Verdikt di Metia Residence ialah seluruh-unit, terukur atas entiti kecil tapi lengkap: sembilan kad hidup Mudah letakkan pelat 3-bilik pada RM2,000-2,400 dengan mod RM2,200 (EdgeProp sokong mod tu pada tepat RM2.00 psf), dan 2-bilik pada RM1,300-1,400. Yang halaman ni menolak cetak ialah pulangan: Brickz tak bawa sebarang baris transaksi bernama-Metia selepas dua pertanyaan berpagar, dan setiap minta portal (RM388,200-450,000) hidup dalam prosa perumum sahaja — tiada penyebut, tiada pulangan, pembelian kekal milik anda untuk bertarikh. Bilik wujud di bangunan tapi tanpa harga (satu kad perempuan-sahaja tanpa angka), dan atas kadar bilik bernama koridor, pemisahan 3-bilik memuncak lebih kurang RM2,070 — bawah mod seluruh-unit. Sewa-pendek: sifar Airbnb bernama-bangunan; perdagangan hujung-minggu-acara stadium dilayan Dian Residency dan Alinea, bukan Metia. Papan kami sendiri: sifar kad khusus, pendahulu dalam koridor di mana SPEEDHOME sendiri pegang rekod demand 219 dan 174 chat. Penyenggaraan: tak diterbitkan, tajuk komersial.
Tiga cara mengurus unit anda
Pilih kad model dan masukkan angka anda sendiri — medan sewa memuatkan RM2,200, mod 3-bilik terukur (juga pertengahan jalur RM2,000-2,400), dan medan pembelian sengaja kosong sampai anda masukkan asas bertarikh: tiada baris transaksi disahkan wujud untuk dimuatkan, dan tiada pulangan dicetak tanpa satu. Jawapan terus dikemas kini bila anda taip.
Loading the renovation ROI comparison…
Berapa anda boleh jana?
Pihak-pertama dulu, dan kali ni kosong tu peluang: halaman SPEEDHOME baca "Zero Deposit Condos for Rent in Metia Residence - 16 nearby" tanpa kiraan khusus — kekosongan pendahulu — dan kolam 16-kad tu koridor Seksyen 13/22 yang tulus, bukan defek kolam-salah. Rekod demandnya ialah cerita demand halaman ni: Alam Idaman pada RM1,500 pegang 219 chat dan 34 temujanji melawat sejak 2016, Avenue Crest pada RM1,000 dengan 174 chat dan 38 temujanji sejak Mei 2025 (tambah kad 2019 pada RM1,400 dengan 167), The Greens pada RM2,099 dengan 159, Emira pada RM2,000 atas Persiaran Sukan sendiri — jalan yang sama — sejak 2018.
Jalur terukur, kad verbatim. Entiti Mudah cetak "9 Apartment / Condominium For Rent Metia Residence in Shah Alam, Selangor": "Metia Residence Fully furnished 3 Bedrooms Condo @ Shah Alam facing POOL | RM2,400 | 1,365 sqft", "Metia Residence 3Bed2bath FULLY FURNISHED READY TO MOVE IN | RM2,200 | 1,100 sqft", "Metia Residence FF | RM2,000 | 1,100 sqft", "Metia Residence Nr Alami Fully Furnished | RM2,200 | 1,365 sqft" — tujuh kad sekitar mod RM2,200. Kad EdgeProp sokong pada "monthly rental of RM2,200 (RM2/ sqft)" atas 1,365 kps, dan baris cerapannya ("Rental Price RM 1.64 psf Range RM 1.32 - 2.36 psf") terbit-semula mod tu: 1,365 kps pada RM1.64 ialah RM2,239. 2-bilik: "RM1,300 | 850 sqft" dan "RM1,400 | 850 sqft" — dua kad, jalur ketat. Satu kad eja bangunan tu "Metia Residences" — varian identiti direkodkan, halaman keluarga mengatasi.
Penambah yang tak wujud. Brickz balas tiada baris bernama-Metia selepas dua pertanyaan berpagar (baris tak berkait dibuang atas bacaan-nama); minta RM388,200-450,000 dan RM337-468 psf dia prosa perumum — diparkir, tak pernah dicitung; dan angka cerapan "469 psf" EdgeProp sampai dengan labelnya terpotong dalam petikan mentah, jadi dia juga tak pernah jadi penyebut. Setiap pulangan atas halaman ni ditahan; masukkan asas pembelian bertarikh anda di atas dan anggap sebarang "pulangan Metia" yang dikutip sebagai direka sampai satu transaksi atau penilaian wujud.
Bilik, sewa-pendek, kos — lubang yang jujur. Pasaran bilik wujud di bangunan tu — "BILIK UNTUK DISEWA (PEREMPUAN SAHAJA & BEKERJA/MUSLIM) - METIA RESIDENCE, SHAH ALAM", kad 450-kps dari Jun 2026 — tapi petikan mentahnya tak bawa harga, jadi tiada apa dicetak sebagai kadar bilik. Atas satu-satunya kadar bilik bernama koridor (The Greens pada RM690), pemisahan 3-bilik memuncak lebih kurang RM2,070 — bawah mod seluruh RM2,200 atas aritmetik berlabel, sebelum soalan partition tajuk-komersial pun terbuka. Airbnb: "No listing titles contain 'Metia'" — perdagangan hujung-minggu-acara stadium dan AEON berjalan dari Dian Residency (RM1,447 setiap lima malam) dan Alinea (RM680-698), bangunan lain. Penyenggaraan dan quit rent: tak diterbitkan. Rujuk kos sebenar urus sendiri rumah sewa.
Kenapa tajuk komersial hadapan stadium jalankan seluruh unit
Metia ialah skim 306-unit Hua Yang (melalui Prop Park) atas Persiaran Sukan, Seksyen 13 — dua blok 19-tingkat siap Q3 2015, di seberang Stadium Malawati, dengan MSU, stadium dan AEON dalam tangkapan dan dua petak parkir berbumbung setiap unit sejak pelancaran. Alamat tu yang tentukan produknya: bajet keluarga-stadium dan pelajar-berkongsi isi 3-bilik 1,100-1,365 kps pada RM2,200 yang stabil, dan kedalaman demand koridor (219 dan 174 chat seumur-hidup atas papan kami sendiri) kata poket tu serap bekalan tanpa keruntuhan harga. Tajuk komersial 99-tahun potong cara biasa dua arah — seam tarif utiliti atas pro-forma naif, dan daftar undang-undang-kecil yang mengget perkongsian, sewa-pendek dan haiwan; MBSA majlis yang pendirian bertulisnya anda kumpul. Kad yang jarang kekal mesra haiwan seluruh unit — persediaan begitu jana lebih kurang 15-20% lagi bila dibenarkan, konteks pasaran daripada registry operator. Coliving SPEEDHOME mesra kucing — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami — apa pun buku panduan kata untuk koridor; tawaran tu dasar kami, varian undang-undang-kecilnya satu baris dalam surat yang sama.
5 semakan sebelum komit
-
Dapatkan dokumen hakmilik yang sebenar — pajakan 99 tahun, bertajuk komersial: dokumen terbitan namakan pelat anda (2-bilik 809-854 atau 3-bilik 1,018-1,365 kps), dua petak parkir dan kelas tarif. Siap: anda pegang salinannya.
-
Dapatkan pendirian bertulis MC dalam satu surat — sewa-pendek, multi-penyewa dan haiwan peliharaan; soalan bilik tu hidup (satu kad wujud), dan surat tu, bukan kiraan bilik, yang menjawab. Coliving SPEEDHOME mesra kucing — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami — apa pun buku panduan kata. Siap: surat tu sendiri.
-
Tolak setiap penyebut tak disahkan. Tiada baris Brickz, tiada minta mentah, tiada psf cerapan dengan label terpotong — asas pembelian bertarikh anda atau penilaian profesional ialah satu-satunya penyebut yang halaman ni hormat. Siap: tawaran anda rujuk satu.
-
Dapatkan kos operasi sebenar — penyenggaraan dan dana penjelas tak diterbitkan; pakej AGM bawa kadar boleh-semak dan realiti dana kembar umur-sebelas-tahun. Siap: penyata terkini.
-
Kekalkan ubah suai boleh-terbalik dan berdaya-saing-koridor. Koridor bersaing atas keadaan pada RM1,300-2,400 — perabotan tahan-lama boleh-berulang menangi pusingan; RM20,000 ringan, RM40,000 premium ialah andaian perancangan SPEEDRENO, bukan sebut harga, dan perubahan struktur pergi ke MBSA secara bertulis dulu. Rujuk panduan ubah suai SPEEDRENO. Siap: skop kekal boleh-terbalik.
Soalan Lazim (FAQ)
Boleh sewakan bilik di Metia Residence?
Pasaran bilik wujud — satu kad perempuan-sahaja — tapi tanpa harga, jadi tiada kadar dicetak. Atas kadar bilik bernama koridor (The Greens RM690), pemisahan 3-bilik memuncak hampir RM2,070, bawah mod seluruh RM2,200: seluruh-unit menang atas aritmetik berlabel sebelum soalan tajuk-komersial pun terbuka. Rujuk panduan sewa bilik dan co-living. Coliving SPEEDHOME mesra kucing — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami.
Berapa pulangan Metia Residence beri?
Tiada angka pulangan dicetak — Brickz tak bawa baris transaksi bernama-Metia, dan setiap minta portal hidup dalam prosa perumum. Input terukurnya ialah entiti 9-kad (mod 3-bilik RM2,200; 2-bilik RM1,300-1,400) dan sokongan sewa RM1.64 psf EdgeProp. Masukkan asas bertarikh anda sendiri dalam kalkulator di atas.
Dibenarkan sewa pendek di Metia Residence?
Sifar kehadiran Airbnb bernama-bangunan terukur — "No listing titles contain 'Metia'". Perdagangan hujung-minggu-acara stadium dilayan stok Dian Residency dan Alinea, bangunan lain; tiada apa sini yang underwrite jam tetamu sebelum pendirian bertulis MC.
Haiwan peliharaan dibenarkan di Metia Residence?
Pendirian MC tak diterbitkan. Coliving SPEEDHOME mesra kucing — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami — dan persediaan mesra haiwan jana lebih kurang 15-20% lagi bila dibenarkan, konteks pasaran daripada registry operator. Tawaran ni dasar SPEEDHOME; varian undang-undang-kecilnya bergerak dalam surat yang sama.
Bila dah jalan, urus macam mana?
Persediaan dua dokumen: salinan hakmilik (pelat, petak parkir, kelas tarif dinamakan) dan surat MC (sewa-pendek, multi-penyewa, haiwan). Kerjanya satu pelat 3-bilik tahan-lama disenaraikan pada mod terukur dengan zero deposit — kad khusus pertama yang demand 219-chat koridor tu tak pernah nampak dari bangunan ni. Saringan profesional, dan SPEEDHOME jalankan listing, sesi melawat dan kutipan sewa sementara anda luluskan penyewa sebelum apa-apa ditandatangani — sewaan stadium-dan-kampus berjalan atas kalendar, dan pusingan kalendar tu tepat di mana satu syarikat kalahkan kontraktor yang berlalu selepas serah terima. Pelan duduk atasnya: Standard RM799 + SST setahun, Protect satu bulan sewa, Protect+ satu setengah.
Sedia? Senaraikan unit Metia Residence anda dengan SPEEDHOME — zero deposit, kami jalankan sesi melawat, anda luluskan penyewa.
Bacaan koridor papan-sendiri (kolam 16-kad dengan pembilang seumur-hidup), bacaan penuh entiti Mudah 9-kad, petikan kad dan cerapan EdgeProp, pertanyaan-nil Brickz dan bacaan Airbnb ialah bacaan 11 Oktober 2026 (fail bukti metia-residence-market-evidence-2026-10-11.yaml); terbitan-semula cerapan RM2,239 dan siling pemisahan berlabel-koridor RM2,070 ialah terbitan berlabel daripada input tu, dan pulangan ditahan mengikut peraturan. Lanjutan: panduan sewa bilik dan co-living dan panduan ubah suai SPEEDRENO.