Seluruh unit ialah model di X2 Residency, dan skalanya cerita dia: pinggan 4-bilik tingkat-penthouse 2,300-2,545 kps berdagang pada RM2,200-3,800 sebulan, mod RM2,500-2,800, atas buku terukur 8-kad. Satu kad hidup cetak satu-satunya sewa tercapai bangunan tu — "2382sf, 4R4B Below Market (tenanted RM2,000)" — dan sauh tu disiplinkan segalanya: pecahan bilik (4 bilik pada RM750-950 koridor kasar RM3,000-3,800, bertindih hanya puncak jalur seluruh, jadi naik marginal pada maksima, dengan sauh tercapai RM2,000 sebagai disiplin) dan harga anda. Tiada pulangan dituntut pada halaman ni: Brickz tak balas baris bertransaksi selepas dua pertanyaan berpagar, jadi penyebut jualan tak terukur dan matematik pulangan kekal ditahan. Sewa pendek: sifar unit Airbnb bernama-bangunan. Papan kami sendiri pegang sifar listing khusus di belakang kolam koridor 37-kad — kad anda akan jadi pertama. Masukkan harga anda sendiri; alat tu buat yang selebihnya.
Tiga cara mengurus unit anda
Pilih kad model, masukkan angka anda sendiri — sewa yang dimuatkan ialah pertengahan mod terukur RM2,650; medan harga anda punya sebab tiada penyebut bertransaksi wujud. Jawapan terus dikemas kini bila anda taip.
Loading the renovation ROI comparison…
Berapa anda boleh jana?
Pihak-pertama dahulu: halaman entiti SPEEDHOME baca "Zero Deposit Condos for Rent in X2 Residency · 37 nearby" — sifar kad khusus, dan slug kosong tu 404. Dalam estet 676-unit unit anda akan bawa satu-satunya listing zero-deposit khusus yang hidup, disokong kolam koridor paling padat kumpulan ni: Vista Prima pada RM1,200 dengan 528 permintaan chat seumur hidup (pembilang terbesar direkodkan), The Wharf Residence pada RM1,500 dengan 292 dan studio dia pada RM1,700 dengan 270, Koi Prima — taman perumahan Taman Putra Prima yang sama — pada RM1,600 dengan 130. Pembilang-pembilang tu bukti daerah; dia bukan bukti X2.
Pasaran X2 sendiri ialah entiti Mudah lapan-kad, dibaca penuh, setiap kad agent-listed atas pinggan besar: "X2 Residency Putra Prima Condominium Fully Furnished RM 2,800 4Bed 4Bath 2,545 sq.ft", "X2 Residency Condo, Taman Putra Prima RM 3,800 4Bed 4Bath 2,382 sq.ft" di siling, "X2 RESIDENCY PUCHONG [FULL LOAN] BELOW MARKET RM 2,200 4Bed 3Bath 2,382 sq.ft" di lantai, kelompok mod RM2,500-2,800. Isyarat paling jarang dalam buku tu ialah gema sewa-tercapai: satu tajuk kata unit di belakang dia "tenanted RM2,000" — tuntutan dihasil-ejen pada peringkat tawaran, bukan kontrak disetem, tapi satu-satunya angka tercapai yang bangunan tawarkan. Harga lawan dia.
Pecahan, dikira jujur: tiada kad bilik dalam-bangunan wujud. Kad kelas-bilik koridor (format satu-bilik/bilik Koi Tropika pada RM750-950 dengan 141-156 permintaan) letakkan empat bilik tidur betul pada RM3,000-3,800 — jalur yang bertindih hanya puncak minta seluruh-unit, sementara sauh seluruh-unit tercapai RM2,000 kata bangunan sebenarnya luluskan bawah jalur minta seluruh. Naik marginal, dipagar surat, bukan terbalik. Sisi jualan: Brickz tak pegang baris selepas dua pertanyaan berpagar (bacaan kawasan terus duduk di belakang pagar log-masuk) — jadi tiada penyebut bertransaksi wujud, baris tawaran pun tak ditangkap, dan halaman ni tahan matematik pulangan daripada mencipta penyebut. Penyenggaraan dan cukai pinto sama tak diterbitkan; penyata JMB satu-satunya angka.
Sewa pendek: grid Airbnb balas sifar unit bernama-X2 — stok generik Puchong pada lebih kurang SGD267-793 lima malam bukan bangunan ni. Rekod null tu.
Kenapa skala penthouse tentukan perdagangan ni
X2 ialah estet menara-kembar 676-unit milik Metrogen (Samik Corporation) di Taman Putra Prima — dua blok 24-tingkat siap 2017, leasehold 99-tahun hingga sekitar 2111, clubhouse 50,000 kps atas 2.5 ekar rekreasi, dekat LRT Puchong Prima atas Laluan Sri Petaling. Pinggan tu maksudnya: format 4+1-hingga-5-bilik yang rekod keluarga letak pada 2,094-2,478 kps sementara kad hidup konsisten cetak 2,300-2,545 — jahitan direkodkan dan pinggan diperdagangkan yang memerintah. 4-bilik 2,300-2,545 kps bersaing dengan rumah tanah, bukan kondominium kompak: penyewanya keluarga berbilang-generasi atau isi rumah eksekutif nak keselamatan kondominium pada skala tanah. Permintaan tu stabil tapi nipis, buku tu kecil (lapan kad), dan setiap kad agent-listed — jadi keadaan dan harga tentukan kekosongan anda, dan sauh tercapai RM2,000 ialah disiplin yang minta atas-jalur kerap lupa.
5 semakan sebelum komit
-
Dapatkan dokumen hakmilik yang sebenar — leasehold 99-tahun hingga sekitar 2111; dokumen keluaran petak sendiri menyelesaikan baki terma, kategori dan tempat letak kereta. Siap: anda pegang salinan tu.
-
Dapatkan pendirian bertulis JMB atas multi-penyewa, sewa pendek dan haiwan peliharaan — satu surat jawab ketiga-tiganya, dan dalam skim berorientasikan-keluarga dia bawa berat betul. SPEEDHOME coliving mesra kucing — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami — apa pun kata buku panduan untuk koridor tu. Siap: surat tu sendiri.
-
Dapatkan kos operasi sebenar — atas pinggan 2,300-kps-lebih caj perkhidmatan menurut luas lantai, dan tiada angka diterbitkan; penyata dan baki dana-penjelas tentukan bersih sebenar. Siap: penyata terkini. Rujak kos sebenar urus sendiri rumah sewa.
-
Tunjukkan pelan ubah suai anda kepada MBSJ sebelum kerja struktur — kemasan boleh-undur tahan-keluarga ya; sekatan dinding tak sesekali tanpa kelulusan bertulis, dan peraturan keselamatan-kebakaran menggigit atas pembahagian. Siap: jawapan bertulis.
-
Sampai surat-surat dan penyata dalam tangan, jangan komit apa yang anda tak boleh undur. Ubah suai SPEEDRENO yang boleh diundur kekalkan permainan berbilang-generasi hidup dengan senarai langkau yang hentikan anda dari lebih-habiskan pinggan yang pasaran ni bayar sederhana je. Siap: skop kekal boleh-undur.
Soalan Lazim (FAQ)
Boleh sewa bilik di X2 Residency?
Secara fizikal pinggan 4/5-bilik sesuai perkongsian dalam bilik tidur asli, tapi tiada kad bilik dalam-bangunan wujud dan aritmetik pecahan cuma bertindih puncak jalur seluruh-unit — RM3,000-3,800 atas kadar bilik koridor lawan minta seluruh terukur RM2,200-3,800, dengan sauh tercapai RM2,000 sebagai disiplin. Dipagar surat, marginal, bukan terbalik. Rujak panduan sewa bilik dan co-living.
Berapa pulangan X2 Residency beri?
Ditahan, dengan jujur: Brickz tak muncul baris bertransaksi dan tiada baris tawaran ditangkap — tiada penyebut jualan terukur. Sisi sewa terukur RM2,200-3,800 dengan satu gema tercapai pada RM2,000. Masukkan harga anda sendiri dan sewa bertarikh dalam kalkulator; baris bertransaksi pertama harga-semula bangunan ni.
Dibenarkan sewa pendek di X2 Residency?
Sifar unit Airbnb bernama-bangunan diukur — grid hidangkan stok generik Puchong. Anggap sewa pendek tutup sampai pendirian bertulis kata sebaliknya.
Haiwan peliharaan dibenarkan di X2 Residency?
Tiada bendera pet dalam-bangunan diukur sapuan ni. SPEEDHOME coliving mesra kucing — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami — dan susunan mesra-haiwan jana lebih kurang 15-20% lagi di mana dibenarkan, konteks pasaran bukan ukuran X2. Tawaran ni dasar SPEEDHOME; varian undang-undang-kecil satu baris dalam surat yang sama.
Bila dah jalan, urus macam mana?
Persediaan dua dokumen: salinan hakmilik (leasehold hingga ~2111) dan surat JMB. Kerjanya satu isi rumah berbilang-generasi atau eksekutif dalam satu pinggan besar — dilist dekat mod, berperabot tahan-keluarga, harga lawan sauh tercapai RM2,000 bukan siling RM3,800. Zero deposit, saringan profesional, dan SPEEDHOME jalankan listing, sesi melawat dan kutipan sewa sementara anda luluskan penyewa sebelum apa-apa ditandatangani; kalau pinggan tu perlukan kerja keadaan dulu, tu satu syarikat jugak, bukan kontraktor yang hilang lepas serah.
Sedia? Senaraikan unit anda dengan SPEEDHOME — zero deposit, kami jalankan sesi melawat, anda luluskan penyewa.
Bacaan entiti sifar-khusus, entiti Mudah 8-kad dengan gema sewa-tercapai, pembilang koridor, null Brickz dan null Airbnb ialah bacaan 11 Oktober 2026 (fail bukti x2-residency-market-evidence-2026-10-11.yaml); matematik pulangan ditahan kerana tiada penyebut jualan. Lanjutan: panduan keputusan pelaburan hartanah tuan rumah.