Sky Awani 3 Residence, Setapak — apa yang sewa RM700-RM2,000+/bulan sebenarnya beli
SPEEDHOME menyenaraikan unit di koridor Sky Awani, Setapak, dengan sewa portal biasanya dalam julat RM700-RM2,000+ sebulan bergantung tingkat dan view — tetapi carian generik "Sky Awani Residence" hampir selalu bermaksud Sky Awani 3 Residence, projek RUMAWIP 1,905 unit yang sebenarnya wujud di Jalan Santuari 2, Setapak. Jika anda mencari nama "Sky Awani" secara umum, halaman ini fokus khusus pada Sky Awani 3 Residence — projek dengan permintaan carian sebenar — dan bukan Sky Awani 2, 4 atau 6 yang merupakan pembangunan berasingan di kawasan lain. Jangan tandatangan apa-apa perjanjian sebelum sahkan blok, tingkat dan tarikh viewing yang betul.
Sky Awani 3 Residence dibina oleh SkyWorld Development Sdn Bhd (dahulunya NTP World Development) di atas tapak pajakan seluas kira-kira 4.55 ekar. Menurut sumber listing awam (bukan disahkan geran), projek terdiri daripada 3 blok setinggi 52 tingkat setiap satu, dengan jumlah 1,905 unit. Susun atur dominan yang disenaraikan ialah 3 bilik tidur / 2 bilik air, kira-kira 800 kaki persegi — PropertyGuru menggambarkannya sebagai projek hampir satu jenis unit sahaja. Satu listing portal (RUMAWIP) menyebut tahun siap 2021; anggap ini sebagai petunjuk portal, bukan fakta muktamad — sahkan dengan pihak pengurusan semasa viewing.
Untuk lihat unit Sky Awani 3 Residence dan koridor Setapak yang kini disenarai dengan SPEEDHOME, semak penapis sewa terkini (pautan penuh di bahagian bawah halaman ini).
Lokasi dan komuter sebenar — bukan yang diiklankan
Sky Awani 3 Residence TIDAK boleh jalan kaki ke mana-mana stesen LRT — ini kebenaran yang perlu anda tahu sebelum sign, bukan selepas. Alamat penuh ialah Jalan Santuari 2, off Jalan Genting Klang, Setapak, 53200 Kuala Lumpur, dengan akses melalui Jalan 4/51F ke Jalan Genting Klang, Lebuhraya DUKE, atau MRR2.
| Stesen | Jarak lurus (anggaran) | Cara sampai |
|---|---|---|
| LRT Wangsa Maju | ~3.5 km | Pandu atau e-hail |
| LRT Sri Rampai | ~3.8 km | Satu listing sebut ~8 minit pandu — anggap sebagai leg pandu/e-hail, bukan jalan kaki |
| LRT Setiawangsa | ~5.2 km | Pandu atau e-hail |
Jangan percaya jarak di atas tanpa uji sendiri: pandu atau naik e-hail laluan sebenar pada waktu perjalanan anda (jam sesak pagi/petang) sebelum tandatangan apa-apa. Anggaran 8 minit pandu di waktu lengang boleh jadi 20-25 minit di waktu puncak. Untuk beli-belah dan keperluan harian, AEON Wangsa Maju (Alpha Angle) dan Setapak Central Mall kedua-duanya kira-kira 5 minit pandu dari bangunan.
Kemudahan dan fakta bangunan (per listing awam)
Fakta di bawah datang daripada listing portal awam — sahkan setiap satu dengan pihak pengurusan atau pemaju semasa viewing, jangan anggap sebagai spesifikasi muktamad.
| Fakta bangunan | Apa yang disiarkan secara awam | Cara sahkan sebelum sign |
|---|---|---|
| Pemaju | SkyWorld Development Sdn Bhd (dahulunya NTP World Development) | Sahkan dengan pejabat jualan atau pengurusan |
| Hak milik | Pajakan (leasehold), tapak ~4.55 ekar | Tanya JMB untuk jenis hak milik pada geran sebenar |
| Struktur | 3 blok, 52 tingkat setiap satu, 1,905 unit — per sumber listing awam | Sahkan blok dan tingkat unit yang anda pertimbangkan |
| Susun atur | Dominan 3 bilik tidur / 2 bilik air, ~800 kaki persegi | Semak listing SPEEDHOME semasa untuk unit yang benar-benar ada |
| Tahun siap | 2021 per listing RUMAWIP — belum disahkan | Tanya pengurusan untuk tarikh serah kunci sebenar |
| Kemudahan | Kolam splash kanak-kanak, jacuzzi, laluan jogging, lounge, siesta lounge dalaman, nurseri kanak-kanak, pagar keliling, 8 tingkat parkir podium/basement, keselamatan 24 jam | Jalan kawasan kemudahan semasa viewing — kemudahan yang diiklankan tidak selalu beroperasi |
| Transit | Tiada LRT dalam jarak jalan kaki — lihat jadual di atas | Pandu/e-hail laluan sebenar pada waktu perjalanan anda |
Bagaimana platform SPEEDHOME berfungsi di Sky Awani 3 Residence
Listing SPEEDHOME di koridor Setapak disahkan satu per satu sebelum ditayangkan, dan SPEEDHOME mencatatkan sifar penipuan sewa yang dilaporkan di platform sejak April 2026; sebahagian listing membawa Sifar Deposit — sistem pengurusan risiko sewa terurus SPEEDHOME — tetapi tidak semua unit layak, dan kelayakan bergantung pada listing serta hasil tapisan. Sifar Deposit bukan produk insurans dan bukan jaminan kewangan — ia menggantikan deposit tunai di hadapan supaya penyewa masuk tanpa tunai terikat, sementara tuan tanah kekal dilindungi melalui proses perlindungan sewa dan bukannya memegang deposit tunai. Untuk kerosakan teruk di akhir tempoh sewaan yang melebihi kehausan biasa, proses tuntutan perlindungan piawai SPEEDHOME terpakai.
Contoh kira-kira ringkas: Jika sewa bulanan unit di Sky Awani 3 Residence ialah RM1,300, deposit konvensional 2 bulan + 1 bulan utiliti bermakna anda perlu sediakan RM1,300 x 3 = RM3,900 tunai sebelum masuk rumah — di atas sewa bulan pertama RM1,300. Dengan listing Zero Deposit yang layak, tunai muka RM3,900 itu tidak diperlukan; anda hanya perlu sediakan sewa bulan pertama dan yuran berkaitan mengikut terma listing tersebut.
Untuk tuan tanah di koridor ini, model terurus SPEEDHOME mengendalikan tapisan penyewa, penyediaan perjanjian sewaan, dan kutipan sewa dari hujung ke hujung. Data platform SPEEDHOME (tempoh paling terkini diukur, 2026): lebih kurang 30% pemohon sewaan ditolak pada langkah tapisan sebelum mana-mana perjanjian sewaan ditandatangani, dan lebih kurang 70% penyewa terurus membayar sewa pada atau sebelum tarikh akhir. Yuran tuan tanah servis penuh ialah 2.19% daripada sewa bulanan, dibayar hanya setelah unit disewakan.
Siapa yang sesuai untuk Sky Awani 3 Residence — dan siapa patut cari lain
Kesesuaian bergantung sepenuhnya pada sama ada anda okay dengan leg pandu/e-hail ke LRT, bukan pada nama bangunan.
- Sesuai — penyewa yang sudah ada kereta atau selesa dengan leg Grab/e-hail ke LRT Wangsa Maju atau Sri Rampai; mereka yang mahukan kondo skala besar bertaraf RUMAWIP dengan kemudahan lengkap di koridor Setapak; penyewa yang okay dengan format dominan 3 bilik tidur / ~800 kaki persegi.
- Elak jika — anda perlukan doorstep jalan kaki sebenar ke LRT (jarak jujur ialah 3.5km+, bukan "berdekatan"); anda perlukan variasi saiz unit di luar format 3BR/800kps yang dominan; anda sebenarnya mencari Sky Awani 2, 4 atau 6 dan tersilap guna nama generik "Sky Awani."
Apa yang perlu disemak semasa viewing Sky Awani 3 Residence
| Pemeriksaan | Apa yang perlu disahkan | Kenapa penting di sini |
|---|---|---|
| Ujian komuter sebenar | Pandu/e-hail laluan ke LRT Wangsa Maju atau Sri Rampai pada jam sesak sebenar | Jarak 3.5km+ boleh jadi 20+ minit waktu puncak — jangan percaya anggaran portal |
| Keadaan unit | Tekanan air, penghawa dingin, tingkap, siling, jubin di unit 800 kaki persegi | Bangunan matang — kerosakan mungkin terkumpul |
| Parkir | Tahap parkir podium/basement mana yang diperuntukkan untuk unit anda | 8 tingkat parkir dikongsi 1,905 unit — sahkan lokasi bay |
| Status kemudahan | Kolam splash, jacuzzi, nurseri kanak-kanak — beroperasi atau tidak | Kemudahan yang diiklankan tidak selalu berfungsi di bangunan besar |
| Tunai di depan | Jumlah kos masuk lawan Sifar Deposit jika layak | Tahu pendedahan penuh sebelum komit |
| Sinking fund | Baki dana sinking JMB dan sebarang assessment khas belum selesai | Projek 1,905 unit — semak beban penyelenggaraan jangka panjang |
FAQ
Adakah Sky Awani Residence sama dengan Sky Awani 3 Residence?
Ya, dalam kebanyakan carian. Carian generik "Sky Awani Residence" hampir selalu bermaksud Sky Awani 3 Residence di Setapak — projek RUMAWIP 1,905 unit yang dibincangkan di halaman ini. Jika anda mencari Sky Awani 2, 4 atau 6, itu adalah pembangunan berasingan di lokasi lain — sahkan nama penuh dan alamat sebelum viewing.
Berapa jauh Sky Awani 3 Residence dari LRT?
Tidak boleh jalan kaki ke mana-mana LRT — jarak jujur ialah LRT Wangsa Maju ~3.5 km, LRT Sri Rampai ~3.8 km, LRT Setiawangsa ~5.2 km. Satu listing sebut ~8 minit pandu ke Sri Rampai pada waktu lengang; uji laluan sebenar pada jam sesak anda sebelum sign.
Berapa sewa di Sky Awani 3 Residence?
Listing portal untuk koridor ini biasanya dalam julat RM700-RM2,000+ sebulan bergantung tingkat dan view — angka ini boleh berubah minggu ke minggu. Semak Semua listing sewa SPEEDHOME di Kuala Lumpur untuk sewa semasa yang benar-benar disenaraikan, bukan angka arkib.
Boleh sewa di Sky Awani 3 Residence dengan Sifar Deposit?
Sebahagian listing di koridor ini membawa Sifar Deposit melalui SPEEDHOME; bukan semua unit layak. Sifar Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewa terurus SPEEDHOME yang menggantikan deposit tunai di hadapan — kelayakan bergantung pada listing dan hasil tapisan, bukan jaminan automatik untuk setiap unit.
Bagaimana saya elak penipuan sewa di Sky Awani 3 Residence?
Sahkan orang, unit, kertas kerja dan saluran bayaran sebelum bayar apa-apa. Bayar hanya melalui platform SPEEDHOME rasmi atau saluran syarikat yang sah, dan baca Cara elak penipuan sewa rumah di Malaysia sebelum hantar wang di luar platform.