Titiwangsa Sentral Condominium — patutkah anda sewa di sini?
Sesuai jika anda mahu kondo freehold matang di Titiwangsa dengan akses stesen 4-mod dalam jarak jalan kaki yang munasabah (bukan doorstep) dan bajet sewa RM1,400-RM5,000 sebulan; kurang sesuai jika anda perlukan unit di bawah 1,000 kaki persegi atau jalan kaki di bawah 5 minit yang disahkan. SPEEDHOME menyenaraikan unit di koridor Titiwangsa dengan sewa portal biasanya dalam julat RM1,400-RM5,000 sebulan (unit berperabot penuh sekitar RM2,600), dan platform SPEEDHOME mencatatkan sifar penipuan sewa yang dilaporkan sejak April 2026 — jadi carian dan tempahan viewing boleh dibuat dengan yakin. Titiwangsa Sentral Condominium ialah kondo freehold dua blok 38 tingkat (Blok A dan Blok B) di Jalan Cemur (turut dieja "Jalan Chemor"), Titiwangsa, Kuala Lumpur, dibina oleh Monoland (pemaju berpangkalan Pulau Pinang) dan siap sekitar 2011.
Penting — jangan keliru dengan "Titiwangsa Sentral" terminal bas: nama "Titiwangsa Sentral" turut digunakan untuk terminal bas bersepadu yang terletak di kompleks stesen yang sama. Halaman ini membincangkan Titiwangsa Sentral Condominium, bangunan kediaman — bukan terminal bas tersebut. Sahkan alamat sebelum anda pergi viewing supaya tidak tersilap lokasi.
Lokasi dan transit sebenar — bukan yang diiklankan
Titiwangsa ialah hab transit 4-mod bersepadu (LRT Ampang, LRT Sri Petaling, KL Monorail, MRT Putrajaya sejak 16 Mac 2023) — tetapi jarak kondo ke stesen bergantung pintu masuk, jadi jangan anggap ia doorstep. Satu anggaran portal sebut ~370m/4 minit, tetapi pintu masuk kenderaan utama lebih jauh daripada laluan pejalan kaki yang mungkin lebih dekat. Anggap jarak sebagai ~400-500m, atau ~5-6 minit jalan kaki, bergantung pintu masuk — sahkan sendiri semasa viewing.
| Mod transit | Laluan | Nota |
|---|---|---|
| LRT Laluan Ampang | Stesen Titiwangsa | Bahagian hab bersepadu |
| LRT Laluan Sri Petaling | Stesen Titiwangsa | Bahagian hab bersepadu |
| KL Monorail | Stesen Titiwangsa | Bahagian hab bersepadu |
| MRT Laluan Putrajaya | Stesen Titiwangsa | Beroperasi sejak 16 Mac 2023 |
Fakta bangunan dan kemudahan (per listing awam)
Fakta di bawah datang daripada listing portal awam — sahkan setiap satu dengan pihak pengurusan semasa viewing, jangan anggap sebagai spesifikasi muktamad.
| Fakta bangunan | Apa yang disiarkan secara awam | Cara sahkan sebelum sign |
|---|---|---|
| Pemaju | Monoland (berpangkalan Pulau Pinang) | Sahkan dengan pejabat pengurusan |
| Hak milik | Freehold | Tanya JMB untuk jenis hak milik pada geran sebenar |
| Struktur | 2 blok (Blok A & Blok B), 38 tingkat setiap satu | Sahkan blok dan tingkat unit yang anda pertimbangkan |
| Susun atur | 3 bilik tidur / 2 bilik air, ~1,100-1,160 kaki persegi | Semak listing SPEEDHOME semasa untuk unit yang benar-benar ada |
| Tahun siap | Sekitar 2011 per sumber listing | Tanya pengurusan untuk tarikh serah kunci sebenar jika relevan |
| Kemudahan | Kolam renang, gimnasium, gelanggang separuh basketball, gelanggang squash, sauna/bilik stim, tempat BBQ, taman permainan, keselamatan 24 jam | Jalan kawasan kemudahan semasa viewing — kemudahan yang diiklankan tidak selalu beroperasi |
| Sewa portal | RM1,400-RM5,000/bulan (PropertyGuru); unit berperabot ~RM2,600/bulan | Semak listing SPEEDHOME semasa untuk sewa sebenar terkini |
Bagaimana platform SPEEDHOME berfungsi di Titiwangsa Sentral Condominium
Listing SPEEDHOME di koridor Titiwangsa disahkan sebelum ditayangkan, dan SPEEDHOME mencatatkan sifar penipuan sewa dilaporkan sejak April 2026; sebahagian listing membawa Sifar Deposit — sistem pengurusan risiko sewaan SPEEDHOME, bukan produk jaminan kewangan — yang menggantikan deposit tunai pendahuluan. Penyewa berpindah masuk tanpa mengikat tunai, manakala tuan rumah kekal dilindungi melalui perlindungan sewaan dan bukan memegang deposit. Untuk kerosakan teruk melebihi haus dan lusuh biasa, proses tuntutan perlindungan standard terpakai. Bukan semua unit di Titiwangsa Sentral Condominium layak — bergantung listing dan hasil tapisan.
Contoh kira-kira ringkas: Jika sewa bulanan unit berperabot di Titiwangsa Sentral Condominium ialah RM2,600, deposit konvensional 2 bulan + 1 bulan utiliti bermakna anda perlu sediakan RM2,600 x 3 = RM7,800 tunai sebelum masuk rumah — di atas sewa bulan pertama RM2,600. Dengan listing Zero Deposit yang layak, tunai muka RM7,800 itu tidak diperlukan; anda hanya perlu sediakan sewa bulan pertama dan yuran berkaitan mengikut terma listing tersebut.
Siapa yang sesuai untuk Titiwangsa Sentral Condominium — dan siapa patut cari lain
Kesesuaian bergantung pada sama ada anda okay dengan format 3 bilik tidur besar dan jarak jalan kaki 400-500m yang entrance-dependent, bukan pada nama hab transit sahaja.
- Sesuai — keluarga yang mahukan unit 3 bilik tidur besar (~1,100-1,160 kaki persegi) di kondo freehold matang; penyewa yang okay dengan jalan kaki ~5-6 minit (bukan doorstep) ke hab 4-mod Titiwangsa; mereka yang mahu akses LRT, Monorail dan MRT tanpa tukar kawasan.
- Elak jika — anda perlukan unit lebih kecil atau bajet di bawah format 3BR/1,100kps dominan di sini; anda perlukan jarak jalan kaki di bawah 5 minit yang disahkan; anda sebenarnya mencari terminal bas "Titiwangsa Sentral" dan tersilap guna nama yang sama.
Apa yang perlu disemak semasa viewing Titiwangsa Sentral Condominium
| Pemeriksaan | Apa yang perlu disahkan | Kenapa penting di sini |
|---|---|---|
| Ujian jalan kaki sebenar | Jalan dari pintu masuk unit ke platform stesen Titiwangsa | Jarak berbeza ikut pintu masuk — jangan percaya satu angka portal |
| Keadaan unit | Tekanan air, penghawa dingin, tingkap, siling | Bangunan siap ~2011 — kerosakan mungkin terkumpul |
| Status kemudahan | Kolam, gimnasium, gelanggang basketball/squash, sauna | Kemudahan diiklankan tidak selalu berfungsi di bangunan matang |
| Blok dan tingkat | Sahkan Blok A/B dan tingkat unit anda | Jarak stesen berbeza mengikut blok |
| Tunai di depan | Kos masuk lawan Sifar Deposit jika layak | Tahu pendedahan penuh sebelum komit |
| Sinking fund | Baki dana sinking JMB dan assessment khas belum selesai | Kondo matang — semak beban penyelenggaraan |
FAQ
Apakah Titiwangsa Sentral Condominium?
Titiwangsa Sentral Condominium ialah kondo freehold dua blok 38 tingkat di Jalan Cemur, Titiwangsa, Kuala Lumpur, dibina oleh Monoland dan siap sekitar 2011, dengan unit dominan 3 bilik tidur / 2 bilik air seluas ~1,100-1,160 kaki persegi. Ia berbeza daripada terminal bas "Titiwangsa Sentral" yang terletak di kompleks stesen yang sama — sahkan alamat sebelum viewing.
Berapa jauh Titiwangsa Sentral Condominium dari stesen Titiwangsa?
Tiada satu angka muktamad — anggaran munasabah ialah kira-kira 400-500m, atau kira-kira 5-6 minit jalan kaki, bergantung pintu masuk mana yang anda guna. Satu sumber sebut ~370m/4 minit, tetapi pintu masuk kenderaan utama lebih jauh daripada laluan pejalan kaki yang mungkin lebih dekat — uji laluan sebenar semasa viewing.
Berapa sewa di Titiwangsa Sentral Condominium?
Listing portal biasanya dalam julat RM1,400-RM5,000 sebulan bergantung saiz dan perabot, dengan unit berperabot penuh sekitar RM2,600 sebulan — angka ini boleh berubah minggu ke minggu. Semak Semua listing sewa SPEEDHOME di Kuala Lumpur untuk sewa semasa yang benar-benar disenaraikan, bukan angka arkib.
Boleh sewa di Titiwangsa Sentral Condominium dengan Sifar Deposit?
Sebahagian listing di kondo ini membawa Sifar Deposit melalui SPEEDHOME; bukan semua unit layak. Sifar Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan terurus SPEEDHOME yang menggantikan deposit tunai di hadapan — kelayakan bergantung pada listing dan hasil tapisan, bukan automatik untuk setiap unit.
Bagaimana saya elak penipuan sewa di Titiwangsa Sentral Condominium?
Sahkan orang, unit, kertas kerja dan saluran bayaran sebelum bayar apa-apa — dan pastikan anda betul-betul di kondo, bukan terminal bas "Titiwangsa Sentral" yang berkongsi nama. Bayar hanya melalui platform SPEEDHOME rasmi atau saluran syarikat yang sah, dan baca Cara elak penipuan sewa rumah di Malaysia sebelum hantar wang di luar platform. Untuk pindah masuk yang tersusun, guna Senarai semak pindah masuk & keluar.