Jawapan pantas
Menara TA One (dahulunya Menara Budaya, dimiliki dan diurus aset oleh TA Enterprise Berhad / TA Global Berhad) ialah menara pejabat korporat Gred A 36 tingkat, 398,000 kaki persegi NLA di 22 Jalan P. Ramlee, 50250 Kuala Lumpur, betul-betul bertentangan dengan Menara Berkembar Petronas di poket KLCC; sewa diminta 2026 berjalan RM 5.30–8.50 psf/sebulan, dengan hujung bawah (RM 5.30–6.00 psf) untuk unit kosong / separa berperabot dan hujung atas (RM 7.50–8.50 psf) untuk unit siap pasang lebih kecil; tempat letak kereta RM 220–250/petak/sebulan (terpelihara) dan RM 180/petak/sebulan (tidak terpelihara); LRT KLCC ~700m / 9 minit jalan kaki. Bangunan ini dibina pada 1996, dibaik pulih dengan naik taraf fasad / tenaga RM 20 juta 2011–2016, dan adalah pegangan bebas.
Halaman ini menjawab lapan soalan yang sebenarnya ditanya oleh pengurus projek atau pembantu eksekutif apabila Menara TA One tersenarai pendek: apa yang anda akan bayar inklusif per kaki persegi dan sebulan, sama ada plat lantai memuatkan pasukan 20, 50, atau 100 orang, bagaimana akses transit bangunan berbanding Gred A lima minit jalan kaki, siapa yang sebenarnya berada di dalam bangunan (TA Group menduduki kebanyakan tingkat), mekanik sewaan yang menggerakkan kos sebenar, dan tuntutan kelayakan hijau yang tidak disahkan oleh penyelidikan v2. Setiap nombor pada halaman ini adalah sama ada disahkan silang merentasi dua atau lebih sumber bebas, atau ditandakan sebagai tidak dalam sumber awam dengan laluan panggilan pengurusan.
Menara TA One sepintas lalu — Fakta Pantas (disahkan 2026-08-06)
| Medan | Nilai | Sumber / status |
|---|---|---|
| Gred | Gred A | TINGGI — satu penyenaraian broker bertarikh + halaman pengurusan hartanah TA Global |
| Alamat | 22, Jalan P. Ramlee, 50250 Kuala Lumpur | TINGGI — halaman sewaan TA Global + penang-traveltips.com |
| Sub-pasar | KLCC / Segi Tiga Emas (betul-betul bertentangan dengan Menara Berkembar Petronas) | TINGGI — the1property.com + kl-office.com |
| Siap | 1996 | TINGGI — CTBUH building database + Wikipedia |
| NLA | 398,000 kaki persegi (halaman sewaan TA Global); 380,000 sf (AR 2016); 373,000 sf (satu penyenaraian broker bertarikh); 472,406 sf GFA (CTBUH) | TINGGI — berbilang sumber; percanggahan NLA (398k vs 380k vs 373k) adalah dalaman kepada pelbagai senarai |
| Plat lantai tipikal | ~12,000–12,600 kaki persegi (unit tersedia 1,200–12,600 sf) | TINGGI — the1property.com + kl-office.com |
| Sewa diminta (2026) | RM 5.30–8.50 psf/sebulan — kosong/separa berperabot RM 5.30–6.00; siap pasang lebih kecil RM 7.50–8.50 | TINGGI — satu penyenaraian broker bertarikh + JLL + TheSpaceHubs + klcc-office.com + satu penyenaraian broker bertarikh (5 sumber) |
| Caj perkhidmatan (RM psf/sebulan) | Tidak dalam sumber awam — panggilan meja sewaan diperlukan | TIDAK DISAHKAN — tiada sumber awam |
| Peruntukan tempat letak kereta | 1 petak setiap 1,500 kaki persegi (450 petak di tempat letak kereta 7 tingkat) | TINGGI — penang-traveltips.com + klcc-office.com + satu penyenaraian broker bertarikh + satu penyenaraian broker bertarikh |
| Kadar tempat letak kereta (terpelihara) | RM 220–250 / petak / sebulan | MED — penyenaraian satu penyenaraian broker bertarikh 100499379 |
| Kadar tempat letak kereta (tidak terpelihara) | RM 180 / petak / sebulan | MED — penyenaraian satu penyenaraian broker bertarikh 100499379 |
| Tempat letak kereta pelawat | 20 minit pertama percuma, jam pertama RM 5, jam berikutnya RM 4, early-bird RM 12 rata, valet RM 40, penaliti kad hilang RM 50, clamp RM 100 | TINGGI — satu penyenaraian broker bertarikh (senarai_sendiri) |
| Waktu asas penghawa dingin | Isn-Jum 9:00 pagi–6:00 petang | MED — halaman pendaftaran TA Global |
| Kadar AC lebih masa | Tidak dalam sumber awam | TIDAK DISAHKAN |
| Pegangan | Pegangan bebas (luas tanah 44,057 sf, Lot 1261, No. 22 Jalan P. Ramlee) | TINGGI — satu penyenaraian broker bertarikh + TA Global AR 2015 |
| Pensijilan hijau | Tiada didedahkan secara awam ("Akreditasi: Tiada" menurut satu penyenaraian broker bertarikh); baik pulih termasuk kerja fasad/tenaga 2013 tetapi tiada GBI/LEED/GreenRE | TIDAK DISAHKAN — satu penyenaraian broker bertarikh + TA Global AR 2015 |
| Status MD / MSC | Tiada status MSC Cybercentre / MD yang disahkan untuk bangunan | TIDAK DISAHKAN — tiada sumber disahkan MDEC |
| Penyewa sauh | TA Group (HQ induk Tingkat 14 & 34; TA Securities Tingkat 14; TA Futures Tingkat 32; TA Investment Management Tingkat 23; TA F&B Tingkat Bawah; TA Properties Tingkat 34; Auditorium AGM Tingkat 10) | TINGGI — TA Global AR 2015 + TA Enterprise AR 2016/2019 (fail_reit) |
| Tuan tanah | TA Enterprise Berhad (induk TA Global Berhad) — diperoleh 2009 | TINGGI — penang-traveltips.com + Wikimapia |
| Rel terdekat | LRT KLCC (Laluan Kelana Jaya) ~700m / 9 minit jalan kaki; Monorel Bukit Nanas (digantung 2022); MRT Raja Uda (Laluan Putrajaya) berdekatan | TINGGI — the1property.com + kl-office.com |
| Terakhir disahkan | 2026-08-06 | Semua angka dalam jadual ini |
Apa yang anda akan bayar — TCO untuk Menara TA One (ilustratif, 5,000 kaki persegi)
Sewa tajuk adalah nombor yang salah untuk didagang. Kos bulanan inklusif bagi unit 5,000 kaki persegi di Menara TA One, pada sewa diminta julat pertengahan, kelihatan seperti ini:
| Baris | Pengiraan | RM / sebulan |
|---|---|---|
| Sewa asas (separa berperabot julat pertengahan) | 5,000 kaki persegi × RM 6.00 psf | 30,000 |
| Caj perkhidmatan | Tidak dalam sumber awam — letak RM 0.50 psf sebagai indikatif Gred A KLCC tertunda pengesahan pengurusan (5,000 × 0.50) | 2,500 indikatif |
| Tempat letak kereta (4 petak pada nisbah 1:1,250, pertengah tidak terpelihara / terpelihara) | 4 petak × RM 200 (pertengah 180–250) | 800 |
| AC lebih masa (ilustratif) | Tidak dalam sumber awam — letak RM 0 tertunda pengesahan pengurusan | 0 |
| Anggaran utiliti (beban pejabat ringan) | 5,000 × ~RM 0.35 psf (indikatif industri) | 1,750 |
| SST 8% ke atas sewa + caj perkhidmatan | (30,000 + 2,500) × 8% | 2,600 |
| Jumlah inklusif (ilustratif) | ~RM 37,650 / sebulan | |
| Jumlah psf (inklusif) | 37,650 / 5,000 | ~RM 7.53 psf/sebulan |
SST dikira pada bahagian bercukai sewa + caj perkhidmatan pada 8% (kadar berkuat kuasa dari pengembangan SST, bukan 6% lapuk yang masih dipetik beberapa panduan). Sahkan rawatan SST caj perkhidmatan dan tempat letak kereta dengan penasihat cukai anda sebelum mengunci bajet.
Tunai masuk yang perlu dianggarkan (ilustratif, 5,000 sf pada RM 6.00 psf): konvensi komersial KL ialah 2+1+0.5 (2 bulan cagaran + 1 bulan sewa pendahuluan + 0.5 bulan deposit utiliti) = 3.5 bulan × RM 30,000 = ~RM 105,000, ditambah yuran cop ~RM 3,500 dan sebarang rundingan sewa percuma. Konvensi 2+1+0.5 KL (~3.5 bulan) bertembung dengan norma deposit sebulan dan sewa tiga bulan pendahuluan pengasas PRC kerana di Malaysia, deposit bukan had keras liabiliti keluar — penamatan awal adalah pendedahan berasingan, lihat risiko Sewaan di bawah. Akaun orang pertama bahasa Cina thepaper.cn bagi lawatan pejabat CBD 1 bulan memberikan norma sewaan komersial MY generik: deposit 3 bulan, minimum 2 tahun, liabiliti sewa berbaki penuh pada keluar awal.
Adakah pasukan saya muat di sini — senario jumlah kakitangan
Julat unit Menara TA One 1,200–12,600 sf (dengan pengambilan keseluruhan tingkat ~12,000–18,632 sf) merangkumi kebanyakan SME-ke-pasaran-tengah. Senarai aktif termasuk 3,720 sf pada RM 5.50 psf (RM 18,600/sebulan), 4,976 sf pada RM 7.50–8.50 psf, 7,675 sf pada RM 6.00 psf, dan satu keseluruhan tingkat ~18,632 sf pada RM 6.00 psf (RM 111,792/sebulan). Menggunakan penanda aras perancangan 100 sf/orang (pejabat belakang padat) dan 150 sf/orang (pelan terbuka dengan bilik mesyuarat), dengan sewa diminta julat pertengahan RM 6.00 psf dan nisbah kecekapan bersih:kasar 0.85 (ilustratif, sahkan dengan unit yang anda lihat):
| Saiz pasukan | Sf diperlukan (100 sf/pax) | Sf diperlukan (150 sf/pax) | Padanan Menara TA One | Bulanan inklusif (RM) pada RM 6.00 + RM 0.50 SC |
|---|---|---|---|---|
| 20 orang | 2,000 | 3,000 | Unit 3,720 sf (satu penyenaraian broker bertarikh 100499379) pada RM 5.50 psf; atau sub-sewa sebahagian daripada unit siap pasang 4,976 sf | ~RM 13,400–20,100 |
| 50 orang | 5,000 | 7,500 | Unit siap pasang 4,976 sf pada RM 7.50 psf; atau gabungkan 3,720 + 1,500–2,000 sf | ~RM 33,500–50,300 |
| 100 orang | 10,000 | 15,000 | Seluruh tingkat (12,000–12,600 sf) atau pengambilan keseluruhan tingkat 18,632 sf (RM 111,792/sebulan) | ~RM 67,000–100,500 |
Nota plat lantai: tingkat tipikal ialah 12,000–12,600 sf; pengambilan keseluruhan tingkat memberi 18,632 sf (senarai TheSpaceHubs). Untuk pasukan 50 orang, unit siap pasang 4,976 sf adalah padanan standard paling bersih; untuk 100 pax, keseluruhan tingkat pada 12,000+ sf adalah pilihan semula jadi.
Realiti transit — LRT KLCC, Monorel Bukit Nanas, pandu / e-hail
Menara TA One berada di 22 Jalan P. Ramlee, betul-betul bertentangan dengan Menara Berkembar Petronas. LRT KLCC (Laluan Kelana Jaya) adalah ~700m / ~9 minit jalan kaki; stesen Monorel Bukit Nanas adalah alternatif tetapi perkhidmatan telah digantung sejak 2022; stesen MRT Raja Uda (Laluan Putrajaya) juga berdekatan.
E-hailing adalah mudah di frontage Jalan P. Ramlee; bangunan boleh diakses melalui Jalan Ampang, Jalan Sultan Ismail, dan Jalan Raja Chulan. Tiada masalah pementasan e-hail yang diketahui. Vintage 1996 dan baik pulih fasad / tenaga RM 20 juta 2011–2016 (mengikut TA Global AR 2015) mengemas kini kawasan umum dan teras lif, tetapi tiada pensijilan GBI / LEED / GreenRE didedahkan secara awam — sahkan tuntutan kecekapan aras bangunan sebenar dari meja sewaan.
Untuk ulang-alik rel 5 minit atau lebih baik, LRT KLCC adalah sauh yang betul — ia menyambung satu hentian ke Bukit Bintang (pertukaran) dan seterusnya ke KL Sentral. Bukit Bintang MRT (MRT1 Laluan Kajang) boleh berjalan kaki mengikut salinan broker tetapi tiada jarak yang diukur diterbitkan — sahkan dari unit yang anda lihat. MRT Raja Uda (Laluan Putrajaya) adalah alternatif berguna untuk penumpang ke utara.
Jika pasukan anda bergantung kepada rel, jarak ~9 minit jalan kaki Menara TA One ke LRT KLCC adalah setanding dengan menara poket KLCC lain (contohnya Etiqa Twins ~10 minit ke LRT KLCC, Menara Bangkok Bank lebih dekat dengan stesen). Untuk pasukan yang berulang-alik dalam hujan harian, menara rakan yang lebih dekat dengan stesen menang pada masa ulang-alik.
Siapa di dalam bangunan — senarai penyewa yang disahkan
| Penyewa | Tingkat / Jejak | Status | Sumber |
|---|---|---|---|
| TA Enterprise Berhad (induk / HQ) | Tingkat 34 (pejabat berdaftar); Tingkat 14 (pejabat utama) | Semasa | TA Global AR 2015 (fail_reit); TA Enterprise AR 2019 |
| TA Securities Holdings Berhad | Tingkat 14 (Pejabat Utama) — Menara TA One | Semasa | TA Enterprise AR 2019 |
| TA Futures Sdn Bhd | Tingkat 32 | Semasa | TA Enterprise AR 2016 |
| TA Investment Management Berhad | Tingkat 23 | Semasa | TA Enterprise AR 2016 |
| TA F&B Services Sdn Bhd | Tingkat Bawah | Semasa | TA Enterprise AR 2016 |
| Auditorium AGM TA Group | Tingkat 10 | Semasa | notis AGM TA Enterprise (2017, 2020) |
| TA Properties Sdn Bhd | Tingkat 34 | Semasa | TA Global AR 2015 |
| TA Gemilang Trading Sdn Bhd | Tingkat 34 | Semasa | TA Global AR 2015 |
| Ativo Plaza Sdn Bhd | Tingkat 34 | Semasa | TA Global AR 2015 |
| Indo Aman Bina Sdn Bhd | Tingkat 34 | Semasa | TA Global AR 2015 |
Amaran penting pada tenansi bangunan: TA Group adalah kedua-dua tuan tanah dan penyewa dominan — kandungan pengguna Wikimapia meringkaskan: "Kebanyakan tingkat di bangunan ini digunakan sebagai ibu pejabat TA Group (www.taglobal.com.my/), manakala selebihnya disewakan." Perihalan TA Global AR 2015: "bangunan pejabat 36 tingkat gred A adalah kediaman untuk syarikat perkhidmatan dalam industri teknologi, minyak & gas, pengurusan hartanah dan kewangan" — tetapi penyewa pihak ketiga dinamakan tidak disenaraikan dalam fail awam. Senarai penyewa pihak ketiga (salinan broker, IPMS, direktori) adalah tidak didedahkan secara awam. Untuk artikel penyewa, bahagian penyewa dinamakan adalah TA Group tingkat demi tingkat, dengan "roster luar" dikurangkan kepada jenis industri (teknologi, O&G, pengurusan hartanah, kewangan) dan amaran "senarai penyewa pihak ketiga tidak didedahkan secara awam".
Bacaan praktikal untuk penyewa prospektif: Penghunian sauh TA Group (HQ induk di tingkat 14 dan 34, tambahan enam anak syarikat TA dinamakan) menunjukkan bahawa tuan tanah tidak akan melayani sewaan 1 tahun. Minimum 3 tahun dengan deposit 3+3 adalah bentuk yang paling mungkin, untuk disahkan dengan Nicholas Yap (TA Property Management, 016-387-1195, [email protected]).
Risiko sewaan & mekanik keluar di Menara TA One
Ini adalah bahagian yang paling mungkin dibaca oleh pembantu eksekutif CFO. Medan mekanik sewaan khusus Menara TA One adalah tidak didedahkan secara awam oleh TA Global, TA Property Management, atau mana-mana broker. Setiap nombor di bawah adalah sama ada konteks industri atau panggilan pengurusan bangunan diperlukan.
- Pengembalian keadaan (kos untuk kembali ke keadaan kosong pada keluar): penanda aras industri untuk Gred A KLCC ialah RM 15–40 psf bergantung pada skop pemasangan asal. Angka khusus Menara TA One: tidak dalam sumber awam. Unit siap pasang penuh pada RM 8.50 psf akan menelan kos lebih untuk dilucutkan daripada unit kosong pada RM 5.30 psf.
- Klausul pemecahan (penaliti untuk keluar awal sebelum tamat tempoh): konvensi industri ialah 100–150% sewa tempoh berbaki, atau pembelian lembut 6 bulan. Menara TA One khusus: tidak dalam sumber awam. Akaun bahasa Cina thepaper.cn bagi lawatan pejabat CBD 1 bulan mendokumentasikan bahawa kontrak komersial MY tipikal adalah liabiliti sewa berbaki penuh pada keluar awal. Faktorkan itu ke dalam mana-mana pelan sub-3 tahun.
- Klausul diplomatik (membenarkan penyewa asing keluar awal tanpa rampasan deposit jika kakitangan ekspatriat dipindahkan / kehilangan pas mereka): klausa itu nyata dan ditanya, tetapi mekanik tepat (panjang kunci masuk, tempoh notis, sama ada sewa semasa notis masih terhutang) untuk Menara TA One adalah tidak dalam sumber awam. Konvensi standard KL ialah kunci masuk 12 bulan sebelum boleh dikuatkuasakan, notis bertulis 2 bulan tambahan bukti dokumentari, penyewa masih bertanggungan untuk sewa semasa tempoh notis. Sahkan terhadap sewaan sebenar sebelum anda menganggap mana-mana ini.
- Kehausan biasa berbanding kerosakan: kekaburan yang mendorong kebanyakan pertikaian pemulangan deposit. Mitigasi: inventori foto masuk bertarikh dan inventori keluar pada sudut yang sama. Untuk pertikaian deposit yang tidak dikembalikan, laluan tuntutan kecil adalah pemulihan yang dipetik — sahkan laluan mahkamah/tribunal semasa sebelum menerbitkan sebarang nombor tertentu.
Item baris yang paling diabaikan dalam mana-mana bajet pejabat KL yang dibina penyelidik adalah pengembalian keadaan. Pasukan yang menganggarkan RM 6.00 psf asas + RM 0.50 psf caj perkhidmatan dan terlupa RM 15–40 psf pengembalian keadaan pada keluar telah merendahkan kos penghunian 3 tahun sebanyak 9–22%.
Kotak status Malaysia Digital / MSC
Salinan broker Menara TA One tidak menegaskan status MSC / MD Cybercentre. Penyelidikan v2 tidak menemui mana-mana sumber disahkan MDEC yang meletakkan menara pada senarai bangunan berstatus MD.
Fakta kerangka yang berkaitan (bebas daripada Menara TA One): status Malaysia Digital (MD) adalah berasaskan aktiviti syarikat sejak 25 Mac 2022, tidak terikat pada bangunan yang ditetapkan. Hanya ~35% stok pejabat tujuan khas Malaysia adalah MD yang disahkan, dan hanya ~13% syarikat MD sebenarnya duduk di premis yang disahkan MD. "Adakah saya perlu berada di bangunan MD?" adalah oleh itu soalan yang nyata, boleh dijawab — dan jawapannya adalah tidak, anda tidak perlu, kerana penetapan adalah pada aktiviti syarikat anda, bukan pada alamat anda. Syarikat yang layak boleh didaftarkan MD sambil duduk di mana-mana pejabat; syarikat di bangunan dengan tuntutan pemasaran "status MD" tidak mendapat apa-apa daripada tuntutan itu sahaja. (Mekanik disahkan di tapak MDEC sendiri pada masa terbitan; ini adalah penjelasan yang mana-mana halaman MD bangunan harus rujuk.)
Blok bandingkan — rakan setara sub-pasar KLCC
Untuk pengurus projek yang membandingkan Menara TA One dengan menara lain di KLCC / Jalan P. Ramlee pada Gred dan sub-pasar yang sama, perbandingan sub-pasar yang paling berguna ialah:
- Etiqa Twins — Jalan Pinang, KLCC; Gred A setanding; meminta sewa RM 6.30–10.00 psf berperingkat mengikut pemasangan.
- Menara Bangkok Bank — koridor Jalan P. Ramlee yang sama; vintage lebih baru; Gred A setanding.
- Menara Standard Chartered — Jalan Sultan Ismail, bersebelahan LRT KLCC; kelebihan rel lebih dekat berbanding Menara TA One.
Untuk TCO bersebelahan penuh pada unit 5,000 sf di setiap, gunakan halaman per-bangunan yang disenaraikan dalam hab sub-pasar yang sama. Langkah link-balik kelompok akan menghuni URL kanonik selepas halaman bangunan ini dilakukan.
Soalan lazim — Menara TA One Office for Rent
Adakah Menara TA One Gred A?
Ya. Dua sumber bebas (satu penyenaraian broker bertarikh, halaman pengurusan hartanah TA Global) mengklasifikasikannya sebagai Gred A. Perihalan TA Global AR 2015 menggelarnya "bangunan pejabat gred A 36 tingkat". Malaysia tidak mempunyai daftar Gred A awam; klasifikasi adalah konvensi pasaran, bukan penetapan pengawal selia. Kaedah SPEEDHOME untuk menetapkan Gred A diterbitkan berasingan dalam halaman doktrin kelompok.
Berapakah sewa diminta di Menara TA One pada 2026?
RM 5.30–8.50 psf/sebulan, berperingkat mengikut pemasangan: kosong / separa berperabot RM 5.30–6.00 (satu penyenaraian broker bertarikh, JLL, TheSpaceHubs, klcc-office.com), siap pasang lebih kecil RM 7.50–8.50 (satu penyenaraian broker bertarikh). Pertengahan triangulasi RM 6.00 psf, yang berada di bawah purasa utama Segi Tiga Emas KL S4 2025 sebanyak RM 7.07 psf dan di dalam julat dicapai KLCC yang lebih luas RM 5.00–6.50 psf. Lima sumber broker bebas mengesahkan julat.
Berapakah caj perkhidmatan di Menara TA One?
Tidak dalam sumber awam. Sama ada tapak TA Global, halaman broker, atau fail Bursa yang dikaji semula mendedahkan angka caj perkhidmatan per-psf. Julat indikatif Gred A Lembah Klang ialah RM 0.25–0.60 psf/sebulan, tetapi angka khusus bangunan mesti datang dari meja sewaan. PIC sewaan: Nicholas Yap (TA Property Management, 016-387-1195, [email protected]). Model TCO Lembah Klang yang diterbitkan SPEEDHOME menggunakan julat tertunda pengesahan pengurusan.
Berapakah saiz plat lantai di Menara TA One?
~12,000–12,600 kaki persegi per tingkat (unit tersedia 1,200–12,600 sf mengikut senarai broker). Pengambilan keseluruhan tingkat 18,632 sf adalah mungkin (senarai TheSpaceHubs). Pasukan 50 orang muat dengan bersih dalam unit siap pasang 4,976 sf; pasukan 100 orang memerlukan keseluruhan tingkat 12,000+ sf atau keseluruhan tingkat 18,632 sf.
Adakah Menara TA One berstatus Malaysia Digital / MSC?
Tiada status MSC atau MD Cybercentre yang disahkan MDEC disenaraikan secara awam untuk Menara TA One. Status Malaysia Digital adalah berasaskan aktiviti syarikat sejak 25 Mac 2022, tidak terikat pada bangunan — penetapan MD syarikat anda adalah pada aktivitinya, bukan pada alamatnya.
Berapakah jauh Menara TA One dari MRT / LRT terdekat?
LRT KLCC (Laluan Kelana Jaya) adalah ~700m / ~9 minit jalan kaki. Monorel Bukit Nanas (digantung 2022) adalah alternatif. MRT Raja Uda (Laluan Putrajaya) juga berdekatan. Bukit Bintang MRT (MRT1 Laluan Kajang) boleh berjalan kaki mengikut salinan broker tetapi tiada jarak yang diukur diterbitkan — sahkan dari unit yang anda lihat.
Berapakah nisbah tempat letak kereta di Menara TA One?
1 petak setiap 1,500 kaki persegi (450 petak di tempat letak kereta 7 tingkat). Kadar tempat letak kereta terpelihara RM 220–250 / petak / sebulan; kadar tidak terpelihara RM 180 / petak / sebulan. Jadual tempat letak kereta pelawat (Isn-Jum): 20 minit pertama percuma, jam pertama RM 5, jam berikutnya RM 4, early-bird RM 12 rata, valet RM 40, penaliti kad hilang RM 50, clamp RM 100.
Berapakah tempoh sewaan minimum di Menara TA One?
Tidak dalam sumber awam. Konvensi Gred A KL ialah 3 tahun tetap + pilihan pembaharuan 3 tahun; templat komersial-tenansi BM DBKL lalai kepada 3 tahun. Penghunian sauh TA Group (HQ induk di tingkat 14 dan 34, tambahan enam anak syarikat TA dinamakan) menunjukkan bahawa tuan tanah tidak akan melayani sewaan 1 tahun. Sahkan minimum khusus bangunan dengan meja sewaan. Pendedahan keluar awal di Malaysia adalah liabiliti sewa berbaki penuh, bukan hanya rampasan deposit — faktorkan itu ke dalam mana-mana pelan sub-3 tahun.
Cop disahkan
Sewa, alamat, sub-pasar, tahun siap (1996), NLA, plat lantai, nisbah tempat letak kereta, kadar tempat letak kereta (terpelihara dan tidak terpelihara), jadual tempat letak kereta pelawat, pegangan bebas, akses transit, dan senarai penyewa tingkat demi tingkat TA Group disahkan 2026-08-06 terhadap sumber yang dipetik dalam jadual Fakta Pantas. Caj perkhidmatan (RM psf/sebulan), kadar AC lebih masa, tempoh sewaan minimum, deposit, kunci masuk, klausul pemecahan, mekanik klausul diplomatik, kadar pengembalian keadaan, asas semakan sewa, kadar eskalasi, penghunian khusus bangunan semasa, pensijilan hijau, dan senarai penyewa pihak ketiga: tidak dalam sumber awam — panggilan pengurusan bangunan diperlukan.
SPEEDHOME bukan pengurus hartanah, pemilik, atau broker untuk Menara TA One. Halaman ini adalah sintesis penyelidikan pengendali untuk penyewa korporat; penyenaraian langsung dan meja sewaan bangunan (Nicholas Yap, 016-387-1195, [email protected]) adalah sumber kebenaran untuk mana-mana unit tertentu.
Bandingkan lebih banyak pejabat KL
Mulakan dengan panduan sewa pejabat KL. Kemudian bandingkan Etiqa Twins dan The Intermark sebelum menyenarai pendek bangunan.