快速答案
Indah Alam Condominium 是位于雪兰莪莎阿南第22区 Jalan Jubli Perak 22/1 的一栋永久地契公寓，共464个单位，由 Shanghai Realty (M) Sdn Bhd 开发，约2013年竣工。每位搜索这栋楼的租客都该知道一件事：它曾经以"Subang Andaman"的名义推广，但实际上一直位于莎阿南，而不是梳邦——这个改名混乱至今仍让不少人搞错。
以下：按户型分类的租金、真实的设施清单、关于到 KTM 距离的诚实解答、这栋楼到底适合谁，以及签约前要检查什么。遇到资料不一致的地方——比如最大单位的确切面积——我们会如实说明，而不是随便挑一个数字当作定论。
Indah Alam Condominium 的租金是多少？
这里的租金因户型差异很大——楼盘涵盖从紧凑的两房单位到大型6-7房户型，户型跨度比大多数巴生谷公寓更宽。请以实时房源为准——公开门户网站的区间仅供参考。
| 户型 | 建筑面积（平方尺） | 你实际要付的租金 |
|---|---|---|
| 两房 | 约839起 | 请查看实时房源——公开区间仅供参考 |
| 3+1 | 中等户型（具体平方尺未有统一公开数据） | 请查看实时房源——请确认具体单元的标价 |
| 四房 | 大户型（具体平方尺未有统一公开数据） | 请查看实时房源——请确认具体单元的标价 |
| 6-7房（最大户型） | 约3,200，部分来源显示达约3,611 | 请直接向业主或 SPEEDHOME 出租代理确认 |
入住现金预算：首月租金 + 半月水电按金 + 通过 e-Duti Setem 缴付的小额印花税。符合条件的 SPEEDHOME 房源可用零押金替代押金部分；水电按金和预付租金仍需照付。
Indah Alam Condominium 概览
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 雪兰莪莎阿南40300第22区 Jalan Jubli Perak 22/1 |
| 旧推广名称 | "Subang Andaman"——这栋楼实际位于莎阿南，而非梳邦 |
| 开发商 | Shanghai Realty (M) Sdn Bhd |
| 产权 | 永久地契（freehold） |
| 竣工年份 | 约2013年 |
| 总户数 | 464 |
| 户型 | 两房、3+1、四房，以及大型6-7房户型 |
| 面积范围 | 约839-3,200平方尺（部分来源显示最大户型达约3,611平方尺——上限数字请视为约数） |
| 设施 | 羽毛球馆、篮球场、烧烤区、会所、健身房、园林景观、休息区、多功能厅、泳池平台、儿童游乐场、游泳池、戏水池、祈祷室 |
| 最近轨道 | KTM Batu Tiga——按公路距离计算约在1公里以内；从这栋楼具体步行的时间未经独立核实 |
| 零押金 / 无中介费 | 在部分指定房源可享——请查看 SPEEDHOME 实时房源 |
| 最后更新 | 2026-07-01 |
资料来源：PropertyGuru、StarProperty Insight、iRumah 与 EdgeProp，2026-07-01 交叉核实。SPEEDHOME 实时房源仍是具体单元当前租金与可租情况的权威来源。
为什么"Subang Andaman"这个名字至今仍让租客困惑
Indah Alam 最初是以"Subang Andaman"的名义推广，这个名字其实有误导性——这栋楼一直位于莎阿南第22区，而不是梳邦。如果你在房源门户网站上搜索，可能会看到同一栋楼同时使用这两个名字。
这不是一个无关紧要的小细节——StarProperty 自己的项目评测也指出，这个旧名字确实给买家和租客带来过真实的困惑。如果某个房源或中介使用"Subang Andaman"这个名字，请先确认实际地址（雪兰莪莎阿南第22区 Jalan Jubli Perak 22/1），再判断它是不是另一栋楼或另一个地区。
户型：该区域跨度最广的楼盘
Indah Alam 的户型组合对莎阿南的公寓来说相当宽——从紧凑的两房单位到接近3,200平方尺的大型6-7房户型，无论是小家庭还是大家庭都能在同一栋楼里找到合适的户型。
如果你想把这栋楼和附近其他楼盘比较，这个跨度确实很有用：第22区大多数楼盘都没有6-7房的选择。但代价是，最大单位的确切建筑面积在公开资料中并不一致（部分来源约3,200平方尺，另一些约3,611平方尺）——在你确认具体单元的平面图之前，请把上限数字当作约数看待。
Indah Alam Condominium 的设施
公开资料显示的设施配置确实相当丰富：羽毛球馆、篮球场、烧烤区、会所、健身房、园林景观、休息区、多功能厅、泳池平台、儿童游乐场、游泳池、戏水池和祈祷室。
这比大多数莎阿南中端公寓公布的设施配置要多。和任何2013年左右竣工的楼盘一样，看房时请确认哪些设施目前实际在运作和维护——纸面上很长的设施清单，不代表十多年后每一项都还能正常使用。
Indah Alam Condominium 能步行到 KTM Batu Tiga 吗？
未经证实可以步行到达。Batu Tiga 通勤站是最近的火车站，按公路距离计算约在1公里以内，但没有资料独立证实从这栋楼具体步行的时间。
请把"1公里以内"理解为公路距离的估算，而不是已证实的步行时间——莎阿南这一带的实际步行路线并不总是直线可达。在认定可以快速步行到站之前，请从你看中的单位实地测试步行路线（或确认是否有接驳车/穿梭巴士）。
Indah Alam Condominium 适合谁——哪些人该考虑别处
Indah Alam 适合想要在莎阿南第22区拥有永久地契、并需要更宽户型选择的大家庭或多人口家庭；对于特别需要确认可步行到 KTM 或想要小户型、低维护单位的租客，这里不是最合适的选择。
适合你，如果你
- 是想要四房或6-7房户型、并希望拥有永久地契的大家庭或多人口家庭
- 能接受在申请前先确认房源标注的是"Indah Alam"还是"Subang Andaman"
- 能接受与 KTM Batu Tiga 之间只是公路距离关系，而非已证实的步行距离
- 在 SPEEDHOME 上寻找零押金资格、无中介费或可验证的房源流程
请考虑其他楼盘，如果你
- 不开车，且需要楼盘真的能确认步行到通勤站
- 想找小巧简单的单房或单间——这栋楼的户型整体偏大
- 想要一个确切、统一的最大户型面积，而不是因门户网站而异的区间
- 期待2015年后建成楼盘的设施标准
Indah Alam Condominium 的真实不足
这里需要权衡的因素包括容易混淆的旧名"Subang Andaman"、未经证实的 KTM 步行距离、最大户型面积数据不一致，以及楼龄。
- 名称混淆——在认定"Subang Andaman"房源是另一栋楼或另一地区之前，请先确认实际地址。
- KTM 距离未经证实——Batu Tiga 按公路距离计算约在1公里以内；请亲自测试实际步行路程，不要假设它很近。
- 面积数据不一致——最大户型在部分来源中约3,200平方尺，另一些约3,611平方尺；请以具体单元的平面图为准。
- 楼龄——约2013年竣工，设施和装修都已超过十年；看房时请实地检查状况。
看房与签约前需要检查的事项
确认房源标注的是"Indah Alam"还是"Subang Andaman"、对应的是不是同一个地址，亲自测试到 KTM Batu Tiga 的实际路线，确认具体单元的确切建筑面积，并仅向已验证账户付款。
| 须检查项 | 重要性 |
|---|---|
| 房源名称与地址 | 确认"Subang Andaman"房源是否对应第22区莎阿南地址，再判断是否在别处 |
| 真实 KTM 通勤 | 亲自测试到 Batu Tiga 的步行/开车路程——公路距离不等于步行时间 |
| 确切建筑面积 | 各来源对最大户型的平方尺说法不一——请以具体单元的平面图为准 |
| 设施状况 | 楼龄已超过十年；看房时请检查泳池、健身房和会所的状况 |
| 家具清单 | 入住前为每件物品和每个表面拍照 |
| 付款渠道 | 付款前请通过 SPEEDHOME 平台核实业主或中介——切勿仅现金或向未经核实的个人账户付款 |
| 已盖印花税的租约 | 未盖印花税的租约不能入住；通过 MyTax 的 e-Duti Setem 盖印 |
请使用入住与退房检查清单准备一份完整的交房记录。带日期、双方确认的照片是租约结束时如发生纠纷的主要保障。
附近楼盘对比
位于莎阿南第14区/市中心一带的 Vista Alam，是一个真正值得和 Indah Alam 一起列入候选名单的楼盘。
Vista Alam 更靠近莎阿南市中心，值得在租金、设施和通勤取舍上做比较。可浏览莎阿南租房指南了解完整的区域情况，包括第22区及周边其他选择。
在 Indah Alam Condominium 零押金租房
SPEEDHOME 的零押金在符合资格的 Indah Alam Condominium 房源上取代了入住时的现金按金。它是一个有管理的租赁风险系统——不是金融担保产品——并非每个单元都符合资格。
零押金是 SPEEDHOME 的有管理租赁风险系统。它取代了入住时的现金按金，让租客无需占用大笔现金，业主则通过租赁保障而非持有按金获得保护。对于租约结束时超出正常磨损的严重损坏，适用标准的保障理赔流程。
请浏览 SPEEDHOME 莎阿南实时房源，查看哪些 Indah Alam Condominium 房源带零押金和无中介费选项。资格以单套房源为准，并非整栋通用——申请前请以实时房源为准。
常见问题
Indah Alam Condominium 的租金大概是多少？
这里的租金因户型差异很大：两房单位（约839平方尺起）位于区间底端，大型6-7房户型（约3,200平方尺，部分来源显示达约3,611平方尺）位于顶端。请查看 SPEEDHOME 实时房源，了解具体单元当前的标价——公开门户型上发布的区间仅供参考。
Indah Alam Condominium 和"Subang Andaman"是同一栋楼吗？
是的。Indah Alam 曾以"Subang Andaman"的名义推广，但它一直位于莎阿南第22区，而不是梳邦。如果某个房源用这两个名字中的任意一个标注雪兰莪莎阿南 Jalan Jubli Perak 22/1，指的都是同一栋楼。
Indah Alam Condominium 能步行到 KTM Batu Tiga 吗？
未经证实。Batu Tiga 通勤站按公路距离计算约在1公里以内，但没有资料证实从这栋楼具体步行的时间。在认定可以快速步行到站之前，请亲自测试实际路线。
Indah Alam Condominium 是否接受宠物？
宠物政策由各管理公司和业主自行决定，并非以楼盘名一刀切。请以书面形式索取住户守则，并在申请或带宠物入住前向管理处确认。
Indah Alam Condominium 最大的单位有多大？
公开资料显示最大的6-7房户型约3,200平方尺，部分来源提到可达约3,611平方尺。各门户网站的具体数字并不一致，因此在依据任何一个数字做决定之前，请先确认具体单元的平面图。
我可以在 Indah Alam Condominium 用零押金租房吗？
SPEEDHOME 在指定房源上提供零押金选项。它是一个有管理的租赁风险系统，取代了入住时的现金按金；你仍需对退租时单元的状况负责。请查看实时房源以确认哪些单元符合资格——并非每个单元都符合。