Terma Penggunaan Kealihan SPEEDHOME

SPEEDHOME memperluaskan Keahlian kepada penyewa melalui perkhidmatan langganan bulanan, memberikan ahli manfaat eksklusif sepanjang tempoh sewaan mereka di platform kami.

Syarat Penggunaan ini (“Syarat”) mengawal penggunaan Keahlian anda. Dalam konteks Syarat ini, “Keahlian,” atau “keahlian” secara kolektif menandakan perkhidmatan langganan yang disediakan oleh SPEEDHOME kepada penyewa. Sementara itu, “Ahli” atau “ahli” merujuk kepada penyewa yang menggunakan perkhidmatan langganan SPEEDHOME. Sebarang sebutan “anda” (dan variasinya seperti “milik anda”) dalam Syarat ini menandakan ahli yang melanggan Keahlian SPEEDHOME, yang perlu mematuhi Syarat yang digariskan.

Berkuatkuasa 1 April 2024, Syarat Penggunaan ini terpakai kepada Ahli dengan penyewaan yang bermula pada atau selepas tarikh tersebut, berterusan sepanjang tempoh penyewaan mereka.

Kealihan

Keahlian SPEEDHOME terbuka kepada semua penyewa yang ingin menyewa melalui SPEEDHOME, di mana manfaat eksklusif diberikan seperti yang digariskan dalam bahagian MANFAAT dalam Syarat Penggunaan ini. Keahlian diaktifkan selepas langganan dan pembayaran “Yuran Keahlian” bulanan sebanyak RM79 + SST, dikekalkan sepanjang penyewaan ahli menggunakan Kaedah Pembayaran yang sah dan diterima. “Kaedah Pembayaran” merujuk kepada bentuk pembayaran semasa dan sah. Penyewa yang merupakan “Ahli” akan menerima manfaat yang unik seperti yang disenaraikan di bawah:

Manfaat

Ahli SPEEDHOME menikmati manfaat eksklusif yang digariskan dalam Keahlian, tidak diberikan kepada penyewa yang tidak melanggan. Keistimewaan ini termasuk:

1. Pindah Tanpa Masalah:
   
   1. Sewa dengan Zero Deposit:
      Ahli boleh mendapatkan mana-mana bilik atau keseluruhan unit yang disenaraikan di SPEEDHOME tanpa memerlukan deposit.
      
   2. Jaminan Perbaikan Pindah Masuk 21 Hari:
      Sebarang kerosakan bukan struktur yang ditemui dalam tempoh 21 hari pertama dari permulaan penyewaan akan diperbaiki.
      
2. Jaminan Kehidupan Aman:
   
   1. Sehingga 6 Bulan Sewaan Percuma: 
      Ahli menerima perlindungan sewa bulanan sehingga RM10,000 melalui program ini. Ketahui lebih lanjut mengenai Tenant Perlindungan Program kami di sini.
      
   2. Perlindungan Daripada Perlakuan Tidak Adil: 
      Ahli dilindungi daripada sebarang perlakuan tidak adil oleh tuan rumah sepanjang tempoh penyewaan.
      
   3. Jaminan 30% Perkongsian Bersama Kos Membaiki Kerosakan:
      Bagi Ahli, SPEEDHOME memberi jaminan untuk berkongsi kos baik pulih sebanyak 30% untuk kerosakan yang dilakukan dan kemudian diperbaiki oleh penyewa melebihi RM1000, dengan bantuan eksklusif diberikan oleh SPEEDFIX.
3. Ganjaran Terjamin:
   
   1. Pemulangan RM350:
      Ahli akan menerima pemulangan RM350 pada akhir penyewaan 12 bulan, dengan syarat mereka mematuhi syarat-syarat berikut:
      1. Menyelesaikan 12 bulan pembayaran sewa tepat pada waktunya**.
      2. Melunaskan semua hutang, termasuk bil utiliti.
      3. Memastikan rumah berada dalam keadaan asal*** semasa pindah keluar.
      4. Pemulangan akan diberikan setelah memenuhi semua syarat di atas.
         **Nota: “Pembayaran sewa tepat pada waktunya” merujuk kepada membayar sewa pada atau sebelum tarikh tamat tempoh.
         ***”Keadaan asal” bermaksud mengembalikan harta dalam keadaan sama seperti pada permulaan penyewaan, tidak termasuk keausan yang munasabah.
   2. 15 Baucar Tunai Bernilai RM20 Setiap Satu:
      Ahli diberikan 15 baucar tunai bernilai RM20 setiap satu, yang boleh digunakan untuk apa-apa perkhidmatan pembersihan atau servis penyaman udara. Baucar-baucar ini boleh ditebus oleh rakan-rakan dan keluarga sehingga akhir tempoh penyewaan. Setiap baucar boleh ditebus untuk satu perkhidmatan sahaja.
   3. Potongan RM200 Semasa Pembaharuan Penyewaan:
      Ahli dijamin diskaun RM200 untuk yuran pembaharuan apabila mereka memperbaharui perjanjian penyewaan semasa.

Pembayaran & Pembatalan

Kitaran Pembayaran

Yuran keahlian sebanyak RM79 + SST akan di-invoiskan ke akaun anda sebelum tarikh akhir sewa bulanan. Invois akan dihantar ke e-mel berdaftar anda yang didaftarkan dengan akaun SPEEDHOME anda 7 hari sebelum tarikh akhir pembayaran sewa anda. Anda akan dicaj pada setiap bulan untuk keseluruhan tempoh penyewaan aktif anda.

Kaedah Pembayaran

Untuk mengekalkan langganan Keahlian anda, anda dikehendaki menjelaskan yuran Keahlian berulang anda. Invois yang merangkumi kedua-dua sewa bulanan anda dan yuran Keahlian akan dihantar kepada anda sebelum tarikh tamat tempoh. SPEEDHOME menerima pelbagai kaedah pembayaran, termasuk:

• Kad kredit/debit
• Perbankan atas talian
• ATM/CDM

Pembatalan

Keahlian anda boleh dibatalkan, dilucuthakkan atau dianggap batal dan tidak sah di bawah syarat berikut:

• Kegagalan untuk membayar yuran Keahlian dalam mana-mana bulan tertentu semasa penyewaan aktif anda.
• Kegagalan membayar sewa bulanan.
• Penangguhan tarikh permulaan penyewaan ke tarikh kemudian tanpa persetujuan bersama daripada tuan rumah setelah menandatangani perjanjian penyewaan digital.
• Tidak menandatangani perjanjian penyewaan digital pada atau sebelum tarikh permulaan penyewaan yang dipersetujui bersama.
• Tidak membayar jumlah penuh yang diperlukan untuk pemilikan kosong dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh penyewaan yang dipersetujui bersama.
• Pembatalan perjanjian selepas 24 jam dari tarikh perjanjian dibuat.
• Kegagalan untuk menandatangani perjanjian penyewaan digital dalam masa tiga (3) hari sebaik sahaja Tuan Rumah menghantarnya kepada anda melalui speedmanage.com.

Akibat Tidak Membayar Keahlian

Sekiranya ahli gagal membayar yuran keahlian dalam mana-mana bulan tertentu pada tarikh tamat tempoh, akibat berikut akan dikenakan:

1. Tiga (3) surat amaran akan dikeluarkan ke alamat e-mel Ahli dalam tempoh tangguh 14 hari selepas tarikh tamat tempoh.
2. Jika yuran keahlian masih belum dibayar selepas tempoh tangguh 14 hari, bayaran tersebut akan dianggap ingkar, menyebabkan keahlian penyewa ditamatkan.
3. E-mel pemberitahuan akan dihantar ke alamat e-mel yang didaftarkan dengan akaun SPEEDHOME untuk mengesahkan penamatan keahlian dan status akaun akan dikemas kini dengan sewajarnya dalam aplikasi SPEEDHOME.
4. Tiada bayaran balik akan diberikan untuk sebarang yuran keahlian yang dibayar kepada SPEEDHOME.
5. Akses kepada manfaat yang berkaitan dengan Keahlian akan dibatalkan.
6. Penyewa tidak lagi boleh menyewa dengan Zero Deposit dan mesti membayar deposit yang diwajibkan seperti yang ditetapkan oleh hartanah yang disenaraikan di SPEEDHOME.
7. Penyewa dengan ini bersetuju bahawa SPEEDHOME berhak melaporkan kemungkiran bayaran penyewa kepada agensi pelaporan kredit atau institusi kewangan yang berkenaan. Rekod ini akan dialih keluar oleh SPEEDHOME setelah menerima bayaran keahlian yang tertunggak.

Perkhidmatan SPEEDHOME

1. Untuk memohon Keahlian SPEEDHOME, anda mesti menjadi penyewa dengan akaun yang lengkap dan disahkan pada platform kami.
2. Penyewa menjadi layak untuk memohon Keahlian apabila mereka memohon untuk menyewa hartanah baharu dengan Zero Deposit.
3. Keahlian diberikan apabila penyewa telah melengkapkan dan lulus Semakan Kredit Latar Belakang mereka.
4. Ahli dikehendaki membayar Yuran Keahlian berulang setiap bulan pada tarikh tamat tempoh untuk mengekalkan status mereka sebagai ahli serta manfaat yang berkaitan.
5. Ahli berhak mendapat manfaat seperti yang digariskan dalam bahagian MANFAAT yang disebutkan di atas, yang disebutkan di atas, yang akan dibantu dan diberi oleh  SPEEDHOME dengan sewajarnya apabila ahli mematuhi Terma Penggunaan.

Pelbagai

1. Undang-Undang Berkuatkuasa
   Terma Penggunaan ini akan dikawal oleh dan ditafsirkan mengikut Undang-undang Malaysia.  Syarat ini tidak akan mengehadkan mana-mana hak perlindungan pengguna yang anda mungkin berhak di bawah undang-undang yang berkaitan dan mandatori.

2. Sokongan Pelanggan
   Untuk butiran lanjut tentang Yuran Keahlian, sila lawati Soalan Lazim Penyewa di laman web kami di https://speedhome.com/learn/tenant-faq.  Untuk sebarang pertanyaan lain, sila hubungi kami melalui Talian Umum kami di +60 3 2780 3802 atau hubungi kami melalui WhatsApp di +60 18 777 7650.

3. Kemandirian Terma
   Sekiranya mana-mana peruntukan Syarat Penggunaan ini dianggap tidak sah, batal, menyalahi undang-undang, atau tidak boleh dikuatkuasakan, kesahihan, dan kebolehkuatkuasaan peruntukan yang selebihnya akan kekal utuh dan akan berkuatkuasa sepenuhnya.

4. Perubahan kepada Terma Penggunaan 
   SPEEDHOME berhak untuk mengubah suai Syarat Penggunaan ini seperti yang diperlukan untuk peraturan perkhidmatan Keahlian.  Dalam kes perubahan yang mempengaruhi anda sebagai Ahli, SPEEDHOME akan memberikan anda notis awal sebulan sebelum perubahan tersebut terpakai kepada anda.  Jika anda memilih untuk tidak meneruskan keahlian anda disebabkan perubahan ini, anda mempunyai pilihan untuk membatalkan Keahlian anda dengan SPEEDHOME sebelum perubahan tersebut berkuat kuasa.  Walau bagaimanapun, selepas pembatalan, anda tidak lagi mempunyai akses kepada faedah yang berkaitan dengan Keahlian.

5. Komunikasi Elektronik
   SPEEDHOME akan menyampaikan maklumat berkaitan akaun (Status Keahlian, pengebilan Yuran Keahlian, perubahan Syarat Penggunaan, notis) kepada anda dalam bentuk elektronik sahaja.  Ianya termasuk e-mel yang dihantar ke alamat e-mel berdaftar anda yang didaftarkan dengan akaun SPEEDHOME anda