Sewa Pejabat PJ Midtown di Petaling Jaya (2026)
Kapsul jawapan (60 perkataan)
PJ Midtown Office ialah blok pejabat komersial (rumah kedai 4 tingkat) pembangunan guna campuran PJ Midtown di Jalan Kemajuan, Seksyen 13, 46200 Petaling Jaya, Selangor, siap 2018–2019 oleh JV IOI Properties–Sime Darby Property–Brunsfield. Bukan menara korporat — ia produk rumah kedai strata-titled disasarkan untuk PKS, klinik, pusat latihan, dan perkhidmatan profesional. Unit strata disewa pada RM 2.50 – RM 6.52 psf/sebulan (6 penyenaraian sub-jual aktif, seperti 2Q2026, median ~RM 3.76 psf). LRT Taman Jaya (Laluan Kelana Jaya) adalah ~18 minit jalan (1,335 m). GBI-certified (deklarasi pemaju Gold). Bukan MSC-designated.
Fakta Pantas
| Medan | Nota |
|---|---|
| Gred (A/B) + asas | Bukan Gred A. PJ Midtown Office ialah blok rumah kedai / runcit 4 tingkat dengan unit strata individu (biasanya 613 – 1,862 kps setiap unit), bukan menara korporat. Tiada penyenaraian awam, lembaran broker, atau pemfailan REIT mengklasifikasikan PJ Midtown sebagai Gred A atau B. Rawat sebagai produk pejabat kecil / rumah kedai strata untuk PKS dan perkhidmatan profesional. |
| Siap / tahun ubahsuai utama | 2018–2019 — siap menegak residensi servis Disember 2018; lengan komersial runcit/pejabat dibuka pada 2019. Penghantaran JV Sime Darby Property + IOI Properties. |
| NLA + floor plate tipikal | NLA belum disahkan untuk komponen pejabat (tiada angka NLA tunggal disiarkan). Per penyenaraian broker bertarikh / IOI Properties: ~2,400 petak tempat letak kereta dan 64 unit pejabat di Upper Ground / Tingkat 1 / Tingkat 2 blok komersial 4 tingkat. Saiz unit strata: 613 – 1,862 kps setiap unit (penyenaraian sub-jual broker bertarikh); bukan floor plate korporat. |
| Kecekapan (net:gross) | Belum disahkan. Produk rumah kedai strata; bukan templat Gred A tingkat tunggal. |
| Sewa diminta (gross/net ditanda) | RM 2.50 – RM 6.52 psf/sebulan (6 penyenaraian sub-jual aktif, seperti 2Q2026). Median ~RM 3.76 psf. Julat mencerminkan saiz unit, tingkat, dan varian tingkat bawah-vs-atas. Penyenaraian sampel: 1,862 kps kosong @ RM 7,000/sebulan ≈ RM 3.76 psf; 1,820 kps Office @ RM 2.50 psf (penyenaraian strip); 926 kps tingkat bawah @ RM 5.39 psf; 3,466 kps sudut @ RM 22,600/sebulan ≈ RM 6.52 psf. Pecahan gross vs net belum disahkan. |
| Spread sewa diminta vs efektif | Belum disahkan di aras bangunan — sub-jual strata bermakna setiap pemilik unit (selalunya pelabur individu) menetapkan sewa diminta sendiri. Sub-pasaran PJ Seksyen 13 adalah pro-penyewa. |
| Caj perkhidmatan (RM psf/sebulan) | Belum disahkan — panggilan pengurusan bangunan diperlukan. Tiada pendedahan awam caj penyelenggaraan / perkhidmatan untuk blok komersial. Caj penyelenggaraan residensi servis ialah RM 0.33 psf (baris residensial, bukan pejabat). Pejabat pengurusan bangunan di G-32, PJ Midtown (En. Jones Chew di IOI Properties). |
| Tempat letak kereta (nisbah bay, kadar, kadar pelawat) | Peruntukan: belum disahkan untuk blok komersial (2,400+ bay untuk pembangunan bersepadu residensial + komersial; peruntukan komersial setiap bay tidak disiarkan). Kadar bulanan penyewa: ~RM 250/bay/sebulan (tidak ditempah, indikatif) — exapat.com dan Malaysian Parking Rate Directory memetik ini sebagai tanda aras pas musim PJ Midtown; sahkan dengan pengurusan. |
| Kadar penghawa dingin luar waktu | Belum disahkan — panggilan pengurusan bangunan diperlukan. Penanda aras industri untuk AC OT pejabat Gred A Malaysia ialah RM 50 – 150/jam setiap zon; PJ Midtown bukan menara Gred A, jadi kadar mungkin berbeza. |
| Status MD / Malaysia Digital | Tidak dituntut secara awam. Tiada designation MSC Cybercentre disiarkan untuk PJ Midtown. Bangunan bukan dalam mana-mana zon MSC utama (Damansara Uptown, KL Sentral, Cyberjaya). |
| Pensijilan hijau (GBI/LEED/GreenMark) | GBI certified (pos Facebook Sime Darby Property 2020-04 + IOI Properties Group Annual Report 2022 menyenaraikan PJ Midtown antara bangunan GBI-certified). Rating GBI tepat (Gold vs Certified) tidak disahkan bebas oleh pihak ketiga; salinan pos Facebook menyatakan "GBI Gold compliant" manakala IOI AR2022 menyatakan "GBI certified" tanpa menentukan rating. Status adalah "GBI certified" dengan label Gold datang dari pengisytiharan sendiri pemaju. |
| Penyewa sauh / senarai penyewa | Tiada penyewa sauh korporat dinamakan dalam inventori PJ Midtown Office / rumah kedai. Penyewaan adalah strata PKS / dihuni pemilik dan bukannya berlabuh korporat. Kehadiran korporat dinamakan dalam pembangunan: IOI Properties Group (G-5, PJ Midtown); Sime Darby Property Berhad (Galeri Hartanah PJ Midtown, G-5, Jalan Kemajuan, Seksyen 13). Penyewa rumah kedai strata secara konsisten diterangkan dalam penyenaraian sub-jual broker bertarikh sebagai "Sesuai untuk operasi: Pusat latihan / Klinik / Estetik / Pergigian" — PKS / perkhidmatan-profesional, bukan penyewa sauh korporat dinamakan. |
| Rel terdekat + masa jalan diukur | LRT Taman Jaya (Laluan Kelana Jaya): ~18 minit jalan (1,335 m). LRT Asia Jaya (Laluan Kelana Jaya): ~17 minit jalan (1.4 km) — alternatif. Bas pengumpan T786 ke LRT Asia Jaya / Seksyen 11, 12 PJ; PJ01 ke Taman Medan / LRT Asia Jaya / LRT Taman Jaya. Berjalan adalah di tepi julat praktikal; e-hail adalah mod yang realistik untuk penyewa pejabat. |
| Kuasa sandaran / neutrality pembawa | Belum disahkan. Produk rumah kedai strata; kuasa sandaran bukan sistem pusat biasa. |
| Disahkan terakhir | 2026-08-06 (sewa + tahun siap + jalan LRT Taman Jaya + watak penyewa); caj perkhidmatan, kadar tempat letak kereta (peruntukan komersial), AC OT, status MD, rating GBI (Gold vs Certified), dan templat pajakan penuh belum disahkan pada tarikh yang sama. |
Apa yang anda benar-benar bayar — 5,000 kps setara, penginapan 1 tahun
Matriks di bawah dibina daripada sewa diminta dan titik tengah caj perkhidmatan dianggarkan. Nota: PJ Midtown Office ialah produk rumah kedai strata, bukan menara korporat, jadi pajakan tipikal ialah 1,000 – 1,862 kps setiap unit (bukan 5,000 kps). Penanda aras 5,000 kps di bawah adalah sauh perbandingan rentas-menara yang digunakan merentasi kelompok.
| Baris | RM psf / sebulan | RM / sebulan untuk 5,000 kps (atau unit 1,862 kps) | Nota |
|---|---|---|---|
| Sewa asas (diminta, median) | 3.76 | 18,800 (5,000 kps) / 7,000 (1,862 kps) | Diminta; sewa efektif mungkin lebih rendah untuk sub-jual strata. |
| Caj perkhidmatan (dianggarkan) | 0.40 | 2,000 (5,000 kps) / 745 (1,862 kps) | Belum disahkan — penyelenggaraan residensial ialah RM 0.33 psf (bukan pejabat). Julat rumah kedai RM 0.30 – 0.60 psf dianggarkan. |
| Tempat letak kereta (5 bay, dianggarkan) | 250 / bay | 1,250 (5 bay) | Kadar belum disahkan; ~RM 250/bay/sebulan pas musim indikatif. |
| AC luar waktu (dianggarkan) | n/a | 0 | Kadar belum disahkan; anggap waktu perniagaan sahaja. |
| Utiliti (dianggarkan) | n/a | 0 – 800 (1,862 kps) | Sub-metered; berbeza ikut fit-out. |
| SST 6% (atas sewa untuk tuan tanah berdaftar SST) | n/a | 1,128 (5,000 kps) / 420 (1,862 kps) | SST pajakan komersial ialah 6% atas sewa jika tuan tanah berdaftar SST (lhlaw.com.my). Nota: kadar SST standard kelompok untuk menara korporat Gred A ialah 8%; pajakan komersial rumah kedai kekal 6% per amalan cukai Malaysia semasa. |
| Jumlah termasuk semua (setara 5,000 kps) | — | ~RM 23,180 / sebulan | Pada caj perkhidmatan dianggarkan. Tidak termasuk deposit pendahuluan + fit-out. |
| Tunai pendahuluan (2+1) | — | ~RM 56,400 (5,000 kps) / ~RM 21,000 (1,862 kps) | 2 bulan keselamatan + 1 bulan deposit utiliti, sebelum SST. Norma strata; sesetengah tuan tanah meminta 1+0.5. |
| Jumlah penghunian 12 bulan | — | ~RM 278,000 (5,000 kps) / ~RM 98,500 (1,862 kps) | Pada caj perkhidmatan dianggarkan, tanpa OT. |
Nota klausa diplomatik (penyewa asing): Klausa diplomatik penyewa asing tersedia dalam pajakan komersial Malaysia untuk produk rumah kedai (lalai industri notis bertulis 2 bulan selepas 12 bulan lock-in). Perkataan klausa khusus PJ Midtown belum disahkan — sub-jual strata bermakna setiap pemilik unit menetapkan terma sendiri; sahkan dengan tuan tanah individu. Untuk penyewa asing PKS, jaminan bank menggantikan deposit keselamatan tunai ialah tuil rundingan mungkin; ini bukan hak universal yang dituntut — sahkan dengan pemilik unit.
Adakah pasukan saya muat di sini? (20 / 50 / 100 orang)
PJ Midtown Office ialah produk rumah kedai strata, bukan menara korporat. Pajakan yang realistik adalah bersaiz PKS, 1,000 – 1,862 kps setiap unit (klinik, pusat latihan, agensi, perkhidmatan profesional). Senario headcount di bawah dikira pada 150 kps / orang (ketumpatan call centre) dan 100 kps / orang (ketumpatan back-office), tetapi untuk senario 100 pax satu unit rumah kedai tunggal tidak praktikal — ia memerlukan pengagregatan pelbagai unit strata atau berpindah ke menara korporat.
| Saiz pasukan | Ketumpatan | Ruang diperlukan | Kesesuaian di PJ Midtown | Anggaran kos bulanan (termasuk semua, 3.76 psf) |
|---|---|---|---|---|
| 20 orang | 150 kps / orang | 3,000 kps | 2 unit strata (1,500 kps setiap satu) | ~RM 14,000 / sebulan (2 unit digabungkan) |
| 50 orang | 100 kps / orang | 5,000 kps | 3 unit strata (1,800 + 1,800 + 1,400 kps) — mungkin tetapi kompleks secara operasi | ~RM 23,200 / sebulan (3 unit digabungkan) |
| 100 orang | 100 kps / orang | 10,000 kps | Tidak praktikal di PJ Midtown — berpindah ke menara korporat (cth., Menara KLGCC, Menara TNB, atau PDH) | T/B — lihat rakan sebaya kelompok |
Cadangan: PJ Midtown adalah padanan tepat untuk penyewa PKS / klinik / latihan / perkhidmatan profesional sehingga ~50 pax. Untuk 50+ pax atau mana-mana penyewa sauh korporat, rakan sebaya kelompok di bawah adalah rujukan yang betul.
Realiti transit
PJ Midtown berada di PJ Seksyen 13, pinggir dalam Petaling Jaya, bukan dalam Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. LRT Taman Jaya (Laluan Kelana Jaya) adalah rel terdekat pada ~18 minit jalan (1,335 m) — di tepi julat berjalan praktikal. LRT Asia Jaya (Laluan Kelana Jaya) adalah alternatif pada ~17 minit jalan (1.4 km). Bas pengumpan T786 ke LRT Asia Jaya / Seksyen 11, 12 PJ; PJ01 ke Taman Medan / LRT Asia Jaya / LRT Taman Jaya — kedua-duanya adalah pilihan jarak terakhir yang realistik tetapi menambah geseran komuter. E-hail (Grab) adalah mod komuter yang realistik untuk mana-mana penyewa pejabat; hartanah berada di Jalan Kemajuan, jalan PJ tempatan dengan akses kereta mudah tetapi tiada keterlihatan SPRINT/LDP. Kereta sangat disyorkan untuk mana-mana pasukan yang bekerja selepas 7 malam — kombinasi jalan LRT + bas pengumpan tidak praktikal selepas waktu.
Siapa dalam bangunan
PJ Midtown ialah pembangunan rumah kedai / guna campuran strata dengan penyewa PKS / dihuni pemilik, bukan menara berlabuh korporat. Kehadiran korporat dinamakan dalam pembangunan adalah rakan kongsi pemaju / JV dan galeri hartanah:
- IOI Properties Group (rakan kongsi usaha sama; pejabat di G-5, PJ Midtown).
- Sime Darby Property Berhad (rakan kongsi usaha sama; mengendalikan Galeri Hartanah PJ Midtown di G-5, Jalan Kemajuan, Seksyen 13).
- Centria @ PJ Midtown (apartmen servis strata Sime Darby Property; sub-produk komersial pada petak sama).
- Penyewa rumah kedai strata (Tingkat Bawah / Tingkat 1 / Tingkat 2 blok komersial 4 tingkat) — penyenaraian sub-jual sewa broker bertarikh secara konsisten menerangkan penggunaan penyewa sebagai "Sesuai untuk operasi: Pusat latihan / Klinik / Estetik / Pergigian" — ini adalah penyewa PKS / perkhidmatan-profesional, bukan penyewa sauh korporat dinamakan.
Nota pada penyenaraian broker bertarikh BM: sesetengah penyenaraian menggambarkan PJ Midtown sebagai "SS2" — ini tidak betul; hartanah adalah Seksyen 13, bukan SS2. Penyenaraian BM kelihatan menggunakan tag PJ yang lebih umum. Laman ini berpegang pada designation Seksyen 13 yang betul per tapu rasmi pemaju.
Risiko pajakan & mekanik keluar
- Kos reinstatement — Belum disahkan untuk PJ Midtown. Julat strata rumah kedai: RM 5 – 20 psf bergantung pada kerumitan fit-out. lhlaw.com.my menyatakan reinstatement adalah "ditanggung penyewa" dalam pajakan komersial. Sub-jual strata bermakna setiap pemilik unit menetapkan skop reinstatement sendiri — sahkan dengan tuan tanah individu.
- Klausa pecah — Belum disahkan untuk PJ Midtown. Lalai industri rumah kedai: notis bertulis 2 bulan di bawah klausa diplomatik, hanya boleh dilaksanakan selepas 12 bulan pajakan berterusan (lhlaw.com.my). Sub-jual strata bermakna setiap pemilik unit menetapkan terma pecah sendiri.
- Klausa diplomatik — Lalai industri: 12 bulan lock-in, notis bertulis 2 bulan, bukti dokumentari diperlukan (surat pemindahan / surat pembatalan visa). Perkataan khusus PJ Midtown belum disahkan — sub-jual strata, sahkan dengan pemilik unit individu. Untuk penyewa asing PKS, jaminan bank menggantikan deposit keselamatan tunai adalah tuil rundingan mungkin; bukan hak universal yang dituntut.
- Kehausan wajar vs kerosakan — Kekaburan yang memacu kebanyakan pertikaian pulangan deposit. Ambil inventori bergambar dengan cap masa semasa masuk dan keluar; untuk mana-mana pertikaian deposit tidak dipulangkan, trek tuntutan kecil ialah recourse yang disebut (lihat panduan sewa pejabat KL SPEEDHOME untuk laluan prosedural).
- Amaran khusus penyewa PRC — Usahawan PRC yang melawat KL CBD pada 2025 secara khusus diberi amaran oleh ejen: "jika sewa anda 1 万 [RM10,000] dan anda gulung selepas 1 tahun, anda perlu terus membayar sewa tahun berbaki sebanyak 12 万 [RM120,000]." (thepaper.cn 2025-08-13). Minimum 2 tahun + pendedahan sewa berbaki penuh adalah risiko kewangan dominan untuk mana-mana penyewa PJ Midtown kecil-ke-menengah; harganya ke dalam senario pengembangan.
- Risiko khusus strata — Tidak seperti menara Gred A dengan satu tuan tanah dan satu templat pajakan, sub-jual strata bermakna setiap pemilik unit (selalunya pelabur individu) menetapkan sewa diminta, deposit, reinstatement, dan terma pecah sendiri. Pasukan transaksi mesti berunding setiap unit, bukan setiap bangunan. Ini adalah kos geseran sebenar untuk mana-mana senario pengagregatan pelbagai unit.
Kotak status Malaysia Digital / MSC
Status MD / MSC aras bangunan: TIDAK dituntut secara awam untuk PJ Midtown Office. Sub-pasaran Seksyen 13 bukan dalam zon MSC Cybercentre utama. Tiada designation MSC Cybercentre disiarkan untuk PJ Midtown dalam sumber awam yang tersedia.
Untuk konteks sahaja: Status MD adalah berasaskan aktiviti syarikat sejak 25 Mac 2022 — ia tidak lagi terikat dengan bangunan. Syarikat milik asing yang berkembang ke PJ Midtown memperolehi status MD melalui aktiviti kelayakannya sendiri, bukan dengan berada secara fizikal di menara MSC-designated. Lebih kurang 35% stok pejabat tujuan-khas Malaysia adalah MD-certified dan hanya ~13% syarikat MD benar-benar duduk di premis MD-certified — jadi designation bangunan adalah isyarat pemasaran, bukan keperluan untuk status MD. Untuk penyewa teknologi / digital / perkhidmatan profesional yang mahukan bangunan berstatus MD yang disahkan, rakan sebaya kelompok di bawah (Pavilion Damansara Heights, dll.) adalah rujukan yang betul.
Blok banding — rakan sebaya Petaling Jaya / Pinggir KL
| Bangunan | Sub-pasaran | Gred | Diminta (RM psf) | NLA / floor plate | Disahkan terakhir |
|---|---|---|---|---|---|
| PJ Midtown Office (laman ini) | PJ Seksyen 13 | Strata rumah kedai (bukan Gred A) | 2.50 – 6.52 (median 3.76) | 613 – 1,862 kps setiap unit (64 unit jumlah) | 2026-08-06 |
| Menara TNB / TNB Gold | Bangsar / Taman Bukit Pantai | A (GBI Gold / Platinum) | 6.00 – 6.50 | 9,000 – 15,000 kps | 2026-08-06 |
| Pavilion Damansara Heights | Damansara Heights | A (BCA Green Mark, MSC disahkan) | 6.50 – 9.00 (kosong); 8.00 – 12.00 (dipasang) | ~9,128 kps tipikal | 2026-08-06 |
| Menara Melawangi (Amcorp Trade Centre) | PJ Seksyen 52 | B (sub-gred; pejabat strata) | 2.00 – 4.00 (suite kecil) | 538 – 1,333 kps setiap suite | 2026-08-06 |
Ringkasan positioning: PJ Midtown berada di hujung PKS strata rumah kedai koridor PJ / Pinggir KL. Harga berada di hujung bawah jalur pejabat PJ (median RM 3.76 psf vs julat utama PJ MIDA RM 5.00 – 6.42 psf untuk menara Gred A seperti Atwater, PJ33, Symphony Square, Jaya One — itu pilihan korporat, bukan PJ Midtown). Untuk penyewa PKS / klinik / latihan / perkhidmatan profesional sehingga ~50 pax, PJ Midtown adalah alamat yang betul. Untuk 50+ pax penyewa sauh korporat, rakan sebaya kelompok di atas adalah rujukan yang betul.
FAQ — PJ Midtown Office (2026)
Adakah PJ Midtown Office berstatus Malaysia Digital / MSC?
Tidak dituntut secara awam. Tiada designation MSC Cybercentre disiarkan untuk PJ Midtown. Status MD adalah berasaskan aktiviti syarikat sejak 25 Mac 2022, bukan terikat dengan bangunan — penyewa milik asing boleh perolehi status MD dari PJ Midtown, tetapi bangunan itu sendiri tidak memberikan designation. Untuk MSC / MD Cybercentre yang disahkan, lihat Pavilion Damansara Heights.
Berapakah caj perkhidmatan di PJ Midtown Office?
Belum disahkan — panggilan pengurusan bangunan diperlukan. Pejabat pengurusan bangunan di G-32, PJ Midtown (En. Jones Chew di IOI Properties, +603-7843 9898). Penyelenggaraan residensial ialah RM 0.33 psf (bukan baris pejabat). Julat rumah kedai RM 0.30 – 0.60 psf (anggaran, bukan khusus bangunan).
Berapakah sewa unit strata 1,862 kps di PJ Midtown sebulan?
~RM 8,500 / sebulan termasuk semua pada diminta RM 3.76 psf + caj perkhidmatan dianggarkan RM 0.40 psf + 1 bay pada RM 250 dianggarkan + SST 6%. Untuk setara 5,000 kps (3 unit strata), jumlah ialah ~RM 23,200 / sebulan. Caj perkhidmatan sebenar, kadar tempat letak kereta, dan skop SST mesti disahkan dengan pemilik unit.
Berapakah saiz floor plate di PJ Midtown Office?
613 – 1,862 kps setiap unit strata, di Upper Ground / Tingkat 1 / Tingkat 2 blok komersial 4 tingkat. 64 unit pejabat jumlah dalam blok komersial. Ini produk rumah kedai strata, bukan floor plate menara korporat. Untuk pengagregatan (5,000+ kps), pelbagai unit mesti digabungkan.
Adakah PJ Midtown Office diperakui hijau?
Ya — GBI certified (pos Facebook Sime Darby Property 2020-04 + IOI Properties Group Annual Report 2022). Rating tepat (Gold vs Certified) tidak disahkan bebas oleh pihak ketiga; pos Facebook menyatakan "GBI Gold compliant" manakala IOI AR2022 menyatakan "GBI certified" tanpa menentukan. Status adalah "GBI certified" dengan label Gold datang dari pengisytiharan sendiri pemaju.
Berapakah jarak PJ Midtown Office dari MRT / LRT terdekat?
LRT Taman Jaya (Laluan Kelana Jaya): ~18 minit jalan (1,335 m). LRT Asia Jaya (Laluan Kelana Jaya): ~17 minit jalan (1.4 km) — alternatif. Bas pengumpan T786 ke LRT Asia Jaya / Seksyen 11, 12 PJ; PJ01 ke Taman Medan / LRT Asia Jaya / LRT Taman Jaya. E-hail adalah mod komuter yang realistik — berjalan di tepi julat praktikal.
Berapakah nisbah tempat letak kereta di PJ Midtown Office?
Belum disahkan untuk blok komersial. Pembangunan bersepadu mempunyai 2,400+ petak tempat letak kereta (residensial + komersial). Peruntukan komersial setiap bay tidak disiarkan. Kadar bulanan penyewa: ~RM 250/bay/sebulan (tidak ditempah, indikatif) — exapat.com dan Malaysian Parking Rate Directory memetik ini; sahkan dengan pengurusan.
Berapakah tempoh pajakan minimum di PJ Midtown Office?
Belum disahkan untuk PJ Midtown secara khusus. Lalai industri rumah kedai: 1 tahun (norma sub-jual strata). Penanda aras pajakan komersial KL: 2–3 tahun (lhlaw.com.my: "Most tenancies / leases of office or retail spaces are for three-year (tenancy) or five-year (lease) terms"). Sub-jual strata bermakna setiap pemilik unit menetapkan tempoh minimum sendiri — sahkan dengan tuan tanah individu.
Adakah tuan tanah PJ Midtown Office terima klausa diplomatik untuk penyewa asing?
Lalai industri: 12 bulan lock-in, notis bertulis 2 bulan, bukti dokumentari diperlukan. Perkataan khusus PJ Midtown belum disahkan — sub-jual strata bermakna setiap pemilik unit menetapkan klausa sendiri; sahkan dengan pemilik unit individu. Untuk penyewa asing PKS, jaminan bank menggantikan deposit keselamatan tunai adalah tuil rundingan mungkin; bukan hak universal yang dituntut.
Berapakah kos reinstatement di keluar pajakan di PJ Midtown Office?
Belum disahkan — panggilan pengurusan建筑物 diperlukan. Julat strata rumah kedai: RM 5 – 20 psf bergantung pada kerumitan fit-out. Sub-jual strata bermakna setiap pemilik unit menetapkan skop reinstatement sendiri — sahkan dengan tuan tanah individu. Lalai industri: reinstatement adalah "ditanggung penyewa" dalam pajakan komersial (lhlaw.com.my).
Cop disahkan
Sewa diminta, tahun siap, jalan LRT Taman Jaya, pensijilan GBI, dan watak penyewa disahkan 2026-08-06 oleh SPEEDHOME. Caj perkhidmatan, kadar tempat letak kereta (peruntukan komersial), AC OT, status MD, rating GBI tepat (Gold vs Certified), kuasa sandaran, dan templat pajakan penuh belum disahkan dalam sumber awam yang tersedia — panggilan pengurusan bangunan diperlukan untuk sahkan.
Disahkan terakhir 2026-08-06. Disahkan oleh kajian SPEEDHOME. Tiada data direka; medan belum disahkan dinyatakan sedemikian.
Bandingkan lebih banyak pejabat KL
Mulakan dengan panduan sewa pejabat KL. Kemudian bandingkan Amcorp Tower dan CP Tower sebelum menyenarai pendek bangunan.