Berapa Harga Sewa di Wangsa Maju pada 2026?
Pada 24 Jun 2026, tapis sewa Wangsa Maju SPEEDHOME di /my/sewa/wangsa-maju tunjuk lebih kurang 38 listing aktif di halaman pertama — majoriti bertag Zero Deposit — dengan pagar lantai kira-kira RM 700 sebulan (bilik PV21 di pinggir Setapak) dan pagar siling kira-kira RM 3,599 sebulan (Armani Residence, kondo 3 bilik). SPEEDHOME setakat ini uruskan 30,000+ perjanjian sewa di seluruh Malaysia; tapis berubah setiap hari, jadi tapis ikut jenis unit, seksyen dan tarikh pindah masuk yang anda perlukan di listing sewa Wangsa Maju sebelum buat janji temu viewing.
Julat tipikal di Wangsa Maju berubah ikut jenis unit, tingkat, kondisi blok, jarak jalan kaki ke stesen LRT, dan tarikh masuk. Poket bajet tertumpu di Sri Rampai dan tepi Desa Setapak; pertengahan di kluster Platinum Lake PV Series dan Taman Danau Kota; hujung atas di kondominium premium seperti Armani Residence dan The Ridge KL East. Tapis ikut poket, jenis unit dan tarikh masuk untuk harga semasa di listing sewa Wangsa Maju — angka di bawah ikut posisi portal hartanah umum (EdgeProp / iProperty), bukan harga tetap, hanya penanda julat.
| Jenis Unit | Bajet (julat tipikal) | Pertengahan (julat tipikal) | Premium (julat tipikal) |
|---|---|---|---|
| Bilik Kongsi | bawah RM500 sebulan | RM500–700 | RM700–900 |
| Studio | RM700–1,000 | RM1,000–1,300 | RM1,300–1,700 |
| 1 Bilik Tidur | RM900–1,200 | RM1,200–1,500 | RM1,500–1,800 |
| 2 Bilik Tidur | RM1,200–1,600 | RM1,600–2,000 | RM2,000–2,600 |
Pagar lantai yang anda boleh check sendiri hari ini ialah harga terendah dan tertinggi dalam tapis SPEEDHOME — pada 24 Jun 2026, listing paling rendah untuk bilik kongsi dan studio keluar kira-kira RM 700 (PV21 di pinggir Setapak) dan kondo 3 bilik tertinggi kira-kira RM 3,599 (Armani Residence) ikut tapis semasa. Kira sekali kos parking, utiliti, dan deposit tradisional kalau ada — sewa bulanan saja tak ceritakan keseluruhan kos masuk.
Poket Mana dalam Wangsa Maju Paling Kena dengan Bajet Saya?
Tiga kluster utama di Wangsa Maju ialah Platinum Lake PV Series di Seksyen 5–6 (stok kondominium terbesar, paling dekat dengan stesen LRT Wangsa Maju), Taman Danau Kota (pertengahan, lebih mesra keluarga), dan Sri Rampai (poket bajet paling utara dengan stesen LRT sendiri). Tapis ikut poket di listing sewa Wangsa Maju untuk unit dalam kluster ini.
Platinum Lake PV Series (Seksyen 5–6)
Kluster PV Series ialah stok kondominium terbesar di Wangsa Maju — fasa PV1 hingga PV21 dalam satu poket, dengan stesen LRT Wangsa Maju di kaki kluster (jarak jalan kaki blok-ke-blok berbeza). Fasa baru (PV5, PV8, PV21) lebih mahal dari fasa lama (PV3, PV10), tapi kelengkapan (gym, kolam, security) lebih baru dan kos penyelenggaraan lebih rendah. Bangunan bernama yang selalu muncul dalam tapis PV Series termasuk Residensi Rampai 2, M Astra, Wangsa Metroview, MH Platinum 2 Residences dan Wangsa Height Condominium — senarai ikut apa yang tampak pada tapis live, bukan senarai habis. Sebelum commit, banding fasa ke fasa: tanya tahun siap, status maintenance, dan adakah lif blok ok. Stesen LRT Wangsa Maju duduk di kaki kluster ni, tapi setiap blok ada jarak sendiri-sendiri ke stesen — uji dari pintu masuk sebenar, bukan pin kawasan di peta.
Taman Danau Kota
Danau Kota ialah poket pertengahan yang lebih mesra keluarga — townhouse dan kondominium lebih kecil dengan sekolah, taman rekreasi dan akses Jalan Gombak; banyak blok bukan walkable ke LRT, jadi periksa jarak atau laluan feeder dulu. Unit 1 bilik biasanya lebih rendah dari hujung PV Series; 2 bilik dalam julat pertengahan. Trade-off sebenar: tak semua blok dekat LRT Kelana Jaya, jadi kalau takde kereta, semak dulu jarak ke feeder bus atau stesen terdekat. The Ridge KL East dan EdgeWood Residences @ SkySanctuary berada di sempadan poket ini dan condong ke hujung atas julat untuk unit 2–3 bilik.
Sri Rampai
Sri Rampai ialah poket bajet paling utara dalam Wangsa Maju, paling dekat dengan stesen LRT Sri Rampai sendiri — bilik kongsi dan studio paling banyak di sini, sesuai untuk pekerja muda yang nak jimat, pelajar kolej sekitar KL, dan mereka yang okay dengan lif lama atau bunyi jalan utama. Bangunan bernama yang muncul dalam tapis poket ini termasuk Sky Awani 3 dan 1Wangsa, dengan beberapa blok lama di sekitar Seksyen 4–5 Sri Rampai yang lebih bajet. Kemudahan lebih asas, lif lama di sesetengah blok, dan bunyi bising dari Jalan Genting Klang mungkin isu — datang masa puncak petang (5–7 malam) untuk tahu keadaan sebenar. PV21 di pinggir Desa Setapak berada di sempadan poket ini dan biasanya pagar lantai paling rendah dalam penapis SPEEDHOME.
Bangunan dan Kondominium yang Selalu Dicari
Bangunan yang kerap muncul dalam tapis Wangsa Maju SPEEDHOME termasuk Fera Residence, Residensi Rampai 2, Wangsa Metroview, M Astra, Wangsa Height Condominium, MH Platinum 2 Residences, Kenwingston Platz, Armani Residence, The Ridge KL East, EdgeWood Residences @ SkySanctuary, Sky Awani 3 dan 1Wangsa — senarai ikut apa yang tampak pada tapis live, bukan senarai habis; tapis di listing sewa Wangsa Maju untuk status semasa, perabot dan parking. Sebahagian besar berada dalam kluster PV Series; Armani Residence, The Ridge KL East dan Kenwingstonplatz lebih ke arah premium; Sri Rampai poket biasanya bawa Sky Awani 3 dan blok apartment lama. Ketersediaan, perabot dan parkir berubah setiap minggu — sahkan status semasa sebelum janji temu.
Sebelum shortlist mana-mana bangunan, semak perkara ini:
- Parkir — berapa lot per unit, sama ada akses kad atau sistem buka sendiri, dan adakah lot tambahan untuk kereta kedua atau pelawat
- Perabot — unit fully furnished versus unfurnished ada beza harga yang ketara; tanyakan senarai perabot betul-betul (katil, mesin basuh, pendingin hawa)
- Kemudahan bersama — lif, kolam, gym, dewan; bangunan lama mungkin ada isu penyelenggaraan atau kerja pembaikan besar yang dirancang
- Masa jalan kaki ke stesen LRT — jangan bergantung pada pin kawasan; uji dari pintu masuk blok sebenar pada waktu bekerja biasa
Bagaimana Pengangkutan LRT di Wangsa Maju?
Wangsa Maju dilayan oleh dua stesen LRT Kelana Jaya — stesen Wangsa Maju dan stesen Sri Rampai. Masa jalan kaki dari pintu masuk blok ke stesen bergantung blok ke blok; uji sendiri sebelum tandatangan perjanjian. Semak jadual RapidKL Kelana Jaya Line untuk masa semasa.
| Stesen | Laluan | Catatan jujur tentang jalan kaki |
|---|---|---|
| Wangsa Maju | LRT Kelana Jaya (Gombak ↔ Putra Heights) | Lebih kurang di kaki kluster PV Series — ada blok dalam jarak jalan kaki singkat, banyak blok lain kena feeder / e-hailing / drive singkat |
| Sri Rampai | LRT Kelana Jaya | Lebih jauh ke selatan laluan, layan poket Sri Rampai / utara Setapak — jarak ke blok Wangsa Maju utama lebih jauh |
| Stesen bersebelahan (untuk rujukan) | LRT Kelana Jaya | Ke utara: Taman Melati. Ke selatan: Setiawangsa (ke arah KLCC) |
Jumlah masa dari stesen Wangsa Maju atau Sri Rampai ke KLCC, KL Sentral atau destinasi tengah KL yang lain berubah ikut waktu, hari dalam seminggu dan masa menunggu interchange. Sebelum pandu arah, semak jadual RapidKL Kelana Jaya Line semasa dan cuba satu perjalanan percubaan ikut laluan sebenar — buka Moovit, Waze atau Google Maps untuk masa semasa. Sapa cakap ada satu jawapan "X minit" tu tak jujur dengan perubahan harian dalam laluan LRT. Kalau memandu, Jalan Genting Klang dan MRR2 biasanya sesak waktu puncak pagi dan petang — uji pada waktu commute sebenar anda, bukan tengah hari.
Wangsa Maju Sesuai untuk Siapa?
Wangsa Maju paling sesuai untuk penyewa yang perlukan akses LRT Kelana Jaya, mahu harga di bawah tengah KL, dan selesa dengan kawasan matang yang dah ada kelengkapan (sekolah, mall, klinik).
- Pekerja commute ke KLCC / KL Sentral — LRT Kelana Jaya terus ke pusat, tak perlu masuk traffic jam setiap pagi
- Mahasiswa kolej sekitar KL — bilik bajet dekat LRT Sri Rampai atau stesen Wangsa Maju, tak perlu motor atau kereta (UiTM kampus utama di Shah Alam / Puncak Alam dan UNITAR di Bandar Baru Bangi bukan poket Wangsa Maju, jadi rujuk kampus asal untuk jarak sebenar)
- Keluarga kecil — Taman Danau Kota dan kluster PV Series ada sekolah, klinik, taman rekreasi
- Pasangan yang kerja di kedua-dua arah — akses LRT terus ke pusat (KLCC / KL Sentral), akses jalan atau interchange MRT/LRT untuk PJ atau Cyberjaya
Siapa yang Mungkin Patut Tengok Kawasan Lain?
Wangsa Maju kurang sesuai kalau anda perlukan KLCC dalam 10 minit pintu ke pintu, MRT, atau alamat KL pusat — tiga halangan yang tiap seorang jadi penapis sebenar.
- Anda perlu KLCC dalam 10 minit pintu ke pintu — tiada stesen KLCC yang betul-betul walkable dari Wangsa Maju; LRT dari Wangsa Maju ambil masa tambahan untuk ke KLCC walaupun terus di Kelana Jaya Line
- Anda lebih perlukan MRT daripada LRT — Wangsa Maju hanya ada LRT Kelana Jaya, tiada MRT Kajang Line atau MRT Putrajaya Line; kalau kerja anda berhampiran MRT, kawasan lain lebih logik
- Anda ada kereta kedua yang perlu parking — kebanyakan kondominium PV Series ada kuota parking terhad; sesetengah blok cuma satu lot per unit
- Anda perlukan alamat "KL sentral" — Wangsa Maju alamat Selangor / KL fringe, bukan KLCC proper; sesetengah majikan atau urusan rasmi minta alamat KL pusat
Apa yang Real Tenant Tanya Dulu Sebelum Sign?
Tiga item paling banyak decide sama ada unit di Wangsa Maju kena dengan bajet sebenar anda: nisbah maintenance fee fasa PV Series, kuota parking per unit, dan rekod lif blok lama. Tanyakan keempat-empat ini secara bertulis sebelum deposit atau Zero Deposit disahkan.
- Maintenance fee PV Series — fasa baru (PV5, PV8, PV21) biasanya caj lebih tinggi tapi kelengkapan dan penyelenggaraan lebih baru; fasa lama (PV3, PV10) caj lebih rendah tapi mungkin ada kerja pembaikan besar yang dirancang (tanya JMB / MC dalam 12 bulan akan datang)
- Nisbah parking per unit — kebanyakan kondominium PV Series satu lot per unit; jika ada dua kereta atau pelawat kerap, tanya lot tambahan dan caj pelawat sebelum sign
- Rekod lif untuk blok lama — fasa PV3 dan PV10 yang lebih berumur kadang-kadang ada isu lif; minta rekod servis dan tarikh penggantian terakhir, atau uji lif semasa viewing
- Hubungan JMB / MC — untuk blok di tepi Sri Rampai dan tepi Desa Setapak yang 20+ tahun, tanya siapa JMB / MC sekarang dan bagaimana cara hubungi mereka jika ada isu penyelenggaraan tertunggak
Kekurangan Jujur Kawasan Ini
Wangsa Maju ada beberapa corak isu yang portal hartanah jarang sebut — lima yang penyewa biasa jumpa, berpandukan pola RapidKL waktu puncak, struktur PV Series dan usia blok di Sri Rampai / tepi Setapak.
- Parkir terhad dekat stesen LRT — kawasan sekitar stesen Wangsa Maju dan Sri Rampai memang sesak dengan kereta penghuni dan komuter; kalau ada dua kereta, tanya dulu jumlah lot tamu dan caj pelawat
- Trafik puncak Jalan Genting Klang dan MRR2 — waktu pejabat biasa (pagi dan petang) laluan masuk dan keluar Wangsa Maju biasanya berat; uji pada waktu commute sebenar anda, bukan tengah hari
- Stok bangunan lama di tepi Sri Rampai dan Desa Setapak — flat dan apartment di poket ini mungkin 20+ tahun; lif, paip dan sistem pendingin hawa perlu disemak lebih teliti
- Tekanan air rendah di blok lama — paip dalam blok yang dah lama mungkin sempit dan berkarat; uji semua paip (dapur, bilik mandi, mesin basuh) semasa viewing
- Jalan kaki ke stesen LRT — pin kawasan di Google Maps mungkin nampak blok anda 5 minit jalan kaki, tapi laluan sebenar mungkin kena pusing jalan besar atau naik tangga; uji sendiri dari pintu masuk blok
Kawasan Berdekatan untuk Dibandingkan
Kalau Wangsa Maju tak kena dengan bajet atau laluan harian anda, tiga kawasan bersebelahan menawarkan harga dan akses rail yang berbeza — banding ikut apa yang jadi penapis utama anda.
| Kawasan | Harga purata kasar | Stesen rail terdekat | Jenis unit dominan | Sesuai untuk |
|---|---|---|---|---|
| Wangsa Maju | RM700–3,599 sebulan (live filter) | LRT Kelana Jaya (Wangsa Maju, Sri Rampai) | Kondominium PV Series, studio, bilik kongsi | Pekerja commute ke KLCC, keluarga kecil, pelajar bajet |
| Setapak | RM800+ sebulan (live filter) | Tiada stesen sendiri; akses ke LRT Kelana Jaya melalui Sri Rampai / Wangsa Maju | Kondominium, townhouse | Pelajar, keluarga bajet, pekerja yang okay drive / feeder |
| Gombak | Lebih rendah dari Wangsa Maju (kualitatif) | Tiada stesen LRT/MRT dalam kawasan; akses bas | Rumah teres, apartment | Keluarga dengan kereta, pekerja yang kerja di KL via jalan utama |
| Ampang | Setara atau lebih tinggi (kualitatif) | LRT Kelana Jaya (stesen Ampang / Taman Cahaya) | Kondominium, apartment | Pekerja yang perlukan akses Ampang / KLCC direct |
Pilih ikut penapis utama anda: bajet ketat (Gombak / Setapak), akses rail direct ke KLCC (Wangsa Maju / Ampang), atau alamat KL pusat yang lebih jelas. Untuk listing lengkap setiap kawasan, tapis terus di SPEEDHOME sewa Wangsa Maju.
Checklist Viewing dan Elak Scam
Sebelum tandatangan apa-apa, uji laluan sebenar ke tempat kerja atau stesen, periksa kondisi unit dengan teliti dan pastikan pembayaran deposit dibuat ke akaun syarikat — bukan akaun peribadi.
- Uji jalan kaki dari pintu masuk blok ke stesen LRT semasa waktu bekerja biasa
- Buka paip dan semak tekanan air — bangunan lama di kawasan ini kadang ada isu tekanan rendah
- Ambil gambar keseluruhan unit — dinding, siling, peralatan — sebelum tandatangan perjanjian
- Tanya tentang parkir: berapa lot, bayar berasingan atau termasuk sewa?
- Semak kontrak menyatakan sewa, deposit atau Zero Deposit, tarikh masuk dan syarat keluar
- Bayar deposit kepada akaun syarikat berdaftar sahaja; elak wang tunai atau pindahan ke akaun peribadi tuan rumah
Sewa dengan Zero Deposit di Wangsa Maju
Data SPEEDHOME setakat 24 Jun 2026 menunjukkan sebahagian besar daripada 38 listing Wangsa Maju di halaman pertama datang dengan pilihan Zero Deposit — tapis di /my/sewa/wangsa-maju untuk sahkan kelayakan unit sebelum viewing. Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan SPEEDHOME yang menggantikan deposit tunai awal — ia bukan insurans dan bukan jaminan tanpa risiko. Sebagai penyewa, anda masih bertanggungjawab membayar sewa tepat masa dan menjaga kondisi unit sehingga keluar.
Tapis listing Wangsa Maju yang ada Zero Deposit dan tiada caj ejen terus di SPEEDHOME untuk semak unit yang layak sebelum buat keputusan.
FAQ
Berapa harga sewa bilik di Wangsa Maju hari ini?
Julat tipikal bilik kongsi dan studio di Wangsa Maju berubah ikut poket: bilik kongsi bawah RM500 sebulan di poket Sri Rampai dan tepi Desa Setapak; studio RM700–1,700 di kluster PV Series; unit penuh 1 bilik RM900–1,800 dan 2 bilik RM1,200–2,600 ikut kawasan, tingkat dan jarak ke LRT. Pagar lantai dan siling tapis SPEEDHOME pada 24 Jun 2026 masing-masing RM 700 (PV21) dan RM 3,599 (Armani Residence). Tapis ikut kawasan dan jenis unit di listing SPEEDHOME Wangsa Maju untuk harga semasa.
Boleh sewa dengan Zero Deposit di Wangsa Maju?
Boleh untuk listing yang layak. Data SPEEDHOME per 24 Jun 2026 menunjukkan sebahagian besar daripada 38 listing di halaman pertama tapis Wangsa Maju ada pilihan Zero Deposit. Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewaan yang menggantikan deposit tunai — bukan insurans. Anda masih kena bayar sewa tepat masa dan jaga kondisi unit. Tapis ikut tag Zero Deposit di listing SPEEDHOME Wangsa Maju untuk semak unit layak hari ini.
Kawasan mana dalam Wangsa Maju yang paling sesuai untuk ulang-alik LRT?
Kawasan paling sesuai untuk ulang-alik LRT Kelana Jaya adalah blok-blok dalam kluster Platinum Lake PV Series yang dekat dengan stesen Wangsa Maju (ada blok walkable singkat, banyak lagi yang kena feeder atau e-hailing), dan blok di poket Sri Rampai yang dekat dengan stesen Sri Rampai sendiri. Untuk poket Taman Danau Kota, banyak blok tak walkable ke LRT — tanya jarak atau laluan feeder dulu. Uji sendiri masa jalan kaki dari pintu masuk blok sebelum tandatangan, bukan dari pin kawasan di peta.
Stesen LRT mana yang paling dekat dengan Wangsa Maju?
Untuk blok dalam kluster Platinum Lake PV Series, stesen LRT Wangsa Maju ialah yang paling hampir dan duduk di kaki kluster; untuk poket Sri Rampai / utara Setapak, stesen LRT Sri Rampai lebih dekat. Kedua-dua ada di Laluan Kelana Jaya. Sebab jarak blok-ke-stesen berubah ikut nombor blok dan tower, tanya ejen atau tuan rumah alamat tepat (tower + tingkat) dan uji sendiri masa jalan kaki dari pintu masuk sebelum tandatangan — bukan dari pin Google Maps.
Apa yang real tenant tanya dulu sebelum sign di Wangsa Maju?
Tiga item paling banyak decide: nisbah maintenance fee fasa PV Series (fasa baru caj lebih tinggi, fasa lama caj lebih rendah tapi mungkin ada kerja pembaikan besar), kuota parking per unit (kebanyakan satu lot per unit; kalau ada kereta kedua tanya dulu lot tambahan), dan rekod lif untuk blok lama (minta rekod servis atau uji lif semasa viewing). Untuk blok 20+ tahun di Sri Rampai atau tepi Desa Setapak, tanya JMB / MC siapa dan cara hubungi mereka untuk isu penyelenggaraan tertunggak.
Apa beza Wangsa Maju dan Setapak untuk penyewa?
Wangsa Maju biasanya lebih mahal sedikit dari Setapak untuk unit setanding, tapi akses LRT Kelana Jaya lebih langsung (stesen Wangsa Maju dan Sri Rampai). Setapak ada lebih banyak pilihan bilik bajet berhampiran TAR UMT, tapi kebanyakan unit tak jalan kaki ke LRT — kena feeder bas atau Grab. Pilih ikut destinasi harian anda — semak laluan sebenar, bukan jarak atas peta.
Ringkasan: Adakah Wangsa Maju sesuai untuk anda?
Wangsa Maju masuk akal kalau anda perlukan LRT Kelana Jaya, bajet lebih rendah dari KLCC, dan nak tinggal dalam KL tanpa bayar harga tengah bandar. Kurang sesuai kalau anda perlukan KLCC dalam 10 minit, MRT, atau alamat KL pusat. Tiga benda untuk putuskan: pertama, sub-kawasan (PV Series untuk kelengkapan dan akses LRT, Danau Kota untuk keluarga, Sri Rampai untuk bajet ketat); kedua, jarak sebenar dari pintu masuk blok ke stesen LRT (bukan pin kawasan); ketiga, status parking dan kos maintenance fee. Semak listing terkini dan tapis ikut keperluan anda di SPEEDHOME sewa Wangsa Maju.