Pacific Place Ara Damansara: versi ringkas
Pacific Place ialah servis residensi freehold di Petaling Jaya, siap bina 2013 dengan lebih kurang 1,200 unit dan 15 tingkat, terletak 5-7 minit jalan kaki rata ke LRT Ara Damansara (Kelana Jaya Line). Ia antara bangunan berskala besar di Ara Damansara yang kekal dalam julat sewa RM1,600-2,200 sebulan (2025-2026), sesuai untuk profesional solo dan pasangan muda yang mahu jalan kaki ke LRT tanpa premium sewa TTDI atau Damansara Perdana. Lihat senarai sewa Ara Damansara di SPEEDHOME untuk unit yang sedang available, termasuk unit layak Zero Deposit. SPEEDHOME telah uruskan 30,000+ perjanjian sewa di seluruh Malaysia, jadi senarai unit dan kelayakan Zero Deposit di sini dikemas kini dari semasa ke semasa.
Snapshot bangunan
Pacific Place dibangunkan oleh MNH Global Assets Management (anak syarikat Island Circle Development), siap 2013, pegangan freehold, dengan lebih kurang 1,200 unit dan 15 tingkat. Poket Ara Damansara di sini adalah walkable, disokong Evolve Concept Mall seberang jalan dan satu hentian pendek ke LRT Kelana Jaya Line. Podium runcit di dalam bangunan ada F&B dan kedai runcit, jadi urusan harian boleh jalan kaki.
| Perkara | Maklumat |
|---|---|
| Pemaju | MNH Global Assets Management (anak syarikat Island Circle Development) |
| Siap bina | 2013 |
| Pegangan | Freehold |
| Jumlah unit | Lebih kurang 1,200 |
| Tingkat | 15 |
| Stesen LRT | Ara Damansara (Kelana Jaya Line) — 5-7 minit jalan kaki |
| Mall terdekat | Evolve Concept Mall Ara Damansara (lebih kurang 5 minit jalan kaki) |
| Penyewa tipikal | Profesional solo, pasangan muda, komuter LRT |
| Zero Deposit | Semak listing live untuk kelayakan ikut unit |
Status freehold kurang relevan untuk penyewa berbanding pembeli, tetapi ia menandakan komitmen pemaju jangka panjang di kawasan ini dan menarik pemilik-penduduk sebagai jiran, yang biasanya mengurangkan pusingan sewa pendek yang membebani beberapa servis residensi leasehold berdekatan.
Berapa sewa Pacific Place?
Sewa Pacific Place bergerak dari lebih kurang RM1,600 untuk studio berperabot penuh, sehingga RM2,200+ untuk 2 bilik tidur berperabot penuh dengan satu parkir, berdasarkan listing portal 2025-2026. Unit tingkat lebih tinggi dengan pemandangan bandar atau kolam biasanya dapat premium RM100-200 berbanding unit setanding di tingkat bawah.
| Jenis unit | Saiz | Sewa anggaran | Perabot |
|---|---|---|---|
| Studio | Lebih kurang 529 kaki persegi | Lebih kurang RM1,600/sebulan | Perabot penuh |
| 2 bilik tidur | Lebih kurang 864 kaki persegi | Lebih kurang RM2,200/sebulan | Perabot penuh, 1 parkir |
Angka ini julat pasaran dari listing 2025-2026, berubah ikut tingkat, kualiti perabot dan rundingan. Semak harga semasa di halaman Pacific Place pada portal sebelum viewing, kemudian banding dengan sewa Ara Damansara di SPEEDHOME untuk opsyen tanpa yuran ejen dan kelayakan Zero Deposit.
Ulang-alik dan akses LRT
LRT Ara Damansara di Kelana Jaya Line, laluan yang sama ke KL Sentral, KLCC (via pertukaran Ampang Park) dan Subang Jaya, dan dari Pacific Place stesen ini lebih kurang 5-7 minit jalan kaki rata melalui sambungan Evolve Concept Mall atau jalan utama. Ara Damansara duduk di tengah-tengah laluan ini, sebab itu ia berkesan untuk penyewa yang kerja di Subang hingga Gombak.
| Destinasi | Anggaran masa dari LRT Ara Damansara |
|---|---|
| KL Sentral | Lebih kurang 30 minit (tiada pertukaran) |
| Paradigm Mall (Kelana Jaya) | Lebih kurang 15 minit |
| Subang Jaya | Lebih kurang 20 minit |
| Kelana Jaya (hujung laluan) | Lebih kurang 25 minit |
Masa perjalanan adalah anggaran ikut arah dan bergantung pada waktu. Sahkan laluan jalan kaki sebenar semasa viewing; sesetengah blok duduk lebih dekat ke pintu masuk stesen, dan laluan melalui sambungan mall boleh tambah atau kurang satu minit ikut waktu buka.
Kemudahan dan apa perlu disemak
Pacific Place ada kemudahan kondominium mid-tier biasa — kolam renang, gim, kawalan keselamatan 24 jam dan parkir berbumbung, masih berfungsi dan diselenggara walaupun tidak diubahsuai terkini, memandangkan siap 2013. Periksa keadaan dek kolam dan peralatan gim semasa viewing supaya anda tahu apa yang anda bayar.
Podium runcit di dalam dan bersebelahan bangunan menggabungkan F&B dan kedai runcit, dan Evolve Concept Mall seberang jalan cukup untuk urusan dapur. Pacific Place ialah servis residensi bertajuk strata, jadi Joint Management Body (JMB) tetapkan yuran penyelenggaraan dan peraturan rumah. Tanya tuan rumah sama ada yuran penyelenggaraan bulanan termasuk dalam sewa atau berasingan. Untuk gambaran penuh maksud hidup strata, panduan JMB dan pengurusan strata terangkan hak penyewa dan tanggungjawab JMB.
Pacific Place lawan Ara Damansara Oasis
Ara Damansara Oasis ialah bangunan lain yang tinggi volum dalam kelompok ini; kedua-duanya freehold dan dalam jarak jalan kaki singkat antara satu sama lain, tetapi melayani bajet dan campuran pelan lantai yang sedikit berbeza. Jika anda menapis di Ara Damansara, view kedua-dua bangunan pada hari yang sama; jaraknya yang dekat buat perbandingan mudah dan anda akan cepat nampak pelan lantai serta perabot yang mana satu kena dengan keperluan anda.
| Faktor | Pacific Place | Ara Damansara Oasis |
|---|---|---|
| Siap bina | 2013 | Sudah lama bertapak |
| Jalan kaki ke LRT | 5-7 minit | 5-10 minit (sahkan ikut blok) |
| Sewa studio | Lebih kurang RM1,600 | Bergantung pasaran; sahkan di portal |
| Paling sesuai untuk | Profesional solo, pasangan muda | Audiens sama; campuran pelan lantai lain |
Untuk pandangan lebih luas tentang kejiranan — watak, kemudahan dan bangunan lain di zon ini — panduan kawasan Ara Damansara dan senarai 7 kediaman terbaik di Ara Damansara lengkapkan perbandingan.
Siapa sesuai, dan kelemahan jujur
Pacific Place sesuai untuk profesional solo dan pasangan muda yang mahukan pangkalan Ara Damansara walkable, sambungan LRT, dalam julat RM1,600-2,200; ia kurang sesuai jika anda perlukan kemasan bina baru, parkir banyak, atau blok rendah kepadatan yang senyap. Dengan lebih kurang 1,200 unit, keadaan unit sangat berbeza; siap 2013 bermakna sesetengah unit sudah melalui beberapa kitaran sewa dan penyelenggaraan yang tak seragam.
Periksa setiap viewing: tekanan air, fungsi pendingin hawa, kedap tingkap, keadaan kabinet dapur, dan sama ada perkakas perabot betul-betul berfungsi (bukan sekadar ada). Ambil gambar bertarikh dan senaraikan setiap kerosakan dalam senarai semak serah-terima perjanjian sewa; rekod itulah yang jaga deposit anda semasa keluar, bukan budi baik tuan rumah. Parkir dilaporkan ketat waktu puncak, jadi kalau anda drive, sahkan peruntukan parkir termasuk dalam sewa dan jelaskan aturan parkir pelawat sebelum tandatangani.
Senarai semak viewing dan tipu daya
Sebelum bayar apa-apa, sahkan listing disahkan, bayar hanya ke akaun syarikat atau tuan rumah yang anda padankan dengan nama pemilik, dan minta perjanjian sewa dicop duti setem. Foto bukan realiti dalam bangunan 1,200 unit yang keadaannya berubah ikut tingkat.
| Semakan | Kenapa penting | Tindakan |
|---|---|---|
| Laluan sebenar ke LRT | Pastikan ia realistik untuk rutin harian | Uji jalan kaki dari pintu blok ke stesen |
| Peruntukan parkir | Jangan anggap setiap unit ada petak sesuai | Tanya petak bernombor, sahkan dengan JMB |
| Lif dan kawalan keselamatan | Bangunan besar boleh ada waktu sibuk | Periksa akses kad, waktu puncak lif |
| Inventori perabot | Elak isu masa keluar rumah | Ambil gambar setiap item, masukkan dalam TA |
| Status Zero Deposit | Sah hanya pada listing unit tertentu | Tapis listing Ara Damansara untuk label |
| Cap duti setem pada TA | Lindungi anda jika berlaku pertikaian | Ikut proses perjanjian sewa |
- Lihat unit secara fizikal, bukan hanya melalui video, dan uji setiap perkakas dan paip.
- Padankan orang yang kutip bayaran dengan nama di atas title atau perjanjian sewa.
- Jangan bayar deposit ke akaun peribadi yang tak boleh dijejak; listing media sosial yang tak disahkan ialah permukaan tipu daya biasa.
- Pastikan perjanjian sewa dicop duti setem — panduan proses perjanjian sewa terangkan apa yang perlu disemak dalam TA dan cara cop duti setem.
Sewa Pacific Place dengan Zero Deposit
Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan SPEEDHOME, bukan produk jaminan kewangan. Ia menggantikan deposit tunai pendahuluan, supaya penyewa masuk tanpa ikat tunai sambil tuan rumah dilindungi melalui pelan perlindungan sewaan. Untuk kerosakan teruk akhir sewaan melebihi haus dan lusuh biasa, proses tuntutan perlindungan standard digunakan.
Tidak semua unit Pacific Place layak. Tapis listing Ara Damansara di SPEEDHOME dan semak label pada unit sebenar.
FAQ
Berapa jauh Pacific Place dari LRT?
Pacific Place lebih kurang 5-7 minit jalan kaki rata dari stesen LRT Ara Damansara (Kelana Jaya Line), melalui sambungan Evolve Concept Mall atau jalan utama. Sesetengah blok duduk lebih dekat; sahkan laluan tepat semasa viewing.
Berapakah sewa Pacific Place?
Studio (lebih kurang 529 kaki persegi) tawar lebih kurang RM1,600 sebulan berperabot penuh; unit 2 bilik tidur (lebih kurang 864 kaki persegi) tawar lebih kurang RM2,200 sebulan dengan satu parkir. Harga berubah ikut tingkat, kualiti perabot dan rundingan — sahkan listing semasa sebelum viewing.
Pacific Place freehold atau leasehold?
Pacific Place ialah pegangan freehold, dibina di atas tanah bertempoh kekal tanpa tarikh luput title. Ini lebih relevan untuk pembeli berbanding penyewa, tetapi ia tunjukkan bangunan di atas tanah yang stabil dan kekal.
Apakah kemudahan Pacific Place?
Pacific Place ada kolam renang, gim, kawalan keselamatan 24 jam dan parkir berbumbung. Siap 2013, kemudahannya berfungsi dan diselenggara tetapi bertaraf mid-tier dan bukan diubahsuai baru — periksa sendiri semasa viewing.
Siapa yang paling sesuai dengan Pacific Place?
Profesional solo dan pasangan muda yang mahukan pangkalan Ara Damansara walkable, sambungan LRT, dalam julat RM1,600-2,200. Kurang sesuai jika perlukan kemasan bina baru atau parkir banyak.
Boleh sewa unit Pacific Place dengan Zero Deposit?
Zero Deposit tersedia untuk unit layak — sahkan kelayakan ikut unit pada listing SPEEDHOME yang live sebelum viewing. Bukan semua unit dalam bangunan layak.