Jawapan ringkas
Court 28 Residence (juga dicari sebagai Court 28 @ KL City atau Court28) ialah menara serviced-residence pegangan bebas (freehold) di Jalan Kasipillay, off Jalan Ipoh, di pinggir Sentul, Kuala Lumpur — siap sekitar 2019, satu menara tinggi, kira-kira 311 unit dalam susun atur padat 703–934 sqft 2 hingga 3 bilik. Sewa anggaran dan ketersediaan sebenar berubah ikut tingkat dan perabot; listing SPEEDHOME semasa ialah sumber rujukan tepat untuk mana-mana unit spesifik.
Halaman ini menjawab soalan keputusan biasa penyewa tentang Court 28 Residence: julat sewa rujukan, semakan jujur tentang akses transit (Sentul dan Sentul Barat ialah stesen terhampir, tetapi masa jalan kaki sebenar bergantung pada blok dan pintu masuk mana — sahkan sebelum percaya "boleh jalan kaki"), apa yang perlu diperiksa semasa viewing, siapa yang benar-benar sesuai, dan apa yang patut ditanya sebelum tandatangan. Di mana kami tidak ada fakta terverifikasi, kami kekalkan perkataan sempit dan beritahu apa yang perlu disahkan pada listing, bukan mereka-reka angka.
Berapa sewa di Court 28 Residence?
Sewa anggaran di Court 28 Residence pada 2026 berbeza ikut tingkat dan perabot; listing SPEEDHOME semasa ialah sumber rujukan tepat untuk unit spesifik.
| Susun atur | Anggaran binaan (sqft, data projek awam) | Apa yang anda benar-benar bayar |
|---|---|---|
| 2 bilik | ~703–800 | Semak listing semasa — julat portal hanya rujukan |
| 3 bilik | ~800–934 | Semak listing semasa — sahkan harga untuk unit spesifik |
Court 28 Residence ialah bangunan satu menara dengan satu keluarga susun atur sahaja — tiada unit studio atau 1 bilik, dan tiada penthouse atau dual-key; setiap unit dalam projek ini ialah 2 atau 3 bilik padat. Bajet tunai pindah masuk: sewa bulan pertama + setengah bulan deposit utiliti + duti setem kecil melalui e-Duti Setem. Zero Deposit pada listing SPEEDHOME layak menggantikan bahagian deposit keselamatan; deposit utiliti dan sewa di muka masih kena bayar.
Court 28 Residence sekilas pandang
Court 28 Residence ialah projek serviced-residence pegangan bebas, satu menara, siap sekitar 2019 di Jalan Kasipillay, off Jalan Ipoh, pinggir Sentul, KL.
| Item | Butiran |
|---|---|
| Lokasi | Jalan Kasipillay, off Jalan Ipoh, Kuala Lumpur (pinggir Sentul) |
| Jenis unit | 2 dan 3 bilik sahaja — tiada studio, tiada penthouse |
| Campuran perabot | Campuran unit berperabot penuh dan separa — sahkan per listing |
| Julat saiz | Anggaran 703–934 sqft |
| Bilangan menara | Satu menara tinggi |
| Pegangan | Freehold |
| Jumlah unit | Kira-kira 311 unit (data projek awam) |
| Tahun siap | Sekitar 2019 |
| Rel terhampir | Sentul dan Sentul Barat ialah stesen terhampir pada data transit awam — sahkan masa jalan kaki dari pintu masuk blok sebenar, jangan andaikan ia dekat |
| Parking | Sesetengah unit termasuk satu bay dalam sewa; sesetengah harga berasingan — sahkan per listing |
| Zero Deposit / tiada yuran ejen | Tersedia pada listing terpilih — lihat listing SPEEDHOME semasa |
| Kemaskini terakhir | 2026-06-29 |
Fakta projek di atas dari listing awam (HR Group, PropertyGuru, iProperty, StarProperty, PropertyGenie) disahkan 2026-06-29. Listing SPEEDHOME semasa kekal sebagai sumber rujukan tepat untuk ketersediaan semasa dan sewa masuk sesuatu unit.
Siapa sesuai dengan Court 28 Residence (dan siapa perlu cari lain)
Court 28 Residence sesuai untuk penyewa yang keutamaan sepadan dengan blok spesifik dan kawasan sekeliling; penyewa dengan keperluan commute atau saiz keluarga yang sangat berbeza patut pilih bangunan lain dalam koridor sama.
Sesuai untuk anda jika anda
- Penyewa yang tempat kerja atau rutin berada di koridor Jalan Ipoh / Sentul
- Selesa dengan unit padat 2 atau 3 bilik (703–934 sqft) — bangunan ini tiada studio atau unit lebih besar
- Bersedia uji sendiri jarak jalan kaki atau pemanduan ke Sentul/Sentul Barat, bukan andaian dari peta
- OK dengan set kemudahan pasaran pertengahan (kolam, gym, keselamatan) — sahkan kemudahan yang beroperasi semasa viewing
- Cari kelayakan ZD, tiada yuran ejen, atau aliran kerja listing disahkan di SPEEDHOME
Cari bangunan lain jika anda
- Bebas kereta dan perlu sahkan jarak jalan kaki sebenar ke Sentul/Sentul Barat dulu — jangan percaya "dekat MRT" dalam listing sahaja
- Keluarga yang perlukan lebih daripada 3 bilik atau ruang luar — bangunan ini maksimum 3 bilik, 934 sqft
- Cari unit studio atau 1 bilik — Court 28 Residence tiada tier susun atur itu
- Mahukan blok kediaman yang senyap dan bukannya yang berada di koridor Jalan Ipoh yang sibuk
Kelemahan sebenar Court 28 Residence
Pertukaran utama untuk disahkan di Court 28 Residence ialah jarak sebenar ke Sentul/Sentul Barat, kemasukan parking, inventori perabot, dan usia bangunan (siap ~2019, jadi unit sudah masuk fasa sewa-semula di mana keadaan banyak bergantung pada pemilik individu).
- Jarak transit, bukan sekadar nama stesen — Sentul dan Sentul Barat ialah stesen terhampir pada data transit awam, tetapi "terhampir" pada peta tidak sama dengan jalan kaki selesa dari pintu masuk menara ini. Uji sendiri sebelum anggap.
- Kemasukan bay parking — sesetengah unit termasuk satu bay dalam sewa; sesetengah harga berasingan. Sahkan secara bertulis sebelum tandatangan.
- Inventori perabot — listing berperabot separa dan berperabot penuh wujud dalam bangunan sama. Ambil gambar setiap item dan permukaan semasa serah terima.
- Usia dan keadaan unit — siap sekitar 2019, jadi ini bukan handover baharu; keadaan sangat bergantung pada cara pemilik individu jaga unit, bukan usia bangunan sahaja.
- Kesesakan Jalan Ipoh waktu puncak — bahagian Jalan Ipoh ini sesak pada waktu puncak. Bajet pemanduan sebenar, bukan anggaran luar puncak.
Apa yang perlu disemak sebelum viewing dan tandatangan
Sahkan commute dari blok spesifik, uji tekanan air dan aircond, semak kemasukan parking, dan bayar hanya kepada akaun disahkan. Ambil gambar serah terima bertarikh sebelum pindah masuk.
| Item untuk disemak | Kenapa penting |
|---|---|
| Laluan commute sebenar | Masa pemanduan berbeza ikut destinasi dan waktu puncak — uji sebelum tandatangan |
| Bay parking | Sahkan sama ada bay termasuk dalam sewa atau harga berasingan |
| Tekanan air | Bangunan berbilang tingkat boleh ada variasi tekanan; uji di bilik air dan dapur |
| Keadaan aircond | Uji semua unit; baik pulih atau ganti ialah titik pertikaian biasa |
| Inventori perabot | Ambil gambar setiap item dan permukaan sebelum pindah masuk |
| Laluan pembayaran | Sahkan tuan rumah atau ejen melalui platform SPEEDHOME sebelum bayar — jangan tunai sahaja atau ke akaun peribadi tidak disahkan |
| Perjanjian sewa disetem | Jangan pindah masuk tanpa TA disetem; penyeteman melalui e-Duti Setem di MyTax |
| Yuran kad akses | Sesetengah koridor caj berasingan untuk kad akses atau gantian; sahkan di awal |
Guna senarai semak masuk dan keluar untuk menyediakan rekod serah terima lengkap. Gambar bertarikh yang diakui ialah perlindungan utama anda jika pertikaian timbul pada akhir sewaan.
Bandingkan bangunan berdekatan
Bandingkan listing semasa dalam koridor sama dan jalur sewa sama sebelum membuat keputusan — bangunan pada sewa julat kepala sama boleh berbeza dengan ketara pada perabot, parking dan akses transit.
Apa yang SPEEDHOME tambah di atas portal awam: sewa asking yang disegar pada setiap listing, kelayakan ZD ditanda per unit, dan pilihan tiada yuran ejen pada listing terpilih — berguna apabila portal pesaing sudah tunjuk bangunan sama tetapi tawarkan hanya borang pertanyaan. Layari sewaan langsung di SPEEDHOME untuk membandingkan pilihan koridor sama dan jalur sama sebelah-menyebelah.
Sewa di Court 28 Residence dengan Zero Deposit
Zero Deposit di SPEEDHOME menggantikan deposit tunai pendahuluan pada listing Court 28 Residence yang layak. Ia sistem pengurusan risiko sewaan — bukan insurans dan bukan produk jaminan kewangan — dan bukan setiap unit layak.
Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan SPEEDHOME. Ia menggantikan deposit tunai pendahuluan supaya penyewa pindah masuk tanpa mengikat tunai, manakala tuan rumah kekal dilindungi melalui perlindungan sewaan dan bukannya memegang deposit. Untuk kerosakan teruk akhir sewaan melebihi haus biasa, proses tuntutan perlindungan standard terpakai.
Layari sewaan langsung di SPEEDHOME untuk lihat listing Court 28 Residence yang ada Zero Deposit dan pilihan tiada yuran ejen. Kelayakan adalah per listing, bukan seluruh bangunan — sahkan pada listing semasa sebelum memohon.
FAQ
Berapa sewa yang patut saya jangkakan di Court 28 Residence pada 2026?
Sewa asking anggaran berbeza ikut tingkat dan perabot. Bangunan ini hanya ada susun atur 2 dan 3 bilik (703–934 sqft) — tiada tier studio. Unit 2 bilik membentuk sebahagian besar volum pertanyaan untuk julat saiz ini (data platform SPEEDHOME), dan unit 3 bilik duduk di hujung atas julat sewa bangunan. Semak listing SPEEDHOME semasa untuk asking semasa unit spesifik — julat portal yang diterbitkan hanya rujukan.
Adakah Court 28 Residence mesra haiwan peliharaan?
Polisi haiwan peliharaan ditetapkan oleh setiap perbadanan pengurusan dan tuan rumah, bukan pada tahap nama bangunan. Sesetengah blok benarkan kucing atau anjing kecil dengan deposit haiwan peliharaan boleh dipulangkan; yang lain melarang haiwan peliharaan sama sekali. Minta peraturan rumah secara bertulis dan semak dengan pejabat pengurusan sebelum memohon atau membawa haiwan peliharaan masuk.
Unit di Court 28 Residence berperabot atau tidak?
Kedua-dua unit berperabot penuh dan separa wujud dalam bangunan ini kerana ia projek freehold milik pemilik individu, bukan kolam sewa satu pemaju — campuran berbeza ikut unit. Sahkan senarai inventori pada listing semasa dan ambil gambar setiap item semasa serah terima.
Apakah deposit tipikal di Court 28 Residence?
Amalan pasaran standard di Lembah Klang ialah dua bulan sewa sebagai deposit keselamatan, tambah setengah bulan sewa sebagai deposit utiliti, tambah sewa bulan pertama di muka — jadi nilai tunai 3.5 bulan untuk pindah masuk unit berperabot. Pada listing SPEEDHOME yang layak, Zero Deposit menggantikan bahagian deposit keselamatan; deposit utiliti dan sewa di muka masih terpakai. Kelayakan adalah per listing, bukan seluruh bangunan.
Boleh sewa di Court 28 Residence dengan Zero Deposit?
Pilihan Zero Deposit tersedia melalui SPEEDHOME pada listing terpilih. Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan — ia menggantikan deposit tunai pendahuluan; anda kekal bertanggungjawab terhadap keadaan unit semasa keluar. Semak listing semasa untuk sahkan unit mana yang layak — bukan setiap unit layak.