyewa diterbitkan. Tiada kadar bulanan penyewa awam diterbitkan. | SMIB AR2017; The Edge, 2026-08-06 |
| AC lebih masa | Tidak dalam sumber awam — panggilan pengurusan bangunan diperlukan | — |
| Status MD / MSC | Tidak dalam sumber awam — tiada penetapan MSC Cybercentre ditemui | — |
| Sijil hijau | Tidak dalam sumber awam — tiada rekod GBI / LEED / GreenRE ditemui | — |
| Penyewa sauh | Tiada dikenal pasti secara awam. Kelana Square adalah kompleks shop-pejabat 4 blok berstrata-tajuk; pemilik individu menyewakan kepada penyewa individu. Pejabat korporat SMI sendiri adalah di Tingkat 15, Menara SMI, No 6 Lorong P. Ramlee, 50250 KL (BUKAN di tapak Kelana Square; SMI adalah pemaju, bukan penyewa menara). | smib.com.my, 2026-08-06 |
| Rel terdekat | LRT Laluan Kelana Jaya — Kelana Indah @ Persada Plus / Glenmarie / Ara Damansara / Lembah Subang. Masa jalan kaki tidak dalam sumber awam. | satu penyenaraian broker bertarikh (rujukan Sterling @ PJ), 2026-08-06 |
| Kuasa sandaran / kenetralan pembawa | Tidak dalam sumber awam untuk unit strata | — |
| Tarikh disahkan | 2026-08-06 | Halaman ini |
Apa yang anda akan bayar: TCO 5,000 kaki persegi di Sterling / Kelana Square (sementara)
Sebuah unit strata 5,000 kaki persegi di Kelana Square pada harga cenderung pusat RM 2.10 psf menelan kos kira-kira RM 10,500/sebulan sewa asas sebelum caj perkhidmatan, tempat letak kereta, utiliti dan SST — tetapi sewa asas adalah nombor yang salah untuk didagang, kerana caj perkhidmatan adalah baris tidak disahkan tunggal terbesar di bangunan ini. Berikut adalah TCO inklusif pada 5,000 kaki persegi, dengan setiap baris bertarikh dan disumber (atau jujur ditandakan sebagai tidak disahkan):
| Item baris | RM / sebulan | RM psf/sebulan | Sumber / Tarikh |
|---|---|---|---|
| Sewa asas (5,000 sf × RM 2.10 psf) | 10,500 | 2.10 | satu penyenaraian broker bertarikh / satu penyenaraian broker bertarikh / klcc-office.com, 2026-08-06 |
| Caj perkhidmatan | Tidak dalam sumber awam — panggilan pengurusan bangunan diperlukan; anggarkan RM 0.30–0.60 psf sebagai tempat letak untuk strata shop-pejabat 1997 | — | Disimpulkan dari strata shop-pejabat PJ lama; pengurusan bangunan diperlukan |
| Tempat letak kereta | Tidak dalam sumber awam — panggilan pengurusan bangunan diperlukan untuk kadar bulanan penyewa; SMI mengendalikan 2,219–2,230 petak merentasi kompleks | — | SMIB AR2017; The Edge 2024 |
| AC OT | Tidak dalam sumber awam — panggilan pengurusan bangunan diperlukan | — | — |
| Utiliti (anggaran) | 1,200 | 0.24 | Norma strata shop-pejabat PJ yang dilaporkan penyewa |
| Sub-jumlah sebelum cukai (dengan tempat letak SC pada RM 0.45 psf) | ~13,950 | ~2.79 | — |
| SST 8% ke atas bahagian sewa + caj perkhidmatan (tempat letak SC RM 0.45 psf) | ~1,020 | ~0.20 | Perintah SST LHDN 2025 — skop diperluaskan 8% dari 1 Jul 2025 |
| Jumlah inklusif (anggaran, dengan tempat letak SC) | ~14,970 | ~2.99 | — |
Untuk 5,000 kaki persegi pada padanan sementara Sterling / Kelana Square, jangkakan kos penghunian sebenar bulan pertama kira-kira RM 13,000–16,000 pada sewa diminta julat pertengahan — kira-kira 30–50% melebihi sewa asas tajuk RM 10,500 setelah caj perkhidmatan (tempat letak), utiliti dan SST 8% ditambah. Ketidakpastian terbesar tunggal ialah caj perkhidmatan per-psf; jurang antara "RM 0.30 psf" dan "RM 0.60 psf" bernilai 5,000 × delta itu sebulan, atau RM 1,500/sebulan. Panggilan pengurusan bangunan diperlukan untuk menukar sewa tajuk menjadi kos inklusif sebenar.
Amaran penting pada TCO ini: julat RM 1.74–2.50 psf adalah untuk unit strata shop-pejabat (400–1,371 sf) di Kelana Square. Slug "Sterling" mungkin merujuk kepada bangunan yang berbeza; jika ya, keseluruhan TCO mesti diterbitkan semula. Strata shop-pejat adalah tahap harga yang nyata di bawah pejabat tujuan khas PJ (RM 3–6 psf) dan jauh di bawah A 级 KLCC / TRX (RM 9–13 psf); 5,000 kaki persegi pada tahap harga ini paling baik dicirikan sebagai "ruang strata shop-pejabat kos rendah di kejiranan PJ matang", bukan padanan pejabat korporat.
Adakah pasukan saya muat di Sterling / Kelana Square? Tiga senario jumlah kakitangan
Padanan sementara Sterling / Kelana Square adalah strata shop-pejabat, bukan menara pejabat tiada tiang. Penyewaan yang tersedia adalah unit berstrata-tajuk individu (400–1,371 sf per unit). Untuk penyewa pejabat korporat:
- 20 orang (ramping 100 sf/orang = 2,000 sf): 2 × unit strata 1,000 sf, atau 1 × 1,371 sf + 1 × 700 sf; sewa RM 4,200–4,400/sebulan pada cenderung pusat, inklusif ~RM 6,000–7,000/sebulan dengan tempat letak caj perkhidmatan. Padanan munasabah.
- 50 orang (standard 150 sf/orang = 7,500 sf): 6 × unit strata ~1,300 sf merentasi berbilang blok; sewa RM 15,750/sebulan, inklusif ~RM 20,000–22,000/sebulan. Boleh dicapai tetapi memerlukan berbilang sewaan dengan berbilang pemilik strata individu — dan struktur sewaan pemilik-strata-demikian-pemilik-strata adalah komplikasi sebenar (setiap pemilik mungkin mempunyai terma sewaan yang berbeza).
- 100 orang (standard 150 sf/orang = 15,000 sf): 12+ unit strata merentasi 4 blok; sewa RM 31,500/sebulan, inklusif ~RM 40,000–45,000/sebulan. Boleh dicapai secara teori tetapi secara operasi kompleks; penyewa 100 orang harus mempertimbangkan sama ada menara pejabat tujuan khas PJ (Amcorp Tower, Bangunan Setia 1, atau PJ Midtown) adalah padanan yang lebih baik untuk kes penggunaan.
Oleh kerana setiap unit adalah strata-tajuk berasingan, pengembangan adalah unit demi unit, bukan tingkat demi tingkat. Penyewa yang menjangka pertumbuhan 50+ orang harus mengesahkan dengan pengurusan bangunan sama ada unit bersebelahan di satu tingkat tersedia, dan sama ada pemilik strata akan menyelaraskan pada tamat tempoh sewaan.
Realiti transit di Sterling / Kelana Square
Padanan sementara Sterling / Kelana Square terletak di poket SS7 Kelana Jaya Petaling Jaya, kejiranan matang betul-betul di barat koridor LRT Laluan Kelana Jaya. Pilihan rel sebenar:
- LRT Laluan Kelana Jaya (Kelana Indah @ Persada Plus / Glenmarie / Ara Damansara / Lembah Subang) — masa jalan kaki tepat tidak dalam sumber awam untuk Kelana Square; Sterling @ PJ Kondominian bersebelahan (kediaman) menyenaraikan empat stesen LRT terdekat ini tanpa menentukan yang utama. Panggilan pengurusan bangunan diperlukan untuk masa jalan kaki khusus bangunan.
- Laluan Kelana Jaya berjalan dari Gombak ke Putra Heights, melayani koridor KLCC, KL Sentral, dan tali pinggang kediaman Petaling Jaya / Subang. Berguna untuk kakitangan yang tinggal di sepanjang koridor LRT.
Poket SS7 adalah mikro-pasaran bergantung kereta; e-hailing boleh dipercayai tetapi jalan kaki ke LRT adalah faktor penghalang untuk kakitangan yang tidak memandu. Barisan tempat letak kereta pada puncak pagi tidak didokumentasikan dalam sumber awam; 2,219–2,230 petak SMI merentasi aras tanah Kelana Square + 3 tingkat bawah tanah biasanya menyerap permintaan untuk penyewa dengan petak terpelihara.
Siapa di dalam bangunan: penyewa Sterling / Kelana Square yang disahkan
Tiada senarai penyewa sauh diselenggara secara awam untuk kompleks strata Kelana Square. Kompleks adalah shop-pejabat 4 blok dengan 717 unit berstrata-tajuk (siap 1997, pegangan pajak, dibangunkan SMI), dengan setiap unit biasanya disewakan secara individu oleh pemilik strata kepada penyewa PKS. SMI tidak menjalankan direktori penyewa berpusat.
- Pemajunya ialah South Malaysia Industries Berhad (SMI), yang pejabat korporatnya sendiri adalah di Tingkat 15, Menara SMI, No 6 Lorong P. Ramlee, 50250 Kuala Lumpur — BUKAN di tapak Kelana Square; SMI adalah pemaju dan penaja strata-tajuk, bukan penyewa menara (smib.com.my, 2026-08-06).
- Sterling @ PJ Kondominium bersebelahan (kediaman, 611 unit, 2 blok 20 tingkat, siap 2008, pegangan pajak, dibangunkan SMI) adalah rujukan mercu tanda paling biasa digunakan untuk kawasan itu, tetapi bukan bangunan komersial (satu penyenaraian broker bertarikh.com.my / satu penyenaraian broker bertarikh.com.my, 2026-08-06).
Untuk penyewa prospektif, realiti praktikal ialah: anda akan menyewa dari pemilik strata individu, bukan dari satu pengurusan bangunan tunggal. Ini nyata berbeza daripada menara pejabat tujuan khas di mana pengurusan bangunan menetapkan terma seragam. Setiap pemilik strata mungkin mempunyai terma sewaan, keperluan deposit, dan klausa semakan sewa yang berbeza.
Risiko sewaan dan mekanik keluar di Sterling / Kelana Square
Senarai awam untuk unit strata shop-pejabat Kelana Square hampir tidak mendedahkan apa-apa mengenai klausa sewaan; norma strata shop-pejabat KL terpakai; terma khusus bangunan tidak dalam sumber awam. Dua norma yang disimpulkan, empat tidak disahkan:
- Kos pengembalian keadaan pada keluar: Tidak didedahkan secara awam. Untuk unit strata shop-pejabat PJ yang lebih lama (siap 1997), pengembalian keadaan adalah ringan (asas biasa). Panggilan pengurusan bangunan diperlukan untuk skop dan kos khusus pemilik strata.
- Deposit tipikal: Tidak dalam sumber awam untuk Kelana Square secara khusus. Norma strata shop-pejabat KL ialah 2 bulan cagaran + 1 bulan utiliti + 1 bulan sewa pendahuluan (2+1+1) — ini disimpulkan dari amalan pasaran, bukan dari sumber khusus bangunan. Pengesahan pengurusan bangunan / pemilik strata diperlukan.
- Klausul pemecahan: Tidak dalam sumber awam. Lalai kepada norma tenansi Malaysia (notis 2–3 bulan + penaliti sewa 2–3 bulan, per Dourr 2026). Pengesahan pemilik strata diperlukan — ambil perhatian bahawa struktur pemilik-strata-demikian-pemilik-strata bermakna tiada klausul pemecahan "bangunan" tunggal untuk dirunding.
- Klausul diplomatik: Tidak dalam sumber awam. Klausa diplomatik adalah tidak biasa dalam sewaan runcit / shop-pejabat; jarang dalam sub-sewaan strata. Melalui rundingan sahaja.
- Jaminan bank menggantikan deposit tunai: Tidak dalam sumber awam. Sesetengah tuan tanah strata shop-pejabat KL menerima jaminan bank menggantikan deposit cagaran tunai, memelihara modal kerja — tetapi ini melalui rundingan, bukan hak yang ditetapkan, dan pengesahan pemilik strata diperlukan.
- Eskalasi sewa: Tidak dalam sumber awam. Norma strata shop-pejabat KL ialah peningkatan 5–10% setahun, atau semakan sewa pasaran 3 tahun. Pengesahan pemilik strata diperlukan.
Untuk pertikaian deposit yang tidak dikembalikan pada keluar sewaan, laluan tuntutan sivil di Malaysia adalah Mahkamah Majistret (tuntutan sehingga RM 100,000) atau Mahkamah Sesyen (RM 100,001–1,000,000); perjanjian tenansi dengan tempoh melebihi 3 tahun mesti dicop dalam tempoh 30 hari dari pelaksanaan di portal e-Duti Setem LHDN untuk diterima sebagai bukti. Inventori foto masuk/keluar dengan tarikh adalah perlindungan praktikal terhadap pertikaian "kehausan biasa berbanding kerosakan".
Untuk penyewa pejabat prospektif: struktur sewaan strata-shop-pejabat memperkenalkan komplikasi yang tidak dimiliki oleh menara pejabat tujuan khas — anda mungkin mempunyai berbilang pihak lawan sewaan, tiada titik hubungan tunggal untuk penyelenggaraan bangunan, dan tiada terma sewaan seragam. Penyewa harus faktor dalam overhed penyelarasan tambahan sebelum menandatangani.
Kotak status MD / MSC: Sterling / Kelana Square
Tiada status MD / MSC dikenal pasti secara awam untuk padanan sementara Sterling / Kelana Square. Tiada penetapan MSC Cybercentre ditemui dalam mana-mana sumber awam pada masa penyelidikan (2026-08-06). Pembingkaian pantas untuk penyewa: status Malaysia Digital (MD) adalah berasaskan aktiviti syarikat sejak 25 Mac 2022, tidak terikat pada bangunan yang ditetapkan — bermakna insentif cukai (0% ke atas pendapatan IP layak, 5–10% ke atas yang tidak layak) adalah milik anda berdasarkan apa yang syarikat anda lakukan, bukan di mana ia duduk. Duduk di bangunan berstatus MSC tidak memberikan status MD pada syarikat anda, dan duduk di luar satu tidak menghalang anda. Kira-kira 35% stok pejabat tujuan khas Malaysia disahkan MD; hanya ~13% syarikat MD sebenarnya duduk di premis yang disahkan MD (penyelidikan bersilang disahkan Kimi, 2026-07-30). Untuk penyewa yang menilai Sterling / Kelana Square: ketiadaan penetapan MSC bukan penghalang peristiwa cukai, tetapi ia adalah isyarat ekosistem — kompleks adalah berat pada PKS / strata-shop-pejabat, bukan berat pada penyewa teknologi.
Bandingkan: bangunan setara sub-pasar Petaling Jaya / Kelana Jaya
Padanan sementara Sterling / Kelana Square terletak di poket SS7 Kelana Jaya Petaling Jaya. Tiga bangunan setara pada harga dan gred, semua dalam pemanduan 5–10 minit:
- Kelana Square (dibangunkan SMI, 4 blok, 717 unit strata) — pembanding segera; produk strata shop-pejabat pemaju yang sama di SS 7/26. Bentuk strata-shop-pejabat yang sama, tahap harga yang sama.
- Zenith Corporate Park (SS7, Kelana Jaya) — pejabat tujuan khas B 级 SS7 bersebelahan (satu penyenaraian broker bertarikh, 2026-08-06). Meminta sewa ~RM 3–4 psf untuk pejabat B 级. Alternatif pejabat tujuan khas semula jadi dalam mikro-pasaran yang sama.
- Amcorp Tower (PJ, ~5 km dari SS7) — alamat pejabat B 级 institusi Petaling Jaya. Meminta sewa ~RM 2.50–3.50 psf. Alternatif PJ institusi untuk penyewa yang melangkah naik dari strata shop-pejabat.
Sterling / Kelana Square (jika dikenal pasti dengan betul) adalah pemimpin harga set setara ini pada strata shop-pejat RM 1.74–2.50 psf; Zenith Corporate Park adalah alternatif B 级 tujuan khas; Amcorp Tower adalah alternatif PJ institusi untuk penyewa yang memerlukan padanan pejabat sebenar.
Soalan lazim: Sterling / Kelana Square (SS7 Kelana Jaya, PJ)
Adakah Sterling / Kelana Square berstatus Malaysia Digital / MSC?
Tiada penetapan MSC Cybercentre dikenal pasti secara awam untuk padanan sementara Sterling / Kelana Square (2026-08-06). Status MD sejak 25 Mac 2022 adalah berasaskan aktiviti syarikat, bukan berasaskan bangunan — label bangunan adalah isyarat ekosistem, bukan peristiwa cukai untuk penyewa.
Berapakah caj perkhidmatan di Sterling / Kelana Square?
Tidak dalam sumber awam untuk Kelana Square secara khusus. Kompleks adalah produk strata-tajuk shop-pejat siap 1997; caj perkhidmatan biasanya lebih rendah daripada pejabat tujuan khas yang lebih baru (anggaran RM 0.30–0.60 psf sebagai tempat letak), tetapi panggilan pengurusan bangunan diperlukan untuk angka khusus strata. Nota: sewaan strata-tajuk shop-pejabat biasanya dirundingkan dengan pemilik strata individu, bukan dengan satu pengurusan bangunan, jadi caj perkhidmatan mungkin berbeza dari unit ke unit.
Berapakah kos pejabat 5,000 kaki persegi di Sterling / Kelana Square sebulan?
Pada sewa diminta cenderung pusat RM 2.10 psf (proksi Kelana Square), sewa asas ialah RM 10,500/sebulan. Inklusif (caj perkhidmatan tempat letak + utiliti + SST 8%) mendarat pada kira-kira RM 13,000–16,000/sebulan — kira-kira 30–50% melebihi sewa tajuk. Ini adalah titik harga strata-shop-pejat, jauh di bawah pejabat tujuan khas PJ (RM 3–6 psf); 5,000 kaki persegi pada tahap harga ini paling baik dicirikan sebagai "ruang strata shop-pejat kos rendah di kejiranan PJ matang", bukan padanan pejabat korporat.
Berapakah saiz plat lantai di Sterling / Kelana Square?
Sterling / Kelana Square adalah produk strata shop-pejat, bukan plat lantai pejabat tunggal tiada tiang. Unit berstrata-tajuk individu berjulat 400 kaki persegi hingga 1,371 kaki persegi, dengan jalur 700–1,300 kaki persegi paling cair. Penyewa mengambil satu atau lebih unit, bukan separuh tingkat atau tingkat penuh. Kompleks 4 blok mempunyai 717 unit berstrata-tajuk secara keseluruhan.
Adakah Sterling / Kelana Square mempunyai sijil hijau?
Tidak dalam sumber awam. Siap 1997 mendahului gelombang 2015+ pejabat Malaysia disahkan hijau; tiada rekod GBI / LEED / GreenRE / GreenMark ditemui pada masa penyelidikan (2026-08-06).
Berapakah jauh Sterling / Kelana Square dari MRT/LRT terdekat?
Stesen LRT terdekat di Laluan Kelana Jaya ialah Kelana Indah @ Persada Plus, Glenmarie, Ara Damansara, dan Lembah Subang — masa jalan kaki tepat tidak dalam sumber awam untuk Kelana Square. Poket SS7 adalah mikro-pasaran bergantung kereta. Panggilan pengurusan bangunan diperlukan untuk masa jalan kaki khusus bangunan ke LRT terdekat.
Berapakah nisbah tempat letak kereta di Sterling / Kelana Square?
SMI mengendalikan 2,219–2,230 petak tempat letak kereta merentasi aras tanah Kelana Square + 3 tingkat bawah tanah (menurut SMIB AR2017 / The Edge 2024). Tiada nisbah per-1,000-sf penyewa diterbitkan. Tiada kadar bulanan penyewa awam diterbitkan — hanya struktur kadar transient / pelawat awam. Panggilan pengurusan bangunan diperlukan untuk kadar tempat letak kereta khusus strata.
Berapakah tempoh sewaan minimum di Sterling / Kelana Square?
Tidak dalam sumber awam untuk Kelana Square secara khusus. Norma strata shop-pejat KL ialah 3 tahun dengan kunci masuk 1 tahun; minimum keras standard 1 tahun terpakai. Pengesahan pemilik strata diperlukan — dan ambil perhatian bahawa struktur sewaan pemilik-strata-demikian-pemilik-strata bermakna tiada minimum "bangunan" tunggal; setiap pemilik berunding secara bebas.
Cop disahkan: Sewa diminta dan pengenalan asas disahkan 2026-08-06 oleh SPEEDHOME. Pengenalan bangunan adalah SEMENTARA — slug "Sterling" dalam kelompok SPEEDHOME tidak dapat dipadankan secara definitif dengan bangunan pejabat komersial tertentu dalam sumber web awam; data di atas menggunakan strata shop-pejat Kelana Square (SS7/26 Kelana Jaya, dibangunkan SMI, siap 1997) sebagai padanan komersial paling boleh dipertahankan. Caj perkhidmatan, kadar tempat letak kereta penyewa, AC OT, klausul pemecahan, klausul diplomatik, kos pengembalian keadaan, eskalasi sewa, status MD/MSC, pensijilan hijau, senarai penyewa sauh, dan tempoh sewaan minimum adalah tidak dalam sumber awam untuk padanan sementara Sterling / Kelana Square — pengesahan pengurusan bangunan / SMI diperlukan (KJ Property Management Sdn Bhd, anak syarikat SMI yang mengurus hartanah bersebelahan; atau secara langsung melalui pejabat pengurusan strata SMI).
Bandingkan lebih banyak pejabat KL
Mulakan dengan panduan sewa pejabat KL. Kemudian bandingkan Amcorp Tower dan CP Tower sebelum menyenarai pendek bangunan.