Skim Smart Sewa Kenapa Anda Perlu Tahu?

Jika anda lahir dan dibesarkan di negeri Selangor, anda bertuah kerana Skim Smart Sewa Selangor sudah tersedia khas untuk anda.

Skim ini merupakan satu satu bantuan yang disediakan pihak kerajaan untuk membantu penduduk di negeri Selangor untuk memiliki rumah sendiri.

Umum yang kita ketahui, harga hartanah dan rumah semakin meningkat saban tahun. Dengan keadaan ekonomi yang tidak menentu, penting untuk kita mempunyai aset sendiri.

Di SPEEDHOME, kami sentiasa membantu pembaca kami untuk cakna dengan isu semasa terutamanya perkara berkaitan perumahan.

Pada artikel kali ini, kami akan bercerita lebih lanjut tentang Skim Smart Sewa dan mengapa anda perlu memohon skim ini.

Apakah Skim Smart Sewa? 

Sebelum anda membuat permohonan, lebih baik anda memahami apakah Skim Smart Sewa. Ini untuk memastikan anda sudah betul-betul faham.

Skim Smart Sewa adalah satu inisiatif dari Kerajaan Negeri Selangor di bawah Perumahan Hartanah Selangor Sdn Bhd. (PHSSB).

Skim ini ditawarkan khusus kepada mereka yang mempunyai pendapatan di dalam kategori golongan sederhana dan rendah.

Melalui skim ini, penyewa perlu tinggal menetap di rumah yang disediakan dengan menyewa setiap bulan. Bayaran sewa dibayar kepada Kerajaan Selangor. 

Apabila tempoh sewaan sudah cukup 30% pendahuluan harga rumah, penyewa boleh menukar milik rumah sewaan tersebut kepada milik mereka. Menarik bukan?

Jika anda hanya menyewa di luar, anda perlu membayar sewa setiap bulan. Tetapi akhirnya, rumah tersebut tetap tidak menjadi milik anda. 

Manakala, dengan skim ini, anda boleh memiliki rumah dengan menggunakan wang sewaan 30% tersebut sebagai pendahuluan bayaran.

Syarat Kelayakan Memohon Skim Smart Sewa?

Sudah pasti skim ini turut mempunyai syarat tertentu kepada pemohon. Ini untuk memastikan pemohon yang benar-benar layak dapat membeli rumah.

Terdapat enam syarat kelayakan yang telah dikeluarkan Kerajaan Negeri Selangor untuk permohonan Skim Smart Sewa ini. Antara enam syarat kelayakan tersebut adalah:

1. Pemohon mestilah warganegara Malaysia
2. Pemohon hendaklah berumur 18 tahun ke atas, mempunyai pasangan (berkahwin) atau berkeluarga – golongan bujang tidak boleh memohon
3. Pendapatan pemohon:

• Rumah Jenis A / Kos Rendah – Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM5,000
• Rumah Jenis B, C, D / Kos Sederhana / Kos Sederhana Rendah – Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM15,000 sebulan

4. Pemohon mestilah bekerja di negeri Selangor
5. Pemohon tidak mempunyai kediaman di negeri Selangor atau mempunyai kediaman tetapi jarak adalah lebih 25 km dari tempat kerja atau mempunyai kediaman tetapi terletak lebih 50 km dari rumah sewa yang dipohon
6. Pemohon merupakan pengundi di Selangor

Berapa Lama Tempoh Sewaan Skim Smart Sewa?

Tempoh minimum sewaan adalah 2 tahun manakala tempoh maksimum sewaan pula adalah sebanyak 5 tahun.

Sepanjang tempoh ini, jumlah 30% dari bayaran sewaan bulanan itu lah yang akan digunakan untuk dijadikan wang pendahuluan pembelian rumah.

Lebih menarik lagi, di bawah skim ini, kos sewaan juga turut ditetapkan oleh Kerajaan Selangor iaitu bermula dari RM600 hingga RM650 sahaja.

Murah bukan? Harga sewaan seperti ini boleh dikatakan susah untuk didapati di Selangor. Oleh itu, penyewa tidak akan terbeban. 

Lokasi Skim Smart Sewa

Selepas mengetahui cara memohon dan harga sewaan, perkara seterusnya yang anda perlu tahu adalah lokasi rumah.

Setakat hari ini, hanya 9 lokasi rumah yang masih dibuka untuk kemasukan sewa – beli. Berikut di bawah adalah senarai rumah Skim Smart Sewa dan harga sewaan:

Nombor	Nama Perumahan	Harga Sewaan	Status Sewaan
	Pangsapuri De Bayu 2, Setia Alam	–	Dibuka untuk permohonan
	Pangsapuri Alpinia, Dengkil Sepang	–	Dibuka untuk permohonan
	Pangsapuri Simfoni, Eco Majestic Semenyih	RM800	Dibuka untuk permohonan
	Pangsapuri @ Jalan Keretapi Lama, Kapar, Klang	RM650	Kemasukan segera
	Pangsapuri Seri Utama, Taman Utama Puchong	RM650	Kemasukan segera
	Pangsapuri Gapura Bayu, Jade Hills, Kajang, Selangor	RM700	Kemasukan segera
	Pangsapuri Asteria, Bandar Parklands, Klang	RM750	Kemasukan segera
	Pangsapuri Taming Mutiara, Bandar Sungai Long, Kajang	RM800	Kemasukan segera
	Pangsapuri Damai Utama, Bandar Kinrara Puchong	RM600	Kemasukan segera

Bagaimana Nak Memohon Untuk Skim Smart Sewa?

Jika syarat kelayakan dan lokasi sudah anda pilih, sudah tiba masanya pula untuk anda mengetahui bagaimana proses untuk memohon rumah di bawah skim ini.

Perkara pertama mestillah dengan memuat turun borang rasmi permohonan dari laman web Perumahan dan Hartanah Selangor Sdn Bhd (PHSSB). 

Kemudian, isi borang tersebut dengan lengkap dan hantar kepada alamat dan lokasi PHSSB yang anda pohon. 

Anda juga boleh menghantar borang tersebut melalui emel rasmi yang turut boleh didapati dari laman web PHSSB.

Seterusnya, anda akan ditemuduga oleh pegawai PHSSB. Jangan risau, ini bukan temuduga kerja. Ini hanya temuduga untuk memastikan anda betul-betul layak memohon.

Semasa menghantar borang atau emel, anda digalakkan untuk sertakan bersama beberapa dokumen di bawah untuk memastikan urusan permohonan dipercepatkan.

1. Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan
2. Salinan surat nikah / surat pendaftaran perkahwinan / surat cerai
3. Salinan sijil kelahiran (MyKad / MyKid) anak
4. Salinan MyKad / MyKid tanggungan (selain anak)
5. Penyata Gaji 3 bulan terkini
6. Salinan Penyata KWSP
7. Salinan Penyata Bank 3 bulan terkini
8. Salinan pengesahan pendapatan terkini pemohon dan pasangan dengan perakuan dari Pesuruhjaya Sumpah
9. Salinan kad Orang Kelainan Upaya (OKU) (jika berkenaan)
10. Salinan surat pengesahan doktor (jika berkenaan)
11. Salinan bil elektrik dan bil air terkini kediaman sekarang
12. Salinan Daftar Undi

Berapakah Kos Skim Smart Sewa?

Kos permohonan skim smart sewa adalah percuma. Anda tidak perlu membuat sebarang pembayaran selagi permohonan anda belum diluluskan.

Tidak ada juga cas yuran pengurusan dokumen seperti anda mendaftar beli rumah di mana-mana agensi jualan aset.

Jika anda sudah mencuba membuat permohonan tetapi gagal diluluskan, anda boleh mencuba skim lain seperti https://www.pr1ma.my/ Rent-To-Own/RTO) ni.

Baca lebih banyak lagi artikel mengenai hal-hal aset dan urusan perumahan di laman SPEEDHOME.