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在马来西亚可以合法从保证金扣除什么？(2026)
在马来西亚哪些项目可以、哪些不可以合法从租赁保证金扣除：欠租、超出正常损耗的损坏、水电，以及纠纷如何解决。
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马来西亚屋主可以从押金扣除什么（2026）
马来西亚屋主可以从保证金扣除什么？欠租、租客造成的损坏、欠缴水电——以及哪些不可扣除。还有如何争议不当扣款。
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马来西亚正常损耗与损坏：屋主实际可扣除什么
脏墙、油漆发黄、沙发破损——哪些可索赔哪些不可？马来西亚2米规则、折旧，以及如何构建无懈可击的损坏索赔。
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公寓漏水：马来西亚楼层间渗漏由谁付费？
公寓天花板渗水？了解马来西亚楼层间渗漏由谁负责——租客、屋主还是管理处——以及首先该做什么。
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热水器入住前全新安装 1 年后坏了谁赔 (2026)
房东在入住前全新安装的热水器，用了一年坏了谁来修？马来西亚租房维修责任、合同条款、证据收集与押金保护完整说明。
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Vista Millennium Condominium, Puchong：租房、交通与产权
Puchong LRT是交通参考，未核实步行距离，请自行测试路线。2005年建成，约1000个单位，850-1800尺。产权说法不一（leasehold/freehold），签约前核实title。
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Vista Alam 出租：楼盘事实、LRT3 通车与看房清单
Stadium Shah Alam LRT3与Vista Alam同属市中心一带，无核实步行距离，建议开车或叫车。2014年Leasehold，512单位，714-1351尺起。Zero Deposit按listing而定。
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租房或放盘前先验证你的SPEEDHOME账户
分享文件或转账前先核实：账户是否通过官网或官方App登录，房源与沟通是否留在平台记录上——不要只信截图或转发链接。屋主、租客核查清单都在这里。
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马来西亚如何查询房产经纪 REN 编号？
付款前先用 LPPEH 门户核对 REN/REA 编号，再核对中介公司、单位、文件与付款账户；附 KL/Selangor 真实案例与房东反向核对清单。
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