Jawapan pantas
Sunway Putra Tower ialah blok pejabat 33 tingkat, 317,000 kaki persegi NLA dalam kompleks penggunaan bercampur 3-dalam-1 Sunway Putra (100 Jalan Putra, Chow Kit / Pusat Bandar KL, bertentangan dengan PWTC); sewa diminta 2026 berjalan RM 3.94–5.30 psf/sebulan, dengan unit kosong dari RM 4.00 psf, unit separa pasang RM 4.50 psf dan tingkat siap pasang sehingga RM 5.30 psf. Sunway REIT memperoleh menara ini pada April 2011 dengan harga RM 80 juta (komponen menara) dan melengkapkan AEI penuh pada 2015, termasuk pensijilan GreenRE Platinum pada 2025 — Platinum pejabat pertama di bawah Sunway REIT.
Halaman ini menjawab lapan soalan yang sebenarnya ditanya oleh pengurus projek atau pembantu eksekutif apabila Sunway Putra Tower tersenarai pendek: apa yang anda akan bayar inklusif per kaki persegi dan sebulan, sama ada plat lantai memuatkan pasukan 20, 50, atau 100 orang, bagaimana akses transit bangunan berbanding A 级 lima minit jalan kaki, siapa yang sebenarnya berada di dalam bangunan, mekanik sewaan yang menggerakkan kos sebenar, dan tuntutan kelayakan hijau yang disahkan oleh penyelidikan v2. Setiap nombor pada halaman ini adalah sama ada disahkan silang merentasi dua atau lebih sumber bebas, atau ditandakan sebagai tidak dalam sumber awam dengan laluan panggilan pengurusan.
Sunway Putra Tower sepintas lalu — Fakta Pantas (disahkan 2026-08-06)
| Medan | Nilai | Sumber / status |
|---|---|---|
| Gred | Pejabat utama, diuruskan REIT; setara A-/B-dibaik pulih | MED — kit pemasaran Sunway REIT menggelarnya "bangunan pejabat utama 33 tingkat"; daftar A 级 tidak wujud di Malaysia |
| Alamat | 100, Jalan Putra, 50350 Kuala Lumpur | TINGGI — Sunway REIT AR 2016 (fail_reit); halaman portfolio Sunway REIT |
| Sub-pasar | Chow Kit / Pusat Bandar KL (bertentangan dengan PWTC) | TINGGI — Sunway REIT AR 2016; satu penyenaraian broker bertarikh |
| Siap | 1996 (Putra Place asal); dibaik pulih 2011–2015 di bawah Sunway REIT (RM 307M AEI pada kompleks) | TINGGI — Sunway REIT AR 2011/2016 |
| NLA | 317,000 kaki persegi (juga dinyatakan 317,051 sf) | TINGGI — halaman hartanah Sunway PFM + satu penyenaraian broker bertarikh |
| Plat lantai tipikal | ~17,000 kaki persegi per tingkat | MED — broker satu penyenaraian broker bertarikh |
| Sewa diminta (2026) | RM 3.94–5.30 psf/sebulan — kosong dari RM 4.00, siap pasang sehingga RM 5.30 | TINGGI — Sunway PFM RM4.00; satu penyenaraian broker bertarikh RM4.50 siap pasang penuh 17k sf; kluster satu penyenaraian broker bertarikh RM3.94–5.30 |
| Caj perkhidmatan (RM psf/sebulan) | Tidak dalam sumber awam — panggilan meja sewaan diperlukan | TIDAK DISAHKAN — Sunway PFM tidak menerbitkan caj perkhidmatan pejabat |
| Peruntukan tempat letak kereta | ~1 petak setiap 211 sf NLA (1,500 petak / 317,000 sf) | MED — satu penyenaraian broker bertarikh + Sunway PFM |
| Kadar tempat letak kereta (RM/petak/sebulan) | Tidak dalam sumber awam | TIDAK DISAHKAN |
| Waktu asas penghawa dingin | Isn-Jum 9:00 pagi–6:00 petang kecuali PH (mengikut kit pemasaran Sunway PFM untuk Sunway Tower adik-beradik; pasukan pengurusan yang sama, mungkin konsisten) | MED — kit pemasaran Sunway PFM (Sunway Tower) |
| Kadar AC lebih masa | Tidak dalam sumber awam | TIDAK DISAHKAN |
| Purata Wajaran Tamat Sewaan (WALE) | 1.2 tahun — terpendek dalam portfolio pejabat Sunway REIT | TINGGI — halaman portfolio Sunway REIT 2026-05-18 |
| Trajektori penghunian | 66% (S1 2024) → 82% (S4 2025) → 87% (S1 2026) — pemulihan 21 mata dalam 2 tahun | TINGGI — dek pembentangan S1 2026 Sunway REIT |
| Pensijilan hijau | GreenRE Platinum (2025) — Platinum pejabat pertama di bawah Sunway REIT | TINGGI — The Edge 2025-08-06; fail Bursa 2026-04-22 |
| Status MD / MSC | Tiada status MSC Cybercentre / MD yang disahkan untuk bangunan | TIDAK DISAHKAN — tiada sumber disahkan MDEC |
| Penyewa sauh (AR 2016; semasa mungkin berbeza) | KPDNKK 61.1% GRI; Unit Penyelarasan Pelaksanaan JPM 14.9%; Jabatan Pengairan & Saliran (JPS) 14.8%; Chini Enterprise 5.0%; Yayasan Ihsan Rakyat 2.2%; MasterCare 2.0% | TINGGI untuk 2016 — Sunway REIT AR 2016 (fail_reit); 3 kategori perdagangan teratas 2025 ialah "komunikasi & teknologi, agensi kerajaan dan perubatan & farmaseutikal" tetapi penyewa teknologi/perubatan dinamakan khusus tidak didedahkan secara awam |
| Standard pengurusan bangunan | ISO 9001:2015 (dicapai 2018, disahkan semula Dis 2021) | TINGGI — Sunway REIT AR 2023 |
| Rel terdekat | LRT PWTC (Laluan Kelana Jaya / dahulunya STAR) dan KTM Komuter Putra — "terletak berdekatan" + Terminal Bas Hentian Putra "dalam jarak berjalan kaki" menurut Sunway REIT AR 2016; nama stesen spesifik dan minit berjalan kaki tidak dalam sumber awam | MED — Sunway REIT AR 2016; satu penyenaraian broker bertarikh |
| Terakhir disahkan | 2026-08-06 | Semua angka dalam jadual ini |
Apa yang anda akan bayar — TCO untuk Sunway Putra Tower (ilustratif, 5,000 kaki persegi)
Sewa tajuk adalah nombor yang salah untuk didagang. Kos bulanan inklusif bagi unit 5,000 kaki persegi di Sunway Putra Tower, pada sewa diminta julat pertengahan, kelihatan seperti ini:
| Baris | Pengiraan | RM / sebulan |
|---|---|---|
| Sewa asas (pasang siap julat pertengahan) | 5,000 kaki persegi × RM 4.50 psf | 22,500 |
| Caj perkhidmatan | Tidak dalam sumber awam — letak RM 0.55 psf sebagai indikatif utama KL tertunda pengesahan pengurusan (5,000 × 0.55) | 2,750 indikatif |
| Tempat letak kereta (5 petak pada nisbah 1:1,000 — menggunakan norma broker; peruntukan sebenar 1:211) | 5 petak × RM 0 (kadar tidak disahkan) | 0 — sahkan dengan meja sewaan |
| AC lebih masa (ilustratif) | Tidak dalam sumber awam — letak RM 0 tertunda pengesahan pengurusan | 0 |
| Anggaran utiliti (beban pejabat ringan) | 5,000 × ~RM 0.35 psf (indikatif industri) | 1,750 |
| SST 8% ke atas sewa + caj perkhidmatan | (22,500 + 2,750) × 8% | 2,020 |
| Jumlah inklusif (ilustratif) | ~RM 29,020 / sebulan | |
| Jumlah psf (inklusif) | 29,020 / 5,000 | ~RM 5.80 psf/sebulan |
SST dikira pada bahagian bercukai sewa + caj perkhidmatan pada 8% (kadar berkuat kuasa dari pengembangan SST, bukan 6% lapuk yang masih dipetik beberapa panduan). Sahkan rawatan SST caj perkhidmatan dan tempat letak kereta dengan penasihat cukai anda sebelum mengunci bajet.
Tunai masuk yang perlu dianggarkan (ilustratif, 5,000 sf pada RM 4.50 psf): konvensi komersial KL ialah 2+1+0.5 (2 bulan cagaran + 1 bulan sewa pendahuluan + 0.5 bulan deposit utiliti) = 3.5 bulan × RM 22,500 = ~RM 78,750, ditambah yuran cop ~RM 3,000 dan sebarang rundingan sewa percuma. Konvensi 2+1+0.5 KL (~3.5 bulan) bertembung dengan norma 押一付三 pengasas PRC kerana di Malaysia, deposit bukan had keras liabiliti keluar — penamatan awal adalah pendedahan berasingan, lihat risiko Sewaan di bawah.
Adakah pasukan saya muat di sini — senario jumlah kakitangan
Plat lantai tipikal Sunway Putra Tower ialah ~17,000 kaki persegi, salah satu plat lantai terbesar dalam koridor Chow Kit / KLCC. Mengikut kit pemasaran Sunway PFM, unit kosong semasa menjangkau 1,500–17,291 sf (Tingkat 12 = 17,291 sf separa pasang; Tingkat 16.01 = 10,679 sf kosong; Tingkat 24.02 = 8,141 sf kosong; Tingkat 30.01 = 5,355 sf kosong; Tingkat 31.01 = 4,171 sf kosong; Tingkat 33.03 = 5,558 sf kosong; Tingkat 28.03 = 4,418 sf siap pasang penuh). Menggunakan penanda aras perancangan 100 sf/orang (pejabat belakang padat) dan 150 sf/orang (pelan terbuka dengan bilik mesyuarat), dengan sewa diminta julat pertengahan RM 4.50 psf dan nisbah kecekapan bersih:kasar 0.85 (ilustratif, sahkan dengan unit yang anda lihat):
| Saiz pasukan | Sf diperlukan (100 sf/pax) | Sf diperlukan (150 sf/pax) | Padanan Sunway Putra | Bulanan inklusif (RM) pada RM 4.50 + RM 0.55 SC |
|---|---|---|---|---|
| 20 orang | 2,000 | 3,000 | Unit kosong di Tingkat 30 (5,355 sf) atau sub-sewa sebahagian daripada unit kosong 8,141 sf | ~RM 11,500–17,300 |
| 50 orang | 5,000 | 7,500 | Unit kosong di Tingkat 30 (5,355 sf) atau Tingkat 33 (5,558 sf); atau sebahagian daripada unit kosong 10,679 sf atau 8,141 sf | ~RM 28,800–43,200 |
| 100 orang | 10,000 | 15,000 | Seluruh tingkat di Tingkat 12 (17,291 sf separa pasang) atau gabungkan 2 × 8,141 sf kosong di Tingkat 24 | ~RM 57,500–86,300 |
Nota plat lantai: plat lantai lebih besar Sunway Putra Tower (10,000+ sf) sesuai untuk pasukan pasaran pertengahan. Untuk pasukan 20 orang, ambil sub-sewaan separuh tingkat atau unit kosong yang lebih kecil; untuk 100 pax, Tingkat 12 separa pasang (17,291 sf) adalah pilihan satu tingkat paling bersih.
Realiti transit — LRT PWTC, KTM Komuter Putra, pandu / e-hail
Sunway Putra Tower berada di Jalan Putra, betul-betul bertentangan dengan Putra World Trade Centre (PWTC). Mengikut Sunway REIT AR 2016, bangunan ini "terletak berdekatan" dengan stesen STAR LRT dan KTM Komuter, dengan terminal bas Hentian Putra "dalam jarak berjalan kaki." Nama stesen spesifik dan minit berjalan kaki yang diukur tidak dalam sumber awam — sahkan dari unit yang anda lihat, jangan percaya anggaran "5 minit jalan kaki" portal.
E-hailing adalah mudah di Jalan Putra; bangunan adalah sebahagian daripada kompleks penggunaan bercampur 3-dalam-1 dengan Sunway Putra Mall dan Sunway Putra Hotel, yang menyediakan drop-off berbumbung dan runcit tingkat bawah yang banyak. Tiada masalah pementasan e-hail yang diketahui di menara.
Untuk ulang-alik rel 5 minit atau lebih baik, sauh semula jadi ialah LRT PWTC (Laluan Kelana Jaya) — tetapi jarak berjalan kaki tepat dari lobi menara ke pintu tambang LRT tidak dalam sumber awam dan harus diukur dari unit sebenar yang anda lihat. KTM Komuter (stesen Putra) menyediakan pilihan selari untuk penumpang ke arah selatan ke koridor Seremban / Port Klang.
Jika pasukan anda bergantung kepada rel, bandingkan rel "berdekatan" Sunway Putra Tower dengan menara KLCC lain yang betul-betul bersebelahan dengan stesen (contohnya Menara Standard Chartered bersebelahan LRT KLCC, atau Etiqa Twins ~7–10 minit ke LRT KLCC / Monorel Raja Chulan). Sunway Putra adalah "bertentangan dengan PWTC" daripada "bersebelahan pintu" — jalan kaki singkat baik untuk kebanyakan waktu pejabat, tetapi menara rakan yang lebih dekat dengan stesen menang pada masa ulang-alik.
Siapa di dalam bangunan — senarai penyewa yang disahkan
| Penyewa | Tingkat / Jejak | % GRI Jun 2016 | Sumber |
|---|---|---|---|
| Kementerian Perdagangan Dalam Negeri Koperasi Dan Kepenggunaan Malaysia (KPDNKK / Kementerian Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan) | Berbilang tingkat (sauh) | 61.1% | Sunway REIT AR 2016 (fail_reit) |
| Jabatan Perdana Menteri (I.C.U) (Jabatan Perdana Menteri, Unit Penyelarasan Pelaksanaan) | Berbilang tingkat | 14.9% | Sunway REIT AR 2016 |
| Jabatan Pengairan & Saliran Malaysia (JPS) (Jabatan Pengairan & Saliran) | Berbilang tingkat | 14.8% | Sunway REIT AR 2016 |
| Chini Enterprise Sdn Bhd | Berbilang tingkat | 5.0% | Sunway REIT AR 2016 |
| Yayasan Ihsan Rakyat | Berbilang tingkat | 2.2% | Sunway REIT AR 2016 |
| MasterCare Business Management | Berbilang tingkat | 2.0% | Sunway REIT AR 2016 |
| Tribunal Pengguna Malaysia untuk Kuala Lumpur (di bawah Kementerian Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan) | Tahap bangunan (semasa) | n/a | Laman web Sunway REIT |
Amaran penting pada senarai 2016: 3 teratas mengikut GRI adalah 91%+ kerajaan pada 2016. 3 kategori perdagangan teratas 2025 mengikut fail S4 2025 Sunway REIT ialah "komunikasi & teknologi, agensi kerajaan dan perubatan & farmaseutikal" — kerajaan masih 1 daripada 3 kategori perdagangan teratas, tetapi bukan lagi penyewa tunggal dominan seperti pada 2016. Bangunan ini telah mempelbagaikan sejak AR 2016, tetapi 3 teratas semasa mengikut nama bukan dalam fail awam. Dek S1 2026 Sunway REIT menyatakan "keluarnya penyewa ke bangunan mereka sendiri" sebagai penyebab kemerosotan penghunian 2024-2025 — beberapa penyewa kerajaan sebelumnya berpindah ke kemudahan tujuan khas mereka sendiri, dan Sunway PFM berjaya menyewakan semula ruang yang dikosongkan (penghunian meningkat dari 66% S1 2024 → 87% S1 2026).
Komposisi sauh 2016 adalah fakta sejarah, bukan tuntutan senarai semasa. WALE 1.2 tahun (yang terpendek dalam portfolio pejabat Sunway REIT) memberi isyarat risiko pertukaran penyewa; profil 14.3% / 18.8% / 62.1% NLA yang tamat dalam FY2026 / FY2027 / FY2028+ (mengikut pengumuman Bursa S4 2025 Sunway REIT) memberikan rasa rentak tamat sewaan. Sahkan senarai dinamakan semasa dengan meja sewaan sebelum menerbitkan sebarang tuntutan dominasi penyewa tunggal.
Risiko sewaan & mekanik keluar di Sunway Putra Tower
Ini adalah bahagian yang paling mungkin dibaca oleh pembantu eksekutif CFO. Medan mekanik sewaan khusus Sunway Putra Tower adalah tidak didedahkan secara awam oleh Sunway REIT, Sunway PFM, atau mana-mana broker. Setiap nombor di bawah adalah sama ada konteks industri atau panggilan pengurusan bangunan diperlukan.
- Pengembalian keadaan (kos untuk kembali ke keadaan kosong pada keluar): penanda aras industri untuk KL A 级 ialah RM 15–40 psf bergantung pada skop pemasangan asal. Angka khusus Sunway Putra Tower: tidak dalam sumber awam. Unit siap pasang penuh pada RM 5.30 psf akan menelan kos lebih untuk dilucutkan daripada unit kosong.
- Klausul pemecahan (penaliti untuk keluar awal sebelum tamat tempoh): konvensi industri ialah 100–150% sewa tempoh berbaki, atau pembelian lembut 6 bulan. Sunway Putra Tower khusus: tidak dalam sumber awam. Rujukan theedgemalaysia.com 2010 untuk Sunway Tower adik-beradik memetik pilihan 3+3 tahun dengan hak pemecahan — REIT yang sama, pasukan sewaan PFM yang sama, jadi struktur yang sama mungkin.
- Klausul diplomatik (membenarkan penyewa asing keluar awal tanpa rampasan deposit jika kakitangan ekspatriat dipindahkan / kehilangan pas mereka): klausa itu nyata dan ditanya, tetapi mekanik tepat (panjang kunci masuk, tempoh notis, sama ada sewa semasa notis masih terhutang) adalah tidak dalam sumber awam untuk Sunway Putra Tower. Konvensi standard KL ialah kunci masuk 12 bulan sebelum boleh dikuatkuasakan, notis bertulis 2 bulan tambahan bukti dokumentari, penyewa masih bertanggungan untuk sewa semasa tempoh notis. Sahkan terhadap sewaan sebenar sebelum anda menganggap mana-mana ini.
- Kehausan biasa berbanding kerosakan: kekaburan yang mendorong kebanyakan pertikaian pemulangan deposit. Mitigasi: inventori foto masuk bertarikh dan inventori keluar pada sudut yang sama. Untuk pertikaian deposit yang tidak dikembalikan, laluan tuntutan kecil adalah pemulihan yang dipetik — sahkan laluan mahkamah/tribunal semasa sebelum menerbitkan sebarang nombor tertentu.
Item baris yang paling diabaikan dalam mana-mana bajet pejabat KL yang dibina penyelidik adalah pengembalian keadaan. Pasukan yang menganggarkan RM 4.50 psf asas + RM 0.55 psf caj perkhidmatan dan terlupa RM 15–40 psf pengembalian keadaan pada keluar telah merendahkan kos penghunian 3 tahun sebanyak 12–32%.
Kotak status Malaysia Digital / MSC
Salinan broker Sunway Putra Tower tidak menegaskan status MSC / MD Cybercentre. Penyelidikan v2 tidak menemui mana-mana sumber disahkan MDEC yang meletakkan menara pada senarai bangunan berstatus MD.
Fakta kerangka yang berkaitan (bebas daripada Sunway Putra Tower): status Malaysia Digital (MD) adalah berasaskan aktiviti syarikat sejak 25 Mac 2022, tidak terikat pada bangunan yang ditetapkan. Hanya ~35% stok pejabat tujuan khas Malaysia adalah MD yang disahkan, dan hanya ~13% syarikat MD sebenarnya duduk di premis yang disahkan MD. "Adakah saya perlu berada di bangunan MD?" adalah oleh itu soalan yang nyata, boleh dijawab — dan jawapannya adalah tidak, anda tidak perlu, kerana penetapan adalah pada aktiviti syarikat anda, bukan pada alamat anda. Syarikat yang layak boleh didaftarkan MD sambil duduk di mana-mana pejabat; syarikat di bangunan dengan tuntutan pemasaran "status MD" tidak mendapat apa-apa daripada tuntutan itu sahaja. (Mekanik disahkan di tapak MDEC sendiri pada masa terbitan; ini adalah penjelasan yang mana-mana halaman MD bangunan harus rujuk.)
Blok bandingkan — rakan setara sub-pasar KLCC / Chow Kit
Untuk pengurus projek yang membandingkan Sunway Putra Tower dengan menara lain di KLCC / Jalan Putra / kawasan Chow Kit pada jalur harga yang sama, perbandingan sub-pasar yang paling berguna ialah:
- Menara TA One — Jalan P. Ramlee, poket KLCC; kitar lebih baru, jalur sewa diminta lebih tinggi (RM 5.30–8.50 psf), 36 tingkat A 级.
- 1 Sentrum — KL Sentral; jalur sewa diminta setanding (RM 4.00–5.50 psf); sub-pasar berorientasikan transit.
- 1 Dutamas — Segambut, betul-betul di luar Jalan Dutamas; aras harga setanding; rasa taman pejabat.
Untuk TCO bersebelahan penuh pada unit 5,000 sf di setiap, gunakan halaman per-bangunan yang disenaraikan dalam hab sub-pasar yang sama. Langkah link-balik kelompok akan menghuni URL kanonik selepas halaman bangunan ini dilakukan.
Soalan lazim — Sunway Putra Tower Office for Rent
Adakah Sunway Putra Tower A 级?
Bahan pemasaran Sunway REIT menggelarnya "bangunan pejabat utama 33 tingkat". Pasaran KL tidak mempunyai daftar A 级 awam, jadi klasifikasi adalah konvensi pasaran, bukan penetapan pengawal selia. Sunway Putra terbaik digambarkan sebagai pejabat setara A-/B-dibaik pulih — bangunan asal 1996 telah dibaik pulih dengan substansial 2011–2015 di bawah Sunway REIT (RM 307M AEI pada kompleks), dan pensijilan GreenRE Platinum dicapai pada 2025. kaedah SPEEDHOME untuk menetapkan A 级 diterbitkan berasingan dalam halaman doktrin kelompok.
Berapakah sewa diminta di Sunway Putra Tower pada 2026?
RM 3.94–5.30 psf/sebulan, berperingkat mengikut pemasangan: kosong dari RM 4.00 (Sunway PFM rasmi), separa pasang RM 4.50 (satu penyenaraian broker bertarikh 17k siap pasang penuh), unit siap pasang lebih kecil sehingga RM 5.30. Enam sumber broker / rasmi bebas mengesahkan julat. Dek S1 2026 Sunway REIT melaporkan "Purata sewa kasar +1%" — sewa diminta tajuk lebih kurang rata tahun ke tahun.
Berapakah caj perkhidmatan di Sunway Putra Tower?
Tidak dalam sumber awam. Sama ada Sunway PFM mahupun mana-mana tapak broker mendedahkan angka caj perkhidmatan per-psf. Julat indikatif A 级 Lembah Klang ialah RM 0.25–0.60 psf/sebulan, tetapi angka khusus bangunan mesti datang dari meja sewaan. PIC sewaan: Edmund Lim (013-299 4885 / [email protected]). Model TCO Lembah Klang yang diterbitkan SPEEDHOME menggunakan julat tertunda pengesahan pengurusan.
Berapakah saiz plat lantai di Sunway Putra Tower?
~17,000 kaki persegi per tingkat (satu penyenaraian broker bertarikh). Unit kosong semasa menjangkau 1,500–17,291sf merentasi Tingkat 12, 16, 21, 24, 28, 30, 31, 33 (mengikut kit pemasaran Sunway PFM). Pasukan 50 orang muat dengan bersih dalam unit kosong 5,355 sf di Tingkat 30.01 atau unit kosong 5,558 sf di Tingkat 33.03. Pasukan 100 orang perlu menggabungkan unit atau mengambil tingkat 17,291 sf separa pasang di Tingkat 12.
Adakah Sunway Putra Tower berstatus Malaysia Digital / MSC?
Tiada status MSC atau MD Cybercentre yang disahkan MDEC disenaraikan secara awam untuk Sunway Putra Tower. Status Malaysia Digital adalah berasaskan aktiviti syarikat sejak 25 Mac 2022, tidak terikat pada bangunan — penetapan MD syarikat anda adalah pada aktivitinya, bukan pada alamatnya.
Berapakah jauh Sunway Putra Tower dari MRT / LRT terdekat?
Mengikut Sunway REIT AR 2016, bangunan "terletak berdekatan" dengan stesen STAR LRT dan KTM Komuter, dengan terminal bas Hentian Putra "dalam jarak berjalan kaki." Nama stesen spesifik dan minit berjalan kaki yang diukur tidak dalam sumber awam — sahkan dari unit yang anda lihat. Sauh semula jadi ialah LRT PWTC (Laluan Kelana Jaya) dan KTM Komuter Putra, kedua-duanya bersebelahan dengan kompleks Sunway Putra.
Berapakah nisbah tempat letak kereta di Sunway Putra Tower?
~1 petak setiap 211 sf NLA (1,500 petak / 317,000sf NLA) mengikut satu penyenaraian broker bertarikh + Sunway PFM. Ini adalah peruntukan yang jauh lebih tinggi daripada nisbah 1:1,000 A 级 KL biasa — kompleks penggunaan bercampu Sunway Putra (Mall + Hotel + Tower) berkongsi tempat letak kereta. Kadar tempat letak kereta bulanan penyewa adalah tidak dalam sumber awam — panggilan pengurusan bangunan diperlukan.
Berapakah tempoh sewaan minimum di Sunway Putra Tower?
Tidak dalam sumber awam. Rujukan theedgemalaysia.com 2010 untuk Sunway Tower adik-beradik memetik pilihan 3+3 tahun — REIT yang sama, pasukan sewaan PFM yang sama, jadi struktur yang sama mungkin tetapi tidak disahkan untuk Sunway Putra. Templat komersial-tenansi BM DBKL lalai kepada 3 tahun. Sahkan minimum khusus bangunan dengan meja sewaan. Pendedahan keluar awal di Malaysia adalah liabiliti sewa berbaki penuh, bukan hanya rampasan deposit — faktorkan itu ke dalam mana-mana pelan sub-3 tahun.
Cop disahkan
Sewa, alamat, sub-pasar, tahun siap (1996), NLA, plat lantai, trajektori penghunian (66%→87% sepanjang 2 tahun), WALE (1.2 tahun), GreenRE Platinum (2025), status ISO 9001:2015, kiraan petak tempat letak kereta, dan senarai penyewa sauh kerajaan 2016 disahkan 2026-08-06 terhadap sumber yang dipetik dalam jadual Fakta Pantas. Caj perkhidmatan (RM psf/sebulan), kadar tempat letak kereta penyewa, kadar AC lebih masa, tempoh sewaan minimum, deposit, kunci masuk, klausul pemecahan, mekanik klausul diplomatik, kadar pengembalian keadaan, asas semakan sewa, kadar eskalasi, senarai penyewa dinamakan semasa (pasca-2020), dan tepat LRT / KTM minit berjalan kaki: tidak dalam sumber awam — panggilan pengurusan bangunan diperlukan.
SPEEDHOME bukan pengurus hartanah, pemilik, atau broker untuk Sunway Putra Tower. Halaman ini adalah sintesis penyelidikan pengendali untuk penyewa korporat; penyenaraian langsung dan meja sewaan bangunan (Edmund Lim, 013-299 4885, [email protected]) adalah sumber kebenaran untuk mana-mana unit tertentu.
Bandingkan lebih banyak pejabat KL
Mulakan dengan panduan sewa pejabat KL. Kemudian bandingkan Etiqa Twins dan The Intermark sebelum menyenarai pendek bangunan.