Apa itu TR Residence dan patutkah anda sewa di sana?
Tr Residence ialah residensi servis di koridor Titiwangsa / Jalan Tun Razak, KL tengah, berhampiran hab pengangkutan Titiwangsa. Ia bukan pilihan walk-to-rail yang dijamin — semak unit, parkir, internet dan keadaan bangunan sebelum tandatangan.
Data SPEEDHOME (Suku 1 2026) untuk sewaan Kuala Lumpur menunjukkan julat yang luas; nama bangunan sahaja tidak menentukan harga. Furnishing, aras, parkir dan apa yang pemilik termasuk dalam utiliti semua anjak harga live listing ratusan ringgit di alamat sama. Semak unit tertentu sebelum viewing atau commit.
Tr Residence terletak dalam koridor Titiwangsa / Jalan Tun Razak. Fakta bangunan yang kini disahkan (pemaju sendiri ditambah profil portal, disemak 2026-10-04):
| Fakta bangunan | Apa yang sumber awam kata | Cara sahkan |
|---|---|---|
| Pemaju | MKH Berhad — projek pertama mereka di koridor Titiwangsa; tersenarai dalam katalog projek siap MKH | Semak dokumen strata/JMB |
| Konfigurasi | Satu menara 36 tingkat (35 tingkat kediaman), 632–642 unit termasuk 4 penthouse; 12 lot runcit duplex di dua aras bawah | Angka unit berbeza sedikit antara sumber — semak dengan JMB |
| Hak milik / siap | Leasehold; siap dalam julat 2020–2021 (sumber portal kata 2019/2020, nota awal kata ~2021) | Tanya tahunVP/geran semasa viewing |
| Parkir | Satu aras bawah tanah + enam aras letak kereta bertingkat | Sahkan petak yang datang dengan unit anda |
| Transit | Berhampiran interchange LRT/Monorel Titiwangsa (MRT berdekatan) | Jarak jalan kaki sebenar belum disahkan — uji sendiri pada jam sebenar |
Nota penting untuk pencari "TR2 Residence": TR2 ialah fasa kemudian yang berasingan (dua menara tambahan oleh pemaju sama) — bukan blok kedua bangunan ini; pastikan listing yang anda buka memang TR Residence asal.
Jarak jalan kaki sebenar dari blok ini belum disahkan secara berasingan, jadi jangan bergantung pada angka "X minit" yang belum anda uji sendiri.
Development ini adalah blok kediaman stratified dengan kemudahan kondominium standard (keselamatan, parkir, kawasan umum). Setakat 2026, sewa bulanan pada listing SPEEDHOME aktif di koridor ini berubah luas ikut layout — semak listing live, bukan angka aras bangunan.
Undang-undang sewa sama seperti di mana-mana di Kuala Lumpur: perjanjian dan undang-undang kontrak am (Akta Kontrak 1950), duti setem dan laluan pengadilan melalui MyTax. Setakat 2026, Rang Undang-Undang Sewaan Kediaman yang dicadangkan masih draf, belum dibentangkan di Parlimen, jadi hak dan obligasi datang dari perjanjian sewa dan mahkamah — tiada tribunal sewa kediaman khusus.
Apakah senarai semak viewing untuk TR Residence?
Semasa viewing, hidupkan air-cond, uji tekanan air, semak semua perabot, sahkan nombor parkir, cuba signal telefon dan ambil gambar handover. Jangan bergantung pada deskripsi listing sahaja.
Tanya juga proses access card dan caj gantian jika hilang. Jika pemilik menjanjikan pembaikan, masukkan dalam dokumen sebelum bayaran.
Bagaimana keadaan commute dan rutin harian di TR Residence?
Kekuatan Tr Residence bergantung pada rutin anda di KL tengah berhampiran koridor Titiwangsa, bukan nama bangunan. Jika kerja atau kelas anda berada sekitar KL tengah, unit ini boleh menjadi praktikal kerana dekat dengan hab Titiwangsa. Jika destinasi harian di koridor lain, kira kos tol, petrol, parkir dan e-hailing sebelum bandingkan sewa bulanan.
Lakukan ujian laluan pada hari bekerja. Untuk penyewa tanpa kereta, jangan gunakan jarak peta sebagai jawapan akhir. Uji sama ada bas, e-hailing, MRT/LRT/Monorel atau carpool benar-benar tersedia pada waktu anda perlukan.
| Rutin penyewa | Semakan sebelum bayar |
|---|---|
| Kerja di KL tengah | Masa ke pejabat, parkir pejabat dan laluan hujan |
| Student | Jarak ke kampus, makanan malam dan keselamatan balik |
| Kerja hybrid | Internet, bunyi jiran dan ruang meja |
| Keluarga kecil | Lif, playground, parkir dan kedai harian |
| Tanpa kereta | Kos e-hailing seminggu dan alternatif bila hujan |
Untuk siapa TR Residence sesuai?
Ia lebih sesuai untuk penyewa yang bekerja atau belajar sekitar KL tengah dan boleh guna hab Titiwangsa, dan yang boleh rancang commute dengan jujur. Jika anda perlukan jaminan jarak jalan kaki tanpa mengujinya sendiri, kira semula.
Unit yang baik masih perlu harga, furnishing dan keadaan yang tepat. Nama bangunan sahaja tidak cukup.
Apakah dokumen dan kos masuk di TR Residence?
Sebelum tandatangan, sahkan jumlah perlu dibayar, tarikh mula tenancy, barang termasuk dalam unit, dan sama ada apa-apa pembaikan perlu selesai sebelum move-in. Jika listing menawarkan Zero Deposit, semak kelayakan pada listing live dan jangan anggap semua unit di bangunan yang sama mempunyai syarat sama.
Simpan bukti bayaran, tenancy agreement, inventori dan gambar condition report. Untuk unit furnished, ambil gambar item bernilai seperti peti sejuk, mesin basuh, aircond, tilam, sofa dan dapur. Ini melindungi penyewa dan landlord jika ada pertikaian deposit atau kerosakan ketika keluar nanti.
Kalau anda nak banding-bandingkan dulu, SPEEDHOME ialah satu pilihan berbanding laluan lain di atas.
Related routes
- Lihat sewaan SPEEDHOME
- Panduan penyewa
- Panduan tuan rumah
- Proses setem perjanjian sewa di Malaysia
- Siapa bayar pembaikan rumah sewa
FAQ
Berapa sewa Tr Residence Bm sekarang?
Harga semasa ada pada listing SPEEDHOME live untuk Kuala Lumpur, bukan angka aras bangunan. Furnishing, aras, parkir dan utiliti anjak harga ratusan ringgit di alamat sama.
Adakah Tr Residence Bm dekat stesen?
Ia berada dalam koridor Titiwangsa / Jalan Tun Razak, berhampiran hab Titiwangsa (LRT/Monorel/MRT) — tetapi jarak jalan kaki sebenar dari blok ini belum disahkan secara berasingan. Uji commute dari blok sebenar pada hari bekerja sebelum percaya "dekat stesen" dalam listing.
Adakah sesuai untuk keluarga dengan anak sekolah?
Boleh jika rutin sekolah boleh ditempuh kereta atau shuttle. Untuk rumah tangga yang perlukan jalan kaki ke sekolah setiap hari, alamat KL tengah lain mungkin lebih sesuai.
Apa yang perlu dibuat jika penyewa berhenti bayar?
Laluan sah sama seperti di mana-mana di Malaysia: hantar notis bertulis, tamatkan di bawah klausa perjanjian sewa jika sewa tidak dibayar, dan teruskan melalui mahkamah sivil. Locking keluar penyewa atau memutuskan air atau elektrik menyalahi seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik 1950, walau apa pun kata perjanjian sewa.
Bagaimana banding Tr Residence Bm dengan kondominium Kuala Lumpur lain?
Perbandingan jujur bergantung pada layout, furnishing dan apa yang pemilik termasuk — bukan nama bangunan. Semak sewaan Kuala Lumpur SPEEDHOME untuk senarai unit.