Jawapan ringkas
Iris Apartment (juga disenaraikan online sebagai Pangsapuri Iris) ialah blok pajakan tahap mampu milik di Jalan 2/109C, Taman Abadi Indah, off Jalan Klang Lama, Kuala Lumpur — 6 blok 12 tingkat dengan unit standard 2 bilik lebih kurang 624-660 sqft. Lain daripada kebanyakan halaman building-spoke yang kami terbitkan, nama pemaju, tahun siap tepat dan jumlah unit tak diterbitkan secara konsisten di mana-mana sumber awam, jadi kami tak akan meneka.
Di bawah: apa yang benar-benar boleh disahkan — sewa ikut susun atur, senarai kemudahan sebenar (yang sederhana), jawapan jujur pasal akses rel, siapa yang sesuai dengan bangunan ni, dan apa nak semak sebelum tandatangan. Kalau rekod awam memang tak sebut, kami beritahu terus — bukan isi kekosongan tu dengan reka cerita.
Berapa sewa di Iris Apartment?
Iris Apartment pada praktiknya hanya ada satu susun atur — unit standard 2 bilik sekitar 624-660 sqft. Guna listing semasa untuk harga tepat — julat portal awam hanya rujukan.
| Susun atur | Binaan (sqft) | Apa yang anda bayar sebenarnya |
|---|---|---|
| 2 bilik (standard) | ~624-660 | Semak listing semasa — julat yang diterbitkan hanya rujukan |
Bajet tunai pindah masuk: sewa bulan pertama + setengah bulan deposit utiliti + duti setem kecil melalui e-Duti Setem. Zero Deposit pada listing SPEEDHOME yang layak menggantikan bahagian deposit keselamatan; deposit utiliti dan sewa di muka masih kena bayar.
Iris Apartment sekilas pandang
| Item | Butiran |
|---|---|
| Alamat | Jalan 2/109C, Taman Abadi Indah, off Jalan Klang Lama, 58100 Kuala Lumpur |
| Juga disenaraikan sebagai | Pangsapuri Iris |
| Pemaju | Tidak diterbitkan secara terbuka |
| Pegangan | Pajakan, tahap mampu milik (low-cost) |
| Tahun siap | Tidak diterbitkan secara terbuka |
| Blok | 6 blok, 12 tingkat setiap satu |
| Jumlah unit | Tidak diterbitkan secara terbuka |
| Jenis unit | Standard 2 bilik, ~624-660 sqft |
| Kemudahan | Parking terbuka, 2 lif penumpang setiap blok, keselamatan 24 jam — tiada kolam atau gim dilaporkan |
| Rel terhampir | KTM Seputeh, KTM Mid Valley, KTM Angkasapuri, dan LRT RapidKL Abdullah Hukum disebut sebagai pilihan; tiada satu pun disahkan boleh jalan kaki |
| Zero Deposit / tiada yuran ejen | Tersedia pada listing terpilih — lihat listing SPEEDHOME semasa |
| Kemaskini terakhir | 2026-07-01 |
Sumber: StarProperty Insight, EdgeProp, iRumah dan PropSocial, disemak silang 2026-07-01. Listing SPEEDHOME semasa kekal sumber rujukan tepat untuk sewa dan ketersediaan unit spesifik.
Kenapa ada beberapa butiran yang kami tinggalkan kosong
Iris Apartment memang flat tahap mampu milik dengan dokumentasi awam yang lebih nipis berbanding kebanyakan kondo — pemaju, tahun siap dan jumlah unit memang tak diterbitkan secara konsisten merentas portal hartanah.
Ini berbeza daripada kebanyakan bangunan di laman ni, di mana kami boleh rujuk brosur pemaju atau artikel pelancaran projek. Untuk bangunan ni, jawapan jujur adalah: kami tak ada sumber tersahkan untuk butiran tu, jadi kami tak nyatakan tahun atau nama sembarangan. Kalau anda jumpa sumber muktamad semasa viewing atau dari pejabat pengurusan, itu lebih boleh dipercayai daripada apa-apa di internet.
Kemudahan di Iris Apartment
Ini bangunan yang sederhana dan berfungsi, bukan kondo bertaraf resort: parking terbuka, dua lif penumpang setiap blok, dan keselamatan 24 jam ialah kemudahan yang dilaporkan — tiada kolam renang, gim atau dewan fungsi.
Kalau anda bandingkan Iris Apartment dengan kondo berdekatan macam Scott Garden atau OUG Parklane, jangkakan flat mampu milik yang ringkas, bukan pembangunan yang kaya kemudahan. Ini juga tercermin pada tahap harga — ini secara konsisten hujung yang lebih mampu milik dalam koridor Taman Desa / Old Klang Road.
Boleh ke Iris Apartment jalan kaki ke LRT atau KTM?
Tak disahkan — malah bacaan jujur rekod awam sebenarnya condong ke arah sebaliknya. Sumber terangkan bangunan ni boleh jalan kaki ke perhentian teksi dan bas tempatan, bukan ke mana-mana stesen rel.
KTM Seputeh, KTM Mid Valley, KTM Angkasapuri dan stesen LRT RapidKL Abdullah Hukum semuanya disebut sebagai pilihan rel kawasan umum, tapi tiada satu pun diterangkan sebagai jalan kaki dari Iris Apartment sendiri. Rancang untuk teksi, e-hailing, bas, atau pemanduan untuk capai rel, dan berhati-hati dengan mana-mana penerangan "dekat LRT" daripada listing sehingga anda uji sendiri.
Siapa sesuai dengan Iris Apartment — dan siapa patut cari lain
Iris Apartment sesuai untuk penyewa fokus bajet yang nak stok KL yang ringkas dan padat dekat Mid Valley dan Old Klang Road tanpa kemudahan resort; tak sesuai untuk penyewa yang perlukan jalan kaki ke rel yang disahkan atau mahukan kemudahan kondo penuh.
Sesuai untuk anda jika anda
- Berfokus bajet dan cari hujung yang lebih mampu milik dalam koridor Taman Desa / Old Klang Road
- OK dengan unit standard 2 bilik, ~624-660 sqft tanpa kolam/gim
- Selesa naik teksi, bas atau pemanduan singkat untuk capai KTM/LRT berbanding jalan kaki
- Cari kelayakan ZD, tiada yuran ejen, atau aliran kerja listing disahkan di SPEEDHOME
Cari bangunan lain jika anda
- Tiada kereta dan perlukan bangunan yang benar-benar dalam jarak jalan kaki ke stesen rel
- Mahukan kolam, gim, atau kemudahan bertaraf kondo lain — bangunan ni tak laporkan satu pun
- Tak selesa sewa unit di mana pemaju dan tahun siap tak didokumenkan secara terbuka
- Cari susun atur selain 2 bilik standard — tiada dilaporkan di sini
Kelemahan sebenar Iris Apartment
Pertukaran untuk dipertimbangkan di Iris Apartment ialah dokumentasi awam yang nipis, kekurangan akses rel yang disahkan, dan set kemudahan yang sederhana.
- Rekod awam nipis — pemaju, tahun siap dan jumlah unit tak diterbitkan secara konsisten; sahkan apa yang anda boleh semasa viewing atau dengan pejabat pengurusan.
- Tiada jalan kaki rel yang disahkan — bahan awam tunjuk jalan kaki ke perhentian teksi/bas, bukan ke stesen; bajetkan perjalanan feeder ke KTM atau LRT.
- Kemudahan sederhana — tiada kolam, gim atau dewan fungsi; ini flat mampu milik yang berfungsi, bukan kondo.
- Satu susun atur sahaja — hanya unit standard ~624-660 sqft 2 bilik dilaporkan; tiada fleksibiliti saiz kalau itu tak sesuai dengan isi rumah anda.
Apa yang perlu disemak sebelum viewing dan tandatangan
Tanya pejabat pengurusan terus pasal usia bangunan dan apa-apa dokumentasi yang mereka ada, uji laluan sebenar ke KTM atau LRT terhampir, dan bayar hanya kepada akaun disahkan.
| Item untuk disemak | Kenapa penting |
|---|---|
| Usia bangunan / tahun siap | Tak didokumenkan secara terbuka — tanya pejabat pengurusan atau JMB terus |
| Commute transit sebenar | Uji laluan teksi/bas/pemanduan ke KTM Seputeh, Mid Valley, Angkasapuri atau LRT Abdullah Hukum — jangan andaikan boleh jalan kaki |
| Keadaan lif | Hanya 2 lif setiap blok 12 tingkat — semak masa tunggu pada waktu puncak |
| Inventori perabot | Ambil gambar setiap item dan permukaan sebelum pindah masuk |
| Laluan pembayaran | Sahkan tuan rumah atau ejen melalui platform SPEEDHOME sebelum bayar — jangan tunai sahaja atau ke akaun peribadi tidak disahkan |
| Perjanjian sewa disetem | Jangan pindah masuk tanpa TA disetem; penyeteman melalui e-Duti Setem di MyTax |
Guna senarai semak masuk dan keluar untuk sediakan rekod serah terima lengkap. Gambar bertarikh yang diakui ialah perlindungan utama anda kalau pertikaian timbul di akhir sewaan.
Bandingkan bangunan berdekatan
Scott Garden dan OUG Parklane, kedua-duanya di koridor Old Klang Road yang sama, patut dibandingkan dengan Iris Apartment kalau anda nak lebih kemudahan atau tahap harga berbeza.
Scott Garden ialah pembangunan mixed-use lebih jauh di Old Klang Road dengan LRT Abdullah Hukum sebagai anchor rel terhampir yang disebut — berguna untuk dibandingkan dari segi commute dan kemudahan. OUG Parklane ialah pilihan Old Klang Road lain yang patut disenarai pendek. Layari panduan sewa Taman Desa untuk gambaran kawasan penuh.
Sewa di Iris Apartment dengan Zero Deposit
Zero Deposit di SPEEDHOME menggantikan deposit tunai pendahuluan pada listing Iris Apartment yang layak. Ia sistem pengurusan risiko sewaan — bukan produk jaminan kewangan — dan bukan setiap unit layak.
Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan SPEEDHOME. Ia menggantikan deposit tunai pendahuluan supaya penyewa pindah masuk tanpa mengikat tunai, manakala tuan rumah kekal dilindungi melalui perlindungan sewaan dan bukannya memegang deposit. Untuk kerosakan teruk akhir sewaan melebihi haus biasa, proses tuntutan perlindungan standard terpakai.
Layari sewaan langsung di Taman Desa di SPEEDHOME untuk lihat listing Iris Apartment yang ada Zero Deposit dan pilihan tiada yuran ejen. Kelayakan adalah per listing, bukan seluruh bangunan — sahkan pada listing semasa sebelum memohon.
Soalan lazim
Berapa sewa di Iris Apartment?
Unit standard ialah 2 bilik sekitar 624-660 sqft. Semak listing SPEEDHOME semasa untuk harga tepat — julat portal yang diterbitkan hanya rujukan, dan hanya ada satu susun atur yang dilaporkan untuk bangunan ni.
Siapa pemaju Iris Apartment?
Tidak diterbitkan secara terbuka. Lain daripada kebanyakan bangunan, nama pemaju tak didokumenkan secara konsisten merentas portal hartanah untuk Iris Apartment — tanya pejabat pengurusan terus kalau anda perlukan ini untuk pembiayaan atau due diligence.
Iris Apartment boleh jalan kaki ke LRT atau KTM ke tak?
Tiada sumber sahkan ini, dan bahan yang ada sebenarnya cadangkan sebaliknya — bangunan ni diterangkan boleh jalan kaki ke perhentian teksi dan bas tempatan, bukan ke KTM Seputeh, Mid Valley, Angkasapuri, atau stesen LRT Abdullah Hukum. Rancang untuk teksi, bas atau pemanduan singkat.
Iris Apartment ada kolam atau gim ke tak?
Tiada kolam atau gim dilaporkan. Kemudahan yang didokumenkan ialah parking terbuka, dua lif penumpang setiap blok, dan keselamatan 24 jam — flat mampu milik yang berfungsi, bukan kondo bertaraf resort.
Iris Apartment mesra haiwan peliharaan ke tak?
Polisi haiwan peliharaan ditetapkan oleh perbadanan pengurusan dan tuan rumah masing-masing, bukan pada tahap nama bangunan. Minta peraturan rumah secara bertulis dan semak dengan pejabat pengurusan sebelum memohon atau membawa haiwan peliharaan masuk.
Boleh sewa di Iris Apartment dengan Zero Deposit?
Pilihan Zero Deposit tersedia melalui SPEEDHOME pada listing terpilih. Ia sistem pengurusan risiko sewaan yang menggantikan deposit tunai pendahuluan; anda kekal bertanggungjawab terhadap keadaan unit semasa keluar. Semak listing semasa untuk sahkan unit mana yang layak — bukan setiap unit layak.