简短答案：谁要对 TNB 电费负责
TNB 先看登记户口是谁，不是先看实际是谁用电。如果户口还在房东名下，房东可能要先对 TNB 处理账单，再按租约和证据向租客追讨。不要用断水断电施压；先保留证据。
Crypto mining 的问题不是“电费贵一点”而已。矿机可能长时间运行、增加负载、改动插座或线路，让住宅单位承担接近商业用途的用电模式。
| 关键问题 | 房东应先看什么 |
|---|---|
| TNB 户口是谁名下 | 账单责任和追讨路径 |
| 租约有没有写用途限制 | 是否违反住宅用途或改装条款 |
| 有没有异常用电证据 | 账单、照片、管理处记录、检查报告 |
| 是否涉及线路改动 | 安全和维修责任 |
为什么 mining 会改变房东风险
矿机可能连续运作，造成异常高用电和设备负荷。房东的强证据不是“我怀疑”，而是账单走势、单位照片、管理处记录、租约条款和维修检查。
如果发现异常，先把资料整理成时间线：入住前 meter reading、每月账单、租客沟通、看房或维修时看到的设备、任何管理处投诉。房东服务可从 SPEEDHOME 房东服务 开始了解流程。
24 小时内应做什么
第一天不要吵架式处理。先确认户口、下载账单、拍照记录、检查租约，再用书面方式要求租客解释和纠正。
如果租客拒绝配合，房东也不应自行把租客锁在门外或断水断电。那会把原本的追讨问题变成房东自己的法律风险。
怎样向租客追讨
追讨要靠文件，不靠情绪。把 TNB 户口、异常账单、租约责任、维修费用和沟通记录放在同一份档案里，才有机会清楚说明损失来自租客行为。
| 文件 | 作用 |
|---|---|
| TNB 账单 | 显示金额和用电变化 |
| 租约 | 显示用途、改装、水电责任 |
| 照片/检查报告 | 证明设备或线路状态 |
| 对话记录 | 证明通知、承认或拒绝配合 |
下一份租约要怎样预防
最便宜的处理是在入住前写清楚：水电户口、住宅用途、禁止未经同意改线路、异常用电责任、检查权和维修追讨。
租客找房可看 SPEEDHOME 租房。房东若要减少前期筛选和文件漏洞，可看 查租客与拟租约。
FAQ
TNB 户口在房东名下，租客 mining 后谁先被追账？
通常 TNB 会找登记户口持有人处理。房东再按租约和证据向租客追讨。
房东可以直接断电吗？
不要。用断水断电施压会制造额外法律风险。
只靠电费暴涨够不够？
不够稳。最好配合照片、检查记录、租约和沟通记录。
下次怎样避免？
入住前确认户口安排、meter reading、用途限制和未经同意改装的后果。