Shaftsbury Residence ialah komponen apartmen servis pegangan bebas dalam pembangunan bercampur di Cyber 6, Cyberjaya yang siap sekitar 2013. Listing platform ini di sini disahkan satu per satu, mencatatkan sifar penipuan sewa sejak April 2026. Data kami menunjukkan kira-kira 70% penyewa terurus membayar sewa pada atau sebelum tarikh akhir.
Apakah Shaftsbury Residence?
Shaftsbury Residence (juga dicari sebagai Shaftsbury Residences, Shaftsbury Square Residence atau Shaftsbury Square Cyberjaya) ialah komponen apartmen servis / SOHO pegangan bebas dalam pembangunan bercampur di Cyber 6, Cyberjaya, dengan penglibatan Shaftsbury Capital / iKHASAS dan siap sekitar 2013. Sumber awam menyokong kemudahan beli-belah dan makanan Cyberjaya di sekitar kawasan Shaftsbury Square dan D'Pulze; bilangan unit tepat berbeza antara sumber (subset reja berbanding skim bercampur penuh) jadi jangan pegang satu angka tanpa sahkan dengan pengurus bangunan ketika lawatan. Platform sewaan tanpa deposit di Malaysia mengendalikan panduan ini.
Untuk penapis sewa terkini kawasan sekitar dan unit yang kini disenarai dengan Sifar Deposit, lihat Semua penyenaraian sewa SPEEDHOME terkini.
| Fakta bangunan | Apa yang disiarkan secara awam | Cara sahkan sebelum menandatangani |
|---|---|---|
| Lokasi | Cyber 6, Cyberjaya, Selangor | Sahkan blok dan jalan tepat pada penyenaraian |
| Hak milik | Pegangan bebas (mengikut sumber awam) | Tanya JMB untuk jenis hak milik yang tercetak pada perjanjian jual-beli |
| Umur / siap | Sekitar 2013 (mengikut sumber awam) | Sahkan tahun siap daripada rekod pemaju |
| Julat susun atur | Bilangan unit tepat bercanggah antara sumber — jangan pegang satu angka | Semak Semua penyenaraian sewa SPEEDHOME terkini untuk susun atur yang kini tersedia |
| Kemudahan | Set kemudahan belum disahkan dalam fact pack SPEEDHOME | Jalan-jalan di bangunan semasa lawatan — kemudahan yang diiklankan tidak selalu beroperasi |
| Transit | Akses rel/jalan tempatan belum disahkan secara langsung | Pandu atau ulang-alik laluan pada waktu perjalanan sebenar anda sebelum menandatangani |
| Pengurusan | Dikendalikan oleh Badan Pengurusan Bersama (JMB) atau Perbadanan Pengurusan (MC) | Tanya JMB untuk baki dana sinking dan sebarang taksiran khas belum selesai |
Bagaimana platform SPEEDHOME berfungsi di Shaftsbury Residence
Listing platform ini di Shaftsbury Residence disahkan satu per satu sebelum ditayangkan, dan platform tersebut mencatatkan sifar penipuan sewa yang dilaporkan di platform sejak April 2026; sebahagian penyenaraian membawa Sifar Deposit — sistem pengurusan risiko sewa terurus platform — tetapi tidak semua unit layak, dan kelayakan bergantung pada penyenaraian serta hasil tapisan. Sifar Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewa terurus, bukan produk jaminan kewangan, yang menggantikan deposit tunai di hadapan, supaya penyewa masuk tanpa tunai terikat sementara tuan tanah kekal dilindungi melalui perlindungan sewa dan bukannya memegang deposit. Untuk kerosakan teruk di akhir tempoh sewaan yang melebihi kehausan biasa, proses tuntutan perlindungan piawai terpakai.
Untuk tuan tanah di Shaftsbury Residence, model terurus SPEEDHOME mengendalikan tapisan penyewa, penyediaan perjanjian sewaan, dan kutipan sewa dari hujung ke hujung. Data platform SPEEDHOME (tempoh paling terkini yang diukur, 2026): lebih kurang 70% penyewa terurus membayar sewa pada atau sebelum tarikh akhir, dan lebih kurang 87% membayar dalam tempoh 3 hari selepas tarikh akhir.
Yuran tuan tanah servis penuh ialah 2.19% + SST daripada sewa bulanan, dibayar hanya setelah satu unit disewakan. Untuk lihat unit Shaftsbury Residence yang kini disenarai dengan Sifar Deposit, layari penapis terkini di Semua listing sewa SPEEDHOME terkini. Untuk sudut pandang tuan tanah, lihat Senaraikan dengan SPEEDHOME (pemilik).
Apakah yang perlu disemak sebelum dan semasa viewing Shaftsbury Residence?
Nama bangunan tidak menjamin kualiti unit, peruntukan parkir, atau masa komuter; sahkan setiap satu di lawatan sebelum bayar apa-apa. Sebuah bangunan kediaman hanya setanding unit yang akan anda tandatangani.
| Pemeriksaan | Apa yang perlu disahkan | Kenapa penting untuk Shaftsbury Residence |
|---|---|---|
| Laluan komuter | Masa pintu-ke-destinasi sebenar pada waktu perjalanan anda | Akses transit dan rel bergantung kepada bangunan dan sub-kawasan tertentu — pandu atau uji laluan pada waktu sebenar sebelum menandatangani |
| Bunyi lebuh raya / jalan | Sisi bangunan menghadap jalan utama dan sisi belakang | Unit koridor menangkap bunyi jalan — sahkan pada jam lawatan yang anda akan benar-benar hidup dengannya |
| Keadaan unit | Tekanan air, unit penghawa dingin, tingkap, siling, pintu kabinet, jubin | Kerosakan yang dijumpai selepas masuk lebih sukar diselesaikan |
| Parkir | Sama ada petak disertakan, pilihan, atau tiada dalam penyenaraian | Peruntukan petak parkir titik pertikaian lazim — sahkan dalam perjanjian sewaan sebelum menandatangani |
| Tunai di depan | Jumlah kos masuk: deposit, sewa bulan pertama, yuran pindah utiliti | Tahu pendedahan penuh sebelum komit; tanya jika penyenaraian ada Sifar Deposit |
| Terma sewaan | Tempoh pajakan, klausa pecah, tanggungjawab yuran penyelenggaraan | Jelaskan siapa bayar caj penyelenggaraan dan bagaimana pembaharuan berfungsi |
| Kemudahan bangunan | Status operasi sebenar kolam, gim, sky lounge, keselamatan, lif | Kemudahan yang diiklankan tidak selalu beroperasi |
| Dana sinking / taksiran khas | Baki dana sinking JMB semasa dan sebarang taksiran khas belum selesai | Dana sinking yang lemah atau assessment belum selesai akan jatuh pada sewaan seterusnya |
Siapa yang sesuai untuk Shaftsbury Residence — dan siapa patut cari lain?
Shaftsbury Residence sesuai untuk penyewa yang sudah ada kereta atau susunan e-hailing yang boleh dipercayai, dan yang perlukan pangkalan untuk kawasan sekitarnya; sama ada unit tertentu betul-betul sesuai bergantung pada tingkat, view, kelengkapan, keadaan semasa dan sewa diminta. Guna senarai di bawah sebagai semakan akal, kemudian sahkan unit tertentu.
- Sesuai — penyewa yang sudah selesaikan isu komuter dan mahukan pangkalan kediaman untuk kawasan sekitar; penyewa yang akan sahkan keadaan unit, parking dan tanggungjawab yuran penyenggaraan semasa lawatan; penyewa yang mahukan penyenaraian tapis hidup dengan Sifar Deposit pada unit pilihan.
- Langkau jika — anda perlukan doorstep jalan kaki ke MRT atau LRT dan bangunan ini bukan pada laluan rel yang boleh jalan kaki; anda tidak mampu menanggung tunai masuk sebelum Sifar Deposit disahkan; anda perlukan unit serba baru dan bangunan ini sudah matang.
Bagaimana Shaftsbury Residence dibandingkan dengan bangunan sekitar
Perbandingan paling terus ialah jalankan penapis live pada hari yang sama di Semua penyenaraian sewa platform ini terkini untuk dua atau tiga bangunan bernama dalam sub-kawasan yang sama; jangan bergantung pada angka rencana sebagai sewa yang disebut. Sewa yang diminta bergerak ikut musim dan koridor.
| Bangunan setanding | Kenapa banding |
|---|---|
| Shaftsbury Residence (laman ini) | Bangunan sandar — lihat penapis live di Semua penyenaraian sewa SPEEDHOME terkini |
| Bangunan lain di kawasan sekitar | Koridor dan profil pembangunan yang sama; tapis hari sama |
| Pembangunan lebih luas di kawasan lebih luas | Jalur usia berbeza, lebih banyak inventori; jalankan tapis luas |
Semasa menapis, jalankan tapis hidup untuk dua atau tiga bangunan bernama dan bandingkan julat sewa diminta pada hari yang sama — harga penyenaraian bergerak ikut musim dan koridor.
FAQ
Apakah Shaftsbury Residence?
Shaftsbury Residence ialah bangunan kediaman dengan profil yang disokong sumber awam; selebihnya bergantung pada blok dan unit yang anda pertimbangkan. Fakta utama (pemaju, hak milik, tahun siap, bilangan menara / unit, julat susun atur dan set kemudahan) ialah rekod yang diterbitkan — sahkan fakta khusus peringkat unit semasa lawatan, bukan nama bangunan.
Bagaimana komuter dari Shaftsbury Residence ke KL?
Komuter bergantung pada MRT/LRT/ERL terdekat dan laluan bas feeder atau kereta yang sebenar, bukan nama bangunan. Anggapkan jarak feeder sebagai petunjuk; jalankan penapis live di /my/sewa untuk lihat pilihan setanding, kemudian pandu atau ulang-alik laluan pada jam perjalanan sebenar sebelum tandatangan.
Boleh sewa di Shaftsbury Residence dengan Sifar Deposit?
Senarai Shaftsbury Residence pilihan bawa Sifar Deposit melalui SPEEDHOME; bukan semua unit layak. Sifar Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewa terurus SPEEDHOME — gantikan deposit tunai di hadapan, tetapi kelayakan bergantung pada penyenaraian dan hasil tapisan; semak penyenaraian yang hidup.
Apa perlu saya periksa di lawatan Shaftsbury Residence?
Nama bangunan tidak menjamin kualiti unit, peruntukan parkir atau masa komuter; sahkan setiap satu di lawatan sebelum bayar apa-apa. Guna senarai semak masuk SPEEDHOME, ambil foto kerosakan bertarikh, dan sahkan petak parkir serta tanggungjawab yuran penyelenggaraan dalam perjanjian sewaan.
Bagaimana SPEEDHOME berfungsi di Shaftsbury Residence untuk tuan tanah?
Model terurus SPEEDHOME mengendalikan tapisan penyewa, penyediaan perjanjian sewaan, dan kutipan sewa dari hujung ke hujung di Shaftsbury Residence. Yuran tuan tanah ialah 2.19% + SST sewa bulanan, hanya dibayar setelah unit disewakan; Sifar Deposit ditawarkan pada unit pilihan tetapi bukan jaminan menyeluruh.
Bagaimana saya elak scam sewa di Shaftsbury Residence?
Sahkan orang, unit, kertas kerja dan saluran bayaran sebelum bayar. Bayar hanya melalui platform SPEEDHOME rasmi atau saluran syarikat yang betul, dan baca Cara kesan penipuan sewa di Malaysia sebelum bayar apa-apa wang di luar platform.