Seasons Garden Residences merupakan pembangunan bercampur berstatus pegangan pajakan yang terletak di Wangsa Maju, Kuala Lumpur. Ia menawarkan unit kediaman bersaiz antara 770 hingga 900 kaki persegi berserta lot kedai runcit komersial. Pilihan sewa dan kelayakan Zero Deposit bergantung kepada setiap unit yang disenaraikan di platform ini.
Apakah Seasons Garden Residences?
Seasons Garden Residences ialah pembangunan bercampur pegangan pajakan di Wangsa Maju / Setapak, Kuala Lumpur, dengan lot kedai runcit atas hak milik strata komersial dan susun atur keluarga lebih kurang 770–900 kaki persegi. SCP Property catatkan projek siap pada 2017, manakala sesetengah sumber sekunder sebut 2018 — kekal caveated sehingga rekod tajuk atau CCC disemak. Pengalaman portfolio terurus platform ini merentasi lebih daripada 30,000 perjanjian sewaan Malaysia menunjukkan pembangunan bercampur pajakan Wangsa Maju / Setapak begini lazimnya gabung unit berperabot dan separa berperabot di bawah pemilikan tuan tanah bercampur, jadi sewa diminta berubah ikut tingkat, bukan seragam seluruh bangunan. Untuk konteks koridor Wangsa Maju / Setapak, semak listing sewa Wangsa Maju di PropertyGuru dan rekod projek Setapak di EdgeProp.
Untuk penapis sewa terkini kawasan sekitar dan unit yang kini disenarai dengan Sifar Deposit, lihat Semua listing sewa SPEEDHOME terkini. Untuk melihat pilihan ini dalam konteks kawasan sekitarnya, baca panduan sewa bilik Wangsa Maju.
| Fakta bangunan | Apa yang disiarkan secara awam | Cara sahkan sebelum sign |
|---|---|---|
| Lokasi | Kawasan Wangsa Maju / Setapak, Kuala Lumpur | Sahkan blok dan jalan tepat pada listing |
| Hak milik | Pajakan (mengikut sumber awam) | Tanya JMB jenis tajuk yang tertera pada perjanjian jual beli |
| Umur / siap | 2017 mengikut SCP Property; sesetengah sumber sekunder sebut 2018 — caveated | Sahkan tahun siap daripada rekod tajuk atau CCC |
| Julat susun atur | Lebih kurang 770–900 kaki persegi merentasi profil empat blok besar | Semak Semua listing sewa SPEEDHOME terkini untuk susun atur yang ada sekarang |
| Kemudahan | Kemudahan biasa serta lot kedai runcit atas hak milik strata komersial | Jalan-jalan sekitar bangunan semasa viewing — kemudahan diiklankan tidak semestinya beroperasi |
| Transit | Koridor Wangsa Maju / Setapak; jarak jalan kaki ke rel belum disahkan | Pandu atau uji laluan pada waktu perjalanan sebenar sebelum sign |
| Pengurusan | Dikendalikan oleh Badan Pengurusan Bersama (JMB) atau Perbadanan Pengurusan (MC) | Tanya JMB baki dana sinking dan sebarang assessment khas belum selesai; maklumat perancangan perbandaran melalui DBKL (Dewan Bandaraya Kuala Lumpur) |
Bagaimana platform SPEEDHOME berfungsi di Seasons Garden Residences
Listing platform ini di Seasons Garden Residences disahkan satu per satu sebelum ditayangkan, dan platform tersebut mencatatkan sifar penipuan sewa yang dilaporkan di platform sejak April 2026; sebahagian listing membawa Sifar Deposit tetapi tidak semua unit layak — Sifar Deposit hanya terpakai untuk sewa antara RM500 dan RM5,000 sebulan, dan kelayakan sebenar bergantung pada listing serta hasil tapisan. Sifar Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewa terurus platform — bukan produk jaminan kewangan — yang menggantikan deposit tunai di hadapan, supaya penyewa masuk tanpa tunai terikat sementara tuan tanah kekal dilindungi melalui perlindungan sewa dan bukannya memegang deposit. Kerosakan teruk melebihi kehausan biasa masih tertakluk proses tuntutan perlindungan piawai.
Untuk tuan tanah di Seasons Garden Residences, model terurus SPEEDHOME mengendalikan tapisan penyewa, penyediaan perjanjian sewaan, dan kutipan sewa dari hujung ke hujung. Data platform SPEEDHOME (tempoh paling terkini yang diukur, 2026): lebih kurang 70% penyewa terurus membayar sewa pada atau sebelum tarikh akhir, dan lebih kurang 87% membayar dalam tempoh 3 hari selepas tarikh akhir.
Yuran tuan tanah servis penuh ialah 2.19% + SST daripada sewa bulanan, dibayar sekali sahaja apabila unit berjaya disewakan. Sebagai contoh (bukan sewa sebenar unit ini): pada unit RM2,000 sebulan, yuran ini bersamaan RM43.80 sebulan (RM525.60 setahun). Untuk sudut pandang tuan tanah, lihat Senaraikan dengan SPEEDHOME (pemilik).
Apakah yang perlu disemak sebelum dan semasa viewing Seasons Garden Residences?
| Pemeriksaan | Apa yang perlu disahkan | Kenapa penting untuk Seasons Garden Residences |
|---|---|---|
| Laluan komuter | Masa pintu-ke-destinasi sebenar pada waktu perjalanan anda | Jarak jalan kaki ke rel belum disahkan — pandu atau uji laluan sebenar sebelum sign |
| Bunyi jalan | Sisi bangunan menghadap jalan utama dan sisi belakang | Unit koridor ini menangkap bunyi jalan — sahkan pada jam viewing yang anda akan benar-benar hidup dengannya |
| Keadaan unit | Tekanan air, unit penghawa dingin, tingkap, siling, pintu kabinet, jubin | Susun atur keluarga sudah lama; kerosakan yang dijumpai selepas masuk lebih sukar diselesaikan |
| Parkir | Sama ada petak disertakan, pilihan, atau tiada dalam listing | Titik pertikaian lazim dalam pembangunan bercampur — sahkan dalam perjanjian sewaan sebelum sign |
| Tunai di depan | Jumlah kos masuk: deposit, sewa bulan pertama, yuran pindah utiliti | Tahu pendedahan penuh sebelum komit; tanya jika listing ada Sifar Deposit |
| Dana sinking / assessment khas | Baki dana sinking JMB semasa dan sebarang assessment khas belum selesai | Dana sinking yang lemah atau assessment belum selesai akan jatuh pada sewaan seterusnya |
Siapa yang sesuai untuk Seasons Garden Residences — dan siapa patut cari lain?
- Sesuai — penyewa yang sudah selesaikan isu komuter dan mahukan pangkalan kediaman untuk kawasan sekitar; penyewa yang akan sahkan keadaan unit, parking dan tanggungjawab yuran penyenggaraan semasa viewing; penyewa yang mahukan listing penapis live dengan Sifar Deposit pada unit pilihan.
- Langkau jika — anda perlukan doorstep jalan kaki ke MRT atau LRT dan bangunan ini bukan pada laluan rel yang boleh jalan kaki; anda tidak boleh serap tunai masuk sebelum Sifar Deposit disahkan; susun atur keluarga 770–900 kaki persegi terlalu kecil untuk isi rumah anda.
Bagaimana Seasons Garden Residences berbanding bangunan sekitar
| Bangunan setanding | Kenapa banding |
|---|---|
| Seasons Garden Residences (laman ini) | Bangunan sandar — lihat penapis live di Semua listing sewa SPEEDHOME terkini |
| Residensi Gombak 126 (Taman Setapak) | Profil pajakan/hak milik Setapak yang sama, skala satu blok lebih kecil |
| Residensi Platinum Teratai (Setapak / Jalan Langkawi) | Profil pajakan Setapak yang sama, format 928 kaki persegi 3 bilik |
| Apartmen lain koridor Wangsa Maju / Setapak | Koridor sama, jalur usia serupa, set kemudahan serupa; jalankan tapis hari sama |
Bandingkan julat sewa diminta pada hari yang sama di listing sewa di platform Kuala Lumpur — harga listing bergerak ikut musim dan koridor. Perbandingan lain yang berbaloi berdekatan sini ialah panduan bilik sewa Setapak.
FAQ
Apakah Seasons Garden Residences?
Seasons Garden Residences ialah bangunan kediaman dengan profil yang disokong sumber awam; selebihnya bergantung pada blok dan unit yang anda pertimbangkan. Fakta utama (pemaju, hak milik, tahun siap, julat susun atur dan set kemudahan) ialah rekod yang diterbitkan — sahkan fakta khusus peringkat unit semasa viewing, bukan nama bangunan.
Bagaimana komuter dari Seasons Garden Residences ke KL?
Komuter bergantung pada MRT/LRT/ERL terdekat dan laluan feeder atau kereta yang sebenar, bukan nama bangunan. Anggap jarak feeder sebagai petunjuk sahaja; pandu atau ulang-alik laluan pada jam perjalanan sebenar sebelum tandatangan. Perbandingan lain yang berbaloi berdekatan sini ialah kondominium berhampiran stesen LRT.
Boleh sewa di Seasons Garden Residences dengan Sifar Deposit?
Senarai Seasons Garden Residences pilihan bawa Sifar Deposit melalui SPEEDHOME; bukan semua unit layak. Sifar Deposit hanya terpakai untuk sewa antara RM500 dan RM5,000 sebulan, dan kelayakan sebenar juga bergantung pada listing serta hasil tapisan; semak listing yang hidup.
Apa perlu saya periksa di viewing Seasons Garden Residences?
Nama bangunan tidak menjamin kualiti unit, peruntukan parkir atau masa komuter; sahkan setiap satu di viewing sebelum bayar apa-apa. Guna senarai semak masuk SPEEDHOME, ambil foto kerosakan bertarikh, dan sahkan petak parkir serta tanggungjawab yuran penyelenggaraan dalam perjanjian sewaan.
Bagaimana saya elak scam sewa di Seasons Garden Residences?
Sahkan orang, unit, kertas kerja dan saluran bayaran sebelum bayar. Bayar hanya melalui platform SPEEDHOME rasmi atau saluran syarikat yang betul, dan baca Cara kesan penipuan sewa di Malaysia sebelum bayar apa-apa wang di luar platform.