Jawapan ringkas
Avenue Crest ialah pembangunan SOFO (Small Office Flexible Office) freehold di Seksyen 22 (Batu Tiga), Shah Alam, Selangor, dibangunkan oleh CB Land Sdn Bhd (kumpulan Crest Builder). Blok tunggal 24 tingkat mengandungi kira-kira 495 unit SOFO (527–883 kaki persegi) dan 6 unit runcit di tingkat bawah, siap pada 2014. Stesen KTM Komuter Batu Tiga (Batu 3) kira-kira 1.5 km. Semak listing semasa di platform untuk sewa dan ketersediaan terkini.
Halaman ini menjawab soalan keputusan biasa penyewa tentang Avenue Crest: semakan jujur tentang akses transit, apa yang perlu diperiksa semasa viewing, siapa yang benar-benar sesuai, dan apa yang patut ditanya sebelum tandatangan. Unit membawa strata komersial dan bukan diklasifikasikan sebagai kondominium kediaman tulen. Akses laman termasuk Lebuhraya Persekutuan, NKVE dan KESAS. Untuk melihat pilihan ini dalam konteks kawasan sekitarnya, baca panduan rumah sewa Shah Alam.
Berapa sewa di Avenue Crest?
Sewa di Avenue Crest berbeza ikut unit, saiz, perabot dan keadaan pasaran — kami tidak petik julat sewa di sini. Semak listing semasa di platform untuk sewa asking terkini bagi unit spesifik yang anda minati.
| Susun atur | Binaan (sqft) | Apa yang anda benar-benar bayar |
|---|---|---|
| Unit SOFO | 527–883 | Semak listing semasa untuk sewa unit spesifik |
| Unit runcit tingkat bawah | 6 unit | Semak dengan tuan rumah atau ejen SPEEDHOME |
Bajet tunai pindah masuk: sewa bulan pertama + setengah bulan deposit utiliti + duti setem kecil melalui e-Duti Setem. Zero Deposit pada listing SPEEDHOME layak menggantikan bahagian deposit keselamatan; deposit utiliti dan sewa di muka masih kena bayar.
Apa yang perlu anda tahu tentang Avenue Crest?
Avenue Crest ialah pembangunan SOFO komersial freehold di Seksyen 22 (Batu Tiga), Shah Alam. Unit berjulat 527–883 kaki persegi; perabot berbeza ikut listing — semak pada listing semasa.
| Item | Butiran |
|---|---|
| Lokasi | Seksyen 22 (Batu Tiga), Shah Alam, Selangor |
| Jenis unit | Unit SOFO (Small Office Flexible Office) dan 6 unit runcit tingkat bawah |
| Campuran perabot | Berbeza ikut listing — sahkan per listing |
| Julat saiz | 527–883 sqft |
| Pemaju | CB Land Sdn Bhd (kumpulan Crest Builder) |
| Pegangan | Freehold |
| Bilangan menara / blok | Blok tunggal 24 tingkat |
| Tahun siap | 2014 |
| Jumlah unit | Kira-kira 495 unit SOFO dan 6 unit runcit tingkat bawah |
| Rel terhampir | Stesen KTM Komuter Batu Tiga (Batu 3) — kira-kira 1.5 km |
| Parking | Sesetengah unit termasuk satu bay dalam sewa; sesetengah harga berasingan — sahkan per listing |
| Zero Deposit / tiada yuran ejen | Tersedia pada listing terpilih — lihat listing SPEEDHOME semasa |
| Kemaskini terakhir | 2026-06-29 |
Angka di atas ialah profil awam yang diterbitkan. Listing SPEEDHOME semasa kekal sebagai sumber rujukan tepat untuk bilangan semasa dan sewa masuk sesuatu unit. Jika pilihan ini tidak sesuai, panduan sewa laluan LRT3 Shah Alam menerangkan alternatif berhampiran.
Siapa sesuai dengan Avenue Crest (dan siapa perlu cari lain)?
Avenue Crest sesuai untuk penyewa yang keutamaan sepadan dengan blok spesifik dan kawasan sekeliling; penyewa dengan keperluan commute atau saiz keluarga yang sangat berbeza patut pilih bangunan lain dalam koridor sama.
Sesuai untuk anda jika anda
- Penyewa yang tempat kerja berada dalam koridor sama dengan bangunan
- Selesa dengan saiz unit dan campuran perabot pada listing semasa
- Sedar dengan masa pemanduan atau transit sebenar dari alamat ini ke tempat kerja
- OK dengan set kemudahan pasaran pertengahan (kolam, gym, keselamatan) — sahkan kemudahan yang beroperasi semasa viewing
- Cari kelayakan ZD, tiada yuran ejen, atau aliran kerja listing disahkan di SPEEDHOME
Cari bangunan lain jika anda
- Bebas kereta dan perlukan bangunan yang betul-betul boleh jalan kaki ke stesen rel
- Perlukan zon sekolah tertentu atau commute ke koridor lain
- Mempunyai keluarga yang perlukan lebih banyak bilik tidur atau ruang luar daripada yang bangunan tawarkan
- Mahukan blok kediaman yang senyap dan bukannya yang berada di koridor mixed-use yang sibuk
Apakah kelemahan sebenar Avenue Crest?
Pertukaran utama untuk disahkan di Avenue Crest ialah akses transit dari blok spesifik, kemasukan parking, inventori perabot, dan perbezaan antara profil projek awam dengan unit yang anda benar-benar lihat.
- Akses transit dari blok anda — jangan andaikan boleh jalan kaki ke LRT/MRT. Sahkan nama stesen sebenar dan jarak dari unit yang anda lihat, kemudian uji commute pada pagi hari bekerja.
- Kemasukan bay parking — sesetengah unit termasuk satu bay dalam sewa; sesetengah harga berasingan. Sahkan secara bertulis sebelum tandatangan.
- Inventori perabot — listing berperabot separa dan berperabot penuh wujud dalam bangunan sama. Ambil gambar setiap item dan permukaan semasa serah terima.
- Variasi antara blok — blok lebih lama mungkin menunjukkan lebih haus; blok lebih baru mungkin masih dalam fasa serah terima. Periksa unit, bukan sekadar nama bangunan.
- Kesesakan waktu puncak — kebanyakan koridor Lembah Klang mencatatkan masa puncak yang panjang. Bajet pemanduan sebenar, bukan anggaran luar puncak.
Apakah yang perlu disemak sebelum viewing dan tandatangan?
Sahkan commute dari blok spesifik, uji tekanan air dan aircond, semak kemasukan parking, dan bayar hanya kepada akaun disahkan. Ambil gambar serah terima bertarikh sebelum pindah masuk.
| Item untuk disemak | Kenapa penting |
|---|---|
| Laluan commute sebenar | Masa pemanduan berbeza ikut destinasi dan waktu puncak — uji sebelum tandatangan |
| Bay parking | Sahkan sama ada bay termasuk dalam sewa atau harga berasingan |
| Tekanan air | Bangunan berbilang tingkat boleh ada variasi tekanan; uji di bilik air dan dapur |
| Keadaan aircond | Uji semua unit; baik pulih atau ganti ialah titik pertikaian biasa |
| Inventori perabot | Ambil gambar setiap item dan permukaan sebelum pindah masuk |
| Laluan pembayaran | Sahkan tuan rumah atau ejen melalui platform SPEEDHOME sebelum bayar — jangan tunai sahaja atau ke akaun peribadi tidak disahkan |
| Perjanjian sewa disetem | Jangan pindah masuk tanpa TA disetem; penyeteman melalui e-Duti Setem di MyTax |
| Yuran kad akses | Sesetengah koridor caj berasingan untuk kad akses atau gantian; sahkan di awal |
Guna senarai semak masuk dan keluar untuk menyediakan rekod serah terima lengkap. Gambar bertarikh yang diakui ialah perlindungan utama anda jika pertikaian timbul pada akhir sewaan.
Bagaimana bangunan berdekatan dibandingkan?
Bandingkan listing semasa dalam koridor sama dan jalur sewa sama sebelum membuat keputusan — bangunan pada sewa julat kepala sama boleh berbeza dengan ketara pada perabot, parking dan akses transit.
Apa yang SPEEDHOME tambah di atas portal awam: sewa asking yang disegar pada setiap listing, kelayakan ZD ditanda per unit, dan pilihan tiada yuran ejen pada listing terpilih — berguna apabila portal pesaing sudah tunjuk bangunan sama tetapi tawarkan hanya borang pertanyaan. Layari sewaan langsung di SPEEDHOME untuk membandingkan pilihan koridor sama dan jalur sama sebelah-menyebelah.
Bagaimana sewa di Avenue Crest dengan Zero Deposit?
Zero Deposit di platform ini menggantikan deposit tunai pendahuluan pada listing Avenue Crest yang layak. Ia sistem pengurusan risiko sewaan — bukan insurans dan bukan produk jaminan kewangan — dan bukan setiap unit layak.
Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan SPEEDHOME. Ia menggantikan deposit tunai pendahuluan supaya penyewa pindah masuk tanpa mengikat tunai, manakala tuan rumah kekal dilindungi melalui perlindungan sewaan dan bukannya memegang deposit. Untuk kerosakan teruk akhir sewaan melebihi haus biasa, proses tuntutan perlindungan standard terpakai.
Layari sewaan langsung di SPEEDHOME untuk lihat listing Avenue Crest yang ada Zero Deposit dan pilihan tiada yuran ejen. Kelayakan adalah per listing, bukan seluruh bangunan — sahkan pada listing semasa sebelum memohon.
FAQ
Berapa sewa yang patut saya jangkakan di Avenue Crest pada 2026?
Sewa asking anggaran berbeza ikut susun atur, tingkat dan perabot. Studio biasanya mula di hujung bawah julat koridor, unit 2 bilik membentuk sebahagian besar volum pertanyaan untuk banyak bangunan (data platform SPEEDHOME), dan unit 3 bilik duduk di hujung atas. Semak listing SPEEDHOME semasa untuk asking semasa unit spesifik — julat portal yang diterbitkan hanya rujukan.
Adakah Avenue Crest mesra haiwan peliharaan?
Polisi haiwan peliharaan ditetapkan oleh setiap perbadanan pengurusan dan tuan rumah, bukan pada tahap nama bangunan. Sesetengah blok benarkan kucing atau anjing kecil dengan deposit haiwan peliharaan boleh dipulangkan; yang lain melarang haiwan peliharaan sama sekali. Minta peraturan rumah secara bertulis dan semak dengan pejabat pengurusan sebelum memohon atau membawa haiwan peliharaan masuk.
Unit di Avenue Crest berperabot atau tidak?
Kedua-dua unit berperabot penuh dan separa biasanya wujud di kebanyakan pembangunan — campuran berbeza antara blok. Sahkan senarai inventori pada listing semasa dan ambil gambar setiap item semasa serah terima.
Apakah deposit tipikal di Avenue Crest?
Amalan pasaran standard di Lembah Klang ialah dua bulan sewa sebagai deposit keselamatan, tambah setengah bulan sewa sebagai deposit utiliti, tambah sewa bulan pertama di muka — jadi nilai tunai 3.5 bulan untuk pindah masuk unit berperabot. Pada listing SPEEDHOME yang layak, Zero Deposit menggantikan bahagian deposit keselamatan; deposit utiliti dan sewa di muka masih terpakai. Kelayakan adalah per listing, bukan seluruh bangunan.
Boleh sewa di Avenue Crest dengan Zero Deposit?
Pilihan Zero Deposit tersedia melalui SPEEDHOME pada listing terpilih. Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan — ia menggantikan deposit tunai pendahuluan; anda kekal bertanggungjawab terhadap keadaan unit semasa keluar. Semak listing semasa untuk sahkan unit mana yang layak — bukan setiap unit layak.