Apa itu The Fennel dan patutkah anda sewa di sana?
The Fennel ialah kondominium pegangan bebas di Sentul East, Kuala Lumpur, dibangunkan oleh YTL Land & Development. Siap 2017, ada 4 blok dengan 916 unit. Penduduk sambung ke LRT Sentul Timur dan KTM Sentul melalui Sentul Skywalk, masing-masing kira-kira 500 meter — salah satu kondo Greater KL yang benar-benar walk-to-rail.
Data SPEEDHOME (Suku 1 2026) untuk sewaan Sentul East menunjukkan julat yang luas; nama bangunan sahaja tidak menentukan harga. Furnishing, aras, parkir dan apa yang pemilik termasuk dalam utiliti semua anjak harga live listing ratusan ringgit di alamat sama. Semak unit tertentu sebelum viewing atau commit.
The Fennel mempunyai akses jalan kaki ke dua stesen rel (LRT dan KTM) melalui Sentul Skywalk — kelebihan sebenar berbanding kebanyakan kondo Greater KL lain. Tetap rancang commute anda secara jujur sebelum tandatangan; uji laluan skywalk dan masa berjalan sebenar, bukan jarak peta sahaja.
Kemudahan termasuk dua kolam renang 50 meter, taman berlandskap seluas satu ekar, dua clubhouse, gimnasium, sky terrace dan keselamatan 24 jam. Setakat 2026, sewa bulanan pada listing SPEEDHOME aktif Sentul East berubah luas ikut layout — semak listing live, bukan angka aras bangunan.
Undang-undang sewa sama seperti di mana-mana di Malaysia: perjanjian dan undang-undang kontrak am (Akta Kontrak 1950), duti setem dan laluan pengadilan melalui MyTax. Setakat 2026, Rang Undang-Undang Sewaan Kediaman yang dicadangkan masih draf, belum dibentangkan di Parlimen, jadi hak dan obligasi datang dari perjanjian sewa dan mahkamah — tiada tribunal sewa kediaman khusus.
Checklist viewing The Fennel
Semasa viewing, hidupkan air-cond, uji tekanan air, semak semua perabot, sahkan nombor parkir, cuba signal telefon dan ambil gambar handover. Jangan bergantung pada deskripsi listing sahaja.
Tanya juga proses access card dan caj gantian jika hilang. Jika pemilik menjanjikan pembaikan, masukkan dalam dokumen sebelum bayaran.
Commute dan rutin harian
Kekuatan The Fennel ialah akses jalan kaki ke LRT Sentul Timur dan KTM Sentul melalui Sentul Skywalk — kira-kira 500 meter, bukan sekadar nama bangunan. Jika kerja atau kelas anda berada di sepanjang LRT Kelana Jaya Line atau laluan KTM, unit ini sangat praktikal. Jika destinasi harian di luar laluan rel ini, kira kos tol, petrol, parkir dan e-hailing sebelum bandingkan sewa bulanan.
Lakukan ujian laluan pada hari bekerja — jalan kaki sebenar melalui skywalk ke platform, bukan jarak peta sahaja. Untuk penyewa tanpa kereta, ini salah satu kondo Greater KL yang paling sesuai kerana rel benar-benar boleh dicapai berjalan kaki.
| Rutin penyewa | Semakan sebelum bayar |
|---|---|
| Kerja di Greater KL | Masa ke pejabat, parkir pejabat dan laluan hujan |
| Student | Jarak ke kampus, makanan malam dan keselamatan balik |
| Kerja hybrid | Internet, bunyi jiran dan ruang meja |
| Keluarga kecil | Lif, playground, parkir dan kedai harian |
| Tanpa kereta | Kos e-hailing seminggu dan alternatif bila hujan |
Untuk siapa The Fennel sesuai
Ia paling sesuai untuk penyewa yang bekerja di laluan LRT Kelana Jaya Line atau KTM, dan yang mahu commute tanpa kereta atau e-hailing harian. Jika destinasi anda jauh dari rel, kelebihan walk-to-rail ini kurang relevan.
Unit yang baik masih perlu harga, furnishing dan keadaan yang tepat. Akses rel sahaja tidak cukup — semak unit sebenar.
Dokumen dan kos masuk
Sebelum tandatangan, sahkan jumlah perlu dibayar, tarikh mula tenancy, barang termasuk dalam unit, dan sama ada apa-apa pembaikan perlu selesai sebelum move-in. Jika listing menawarkan Zero Deposit, semak kelayakan pada listing live dan jangan anggap semua unit di bangunan yang sama mempunyai syarat sama.
Simpan bukti bayaran, tenancy agreement, inventori dan gambar condition report. Untuk unit furnished, ambil gambar item bernilai seperti peti sejuk, mesin basuh, aircond, tilam, sofa dan dapur. Ini melindungi penyewa dan landlord jika ada pertikaian deposit atau kerosakan ketika keluar nanti.
Related routes
- Lihat sewaan SPEEDHOME
- Panduan penyewa
- Panduan tuan rumah
- Proses setem perjanjian sewa di Malaysia
- Siapa bayar pembaikan rumah sewa
- Elak scam sewa
- Zero Deposit dijelaskan
FAQ
Berapa sewa The Fennel sekarang?
Harga semasa ada pada listing SPEEDHOME live untuk Sentul East, bukan angka aras bangunan. Furnishing, aras, parkir dan utiliti anjak harga ratusan ringgit di alamat sama.
Adakah The Fennel dekat stesen?
Ya. LRT Sentul Timur dan KTM Sentul kedua-duanya kira-kira 500 meter, disambung melalui Sentul Skywalk — antara kondo Greater KL yang benar-benar walk-to-rail. Tetap uji laluan skywalk sebenar pada hari bekerja sebelum commit.
Adakah sesuai untuk keluarga dengan anak sekolah?
Boleh, terutamanya jika sekolah berada di laluan LRT/KTM yang sama atau dalam jarak kereta dari Sentul East. Taman berlandskap dan playground dalam kompleks juga sesuai untuk keluarga.
Apa yang perlu dibuat jika penyewa berhenti bayar?
Laluan sah sama seperti di mana-mana di Malaysia: hantar notis bertulis, tamatkan bawah klausa perjanjian sewa jika tak bayar, dan teruskan melalui mahkamah sivil. Locking keluar penyewa atau memutuskan air atau elektrik adalah menyalahi seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik 1950, walau apa pun kata perjanjian sewa.
Bagaimana banding The Fennel dengan kondominium Sentul lain?
Perbandingan jujur bergantung pada layout, furnishing dan apa yang pemilik termasuk — bukan nama bangunan sahaja, walaupun akses rel The Fennel adalah kelebihan struktur yang tidak semua kondo Sentul ada. Semak sewaan Sentul SPEEDHOME untuk senarai unit.