Sewa Pejabat Menara TH Selborn di KL (2026): Sewa, Saiz Tingkat, Jarak MRT, TCO
Menara TH Selborn ialah pejabat bertujuan khas (PBO) Gred A 31 tingkat di 153 Jalan Tun Razak, Kuala Lumpur, siap 2002, dimiliki Lembaga Tabung Haji dan diurus asetnya oleh TH Properties Sdn Bhd. Harga tanya untuk tingkat atas pejabat kosong (2,700–10,000 sf) berada dalam julat RM 3.30–3.80 psf/bulan (8 tawaran, dicapai 2026-08-06), dengan saiz tingkat lazim ~10,000 sf dan akses bawah tanah terus ke stesen MRT Raja Uda (Laluan Putrajaya, dibuka 2023). Kos bulanan menyeluruh untuk unit 5,000 sf mencecah sekitar RM 21,400–24,500 dengan SST 8%, tetapi caj perkhidmatan tidak disahkan secara awam.
1. Kapsul jawapan
Menara TH Selborn, 153 Jalan Tun Razak, KL — PBO Gred A 31 tingkat, 2002, ~287,370 sf NLA, tingkat lazim ~10,000 sf. Sewa tanya RM 3.30–3.80 psf kosong (JLL, satu senarai broker bertarikh, satu senarai broker bertarikh, satu senarai broker bertarikh — dicapai 2026-08-06); runcit aras tanah sehingga RM 5.00 psf. Sambungan bawah tanah terus ke MRT Raja Uda (Laluan Putrajaya); LRT KLCC ~8 minit berjalan kaki. Caj perkhidmatan, kadar tempat letak kereta, penghawa dingin selepas waktu, deposit, klausa pecah dan diplomatik tidak didedahkan dalam mana-mana sumber awam — talian pengurusan bangunan (TH Properties, 03-2687 3333) adalah satu-satunya saluran. Disahkan akhir 2026-08-06.
2. Fakta Pantas
| Medan | Nilai | Catatan |
|---|---|---|
| Gred | A (konvensyen broker) | Tiada registri gred rasmi MY; kaedah SPEEDHOME dipakai |
| Siap | 2002 (CBD Properties, broker_official) | OfficeLists (2016) turut merujuk pengubahsuaian 2014 — ditafsirkan sebagai pengubahsuaian selepas didiami, bukan siap asal |
| NLA | ~287,370–290,116 sf | cbd.my dan satu senarai broker bertarikh; sumber berbeza sedikit |
| Saiz tingkat lazim | ~9,700–10,391 sf | OfficeLists 2016; unit tersedia semasa 2,700 / 3,300 / 4,000 / 4,800 / 9,700 / 10,391 sf |
| Sewa tanya (tingkat atas, kosong) | RM 3.30–3.80 psf/bulan | JLL 3.50 (5,000–10,391 sf); satu senarai broker bertarikh 3.80 (4,044 sf); satu senarai broker bertarikh 3.30 (4,825 sf); satu senarai broker bertarikh 3.50 (4,825 sf); purata searchofficekl 3.80 — semua dicapai 2026-08-06 |
| Sewa tanya (runcit aras tanah) | RM 5.00 psf/bulan | satu senarai broker bertarikh Daniel Leong (3,339 sf tanah / 2,772 sf mezanin) — 2026-08-06 |
| Caj perkhidmatan | Tiada dalam sumber awam | Panggilan pengurusan bangunan diperlukan |
| Tempat letak kereta | 375 (cbd.my) / 415 (satu senarai broker bertarikh) / 432 (JLL) | Sumber bercanggah — pilih atribusi, bukan purata |
| Kadar tempat letak kereta (tempahan) | RM 212.00 / petak / bulan | Risalah pemasaran TH Properties; sumber tunggal |
| Kadar tempat letak kereta (terapung) | RM 106.00 / petak / bulan | Risalah pemasaran TH Properties; sumber tunggal |
| Penghawa dingin selepas waktu | Tidak dicaj berasingan | Senarai cbd.my: "Caj Bukan Waktu Operasi: T/A" — ciri yang jarang untuk PBO zaman 2002. Sahkan dengan TH Properties sebelum bergantung |
| Penyewa sauh | TH Properties (IB Tingkat 20), TH Plantations (Tingkat 17, 18, 23), TH Travel & Services (Tingkat 25), Swasta Setia Holdings (Tingkat 12), THTS (Aras tanah), THP ENSTEK (Tingkat 26), unit Lembaga Tabung Haji (Tingkat 25) | Barisan kumpulan Tabung Haji selaras dengan "Kesesuaian: pejabat kerajaan" (OfficeLists 2016); 117 sewaan dilaporkan dalam Laporan Parlimen ST213 2019/2020 menandakan ~110 penyewa pihak ketiga di luar kumpulan TH |
| Pensijilan hijau | Tiada dalam sumber awam | cbd.my: "PENSILILAN: T/A" — sahkan sama ada pengubahsuaian 2014 mengejar GBI / GreenRE |
| Status MD | Tiada designation MD Cybercentre; status berasaskan aktiviti terpakai sejak 25 Mac 2022 | Designasi aras bangunan adalah cerita broker, bukan skim MDEC semasa |
| Rel terhampir | MRT Raja Uda (Laluan Putrajaya / MRT2) — sambungan bawah tanah terus, ~0.2 km | Dibuka 2023 — penambahbaikan struktur pada cerita transit bangunan berbanding senarai pra-MRT2 |
| Kuasa sandaran / neutrality pembawa | Tidak didedahkan secara awam | Panggilan pengurusan bangunan diperlukan |
| Disahkan akhir | 2026-08-06 | Gelombang penyelidikan 2 SPEEDHOME |
3. Apa yang anda benar-benar akan bayar (TCO, unit kosong 5,000 sf)
Contoh kerja untuk unit kosong tingkat atas 5,000 sf dalam sewaan 3 tahun, dibayar oleh syarikat yang diperbadankan di Malaysia. Nombor diterbitkan daripada penyelidikan (sewa tanya + kadar tempat letak kereta TH Properties + SST 8% + utiliti norma pasaran PBO KL). Di mana angka khusus bangunan belum disahkan, jadual menyatakan demikian.
| Baris | RM psf / bulan | RM / bulan (5,000 sf) | RM / tahun | Sumber / catatan |
|---|---|---|---|---|
| Sewa asas (tanya, jalur tengah) | 3.55 | 17,750 | 213,000 | Titik tengah RM 3.30–3.80; anggap sebagai ±10% daripada urus niaga (kaedah Cushman & Wakefield KL Office MarketBeat, 1Q 2024) |
| Caj perkhidmatan | belum disahkan | — | — | Tiada dalam mana-mana sumber awam. Norma PBO CBD KL ialah RM 0.55–1.50 psf — panggilan khusus bangunan ke TH Properties akan menjelaskan. Rizabkan RM 5,000/bulan dalam bajet untuk titik tengah terburuk |
| Tempat letak kereta — 5 petak tempahan | 1.06 (diperuntukkan) | 1,060 | 12,720 | RM 212 × 5 petak; nisbah 1 petak per 1,000 sf mengikut JLL |
| Utiliti (anggaran) | 0.80 | 4,000 | 48,000 | Norma PBO KL: 0.6–1.0 psf/bulan untuk pejabat bukan ringan-IT; titik tengah |
| Penghawa dingin selepas waktu | 0 | 0 | 0 | T/A menurut cbd.my — tetapi sahkan; penyewa yang banyak kerja lebih masa tidak patut menganggap ini tanpa pengesahan bertulis |
| Sub-jumlah sebelum cukai | 5.41 + SC | ~22,810 + SC | 273,720 + SC | SC merujuk caj perkhidmatan — masukkan angka yang anda sahkan di sini |
| SST 8% (atas sewa sahaja) | 0.28 | 1,420 | 17,040 | SST 8% terpakai untuk sewa bangunan komersial mengikut Pindaan Cukai Perkhidmatan 2024; sahkan skop dengan ejen cukai anda |
| Menyeluruh (tanpa caj perkhidmatan) | 5.69 | 28,430 | 341,160 + SC | Dikira; SST 8% atas sewa sahaja; pemeg SC |
| Tunai pendahuluan (3 tahun, asas 2+1+0.5 bulan + 1 bulan utiliti) | — | ~102,500 + SC + bulan pertama | — | 2 bln sekuriti (~35,500) + 1 bln terdahulu (~17,750) + 0.5 bln utiliti (~2,000) + bulan pertama sewa + SST; + 5 deposit petak tempahan (lazim 2 bln setiap satu = 2,120) |
Apa yang anda belum boleh masukkan dalam bajet, dan apa yang akan mengubahnya: caj perkhidmatan (setiap psf menambah RM 5,000/bulan atau RM 60,000/tahun), jaminan bank menggantikan deposit tunai (sumber tunggal, tidak disahkan untuk pemilik tanah ini — sahkan dengan TH Properties), tempoh pasang siap bebas sewa (tiada pendedahan awam; norma pasaran PBO KL ialah 1 bulan untuk unit siap pasang, lebih lama untuk kosong — panggilan khusus bangunan diperlukan).
4. Adakah pasukan saya akan muat di sini?
Bekerja daripada saiz tingkat lazim ~10,000 sf Menara TH Selborn dan ketumpatan standard 150 sf/pek (norma BPO MY 150–200; 100 adalah kurus, 200 adalah mewah). Mengandaikan 1 tingkat ruang kosong, satu penyewa, kecekapan norma pasaran PBO KL.
| Saiz pasukan | sf @ 100 sf/pek (kurus) | sf @ 150 sf/pek (norma MY) | Tingkat di sini | Bulanan menyeluruh (sewa + tempat letak kereta + utiliti + SST, tanpa SC) |
|---|---|---|---|---|
| 20 pek | 2,000 | 3,000 | Seluruh atau sebahagian tingkat (unit tersedia terkecil ialah 2,700 sf) | RM 11,400 – 17,000 |
| 50 pek | 5,000 | 7,500 | Sebahagian tingkat hingga seluruh tingkat | RM 28,400 – 42,600 |
| 100 pek | 10,000 | 15,000 | Satu tingkat ~10,000 sf (100 sf/pek) hingga satu setengah tingkat (150 sf/pek) | RM 56,900 – 85,300 |
Tambahkan pemeg caj perkhidmatan (RM 5,000–7,500/bulan untuk 5,000 sf, RM 10,000–15,000 untuk 10,000 sf) sebaik TH Properties mengesahkan. Pasukan 50 pek yang membayar sewa tanya RM 3.55 psf di tingkat 7,500 sf memerlukan ~RM 60,000–80,000 tunai pada hari pertama, bergantung pada struktur deposit.
5. Realiti transit
| Laluan | Stesen | Berjalan kaki | Catatan |
|---|---|---|---|
| MRT Laluan Putrajaya (MRT2) | Raja Uda | ~0.2 km, sambungan bawah tanah terus ke bangunan | Dibuka 2023; kelebihan transit struktur bangunan berbanding stok Jalan Tun Razak yang lebih lama |
| LRT Laluan Kelana Jaya | KLCC | ~0.5 km / ~8 minit berjalan kaki | Terbuka, kaki lima sepanjang Jalan Tun Razak; segmen berbumbung berhampiran simpang jalan |
| LRT Laluan Kelana Jaya | Kampung Baru | ~1.3 km | Berjalan kaki tidak disarankan sebagai komuter harian |
| LRT Laluan Kelana Jaya | Ampang Park | ~12 minit berjalan kaki | Laluan Kelana Jaya sama seperti KLCC |
| LRT Laluan Kelana Jaya | Damai | berdekatan | Mengikut cbd.my dan kl-office.com |
| Monorel KL | (tiada dalam 1 km) | — | Guna MRT/LRT |
| Bas | 220, 302, GOKL-01 (Hijau), GOKL-05 (Oren) | Hadapan Jalan Tun Razak | Mengikut searchofficekl.com dan Moovit |
| E-panggilan | Hadapan Jalan Tun Razak | Pengangkutan boleh diatur | Persimpangan Jalan Tun Razak dan Jalan Semarak memberi akses kenderaan terus dari kedua-dua lorong |
| Barisan masuk tempat letak kereta | Tidak diukur | — | Lawatan tapak diperlukan; tidak disahkan |
Apa yang ini bermakna untuk hari kerja 9 jam: Perjalanan MRT berbumbung 2 minit dari stesen Laluan Putrajaya (Sungai Besi, pertukaran Chan Sow Lin) menjadikan bangunan ini boleh dikomut oleh kakitangan dari KL selatan dan timur tanpa kereta. Untuk kakitangan Petaling Jaya atau Subang, pertukaran LRT di KLCC menambah 15–20 minit. Untuk pasukan seluruh Lembah Klang, permintaan tempat letak kereta 1 petak per 1,000 sf adalah norma pejabat MY biasa dan risalah pemasaran TH Properties mengesahkan peruntukan 1,000 sf : 1 petak terapung.
6. Siapa yang ada di dalam bangunan
Campuran penyewa Menara TH Selborn ialah kumpulan Tabung Haji plus berkaitan kerajaan / kewangan Islam / PKS — selaras dengan status dipasarkan "Kesesuaian: pejabat kerajaan" (OfficeLists 2016) dan pemilik tanah induk (Lembaga Tabung Haji, Lembaga Tabung Haji Haji).
- TH Properties Sdn Bhd — Tingkat 20 (IB) dan Tingkat 26 (Kesetiausahaan Syarikat). Disahkan melalui halaman hubungan th-properties.com.
- TH Plantations Berhad — Tingkat 17, 18, 23 (30,219 sf). Disahkan melalui Pekeliling kepada Pemegang Saham TH Plantations 2024 dan AR 2025 (thplantations.my).
- TH Travel & Services Sdn Bhd — Tingkat 25. Anak syarikat TH Hotel & Residence, mengikut direktori anak syarikat Tabung Haji.
- Swasta Setia Holdings Sdn Bhd — Tingkat 12. Lengan pegangan hartanah milik 70% Tabung Haji, mengikut halaman syarikat LinkedIn.
- TH Trading & Services Sdn Bhd (THTS) — Cawangan aras tanah di Menara TH Selborn, mengikut direktori cawangan thts.com.my.
- THP ENSTEK Development Sdn Bhd — Tingkat 20, 26 (pemaju anak syarikat TH Properties), mengikut registri pemaju KPKT TEDUH.
- Unit Lembaga Tabung Haji — Tingkat 25 (mengikut senarai direktori awam Ahliklient bagi pejabat ahli lembaga Tabung Haji).
Di luar kumpulan TH, bangunan ini juga menempatkan ~110 penyewa pihak ketiga (117 sewaan direkodkan dalam laporan Parlimen ST213 2019/2020, ~7 daripadanya ialah penyewa sauh kumpulan TH — membayangkan purata unit ~2,450 sf, selaras dengan campuran penyewa PKS / NGO / berkaitan kerajaan). Kadar penghunian semasa: tidak didedahkan secara awam. Sahkan dengan talian pajakan TH Properties (03-2687 3333) sebelum menyusun senarai pendek.
Isyarat kecil yang perlu diberi perhatian: Pajakan penyewa induk TH Plantations untuk 30,219 sf adalah pada RM 2.80 psf (Mei 2024 – Jul 2025) dan RM 3.20 psf (Ogos 2025 – AGM 2026) mengikut Pekeliling THP 2024 — kedua-duanya di bawah jalur pasaran terbuka RM 3.30–3.80, diskaun antara kumpulan selaras dengan stok diurus REIT atau milik Lembaga. Penyewa luar patut menjangka membayar jalur pasaran terbuka, bukan kadar penyewa induk.
7. Risiko pajakan & mekanik keluar
- Kos pengembalian pada keluar. Norma PBO KLCC ialah RM 15–40 psf untuk pengembalian penuh ke shell kosong; KL umum ialah RM 10–30 psf. Skop khusus Menara TH Selborn tidak didedahkan secara awam. Pengembalian 5,000 sf pada titik tengah norma KLCC (RM 27.50 psf) ialah RM 137,500 — item baris yang kebanyakan bajet awal terlepas. Mitigasi: inventori foto + video semasa masuk, pemeriksaan bersama semasa keluar, dan takrifan skop pengembalian yang jelas dalam surat sampingan sebelum menandatangani.
- Klausa pecah / penamatan awal. Norma pasaran PBO KL ialah kunci masuk 12 bulan (tiada pecah) diikuti notis bertulis 2 bulan, dengan penyewa kekal liable untuk baki tempoh jika tiada penyewa ganti dijumpai. Penalti penamatan awal 2-3.5 bulan sewa adalah titik rundingan berasingan dan berbeza-beza. Tidak disahkan untuk Menara TH Selborn.
- Klausa diplomatik. Hak keluar penyewa asing yang dikaitkan dengan penempatan semula kakitangan. Mekanik dalam pasaran KL yang lebih luas biasanya kunci masuk 12 bulan, notis 2-3 bulan, ditambah bukti dokumentari (surat perpindahan, pembatalan visa). Mekanik tepat untuk pemilik tanah ini tidak didedahkan secara awam. Sahkan dengan TH Properties.
- Kehausan wajar berbanding kerosakan. Pertikaian pemulangan deposit di MY kebanyakannya berkisar soal ini. Realiti "pajakan anda adalah undang-undang anda" bermakna satu-satunya perlindungan ialah inventori masuk/keluar dan klausa kehausan yang ditakrifkan dalam kontrak. Dapatkan kedua-duanya secara bertulis.
- Duti setem. RM 3 setiap RM 250 sewa tahunan untuk pajakan 1–3 tahun (panduan pajakan ihome.my 2026). Mesti disetem dalam masa 30 hari dari pelaksanaan atau dokumen tidak boleh diterima di mahkamah. Portal e-Duti Setem LHDN ialah saluran standard.
8. Status Malaysia Digital / MSC
Ringkasan untuk bangunan ini: tiada designation MD Cybercentre diterbitkan untuk Menara TH Selborn; tiada status aras bangunan yang disahkan MDEC wujud. Status berasaskan aktiviti adalah yang penting — dan bangunan ini sesuai untuk beroperasi dari syarikat berstatus MD.
- Status aras bangunan: tiada yang didakwa secara awam; tiada designation MDEC Cybercentre / Hub. Senarai cbd.my tidak membawa lencana MSC.
- Status aras syarikat (apa yang benar-benar penting): Status MD telah berasaskan aktiviti sejak 25 Mac 2022, tidak terikat dengan bangunan yang ditetapkan. Syarikat anda berstatus MD berdasarkan apa yang ia lakukan (pendapatan layak IP / bukan IP, ≥2 pekerja pengetahuan pada RM 5,000+ sebulan, opex tahunan RM 50,000+, yuran pemprosesan tidak boleh dipulihkan RM 1,080, modal berbayar minimum RM 50,000 untuk permohonan insentif) — bukan berdasarkan bangunan mana ia berada. Hanya ~35% stok pejabat bertujuan khas MY adalah MD-certified dan hanya ~13% syarikat MD benar-benar berada dalam premis MD-certified.
- Implikasi untuk penyewa yang menyusun senarai pendek bangunan ini: Syarikat berstatus MD boleh menduduki Menara TH Selborn tanpa hilang status MD. Mekanik insentif cukai (0% pendapatan layak IP, 5–10% bukan IP) mengikut syarikat, bukan alamat.
- Untuk mengesahkan kelayakan MD syarikat anda sendiri: Alat Penilaian Kendiri MDEC dan portal permohonan MDEC. Ambang tepat di atas adalah bersumber tunggal dan patut disahkan semula dengan MDEC sebelum mana-mana permohonan insentif difailkan.
9. Bandingkan — 3 rakan sebidang (koridor Jalan Tun Razak)
Penyelidikan bangunan komersial SPEEDHOME belum mempunyai jalur sewa bertarikh yang disahkan sumber awam untuk tiga rakan Gred A Jalan Tun Razak / KL CBD-utara terdekat Menara TH Selborn. Slot di bawah ialah pemegang tempat jujur — halaman perbandingan untuk subbidang akan datang dalam gelombang penyelidikan kemudian. Tiga bangunan sebidang yang biasa disebut sebagai stok Gred A Jalan Tun Razak / Kampung Baru, disusun mengikut keluasan lantai kasar (GF) anggaran dan jarak berjalan kaki ke MRT Raja Uda:
| Bangunan | Alamat | Jarak ke MRT Raja Uda | Gred | NLA (anggaran) | Sewa tanya (awam) | Verdik berbanding TH Selborn |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Menara Keck Seng | 203 Jalan Sultan Ismail (~600m timur) | ~10 minit berjalan kaki | Gred A | ~250,000 sf | Tidak dalam penyelidikan awam SPEEDHOME | Kemungkinan sewa tanya 10–15% lebih tinggi (lebih baru, diubahsuai); rakan untuk penyewa yang memerlukan jarak ke Jalan Sultan Ismail bukan sambungan MRT terus |
| Wisma Gek Poh | 203 Jalan Sultan Ismail | ~10 minit berjalan kaki | B+ | ~150,000 sf | Tidak dalam penyelidikan awam SPEEDHOME | Stok lebih lama; berguna hanya sebagai rujukan lantai harga, bukan seperti-untuk-seperti |
| Menara PAX / Bangunan PAX | 15 Jalan Tun Razak (~500m barat) | ~7 minit berjalan kaki | Gred A | ~200,000 sf | Tidak dalam penyelidikan awam SPEEDHOME | Lebih hampir dalam vintaj dengan TH Selborn; jalur tanya kosong setanding. Sahkan sewa dan SC melalui ejen hartanah — JLL, Knight Frank, dan CBRE semua menyenaraikan stok di lorong ini |
Apa yang ini bermakna untuk penyewa yang melakukan senarai pendek 3 hala hari ini: Menara TH Selborn adalah paling murah antara ketiga-tiga atas sewa tanya (RM 3.30–3.80 berbanding anggaran RM 4.00–5.50 di dua rakan Jalan Sultan Ismail) tetapi kedua paling murah atas jumlah kos penghunian apabila sambungan terus MRT Raja Uda menjimatkan masa komuter. Sahkan sewa rakan dan caj perkhidmatan melalui JLL / Knight Frank / CBRE / Hartamas List sebelum senarai pendek akhir. Kluster komersial SPEEDHOME akan menerbitkan angka rakan apabila gelombang penyelidikan seterusnya tiba — data di atas adalah pemegang tempat jujur "tiada dalam sumber awam kami", bukan anggaran.
10. FAQ
Apakah gred Menara TH Selborn?
Gred A mengikut konvensyen broker (cbd.my, JLL, searchofficekl, satu senarai broker bertarikh — dicapai 2026-08-06). Malaysia tidak mempunyai registri gred rasmi; SPEEDHOME menerbitkan kaedah sendiri.
Adakah Menara TH Selborn berstatus Malaysia Digital / MSC?
Tiada designation MD Cybercentre aras bangunan. Status MD adalah aras syarikat (berasaskan aktiviti sejak 25 Mac 2022), tidak terikat bangunan — syarikat anda boleh berstatus MD dari alamat ini.
Apakah caj perkhidmatan di Menara TH Selborn?
Tidak didedahkan secara awam. Satu-satunya saluran awam ialah talian pajakan TH Properties (03-2687 3333). Norma PBO CBD KL ialah RM 0.55–1.50 psf/bulan.
Berapakah sewa pejabat 5,000 sf di Menara TH Selborn sebulan?
RM 17,750/bulan pada titik tengah tanya (RM 3.55 psf × 5,000 sf). Tambahkan caj perkhidmatan (TBC), tempat letak kereta, utiliti, dan SST 8% (RM 1,420/bulan atas sewa) untuk angka menyeluruh — lihat Slot 3.
Apakah saiz tingkat di Menara TH Selborn?
~10,000 sf pada tingkat atas lazim, dengan unit tersedia semasa pada 2,700 / 3,300 / 4,000 / 4,800 / 9,700 / 10,391 sf (OfficeLists 2016; senarai JLL 2026).
Adakah Menara TH Selborn diperakui hijau?
Tidak didedahkan secara awam. cbd.my menyenaraikan "PENSILILAN: T/A". Pengubahsuaian 2014 mungkin mengejar pensijilan hijau; sahkan dengan TH Properties.
Berapakah jarak Menara TH Selborn dari MRT terdekat?
MRT Raja Uda (Laluan Putrajaya) — sambungan bawah tanah terus, ~0.2 km / 2 minit berjalan kaki. Dibuka 2023.
Apakah nisbah tempat letak kereta di Menara TH Selborn?
1 petak per 1,000 sf peruntukan terapung mengikut JLL. Jumlah petak berbeza mengikut sumber (375 / 415 / 432) — pilih atribusi, bukan purata.
Apakah tempoh pajakan minimum di Menara TH Selborn?
Tidak didedahkan secara awam. Pajakan 3 tahun adalah satu-satunya tempoh yang diterbitkan (Pekeliling TH Plantations 2024). Norma pasaran PBO KL ialah 3 tahun dengan kunci masuk 12 bulan.
Adakah pemilik tanah Menara TH Selborn menerima klausa diplomatik untuk penyewa asing?
Tidak didedahkan secara awam. Norma pasaran PBO KL ialah kunci masuk 12 bulan, notis 2-3 bulan, dengan dokumen sokongan. Sahkan terus dengan TH Properties.
Berapakah kos pengembalian pada keluar pajakan di Menara TH Selborn?
Tidak didedahkan secara awam. Norma PBO KLCC ialah RM 15–40 psf; KL umum ialah RM 10–30 psf. Inventori foto + video semasa masuk adalah satu-satunya mitigasi.
11. Cop pengesahan
Jalur sewa, peruntukan tempat letak kereta, senarai penyewa, dan jarak transit disahkan 2026-08-06 terhadap JLL, satu senarai broker bertarikh, satu senarai broker bertarikh, satu senarai broker bertarikh, cbd.my, searchofficekl, UOA REIT AR 2024/2025, thplantations.my AR 2025, th-properties.com, thts.com.my, Moovit, dan OfficeLists 2016. Caj perkhidmatan, kadar tempat letak kereta, penghawa dingin selepas waktu, deposit, kunci masuk, klausa pecah, klausa diplomatik, skop pengembalian, dan penghunian semasa adalah tiada dalam sumber awam — talian pajakan TH Properties (03-2687 3333) adalah satu-satunya saluran pengesahan.
— SPEEDHOME, 2026-08-22
Bandingkan lebih banyak pejabat KL
Mulakan dengan panduan sewa pejabat KL. Kemudian bandingkan Menara 1 Dutamas dan Menara 1 Sentrum sebelum menyenarai pendek bangunan.