Apakah Landmark Residence 1?
Landmark Residence 1 ialah pangsapuri servis pegangan bebas (freehold) di Bandar Sungai Long, Kajang, Selangor, dibangunkan oleh Cheras Hong Soon Development Sdn Bhd dan siap sekitar 2019; pembangunan satu blok mengandungi 486 unit berkeluasan 496 hingga 1,163 kaki persegi, dan tiada stesen MRT dalam jarak berjalan kaki — perkhidmatan bas feeder menyambung ke Laluan MRT Sungai Buloh–Kajang (SBK). Pengalaman portfolio terurus SPEEDHOME merentasi 30,000+ perjanjian sewaan Malaysia menunjukkan kondominium Kajang / Sungai Long seperti ini lazimnya menggabungkan unit berperabot dan separa perabot di bawah pemilikan tuan tanah yang bercampur, sebab itulah sewa diminta bergerak aras demi aras dan bukannya menyeluruh satu bangunan.
Kemudahan termasuk kolam renang, kolam kanak-kanak, gimnasium, sauna dan bilik stim, ruang santai di aras tinggi (sky lounge), taman permainan kanak-kanak, dan keselamatan 24 jam. Untuk penapis sewa Kajang terkini dan unit yang kini disenarai dengan Sifar Deposit, lihat Semua listing sewa SPEEDHOME terkini.
| Fakta bangunan | Apa yang disiarkan secara awam | Cara sahkan sebelum sign |
|---|---|---|
| Lokasi | Bandar Sungai Long, Kajang, Selangor | Sahkan blok dan jalan tepat pada listing |
| Hak milik | Pegangan bebas (mengikut sumber awam) | Minta JMB cetak jenis hak milik pada perjanjian jual beli |
| Umur / siap | Sekitar 2019 (mengikut sumber awam) | Sahkan tahun siap dari rekod pemaju |
| Julat susun atur | 496 hingga 1,163 kaki persegi | Semak Semua listing sewa SPEEDHOME terkini untuk susun atur yang ada sekarang |
| Kemudahan | Kolam, kolam kanak-kanak, gim, sauna dan bilik stim, sky lounge, taman permainan, keselamatan 24 jam | Jalan kaki bangunan ketika viewing — kemudahan yang diiklankan tidak selalu beroperasi |
| Transit | Tiada MRT dalam jarak jalan kaki; bas feeder ke Laluan SBK | Pandu atau uji laluan transit pada waktu perjalanan sebenar anda sebelum sign |
| Pengurusan | Dikendalikan oleh Joint Management Body (JMB) atau Management Corporation (MC) | Minta JMB baki dana sinking dan sebarang assessment khas yang belum selesai |
Bagaimana platform SPEEDHOME berfungsi di Landmark Residence 1
Listing SPEEDHOME di Landmark Residence 1 disahkan satu per satu sebelum ditayangkan, dan SPEEDHOME mencatatkan sifar penipuan sewa yang dilaporkan di platform sejak April 2026; sebahagian listing membawa Sifar Deposit — sistem pengurusan risiko sewa terurus SPEEDHOME — tetapi tidak semua unit layak, dan kelayakan bergantung pada listing serta hasil tapisan. Sifar Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewa terurus, bukan produk jaminan kewangan, yang menggantikan deposit tunai di hadapan, supaya penyewa masuk tanpa tunai terikat sementara tuan tanah kekal dilindungi melalui perlindungan sewa dan bukannya memegang deposit. Untuk kerosakan teruk di akhir tempoh sewaan yang melebihi kehausan biasa, proses tuntutan perlindungan piawai terpakai.
Untuk tuan tanah di Landmark Residence 1, model terurus SPEEDHOME mengendalikan tapisan penyewa, penyediaan perjanjian sewaan, dan kutipan sewa dari hujung ke hujung. Data platform SPEEDHOME (tempoh paling terkini yang diukur, 2026): lebih kurang 30% pemohon sewaan ditolak pada langkah tapisan SPEEDHOME sebelum mana-mana perjanjian sewaan ditandatangani. Data platform SPEEDHOME (tempoh paling terkini yang diukur, 2026): lebih kurang 70% penyewa terurus membayar sewa pada atau sebelum tarikh akhir, dan lebih kurang 87% membayar dalam tempoh 3 hari selepas tarikh akhir.
Yuran tuan tanah servis penuh ialah 2.19% daripada sewa bulanan, dibayar hanya setelah satu unit disewakan. Untuk lihat unit Landmark Residence 1 yang kini disenarai dengan Sifar Deposit, layari penapis terkini di Semua listing sewa SPEEDHOME terkini. Untuk sudut pandang tuan tanah, lihat Senaraikan dengan SPEEDHOME (pemilik).
Apa yang perlu disemak sebelum dan semasa viewing Landmark Residence 1
Nama bangunan tidak menjamin kualiti unit, peruntukan parkir, atau masa komuter; sahkan setiap satu di viewing sebelum bayar apa-apa. Sebuah bangunan kediaman hanya setanding unit yang akan anda tandatangani, dan bangunan era 2019 masih boleh mempunyai isu awalan hayat.
| Pemeriksaan | Apa yang perlu disahkan | Kenapa penting untuk Landmark Residence 1 |
|---|---|---|
| Laluan komuter | Masa pintu-ke-destinasi sebenar pada waktu perjalanan anda | Tiada MRT dalam jarak jalan kaki; feeder bas ke Laluan SBK — pandu atau uji laluan pada waktu sebenar sebelum sign |
| Bunyi lebuh raya / jalan | Sisi bangunan menghadap jalan utama dan sisi belakang | Unit koridor Bandar Sungai Long menangkap bunyi jalan — sahkan pada jam viewing yang anda akan benar-benar hidup dengannya |
| Keadaan unit | Tekanan air, unit penghawa dingin, tingkap, siling, pintu kabinet, jubin | Kerosakan yang dijumpai selepas masuk lebih sukar diselesaikan |
| Parkir | Sama ada petak disertakan, pilihan, atau tiada dalam listing | Peruntukan petak parkir titik pertikaian lazim — sahkan dalam perjanjian sewaan sebelum sign |
| Tunai di depan | Jumlah kos masuk: deposit, sewa bulan pertama, yuran pindah utiliti | Tahu pendedahan penuh sebelum komit; tanya jika listing ada Sifar Deposit |
| Terma sewaan | Tempoh pajakan, klausa pecah, tanggungjawab yuran penyelenggaraan | Jelaskan siapa bayar caj penyelenggaraan dan bagaimana pembaharuan berfungsi |
| Kemudahan bangunan | Status operasi sebenar kolam, gim, sky lounge, keselamatan, lif | Kemudahan yang diiklankan tidak selalu beroperasi |
| Dana sinking / assessment khas | Baki dana sinking JMB semasa dan sebarang assessment khas belum selesai | Dana sinking yang lemah atau assessment belum selesai akan jatuh pada sewaan seterusnya |
Siapa yang sesuai dengan Landmark Residence 1 — dan siapa yang patut cari lain
Landmark Residence 1 sesuai untuk penyewa yang sudah ada kereta atau susunan e-hail yang boleh diharap, dan yang perlukan pangkalan Kajang / Sungai Long; sama ada satu unit tertentu betul-betul padan bergantung pada aras, pandangan, perabot, keadaan semasa dan sewa yang diminta. Guna peluru di bawah sebagai semakan kesihatan, kemudian sahkan unit tertentu.
- Sesuai — penyewa yang sudah mengatur komuter dan mahukan pangkalan kediaman Kajang; penyewa yang akan sahkan keadaan unit, parkir, dan tanggungjawab yuran penyelenggaraan di viewing; penyewa yang mahu listing tapis langsung dengan Sifar Deposit pada unit pilihan.
- Langkau jika — anda perlukan pintu depan jalan kaki ke MRT dan bangunan ini bukan di laluan rel boleh jalan kaki; anda tidak boleh tanggung tunai masuk sebelum Sifar Deposit disahkan; anda perlukan unit serba baru.
Bagaimana Landmark Residence 1 dibanding dengan bangunan Kajang berdekatan
Perbandingan paling terus ialah jalankan penapis langsung hari yang sama di Semua listing sewa SPEEDHOME terkini untuk dua atau tiga bangunan bernama dalam sub-kawasan yang sama; jangan bergantung pada angka artikel sebagai sewa yang dipetik. Sewa diminta bergerak ikut musim dan koridor.
| Bangunan setanding | Kenapa banding |
|---|---|
| Landmark Residence 1 (laman ini) | Bangunan sauh — lihat penapis langsung di Semua listing sewa SPEEDHOME terkini |
| Residensi Zamrud (Kajang 2) | Pemaju Cheras Hong Soon yang sama, pegangan bebas, stok Kajang bersaiz keluarga yang serupa |
| Ameera Residence @ Mutiara Heights (Mutiara Heights, Kajang) | Sub-kawasan Kajang yang sama, pegangan bebas, profil keluarga 3-bilik yang serupa |
| Kondominium koridor Kajang strata lain | Koridor sama, jalur umur serupa, set kemudahan serupa; jalankan penapis hari yang sama |
Apabila menapis pendek, jalankan penapis langsung yang sama untuk dua atau tiga bangunan bernama dan banding julat yang diminta pada hari yang sama — harga listing bergerak ikut musim dan koridor.
FAQ
Apakah Landmark Residence 1?
Landmark Residence 1 ialah bangunan kediaman di Kajang dengan profil bangunan yang disokong secara awam; selebihnya bergantung pada blok dan unit yang anda pertimbangkan. Fakta utama (pemaju, hak milik, tahun siap, bilangan menara, bilangan unit, julat luas, dan set kemudahan) ialah rekod yang disiarkan — sahkan fakta aras unit tertentu di viewing, bukan nama bangunan.
Bagaimana komuter dari Landmark Residence 1 ke KL?
Komuter bergantung pada rel terhampir dan laluan sebenar jalan kaki, feeder, atau pandu, bukan nama bangunan. Anggap jarak tajuk sebagai petunjuk; jalankan penapis langsung di /my/sewa untuk lihat pilihan setanding, kemudian pandu atau uji laluan transit pada waktu perjalanan sebenar anda sebelum sign.
Boleh saya sewa di Landmark Residence 1 dengan Sifar Deposit?
Sebahagian listing Landmark Residence 1 membawa Sifar Deposit melalui SPEEDHOME; tidak semua unit layak. Sifar Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewa terurus SPEEDHOME — ia menggantikan deposit tunai di hadapan, tetapi kelayakan bergantung pada listing dan hasil tapisan; semak listing terkini.
Apa yang patut saya periksa di viewing Landmark Residence 1?
Nama bangunan tidak menjamin kualiti unit, peruntukan parkir, atau masa komuter; sahkan setiap satu di viewing sebelum bayar apa-apa. Guna senarai semak masuk SPEEDHOME, ambil gambar kerosakan dengan timestamp, dan sahkan petak parkir serta tanggungjawab yuran penyelenggaraan dalam perjanjian sewaan.
Bagaimana SPEEDHOME berfungsi di Landmark Residence 1 untuk tuan tanah?
Model terurus SPEEDHOME mengendalikan tapisan penyewa, penyediaan perjanjian sewaan, dan kutipan sewa dari hujung ke hujung di Landmark Residence 1. Yuran tuan tanah ialah 2.19% daripada sewa bulanan, dibayar hanya setelah satu unit disewakan; Sifar Deposit ditawarkan pada unit pilihan tetapi bukan jaminan menyeluruh.
Bagaimana saya elak penipuan sewa di Landmark Residence 1?
Sahkan orang, unit, kertas kerja dan saluran pembayaran sebelum bayar. Bayar hanya melalui platform rasmi SPEEDHOME atau saluran syarikat yang betul, dan baca Cara kesan penipuan sewa di Malaysia sebelum bayar apa-apa wang di luar platform.