Sewa di One Residence KL: bilik kongsi dari RM 700–900, studio ~RM 1,200–1,600, 1-bilik ~RM 1,500–2,000, 2-bilik ~RM 2,000–2,800 sebulan pada Jun 2026; akses LRT Laluan Ampang di koridor Setiawangsa/Wangsa Maju; sesuai untuk bujang atau pasangan kerja di KLCC, bukan untuk pemandu harian ke PJ. Unit SPEEDHOME layak memohon Zero Deposit pada listing terpilih.
Snapshot pengendali SPEEDHOME pada 2026-06-21 menunjukkan unit-unit ZD aktif di koridor Setiawangsa–Ampang — bilangan live itu satu-satunya angka yang patut anda rancang, bukan julat anggaran di bawah.
One Residence sekilas pandang
One Residence tawarkan bilik, studio dan kediaman servis 1–2 bilik tidur, kebanyakannya lengkap, dengan unit Zero Deposit dan tanpa yuran ejen pada listing SPEEDHOME tertentu. Angka kat sini anggaran — listing live ialah sumber sebenar.
| Perkara | Butiran |
|---|---|
| Listing live di SPEEDHOME | Semak listing live untuk bilangan semasa |
| Sewa masuk realistik | Bilik ~RM 700–900; studio ~RM 1,200–1,600; 1-bilik ~RM 1,500–2,000; 2-bilik ~RM 2,000–2,800 |
| Jenis unit biasa | Bilik, studio, kediaman servis 1-2 bilik tidur |
| Campuran perabot | Kebanyakannya lengkap dan separa lengkap |
| Zero Deposit / tanpa yuran ejen | Tersedia pada listing tertentu — tidak semua unit layak |
| Dikemas kini pada | 2026-06-21 |
Angka adalah anggaran sahaja. Listing SPEEDHOME live ialah sumber kebenaran untuk bilangan semasa dan sewa 'dari' yang realistik.
Berapa sewa di One Residence KL?
Bilik dalam unit kongsi paling murah pada RM 700–900 sebulan; studio ~RM 1,200–1,600; 1-bilik ~RM 1,500–2,000; 2-bilik ~RM 2,000–2,800 (Jun 2026). Sewa 'dari' semasa setiap susun atur ada kat listing SPEEDHOME live — angka kat sini untuk orientasi je.
Tingkat lebih tinggi, renovasi terkini atau pemandangan KLCC tolak harga ke hujung atas setiap jalur; perabot lama dan tingkat bawah duduk di lantai. Satu tingkat atau satu pakej perabot baharu boleh angkat sewa dalam jalur tu sampai RM 200–300 sebulan, sebab itulah harga dalam julat boleh rasa macam "dua sewa berbeza" bergantung unit.
Julat awam anggaran sahaja — sahkan sewa 'dari' semasa pada listing SPEEDHOME live.
| Susun atur | Saiz (kaki persegi) | Sewa anggaran (RM/sebulan) |
|---|---|---|
| Bilik (dalam unit kongsi) | — | 700–900 |
| Studio | 400-650 | 1,200–1,600 |
| 1 bilik tidur | 600-850 | 1,500–2,000 |
| 2 bilik tidur | 850-1200 | 2,000–2,800 |
Kediaman servis di bahagian KL ini biasanya datang lengkap atau separa lengkap dengan kabinet dapur terbina dalam, penghawa dingin dan titik mesin basuh — tetapi standard berbeza unit demi unit, jadi sahkan senarai perabot sebenar semasa viewing dan bukan bergantung pada foto listing.
Perjalanan: adakah One Residence KL disambung dengan baik?
LRT Laluan Ampang hantar anda ke KLCC dan teras bandar dari stesen kat koridor Setiawangsa/Wangsa Maju. Tapi jarak sebenar ke stesen bergantung unit anda — jalan sendiri, jangan percaya pin peta je.
| Laluan / Akses | Stesen atau akses | Masa realistik | Catatan berjalan |
|---|---|---|---|
| LRT Laluan Ampang | Koridor Setiawangsa / Wangsa Maju / Dato Keramat | ~20-30 min ke KL Sentral atau KLCC | Masa berjalan berbeza ikut unit tepat; jangan anggap pendek sehingga anda berjalan sendiri |
| MRR2 / Jalan Jelatek / Jalan Ampang Hilir | Akses jalan ke KLCC dan teras bandar | ~15-25 min luar puncak | Ampang-KLCC dengan kereta jauh lebih perlahan pada jam puncak (7-9 pagi, 5-8 petang); uji waktu ulang-alik sebenar anda |
| Jalan Ampang / Lebuhraya Duke | Akses lebuh raya luar | ~30+ min ke PJ atau Cheras | Selesa kereta; bukan ulang-alik LRT realistik untuk destinasi tersebut |
Untuk penumpang rel: kenalpasti stesen LRT khusus (biasanya Setiawangsa atau Wangsa Maju, bergantung blok), berjalan laluan itu pada waktu ulang-alik sebenar anda, dan semak sama ada laluan pejalan kaki stesen berbumbung — laluan pejalan kaki dari blok One Residence ke stesen LRT biasanya mengambil masa 10-20 minit berjalan kaki ikut blok tepat. Untuk pemandu: uji kedua-dua laluan pagi dan petang pada hari bekerja — perjalanan Ahad yang lancar ke Pavilion hampir tidak memberi maklumat tentang laluan Ampang-KLCC Isnin pagi.
Kemudahan dan gaya hidup
Koridor Setiawangsa–Ampang dilayan dengan baik oleh AEON, Giant, pasar basah dan gugusan hospital/klinik. Ia kurang kepadatan pusat membeli-belah KL tengah — sekaligus kelemahan dan sebab sewa lebih rendah dari teras KLCC.
| Penanda | Masa biasa dari One Residence | Boleh jalan kaki? |
|---|---|---|
| AEON Big Ampang (grocery harian) | ~5 min kereta / ~20 min jalan kaki | Panjang tapi boleh untuk yang cergas |
| Ampang Point (mall pertengahan, gerai makan) | ~10 min kereta | Tidak — kereta atau Grab |
| Gleneagles Hospital Kuala Lumpur | ~10 min kereta | Tidak — kereta atau Grab |
| KPJ Ampang Puteri Specialist Hospital | ~15 min kereta | Tidak — kereta atau Grab |
| Taman Tasik Titiwangsa (ruang hijau) | ~10 min kereta | Boleh untuk yang cergas (~25–30 min jalan kaki) |
| Kepadatan mall Pavilion / KLCC | ~20–30 min luar puncak kereta | Tidak — LRT atau kereta |
Sekolah rendah dan menengah di sepanjang laluan Ampang/Setiawangsa, surau dan masjid untuk solat Jumaat dalam lebih kurang 10 minit kereta (Masjid Al-Rahimah Setiawangsa paling hampir), kuil Hindu dan tokong sepanjang Jalan Ampang, sekolah antarabangsa dan taska dalam pemanduan singkat. Pilihan makan Korea Town, Melayu, Cina dan India semuanya dalam pemanduan singkat. Pasar malam hujung minggu kat laluan Ampang dan Setiawangsa — sayur, ikan segar, makan malam bajet — masih kukuh, sesuatu yang kawasan tengah KL dah hilang. Makan malam hari bekerja kat Ampang (Jalan Ampang, Korea Town) nilai gaya hidup sebenar. Realiti jujur: tiada grocery atau hospital yang boleh dicapai berjalan kaki dari kebanyakan blok One Residence. Rancang guna kereta, Grab atau penghantaran — bukan jalan kaki 5 minit.
Siapa One Residence sesuai — dan siapa patut cari tempat lain
One Residence sesuai untuk bujang, pasangan atau isi rumah kecil (1–3 orang) yang mahu kondo KL terurus dengan akses koridor Ampang dan kedekatan KLCC. Kurang sesuai untuk yang perlukan sewa terendah, unit besar, atau gaya hidup tanpa kereta tanpa uji laluan LRT dulu.
One Residence sesuai kalau anda
-
Penyewa bujang atau pasangan (1-3 orang) yang mahu kediaman servis terurus dengan kemudahan dan keselamatan di tapak
-
Profesional berasaskan KL yang tempat kerjanya di pinggiran KLCC, Jalan Ampang atau koridor Wangsa Maju
-
Penyewa yang menggunakan LRT dan telah mengesahkan jarak ke stesen dari unit tepat ini boleh diterima untuk ulang-alik harian
-
Expat atau pekerja tugasan pendek yang menghargai jalur makan Korea Town dan kedekatan Gleneagles
-
Penyewa yang menghargai campuran ameniti kejiranan — surau dan masjid untuk solat Jumaat, pasar malam hujung minggu, sekolah antarabangsa berdekatan, kuil Hindu di sepanjang Jalan Ampang, dan pilihan makan Korea Town / Melayu / Cina dalam jarak pemanduan singkat
Cari tempat lain kalau anda
-
Mencari sewa serendah mungkin di KL — Wangsa Maju dan Ampang menawarkan bekalan lebih luas pada jalur setara atau lebih rendah
-
Memerlukan rumah 3 bilik tidur atau gaya mendarat — stok di sini condong kepada kediaman servis studio hingga 2 bilik tidur
-
Sensitif kepada kesesakan jalan raya puncak Ampang-KLCC dan tidak sanggup bergantung sepenuhnya pada LRT
-
Tidak sanggup lakukan semakan perabot unit demi unit — kualiti berbeza lebih banyak di sini berbanding kawasan stok baharu
Kelemahan sebenar
Pertukaran utama: trafik puncak koridor Ampang, variasi unit-ke-unit dalam kualiti perabot dan pengurusan bangunan, dan jarak ke stesen LRT yang tak seragam — unit anda mungkin boleh atau tak boleh jadi laluan berjalan kaki praktikal dari stesen.
Koridor Ampang–KLCC salah satu arteri paling sesak di KL pada rush pagi, dan tiada pintasan senang. Kalau memandu ke teras bandar, rancang untuk tambah 20–30 minit ke setiap perjalanan pagi antara 7–9 pagi berbanding luar puncak. Kedua, "One Residence" nama pembangunan yang kadang-kadang digunakan longgar — blok dan fasa berbeza ada jawatankuasa JMB, usia lif dan responsif penyelenggaraan yang berbeza, dan jenama sama boleh merangkumi apa-apa dari sayap servis berusia 2010-an dengan housekeeping mingguan sampai blok lama dengan kelengkapan asal. Sahkan blok, tingkat dan syarikat pengurusan yang tepat dalam bentuk bertulis sebelum menandatangani, dan minta minit mesyuarat JMB dua yang lepas kalau nak gambaran bagaimana bangunan sebenarnya diurus — terutamanya rekod servis lif 24 bulan terakhir untuk blok yang dibina sebelum 2010. Ketiga, LRT Laluan Ampang memang berguna di sini, tapi sama ada unit khusus ini bagi anda jarak stesen yang selesa sangat — semak secara fizikal, dalam pakaian ulang-alik anda, dalam hujan kalau boleh.
Alternatif berhampiran dibandingkan
Kalau One Residence tak sesuai, Wangsa Maju bagi akses rel setara dengan sewa biasanya lebih rendah, Ampang bagi lebih banyak kepelbagaian unit, dan Taman Melati/Gombak paling murah tapi dengan perjalanan LRT paling panjang — bandingkan perjalanan, sewa dan kondisi bangunan sebelum membuat keputusan.
| Kawasan | Jalur sewa biasa | Perjalanan ke KL | Paling sesuai untuk |
|---|---|---|---|
| One Residence / Setiawangsa | Pertengahan | ~20-30 min ke bandar melalui LRT (bergantung stesen) | Penyewa yang menghargai akses koridor Ampang dan kedekatan KLCC |
| Wangsa Maju | Bajet-ke-pertengahan (lazimnya 10-15% di bawah One Residence untuk susun atur sama) | ~20-30 min ke KL melalui LRT | Pencari nilai yang mahu kepadatan kediaman mantap dengan rel |
| Ampang | Bajet-ke-pertengahan | ~20-35 min ke KL melalui LRT atau kereta | Unit lebih besar atau pilihan mendarat, penyewa selesa kereta |
| Taman Melati / Gombak | Paling bajet antara tiga | Perjalanan LRT paling panjang ke KLCC | Penyewa paling mementingkan sewa terendah, tak kisah perjalanan jauh |
Taman-taman di Ampang proper (contohnya Taman Dagang, Taman Kosas, Pandan Mewah, Taman Midah) biasanya menyewa di bawah jalur One Residence dan menawarkan unit lebih besar atau pilihan landed pada titik harga lebih rendah — sesuai untuk keluarga atau isi rumah yang mengutamakan ruang berbanding kedekatan KLCC, dengan akses masjid, pasar malam dan kedai runcit kejiranan yang mantap. Lihat panduan penuh kawasan terbaik sewa rumah di Malaysia kalau anda masih menimbang zon KL.
Checklist viewing dan tanda amaran
Sahkan alamat unit tepat (bukan sekadar nama pembangunan), uji tekanan air dan semua unit penghawa dingin, jalan laluan sebenar ke stesen LRT, dan berkeras pada perjanjian sewa distam sebelum serah sebarang wang.
-
Sahkan blok bangunan tepat, nombor unit dan tingkat — "One Residence" boleh merujuk beberapa blok atau fasa
-
Uji tekanan air di dapur dan kedua-dua bilik air; semak pemanas air di setiap bilik air
-
Uji semua penghawa dingin untuk penyejukan dan saliran; sahkan sebarang unit lama akan diselenggara sebelum pindah masuk
-
Berjalan laluan sebenar ke stesen LRT terdekat dan masa ia semasa jam ulang-alik sebenar anda
-
Uji data mudah alih dan sahkan pembekal jalur lebar serta ketersediaan port untuk unit anda
-
Semak masa tunggu lif pada pukul 8 pagi dan 6 petang kalau anda di atas tingkat 10
-
Sahkan nombor teluk letak kereta, berapa banyak kad akses disertakan dan polisi parkir pelawat
-
Rakam video walkthrough masa serah kunci (bukan hanya gambar) dan simpan salinan bertarikh — video menangkap keadaan kemasan, tekanan air dan fungsi kelengkapan yang statik foto terlepas
-
Berkeras pada perjanjian sewa yang distam dan bayar sebarang deposit atau yuran hanya ke akaun syarikat, bukan tunai kepada individu
Sewa di One Residence dengan Zero Deposit
Pilihan Zero Deposit tersedia pada listing SPEEDHOME tertentu di One Residence — bukan semua unit layak, semak listing live untuk badge ZD. Ia sistem pengurusan risiko sewaan: gantikan deposit tunai pendahuluan, dan dalam kes jarang kerosakan teruk akhir sewaan jumlah boleh dituntut boleh terhad.
Siapa layak untuk Zero Deposit di One Residence?
Di sisi penyewa, kelayakan utama ialah lulus saringan standard SPEEDHOME — dokumen IC/passport, slip gaji atau bukti pendapatan, dan tiada rekod tunggakan sewa lampau. Di sisi pemilik, unit perlu berdaftar dalam inventori terurus SPEEDHOME dengan skedule hakmilik, perjanjian jual-belah asal atau geran strata yang lengkap dan lulus semakan latar belakang inventori. Listing tanpa yuran ejen bermakna anda berurusan terus dengan inventori terurus SPEEDHOME, dengan perjanjian distam dan deposit atau produk ZD dikendalikan melalui platform. Semak listing live untuk lihat unit One Residence mana yang tersedia sekarang dengan Zero Deposit atau tanpa yuran ejen.
FAQ
Boleh saya bawa haiwan peliharaan ke One Residence KL?
Bergantung pada peraturan JMB dan peruntukan pemilik unit tertentu — bukan dasar bertingkat bangunan. Sebelum viewing, mesej pemilik melalui listing SPEEDHOME untuk pengesahan bertulis, dan jika ya, tanya saiz/baka yang dibenarkan, caj tambahan, dan sama ada kawasan kemudahan seperti dek anjing atau laluan haiwan peliharaan disediakan. Untuk pilihan mesra haiwan peliharaan yang lebih meluas di KL, rujuk panduan sewa rumah mesra haiwan peliharaan.
Adakah One Residence KL disambung dengan baik ke LRT?
LRT Laluan Ampang melalui koridor Setiawangsa dan Wangsa Maju berhampiran, dengan stesen Setiawangsa dan Wangsa Maju sebagai pilihan paling relevan. Untuk kebanyakan unit, jarak ke stesen ialah 10-20 minit berjalan kaki ikut blok tepat — bukan pin peta yang senang ditafsir. Jalan sendiri laluan pejalan kaki dari unit anda ke stesen pada waktu ulang-alik sebenar anda sebelum menandatangani, dan uji sekali dalam hujan lebat untuk sahkan laluan masih boleh diterima. Pemandu kena tambah 20-30 minit untuk setiap perjalanan pagi di koridor Ampang–KLCC antara 7-9 pagi — perbezaan Isnin pagi vs Ahad tengahari boleh mencecah separuh masa perjalanan.
Siapa One Residence KL paling sesuai?
Slot manis RM1,500-2,500 sebulan untuk bujang atau pasangan kerja di pinggiran KLCC atau Jalan Ampang — ia cukup untuk unit 1-bilik atau studio yang terurus di One Residence dengan akses LRT ke tempat kerja. Pemandu harian ke Jalan Ampang atau KLCC dapat nilai paling tinggi; pemandu ke PJ atau Cheras akan lebih baik di kawasan lain. Ia kurang sesuai untuk isi rumah yang perlukan ruang maksimum, kos sangat rendah, atau gaya hidup tanpa kereta tanpa mengesahkan jarak ke stesen terlebih dahulu.
Apa kelemahan jujur menyewa di One Residence KL?
Tiga kelemahan utama yang patut disiasat semasa viewing: pertama, trafik jam puncak di koridor Ampang-KLCC adalah titik geseran sebenar untuk pemandu. Kedua, kualiti pengurusan bangunan berbeza unit demi unit — tanya JMB tentang rekod servis lif 24 bulan terakhir, terutamanya untuk blok yang dibina sebelum 2010, kerana lif lama dan kelewatan penyelenggaraan adalah corak biasa di sini. Ketiga, jarak ke stesen LRT bergantung pada unit anda dan boleh lebih lama daripada yang pin peta cadangkan. Uji setiap satu semasa waktu ulang-alik anda sendiri.
Boleh saya sewa di One Residence KL dengan Zero Deposit?
Ya, pada listing SPEEDHOME tertentu yang memaparkan badge ZD. Saringan SPEEDHOME untuk kelayakan ZD termasuk semakan Experian, verifikasi pendapatan (slip gaji / penyata bank), dan tiada rekod tunggakan sewa lampau — bukan semua pemohon lulus walaupun unit menyokong ZD. Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan yang menggantikan deposit tunai pendahuluan — bukan produk insurans atau jaminan kewangan — dan anda kekal bertanggungjawab terhadap kondisi unit semasa keluar. Saringan standard SPEEDHOME terpakai (dokumen IC, bukti pendapatan), dan tidak semua unit One Residence layak — semak listing live untuk unit yang menyertai.
Kawasan mana yang serupa dengan One Residence KL atau lebih murah?
Wangsa Maju menawarkan akses rel setara dengan sewa biasanya 10-15% di bawah One Residence untuk susun atur sama — sesuai untuk bujang profesional atau pasangan yang mahukan LRT dan nilai terbaik. Ampang proper (contohnya Taman Kosas, Pandan Mewah) menyediakan julat lebih luas termasuk pilihan lebih besar dan landed pada titik harga lebih rendah, dan sering lebih sesuai untuk keluarga atau isi rumah yang mengutamakan ruang dengan akses masjid, pasar malam dan taman kejiranan yang mantap. Taman Melati / Gombak sepanjang laluan LRT yang sama adalah yang paling murah dari ketiga-tiganya tapi dengan perjalanan LRT paling panjang ke KLCC. Bandingkan perjalanan, sewa dan kondisi bangunan pada listing live setiap kawasan sebelum membuat keputusan.