Maxim Residence dalam satu ayat — sesuai untuk siapa dan berapa kos
Maxim Residence ialah kondo pertengahan pasaran di Cheras berdekatan Taman Len Sen, dengan unit 619–1,082 kaki persegi, kemudahan termasuk kolam renang infinity dan gim, serta akses jalan raya melalui SILK dan SUKE. Sesuai untuk keluarga dan profesional yang memandu; jarak MRT sebenar dari lobi perlu disahkan sendiri sebelum tanda tangan.
Sewa berubah ikut saiz unit, perabot dan pemilik, jadi angka di bawah adalah julat anggaran daripada data pasaran Cheras — sahkan harga semasa pada listing live SPEEDHOME sebelum membuat viewing.
Julat sewa anggaran di Maxim Residence ikut layout (2026)
Untuk unit 2 bilik tidur di Maxim Residence, jangkakan sekitar RM1,100–1,500 sebulan bagi kondo bertanda perabot lengkap di kawasan pertengahan Cheras. Unit lebih kecil dan bilik berkongsi lebih murah; layout 3 bilik tidur akan lebih tinggi. Sahkan sewa tepat pada listing live.
Julat ini selaras dengan data pasaran pertengahan Cheras (kawasan Taman Connaught / Batu 5) untuk saiz unit yang ditawarkan Maxim Residence. Unit berbeza-beza ikut perabot, lantai, blok dan pemilik — gunakan listing live untuk pengesahan.
| Layout | Keluasan binaan (anggaran) | Sewa bulanan anggaran | Catatan |
|---|---|---|---|
| Bilik (unit kongsi) | — | RM350–550 | Unit kongsi; bergantung pada housemate |
| Studio / unit kompak | 619–650 kaki persegi | RM650–900 | Unit sendiri; sahkan perabot |
| 1 bilik tidur | ~700–800 kaki persegi | RM800–1,100 | Unit penuh; semak sama ada parkir disertakan |
| 2 bilik tidur | ~900–1,000 kaki persegi | RM1,100–1,500 | Layout keluarga/pasangan paling umum |
| 3 bilik tidur | ~1,000–1,082 kaki persegi | RM1,400–1,900 | Isi rumah lebih besar; sahkan bilangan petak parkir |
Julat adalah anggaran sahaja, berdasarkan data pasaran pertengahan Cheras. Listing live SPEEDHOME adalah sumber tepat untuk sewa semasa dan ketersediaan Zero Deposit: semak listing sewa Cheras di SPEEDHOME.
Ulang-alik dari Maxim Residence — realiti yang jujur
Maxim Residence terletak berhampiran Taman Len Sen, Cheras, dengan akses jalan raya melalui SILK dan SUKE. Ia terutamanya sebuah bangunan yang bergantung pada kereta. Stesen MRT Laluan Kajang di kawasan Taman Connaught sering disebut, tetapi jarak sebenar berjalan kaki dari lobi ke pintu masuk stesen perlu diuji sendiri — jangan andaikan laluan itu pendek atau teduh.
| Laluan / mod | Destinasi | Semakan realiti |
|---|---|---|
| SILK (Kajang Dispersal Link Expressway) | Kajang, Ampang, Sri Petaling | Lancar luar waktu puncak; sesak ketika pagi menuju KL |
| SUKE (Sungai Besi-Ulu Kelang Elevated) | Persimpangan Alam Damai, selatan KL | Berguna untuk pemandu menghala barat laut |
| MRT Laluan Kajang (kawasan Taman Connaught) | Pusat KL, TRX, Kajang | Sahkan jarak berjalan kaki sebenar dari blok anda sebelum tanda tangan — masa berbeza-beza ikut menara |
| E-hailing / feeder | Stesen MRT, Cheras Sentral, Econsave | Tersedia; kira masa tunggu pada waktu puncak |
Tandakan sebelum viewing: Berjalan atau naik kenderaan pada laluan sebenar dari lobi ke stesen MRT terdekat pada waktu perjalanan anda — bukan waktu lapang. Masa perjalanan, teduhan hujan, dan kesesakan keluar parkir boleh jauh berbeza daripada yang ditunjukkan peta. Jika anda memandu setiap hari, uji exit SILK dan SUKE pada waktu ulang-alik anda.
Kemudahan dalam kawasan dan berdekatan
Maxim Residence menyediakan kolam renang infinity, gim, kawasan barbeku, dek yoga, gelanggang permainan dan kolam cetek. Di luar terus: pasar raya Econsave, pusat makanan dan Cheras Sentral — kemudahan harian praktikal bagi penduduk yang tidak mahu memandu jauh untuk dapatkan barangan runcit.
Dalam kawasan: - Kolam renang infinity dan kolam cetek - Gim - Kawasan barbeku - Dek yoga - Gelanggang permainan
Berdekatan (boleh disahkan secara awam, tertakluk kepada waktu operasi): - Pasar raya Econsave — barangan runcit harian dalam kawasan pembangunan - Cheras Sentral mall — runcit, makanan, perkhidmatan - Pusat makanan di kawasan Taman Len Sen dan Cheras Selatan
Untuk hospital, sekolah dan kemudahan lanjut, rujuk panduan kawasan Cheras dan sahkan jarak menggunakan alamat sebenar sebelum viewing.
Siapa sesuai di Maxim Residence — dan siapa perlu lihat tempat lain
Maxim Residence sesuai untuk keluarga dan penyewa yang mahu nilai dengan kemudahan kondo penuh, serta kemudahan runcit harian tanpa membayar untuk alamat pusat KL. Ia kurang sesuai untuk penumpang tanpa kereta yang perlu benar-benar berada dalam jarak berjalan kaki dari stesen MRT.
| Profil | Kenapa sesuai | Apa perlu disahkan dahulu |
|---|---|---|
| Keluarga dengan kanak-kanak | Gelanggang, kolam cetek, ruang (2–3BR pada nilai pertengahan Cheras) | Bilangan petak parkir; masa tunggu lif pada waktu persekolahan |
| Pasangan bekerja atau profesional | Kemudahan, saiz praktikal, akses jalan raya | Masa ulang-alik sebenar pada waktu puncak dari blok ini tepat |
| Pelajar (UCSI, kolej berdekatan) | Lebih ruang setiap ringgit berbanding Cheras pusat bandar | Jarak berjalan kaki ke MRT; ketersediaan e-hailing lewat malam |
| Pekerja jauh / hybrid | Unit lebih besar boleh didapat pada sewa lebih rendah dari pusat KL | Internet / isyarat mudah alih di unit spesifik anda; bunyi siang hari |
| Penumpang harian tanpa kereta | — | Jangan andaikan MRT boleh dijangkau berjalan kaki. Sahkan sendiri dahulu. |
Kelemahan sebenar
Setiap ulasan halaman listing tidak menyebut negatif. Inilah soalan sebenar yang perlu ditanya di Maxim Residence sebelum tanda tangan:
- Realiti perjalanan transit: bangunan ini bergantung pada jalan raya. Jika anda memerlukan rel, sahkan masa berjalan kaki sebenar dari exit blok anda ke pintu masuk MRT — dan pastikan laluan berteduh serta selamat dalam hujan lebat.
- Kesesakan jalan pada waktu puncak: SILK dan SUKE adalah lebuh raya yang baik, tetapi jalan masuk ke kawasan pembangunan boleh sesak ketika pagi menuju KL. Uji exit pada waktu ulang-alik anda.
- Variasi unit: Maxim Residence mempunyai pelbagai blok dan pemilik. Kualiti perabot, usia peralatan, tekanan air, keadaan lif dan peruntukan petak parkir berbeza mengikut pemilik dan unit — apa yang digambarkan dalam ulasan penyewa lain mungkin tidak sepadan dengan unit yang anda shortlist.
- Bunyi dan kepadatan: kondo bertingkat tinggi berdekatan kawasan komersial aktif boleh membawa bunyi dari pusat makanan atau jalan bergantung pada arah unit. Tanya tentang orientasi unit semasa viewing.
Maxim Residence berbanding pilihan Cheras berdekatan
Pada julat sewa yang serupa, EkoCheras lebih baik sambungan MRT (akses stesen bersepadu); You City / You Residences lebih besar pada hujung nilai Batu 9; M Vertica ialah pilihan premium terbaru berdekatan MRT Cochrane. Maxim Residence bersaing berdasarkan kemudahan, kesenangan harian dan akses jalan raya, bukan kedekatan rel.
| Bangunan | Lokasi anggaran | Transit | Terbaik untuk | Julat sewa (2BR, anggaran) |
|---|---|---|---|---|
| Maxim Residence | Taman Len Sen / Cheras Selatan | Bergantung pada jalan raya; sahkan jarak MRT | Keluarga, pemandu, kemudahan harian | RM1,100–1,500 |
| EkoCheras | Jalan Cheras, Batu 5 | MRT bersepadu (Stesen Batu 5) | Penumpang rel, penyewa tepi bandar | RM1,300–1,800 |
| You City / You Residences | Batu 9 Cheras | Berhampiran MRT Taman Suntex | Pencari nilai, ruang lebih besar | RM900–1,300 |
| M Vertica | Cochrane / Maluri | Jalan kaki ke MRT Cochrane, berdekatan MyTown | Cheras premium, tali pinggang dalam | RM1,400–2,000 |
Semua julat sewa adalah anggaran data pasaran pertengahan Cheras. Sahkan pada listing live sebelum sebarang keputusan.
Senarai semak viewing di Maxim Residence
Gunakan senarai semak ini semasa viewing — bukan selepas tanda tangan. Kecacatan menjadi masalah anda sebaik perjanjian sewaan disetemkan.
Unit yang dilihat kelihatan lebih baik pada hari itu; kecacatan menjadi milik anda sebaik anda tanda tangan. Lalui senarai ini semasa lawatan:
- Uji ulang-alik: berjalan atau naik kenderaan pada laluan sebenar ke tempat kerja dan ke stesen MRT terdekat pada waktu anda akan menggunakannya — bukan luar waktu puncak.
- Paip dan tekanan air: buka semua paip dan pancuran mandi serentak. Tekanan rendah susah diperbaiki selepas pindah masuk.
- Penghawa dingin: hidupkan setiap unit selama 10 minit. Semak kebocoran, bunyi luar biasa dan kekuatan penyejukan.
- Siling dan dinding: cari kesan air, kulat, atau rekahan halus — terutama berdekatan bilik air dan dapur.
- Elektrik: uji setiap suis dan soket, termasuk ketuhar dan kipas ekzos.
- Parkir: sahkan petak mana yang ditetapkan untuk unit ini dan lalui laluan dari petak ke lobi.
- Lif: kira bilangan lif yang melayani blok anda dan uji masa tunggu pada waktu yang realistik.
- Foto penyerahan: gambar setiap kecacatan, peralatan dan kelengkapan sebelum tanda tangan. Hantar kepada tuan rumah secara bertulis dan dapatkan pengakuan bertulis.
- Perjanjian sewa disetemkan: desak perjanjian sewaan yang disediakan dan disetemkan sebelum memindahkan sebarang wang. Bayar ke akaun syarikat, jangan tunai kepada individu yang belum anda sahkan.
- Terma Zero Deposit: jika listing menunjukkan Zero Deposit, tanya tuan rumah sistem mana yang digunakan. Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan — bukan produk jaminan kewangan — dan kelayakannya berbeza mengikut unit. Sahkan terma dalam perjanjian sewaan sebelum tanda tangan.
Sewa di Maxim Residence dengan Zero Deposit
Zero Deposit menggantikan deposit keselamatan tunai pendahuluan bagi unit yang layak di Maxim Residence. Ia adalah sistem pengurusan risiko sewaan — bukan produk jaminan kewangan — dan ketersediaannya bergantung pada listing tertentu.
Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan — bukan produk jaminan kewangan. Ia menggantikan deposit tunai pendahuluan; dalam kes jarang yang melibatkan kerosakan teruk pada akhir sewaan, jumlah yang boleh dipulihkan mungkin terhad, jadi ia tidak menyediakan perlindungan tanpa had. Tidak semua unit di Maxim Residence layak — semak listing live untuk mengesahkan sama ada Zero Deposit tersedia bagi unit spesifik yang anda tinjau.
Semak listing sewa di Cheras dengan Zero Deposit di SPEEDHOME
FAQ
Soalan sebenar penyewa tentang sewa di Maxim Residence — sewa, ulang-alik, kemudahan dan Zero Deposit.
Berapa harga sewa di Maxim Residence?
Julat anggaran 2026: bilik RM350–550, studio dan unit kompak RM650–900, 1 bilik tidur RM800–1,100, 2 bilik tidur RM1,100–1,500, 3 bilik tidur RM1,400–1,900. Sewa sebenar berbeza-beza ikut saiz unit, perabot dan pemilik. Semak listing live di SPEEDHOME untuk harga dan ketersediaan semasa.
Adakah Maxim Residence dekat dengan stesen MRT?
Maxim Residence mempunyai sambungan jalan raya melalui SILK dan SUKE ke koridor Cheras. Stesen MRT Laluan Kajang di kawasan Taman Connaught berdekatan, tetapi kebolehjalanan bergantung pada blok dan exit yang anda gunakan. Sahkan laluan berjalan kaki sebenar dan masa dari unit spesifik anda sebelum tanda tangan — jangan bergantung pada jarak peta sahaja.
Siapa paling sesuai sewa di Maxim Residence?
Keluarga dan pasangan yang memandu dan mahu kemudahan kondo pertengahan pasaran — kolam, gim, barbeku, gelanggang permainan — berserta kemudahan harian berdekatan seperti Econsave, Cheras Sentral dan pusat makanan. Ia pilihan nilai praktikal untuk penyewa yang tidak perlu berjalan kaki ke stesen MRT setiap hari.
Apa kekurangan utama Maxim Residence?
Bangunan ini bergantung pada jalan raya — jika anda menggunakan pengangkutan awam, sahkan jarak berjalan kaki sebenar ke MRT sebelum membuat komitmen. Exit jalan raya pada waktu puncak menuju KL boleh perlahan. Kualiti unit berbeza-beza mengikut pemilik, jadi periksa unit spesifik dengan teliti dan jangan bergantung pada ulasan umum.
Boleh saya sewa di Maxim Residence dengan Zero Deposit?
Sesetengah unit yang disenaraikan di SPEEDHOME mungkin layak untuk Zero Deposit. Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan — ia menggantikan deposit pendahuluan dan bukan produk jaminan kewangan, dan tidak semua unit layak. Semak listing live untuk mengesahkan ketersediaan bagi unit spesifik yang anda pertimbangkan.
Apa yang ada berdekatan Maxim Residence?
Pasar raya Econsave, pusat makanan, dan Cheras Sentral mall berada dalam kawasan terdekat. Koridor Cheras yang lebih luas menawarkan AEON, Leisure Mall, MyTown Shopping Centre (melalui SILK/SUKE) dan pasar malam Taman Connaught. Untuk sekolah dan hospital, sahkan jarak dari blok spesifik anda menggunakan alamat sebenar.
Berkaitan: Panduan sewa di Cheras · Semak listing sewa Cheras di SPEEDHOME · Cari semua listing sewa di SPEEDHOME