Jawapan Ringkas
Patutkah anda sewa di Kiara Kasih Condominium? Ya — jika anda mahu unit 3 bilik piawai ~850 kaki persegi dengan kemudahan kondo penuh pada harga yang lebih rendah daripada purata Mont Kiara, dan anda okay memandu atau e-hailing ke KTM, bukan jalan kaki ke rel.
Kondominium Kiara Kasih terletak di Jalan Kiara 3, Mont Kiara/Segambut, Kuala Lumpur — sebidang tanah freehold seluas 2.14 ekar yang dibangunkan oleh UEM Sunrise Berhad sebagai projek RUMAWIP (Rumah Wilayah Persekutuan) pertama syarikat itu, dilancarkan 20 Mac 2018 dan disiapkan sekitar Oktober 2022. SPEEDHOME menyenaraikan unit sewa di bangunan tower tunggal 39 tingkat ini yang mempunyai 719 unit, semuanya susun atur piawai kira-kira 850 kaki persegi dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air, balkoni dan yard, serta satu petak parking setiap unit.
Kemudahan tapak termasuk kolam renang, kolam percik, gimnasium, sauna, sky fitness, taman teres, geladak pemandangan, kawasan BBQ, taman permainan, dewan serbaguna, bilik bacaan dan pengawal keselamatan 24 jam. Halaman ini menjawab soalan keputusan biasa: berapa sewa sebenar, kenapa tiada rel boleh jalan kaki dari sini, apa maksud asal usul RUMAWIP untuk penyewa, siapa yang sesuai dan siapa patut cari bangunan lain — bukan sekadar senarai kemudahan.
Berapa sewa di Kiara Kasih Condominium?
Listing portal (PropertyGuru/iProperty, snapshot Jun 2026) menunjukkan unit 3 bilik di Kiara Kasih meminta sekitar RM1,300–RM2,000 sebulan — ini angka rujukan portal, bukan angka SPEEDHOME. Semak listing SPEEDHOME semasa untuk harga tepat unit tertentu.
Contoh kira kasar: andaikan unit yang anda pilih meminta RM1,700 sebulan (titik tengah julat portal). Amalan pasaran standard di Lembah Klang ialah 2 bulan sewa sebagai deposit keselamatan, tambah 0.5 bulan sebagai deposit utiliti, tambah 1 bulan sewa di muka — jumlah 3.5 bulan tunai untuk pindah masuk.
| Item | Pengiraan pada RM1,700/bulan | Jumlah |
|---|---|---|
| Deposit keselamatan (2 bulan) | RM1,700 × 2 | RM3,400 |
| Deposit utiliti (0.5 bulan) | RM1,700 × 0.5 | RM850 |
| Sewa bulan pertama (di muka) | RM1,700 × 1 | RM1,700 |
| Jumlah tunai tanpa Zero Deposit | RM5,950 | |
| Jumlah tunai dengan Zero Deposit (menggantikan deposit keselamatan) | RM850 + RM1,700 | RM2,550 |
Pada listing SPEEDHOME yang layak, Zero Deposit menggantikan bahagian deposit keselamatan RM3,400 di atas — deposit utiliti dan sewa di muka tetap dibayar. Kelayakan adalah per listing, bukan seluruh bangunan; sahkan pada listing semasa.
Kiara Kasih Condominium sekilas pandang
Kondominium Kiara Kasih ialah projek RUMAWIP pertama UEM Sunrise, siap sekitar Oktober 2022, dengan 719 unit piawai dalam satu tower 39 tingkat. Ia bukan kondo mewah harga pasaran biasa Mont Kiara — asal usul RUMAWIP itu sebab utama sewa lebih rendah daripada bangunan sekeliling.
| Item | Butiran |
|---|---|
| Lokasi | Jalan Kiara 3, Mont Kiara/Segambut, Kuala Lumpur |
| Pemaju | UEM Sunrise Berhad |
| Jenis projek | Projek RUMAWIP (perumahan mampu milik) pertama UEM Sunrise |
| Pegangan | Freehold, tapak 2.14 ekar |
| Dilancarkan | 20 Mac 2018 |
| Disiapkan | Sekitar Oktober 2022 |
| Struktur | Tower tunggal, 39 tingkat, 719 unit |
| Susun atur | Piawai ~850 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik air, balkoni, yard |
| Parking | 1 petak setiap unit |
| Kemudahan | Kolam renang, kolam percik, gimnasium, sauna, sky fitness, taman teres, geladak pemandangan, BBQ, taman permainan, dewan serbaguna, bilik bacaan, keselamatan 24 jam |
| Rel terhampir | Tiada rel boleh jalan kaki — stesen KTM Segambut dan United Point beberapa km jauhnya |
| Sewa rujukan (3BR) | ~RM1,300–RM2,000/bulan (portal, Jun 2026 — bukan angka SPEEDHOME) |
Fakta projek di atas disahkan daripada pengumuman rasmi UEM Sunrise dan liputan portal awam. Listing SPEEDHOME semasa kekal sebagai sumber rujukan tepat untuk harga dan availability unit sebenar.
Siapa sesuai dengan Kiara Kasih Condominium (dan siapa patut cari lain)
Kiara Kasih sesuai untuk penyewa yang mahu unit 3 bilik piawai pada harga bawah purata Mont Kiara dan tidak kisah memandu ke rel; ia kurang sesuai untuk penyewa bebas kereta atau yang mahu unit studio/1 bilik.
Sesuai untuk anda jika anda
- Perlukan ruang 3 bilik penuh (~850 kaki persegi) dengan bajet lebih ketat daripada kondo mewah Mont Kiara berdekatan
- Ada kereta sendiri atau selesa e-hailing ke stesen KTM Segambut/United Point setiap hari
- Mahukan kemudahan kondo penuh — kolam, gimnasium, sky fitness, taman teres — pada bangunan lebih baharu (siap 2022)
- Tidak kisah bangunan ini bermula sebagai projek RUMAWIP mampu milik, bukan jenama mewah
Cari bangunan lain jika anda
- Bebas kereta dan perlukan bangunan yang betul-betul boleh jalan kaki ke MRT/LRT/KTM
- Perlukan unit studio atau 1/2 bilik — Kiara Kasih hanya ada satu susun atur piawai 3 bilik
- Mahukan alamat kondo mewah bertanda nama pemaju besar dengan lobby bertaraf hotel
Kelemahan sebenar dan apa perlu tahu tentang asal usul RUMAWIP
Pertukaran utama di Kiara Kasih ialah jarak ke rel, susun atur tunggal, dan sejarah RUMAWIP bangunan — bukan kecacatan bangunan, tetapi faktor yang perlu masuk dalam keputusan anda.
- Tiada rel boleh jalan kaki — stesen KTM Segambut dan United Point kedua-duanya beberapa kilometer jauhnya, dicapai dengan kereta, e-hailing atau bas RapidKL 190. Uji laluan sebenar pada waktu puncak pagi sebelum komit.
- Hanya satu susun atur — semua 719 unit adalah 3 bilik tidur ~850 kaki persegi. Studio, 1 atau 2 bilik tidak wujud di bangunan ini.
- Asal usul RUMAWIP — sesetengah pemilik asal tertakluk syarat kelayakan/tempoh pegangan kerajaan untuk jualan semula. Ini isu antara pemilik dan kerajaan; ia tidak menjejaskan hak anda untuk menyewa unit di pasaran terbuka.
- Julat sewa portal, bukan harga tetap — RM1,300–RM2,000 ialah anggaran portal Jun 2026, bukan harga SPEEDHOME. Tingkat, view dan keadaan unit boleh mengubah harga sebenar dengan ketara.
- Kepadatan tower tunggal — 719 unit dalam satu tower bermakna lif boleh sibuk pada waktu puncak; tanya masa menunggu lif semasa viewing.
Apa yang perlu disemak sebelum viewing dan tandatangan
Sahkan commute sebenar ke KTM, uji kemudahan tapak, semak inventori dan bayar hanya melalui laluan disahkan.
| Item untuk disemak | Kenapa penting |
|---|---|
| Laluan commute ke KTM Segambut/United Point | Jarak beberapa km — uji masa pemanduan atau e-hailing pada waktu puncak |
| Petak parking | Sahkan petak yang diperuntukkan (1 setiap unit) sepadan lokasi sebenar |
| Tekanan air dan aircond | Uji di bilik air dan dapur; bangunan 39 tingkat boleh ada variasi ikut tingkat |
| Inventori perabot/fittings | Ambil gambar setiap item semasa serah terima |
| Status kemudahan | Kolam, gimnasium, sky fitness, sauna — sahkan apa yang masih beroperasi |
| Laluan pembayaran | Sahkan tuan rumah/ejen melalui platform SPEEDHOME — jangan bayar ke akaun peribadi tidak disahkan |
| Perjanjian sewa disetem | Jangan pindah masuk tanpa TA disetem melalui e-Duti Setem di MyTax |
Gambar bertarikh yang diakui ialah perlindungan utama anda jika pertikaian timbul pada akhir sewaan.
Bandingkan bangunan berdekatan
Kiara Kasih duduk pada hujung bawah julat sewa Mont Kiara berbanding kondo mewah bertanda nama besar di kawasan sama. Bandingkan dengan senarai kondo Mont Kiara dan Arte Mont Kiara untuk lihat perbezaan harga, susun atur dan akses transit.
SPEEDHOME tambah di atas portal awam: sewa asking yang disegar pada setiap listing dan kelayakan Zero Deposit ditanda per unit. Untuk gambaran kawasan Mont Kiara yang lebih luas, baca panduan sewa Mont Kiara.
Sewa di Kiara Kasih Condominium dengan Zero Deposit
Zero Deposit di SPEEDHOME menggantikan deposit tunai keselamatan pendahuluan pada listing Kiara Kasih yang layak. Ia sistem pengurusan risiko sewaan — bukan insurans dan bukan produk jaminan kewangan — dan bukan setiap unit layak.
Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan SPEEDHOME. Ia menggantikan deposit tunai keselamatan pendahuluan supaya penyewa pindah masuk dengan tunai di muka yang lebih rendah (lihat contoh pengiraan RM2,550 berbanding RM5,950 di atas), manakala tuan rumah kekal dilindungi melalui perlindungan sewaan dan bukannya memegang deposit tunai. Untuk kerosakan teruk akhir sewaan melebihi haus biasa, proses tuntutan perlindungan standard terpakai.
Cari rumah sewa Mont Kiara di SPEEDHOME untuk lihat listing Kiara Kasih Condominium yang ada Zero Deposit dan pilihan tiada yuran ejen. Kelayakan adalah per listing, bukan seluruh bangunan — sahkan pada listing semasa sebelum memohon.
FAQ
Berapa sewa di Kiara Kasih Condominium pada 2026?
Listing portal (PropertyGuru/iProperty, snapshot Jun 2026) menunjukkan unit 3 bilik meminta sekitar RM1,300–RM2,000 sebulan. Ini julat rujukan portal, bukan angka SPEEDHOME — tingkat, view dan keadaan unit mengubah harga sebenar. Semak listing SPEEDHOME semasa untuk asking harga unit tertentu.
Kiara Kasih Condominium dekat MRT atau LRT?
Tidak. Tiada stesen MRT, LRT atau KTM dalam jarak jalan kaki dari Kiara Kasih Condominium. Stesen KTM terdekat ialah Segambut dan United Point, kedua-duanya beberapa kilometer jauhnya, dicapai dengan kereta, e-hailing atau bas RapidKL 190. Uji laluan sebenar sebelum tandatangan jika anda bergantung pada rel.
Apakah susun atur unit yang ada di Kiara Kasih Condominium?
Semua 719 unit dalam bangunan ini piawai pada satu susun atur: kira-kira 850 kaki persegi dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air, balkoni dan yard, serta satu petak parking setiap unit. Tiada pilihan studio, 1 bilik atau 2 bilik di bangunan ini.
Apa maksud Kiara Kasih ialah projek RUMAWIP?
RUMAWIP (Rumah Wilayah Persekutuan) ialah skim perumahan mampu milik kerajaan. Kiara Kasih ialah projek RUMAWIP pertama UEM Sunrise, dilancarkan 20 Mac 2018 dan disiapkan sekitar Oktober 2022. Sesetengah pemilik asal tertakluk syarat kelayakan/tempoh pegangan kerajaan untuk jualan semula — ini isu antara pemilik dan kerajaan, dan tidak menjejaskan hak anda untuk menyewa unit di pasaran terbuka.
Boleh sewa di Kiara Kasih Condominium dengan Zero Deposit?
Pilihan Zero Deposit tersedia melalui SPEEDHOME pada listing terpilih. Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan — ia menggantikan deposit tunai keselamatan pendahuluan; anda kekal bertanggungjawab terhadap keadaan unit semasa keluar. Semak listing semasa untuk sahkan unit mana yang layak — bukan setiap unit layak.