Tool · SPEEDHOME Guide

12 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

M Oscar 大城堡：按 RM376,000 入场开价买入，整套月租 RM1,400-2,100——扣成本前约 4.5-6.7% 一年。这里的打法就是整租。

12 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

M Nova 唯一在拍的租赁市场在 SPEEDHOME 自家房源：三房分租月收约 RM2,900，毛回报约 8.6-9.2%（2026年10月开价）。整租市场尚未成形。

12 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

LakePark Selayang：16 卡 RM1,550-1,750 对 RM550,000 中位——3.4-3.8% 年毛，已标注。供应压力是主线。整租默认。

12 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Koi Kinrara Suites：33 卡实测；众数 RM1,500-1,600 对 RM420,000 中位——4.3-4.6% 年毛，已标注。拆分边际。整租默认。

12 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Gravit8，巴生：小区约 179 个租盘从 RM1,150 起；我们三房开 RM2,000——按 RM420,000 中位数约 5.7% 年毛。用工具比较三种模式。

12 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

GEO Bukit Rimau：整租是默认——我们自家三房开 RM2,500；短租在这里被量到（每晚 RM162-300）但上着闸。用工具比较三种模式。

12 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Eco Tropics 排屋整租——一张在挂卡 RM2,350 带家具，对照 RM546,000-575,000 入场基数 = 4.9-5.2% 年毛，单点观察。整户家庭租约为默认；门内无短租；2028 供应如实披露。

12 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Eco Grandeur 有地城镇：区内六张租卡 RM1,800-3,500，Brickz 有地中位 RM735,000——中段约 3.3-4.1% 年毛，有地偏薄。一套实测的 UiTM 民宿 RM337 一晚。整户家庭租约为默认。

12 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

D'Ivo 的 449 平方英尺单间租金在 14+ 个月挂牌中稳在 RM1,700——按 RM642,500 入场开价约 3.2% 毛（2026年10月）。做零押金盘上第一套。