Residensi Bintang di Bukit Jalil ialah pembangunan dua menara, 1,342 unit pegangan pajakan oleh LBS Bina Group, siap sekitar 2022/2023. Perkara penting yang sering tertinggal dalam iklan: bangunan ini TIDAK berada di sebelah LRT — Stesen Awan Besar jaraknya kira-kira 5.5km, jadi rancang untuk memandu atau guna feeder. Layout 2 bilik tidur ke atas paling banyak diminta di sini (data dalaman SPEEDHOME). Panduan ini merangkumi sewa mengikut layout, laluan commute sebenar, kemudahan, senarai semak viewing dan pilihan Zero Deposit.
Residensi Bintang sekilas pandang
Pembangunan dua menara, 1,342 unit di Bukit Jalil oleh LBS Bina Group. Kemudahan 90+, saiz unit 802–2,259 sqft, dan jarak LRT ~5.5km — bukan kawasan boleh jalan kaki ke transit.
| Fakta | Butiran |
|---|---|
| Unit | 1,342 |
| Menara | 2 — North Tower (47 tingkat / 730 unit), South Tower (50 tingkat / 612 unit) |
| Pegangan | Pajakan (99 tahun) |
| Pemaju | LBS Bina Group |
| Siap | ~2022/2023 |
| Saiz binaan | 802–2,259 sqft |
| Kemudahan | 90+ |
| Laluan LRT terdekat | Sri Petaling LRT |
Berapa sewa di Residensi Bintang?
Sewa berbeza mengikut layout dan kelengkapan perabot; unit 2 bilik tidur adalah titik masuk terendah manakala unit 3+1 / dual-key paling tinggi. Semak listing semasa untuk julat terkini — angka portal adalah rujukan sahaja.
Julat rujukan portal awam sahaja — sahkan dengan listing semasa sebelum buat keputusan.
| Layout | Saiz (sqft) | Sewa anggaran |
|---|---|---|
| 2 Bilik Tidur | 802–1,000 | semak listing semasa |
| 3 Bilik Tidur | 1,000–1,450 | semak listing semasa |
| 3+1 / Dual-key | 1,450–2,259 | semak listing semasa |
Layout 2 bilik tidur ke atas paling banyak diminta di Residensi Bintang (data dalaman SPEEDHOME), kerana saiz dan sewa lebih seimbang untuk keluarga dan housemate. Unit yang lebih besar membawa kos utiliti, parking tambahan dan perabot yang lebih tinggi — faktor ini perlu dikira dalam bajet bulanan.
Akses dan pengangkutan
Tidak boleh jalan kaki ke LRT. Stesen LRT Awan Besar (laluan Sri Petaling) terletak kira-kira 5.5km dari Residensi Bintang. Penduduk biasanya memandu, menggunakan feeder atau e-hailing.
Ini bahagian yang jujur: Residensi Bintang bukan bangunan bersebelahan LRT. Awan Besar di laluan Sri Petaling jaraknya sekitar 5.5km — selesa jika anda memandu atau guna feeder, tetapi bukan pilihan untuk pejalan kaki. Jika anda bergantung pada rel setiap hari, anggarkan kos memandu atau e-hailing, dan cuba laluan keluar masuk pada waktu puncak sebelum tandatangan perjanjian.
Siapa sesuai sewa di sini?
Sesuai untuk pemandu dan keluarga yang mahukan ruang dan kemudahan di Bukit Jalil. Penyewa tanpa kereta yang perlu jalan kaki ke LRT setiap hari patut pertimbangkan bangunan berdekatan stesen.
Residensi Bintang paling sesuai untuk mereka yang memandu, keluarga yang utamakan ruang dan keselamatan, serta pasangan yang mahukan bangunan moden dengan kemudahan lengkap. Jika anda bebas kereta dan perlu jalan kaki ke LRT setiap hari, cari bangunan yang lebih dekat dengan stesen — jarak 5.5km akan menjadi beban harian yang ketara.
Kelemahan sebenar
Tiga pertukaran utama: jarak LRT (~5.5km, bukan boleh jalan kaki), trafik puncak koridor Bukit Jalil, dan perbezaan tarikh serah unit antara dua menara.
Pertimbangan yang perlu diketahui sebelum memilih: jarak ke LRT Awan Besar bererti anda bergantung pada kereta atau e-hailing setiap hari. Koridor Bukit Jalil boleh sesak semasa waktu puncak, terutama menghala ke Puchong dan Petaling Jaya. Selain itu, kedua-dua menara diserahkan pada masa yang berbeza, jadi standard kemasan dan kesediaan kemudahan boleh berbeza antara unit North Tower dan South Tower — sahkan semasa viewing.
Kemudahan
Residensi Bintang menawarkan 90+ kemudahan merentas dua menara, termasuk kolam renang, gym, ruang fungsi dan kawasan podium berlanskap.
Dengan lebih 90 kemudahan di kedua-dua menara, pembangunan ini merangkumi keperluan moden seperti kolam renang, gym, ruang fungsi dan kawasan landskap podium. Pastikan tanya semasa viewing kemudahan mana yang sudah beroperasi sepenuhnya, kerana tarikh serah menara berbeza.
Senarai semak viewing
Semasa viewing, periksa tekanan air, aircond, seal tingkap dan pintu, kemasan kabinet, peralatan, lokasi parking bay, dan ambil gambar bertarikh berserta perjanjian sewaan bersetem.
- Uji tekanan air di dapur dan bilik air
- Hidupkan aircond dan pastikan ia sejuk dengan betul
- Periksa seal tingkap dan pintu (tiada celah atau kebocoran)
- Semak kemasan kabinet dan perabot terbina
- Pastikan semua peralatan yang disediakan berfungsi
- Sahkan bay parking sebenar dan laluan dari bay ke lif
- Tanya peraturan access card dan visitor parking
- Ambil gambar defect bertarikh dan minta perjanjian sewaan bersetem
Zero Deposit di Residensi Bintang
Listing terpilih di SPEEDHOME mungkin layak Zero Deposit. Semak pada listing sebenar — kelayakan bergantung pada unit individu.
Zero Deposit boleh mengurangkan wang masuk awal kerana deposit tunai diganti oleh sistem pengurusan risiko sewa. Ini bukan insurans: penyewa tetap bertanggungjawab terhadap keadaan unit semasa keluar, pembayaran sewa dan bil sepanjang tempoh. Baca syarat dengan teliti sebelum hantar permohonan.
Bandingkan kondominium berdekatan
Jika Residensi Bintang tidak sesuai, Mercu Jalil dan Casa Green adalah pilihan Bukit Jalil terdekat untuk dibandingkan.
FAQ
Berapa sewa di Residensi Bintang?
Sewa bergantung pada layout, tingkat dan kelengkapan perabot. Unit 2 bilik tidur adalah titik masuk dan unit 3+1 / dual-key paling tinggi. Semak listing SPEEDHOME terkini untuk julat sebenar — angka portal adalah rujukan sahaja.
Adakah Residensi Bintang sesuai untuk penyewa tanpa kereta?
Tidak sesuai jika anda perlu jalan kaki ke LRT setiap hari. Stesen LRT terdekat, Awan Besar (laluan Sri Petaling), adalah kira-kira 5.5km jauh dan tidak boleh dicapai dengan berjalan kaki. Penduduk biasanya memandu atau menggunakan feeder/e-hailing.
Berapa unit dan menara dalam Residensi Bintang?
1,342 unit merentasi dua menara — North Tower 47 tingkat (730 unit) dan South Tower 50 tingkat (612 unit).
Apakah kemudahan di Residensi Bintang?
Pembangunan ini menawarkan 90+ kemudahan merentas dua menara, termasuk kolam renang, gym, ruang fungsi dan kawasan podium berlanskap.
Boleh sewa dengan Zero Deposit?
Ya — pilihan Zero Deposit tersedia melalui SPEEDHOME untuk listing terpilih. Zero Deposit adalah sistem pengurusan risiko sewa, bukan insurans: ia menggantikan deposit tunai pendahuluan, dan penyewa tetap bertanggungjawab terhadap keadaan unit semasa keluar.
Layout mana yang terbaik di Residensi Bintang?
Layout 2 bilik tidur ke atas paling banyak diminta di sini, menyeimbangkan ruang dan sewa untuk keluarga dan housemate (data dalaman SPEEDHOME).