SkyAwani 2 Residence ialah sebuah kondominium RUMAWIP berstatus pajakan di Sentul, Kuala Lumpur, yang siap dibina pada tahun 2020. Ia menawarkan 708 unit dengan susun atur standard 800 kaki persegi (3 bilik tidur). Sebelum menandatangani perjanjian sewa, penyewa mesti menyemak sendiri jarak sebenar ke LRT Sentul Timur serta keadaan unit.
Apakah SkyAwani 2 Residence?
SkyAwani 2 Residence ialah profil bangunan yang disokong oleh sumber awam — periksa setiap butiran di unit khusus dengan pengurus bangunan atau pemaju ketika viewing; nama bangunan adalah titik permulaan, bukan spesifikasi yang disahkan.** Pengalaman portfolio terurus platform ini merentasi lebih daripada 30,000 perjanjian sewaan Malaysia menunjukkan blok dan unit yang tepat — bukan nama bangunan — yang menentukan kesesuaian sewa.
Untuk penapis sewa terkini kawasan sekitar dan unit yang kini disenarai dengan Sifar Deposit, lihat Semua listing sewa SPEEDHOME terkini.
| Fakta bangunan | Apa yang disiarkan secara awam | Cara sahkan sebelum sign |
|---|---|---|
| Lokasi | Sentul, Kuala Lumpur | Confirm the exact block and road on the listing |
| Hak milik | 99-year leasehold (mengikut sumber awam) | Ask the JMB for the title type printed on the sale-and-purchase agreement |
| Umur / siap | 2020 (mengikut sumber awam) | Confirm the completion year from the developer's records |
| Julat susun atur | 800 kaki persegi (3 bedrooms, 2 bathrooms) across 708 units in 2 towers (39 and 44 storeys) | Check the live All live SPEEDHOME rentals for the layouts currently available |
| Kemudahan | Lap pool, spa pool, gym, half basketball court, taman permainan kanak-kanak, multipurpose hall, yoga deck, laundrette, keselamatan 24 jam | Walk the building during the viewing — advertised facilities are not always in service |
| Transit | Sentul Timur LRT (Ampang/Sri Petaling Lines) ~1–1.5 km | Drive or transit the route at your real travel hour before signing |
| Pengurusan | Run by a Joint Management Body (JMB) or Management Corporation (MC) | Ask the JMB for the sinking-fund balance and any pending special assessment |
SkyAwani 2 Residence ialah kondominium leasehold 99 tahun di Sentul, Kuala Lumpur, oleh SkyWorld Development Sdn Bhd (RUMAWIP), siap 2020: 2 menara (39 dan 44 tingkat), 708 unit 800 kaki persegi (3 bilik 2 mandi). Kemudahan: kolam lap, kolam spa, gim, gelanggang bola keranjang separuh, taman permainan, dewan serbaguna, dek yoga, dobi, keselamatan 24 jam. LRT Sentul Timur (Ampang/Sri Petaling) terdekat, kira-kira 1–1.5 km.
Realiti transit dari SkyAwani 2 Residence: stesen dan laluan yang sebenar
Sentul bukan kawasan satu laluan — ia dilayan oleh dua laluan LRT, satu laluan KTM dan satu laluan MRT, jadi pilihan stesen menentukan sama ada komuter harian anda mudah atau melelahkan. Faktanya seperti berikut (mengikut peta rasmi Rapid KL dan KTM):
- LRT Sentul Timur (kod AG1/SP1) — stesen hujung utara bagi DUA laluan serentak: Laluan Ampang dan Laluan Sri Petaling. Ini stesen rel terdekat kepada SkyAwani 2 (kira-kira 1–1.5 km) dan titik naik utama penduduk koridor ini.
- LRT Sentul (kod AG2/SP2) — satu hentian ke arah Chan Sow Lin; berguna jika destinasi anda di hujung selatan laluan.
- KTM Komuter Sentul (kod KC01) — Laluan Batu Caves–Pulau Sebang, laluan yang melalui KL Sentral. Jika tempat kerja anda dekat KL Sentral atau di koridor KTM, laluan ini kadangkala lebih lurus daripada transit LRT.
- MRT Laluan Putrajaya, stesen Sentul Barat — pilihan keempat untuk destinasi sepanjang laluan MRT tersebut.
Apa yang tidak boleh dijadikan angka tetap: masa perjalanan pintu-ke-pintu dari SkyAwani 2 ke KLCC, KL Sentral atau Masjid Jamek berubah ikut waktu puncak, hari kerja vs hujung minggu, dan rentak jalan kaki anda sendiri — semak laluan pada jam ulang-alik sebenar di perancang perjalanan MyRapid atau Google Maps sebelum komit, jangan bergantung pada angka iklan.
Bagaimana platform SPEEDHOME berfungsi di SkyAwani 2 Residence
Listing platform ini di SkyAwani 2 Residence disahkan satu per satu sebelum ditayangkan, dan platform tersebut mencatatkan sifar penipuan sewa yang dilaporkan di platform sejak April 2026; sebahagian listing membawa Sifar Deposit — sistem pengurusan risiko sewa terurus platform — tetapi tidak semua unit layak, dan kelayakan bergantung pada listing serta hasil tapisan. Sifar Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewa terurus, bukan produk jaminan kewangan, yang menggantikan deposit tunai di hadapan, supaya penyewa masuk tanpa tunai terikat sementara tuan tanah kekal dilindungi melalui perlindungan sewa dan bukannya memegang deposit. Untuk kerosakan teruk di akhir tempoh sewaan yang melebihi kehausan biasa, proses tuntutan perlindungan piawai terpakai.
Untuk tuan tanah di SkyAwani 2 Residence, model terurus SPEEDHOME mengendalikan tapisan penyewa, penyediaan perjanjian sewaan, dan kutipan sewa dari hujung ke hujung. Data platform SPEEDHOME (tempoh paling terkini yang diukur, 2026): lebih kurang 70% penyewa terurus membayar sewa pada atau sebelum tarikh akhir, dan lebih kurang 87% membayar dalam tempoh 3 hari selepas tarikh akhir.
Yuran tuan tanah servis penuh ialah 2.19% + SST daripada sewa bulanan, dibayar hanya setelah satu unit disewakan. Untuk lihat unit SkyAwani 2 Residence yang kini disenarai dengan Sifar Deposit, layari penapis terkini di Semua listing sewa SPEEDHOME terkini. Untuk sudut pandang tuan tanah, lihat Senaraikan dengan SPEEDHOME (pemilik).
SkyAwani 2 Residence — petikan 2026 (angka sah sehingga 2026-10):
| Item | Angka / status 2026 |
|---|---|
| Yuran servis penuh tuan tanah (perjanjian pertama) | 2.19% + SST daripada sewa bulanan |
| Yuran bulanan untuk unit sewa RM2,000 sebulan (2.19% terpakai) | RM43.80 sebulan (RM525.60 setahun, sebelum SST) |
| Kutipan sewa portfolio terurus | Lebih kurang 70% penyewa terurus membayar pada atau sebelum tarikh akhir; lebih kurang 87% membayar dalam tempoh 3 hari selepas tarikh akhir |
| Perjanjian sewa terurus platform di seluruh Malaysia | Lebih 30,000 perjanjian sewa |
Apakah yang perlu disemak sebelum dan semasa viewing SkyAwani 2 Residence?
Nama bangunan tidak menjamin kualiti unit, peruntukan parkir, atau masa komuter; sahkan setiap satu di viewing sebelum bayar apa-apa. Sebuah bangunan kediaman hanya setanding unit yang akan anda tandatangani.
| Pemeriksaan | Apa yang perlu disahkan | Kenapa penting untuk SkyAwani 2 Residence |
|---|---|---|
| Laluan komuter | Masa pintu-ke-destinasi sebenar pada waktu perjalanan anda | Akses transit dan rel bergantung kepada bangunan dan sub-kawasan tertentu — pandu atau uji laluan pada waktu sebenar sebelum sign |
| Bunyi lebuh raya / jalan | Sisi bangunan menghadap jalan utama dan sisi belakang | Unit koridor menangkap bunyi jalan — sahkan pada jam viewing yang anda akan benar-benar hidup dengannya |
| Keadaan unit | Tekanan air, unit penghawa dingin, tingkap, siling, pintu kabinet, jubin | Kerosakan yang dijumpai selepas masuk lebih sukar diselesaikan |
| Parkir | Sama ada petak disertakan, pilihan, atau tiada dalam listing | Peruntukan petak parkir titik pertikaian lazim — sahkan dalam perjanjian sewaan sebelum sign |
| Tunai di depan | Jumlah kos masuk: deposit, sewa bulan pertama, yuran pindah utiliti | Tahu pendedahan penuh sebelum komit; tanya jika listing ada Sifar Deposit |
| Terma sewaan | Tempoh pajakan, klausa pecah, tanggungjawab yuran penyelenggaraan | Jelaskan siapa bayar caj penyelenggaraan dan bagaimana pembaharuan berfungsi |
| Kemudahan bangunan | Status operasi sebenar kolam, gim, sky lounge, keselamatan, lif | Kemudahan yang diiklankan tidak selalu beroperasi |
| Dana sinking / assessment khas | Baki dana sinking JMB semasa dan sebarang assessment khas belum selesai | Dana sinking yang lemah atau assessment belum selesai akan jatuh pada sewaan seterusnya |
Siapa yang sesuai untuk SkyAwani 2 Residence — dan siapa patut cari lain?
SkyAwani 2 Residence sesuai untuk penyewa yang sudah ada kereta atau susunan e-hailing yang boleh dipercayai, dan yang perlukan pangkalan untuk kawasan sekitarnya; sama ada unit tertentu betul-betul sesuai bergantung pada tingkat, view, kelengkapan, keadaan semasa dan sewa diminta. Guna senarai di bawah sebagai semakan akal, kemudian sahkan unit tertentu.
- Sesuai — penyewa yang sudah selesaikan isu komuter dan mahukan pangkalan kediaman untuk kawasan sekitar; penyewa yang akan sahkan keadaan unit, parking dan tanggungjawab yuran penyenggaraan semasa viewing; penyewa yang mahukan listing penapis live dengan Sifar Deposit pada unit pilihan.
- Langkau jika — anda perlukan doorstep jalan kaki ke MRT atau LRT dan bangunan ini bukan pada laluan rel yang boleh jalan kaki; anda tak boleh serap tunai masuk sebelum Sifar Deposit disahkan; anda perlukan unit serba baru dan bangunan ini sudah matang.
Bagaimana SkyAwani 2 Residence dibandingkan dengan bangunan sekitar
Perbandingan paling terus ialah jalankan penapis live pada hari yang sama di Semua listing sewa terkini untuk dua atau tiga bangunan bernama dalam sub-kawasan yang sama; jangan bergantung pada angka rencana sebagai sewa yang disebut. Sewa yang diminta bergerak ikut musim dan koridor.
| Bangunan setanding | Hak milik / siap | Saiz & profil | Transit terdekat |
|---|---|---|---|
| SkyAwani 2 Residence (laman ini) | Leasehold 99 tahun, 2020, RUMAWIP (SkyWorld) | 708 unit, semuanya 800 kaki persegi 3 bilik — saiz standard, bukan julat | LRT Sentul Timur ~1–1.5 km |
| Sentul Point Suite Apartments (UOA, 2020) | Freehold, 2020 | 1,400 unit, susun atur 2 dan 3 bilik (julat saiz unit berbeza mengikut blok) | LRT Sentul Timur dan KTM Sentul Timur, masing-masing lebih kurang 1 km; akses terus DUKE/MRR2/SPRINT |
| The Fennel (YTL Land, Sentul East) | Freehold, 2017 | 916 unit, 4 blok; dua kolam 50 meter, taman satu ekar | Sentul Skywalk menyambung terus ke LRT Sentul Timur dan KTM Sentul, masing-masing lebih kurang 500 m |
Tiga perbezaan praktikal yang keluar dari jadual ini:
- Hak milik berbeza kelas — SkyAwani 2 pajakan 99 tahun di atas tanah skim RUMAWIP; Sentul Point Suite dan The Fennel bebas milik. Untuk penyewa ini bukan isu besar (pajakan bangunan ini masih panjang), tetapi ia menjelaskan profil harga stok kedua-dua pihak.
- Saiz unit seragam vs julat — SkyAwani 2 hanya ada satu susun atur (800 kaki persegi, 3 bilik), jadi perbandingan antara unitnya lebih tentang tingkat, menghadap jalan atau tidak, dan keadaan kemasukan. Bangunan dengan julat saiz memberi pilihan lebih luas tetapi harga masuk yang berbeza-beza.
- Jarak berjalan kaki ke rel tidak sama — The Fennel disambungkan terus oleh Skywalk ke dua stesen (lebih kurang 500 m), manakala SkyAwani 2 dan Sentul Point Suite bergantung pada jarak lebih kurang 1–1.5 km — uji laluan itu sendiri pada hari kerja sebelum memutuskan.
Semasa menapis, jalankan penapis live untuk dua atau tiga bangunan bernama dan bandingkan julat sewa diminta pada hari yang sama — harga listing bergerak ikut musim dan koridor.
FAQ
Apakah SkyAwani 2 Residence?
SkyAwani 2 Residence ialah bangunan kediaman dengan profil yang disokong sumber awam; selebihnya bergantung pada blok dan unit yang anda pertimbangkan. Fakta utama (pemaju, hak milik, tahun siap, bilangan menara / unit, julat susun atur dan set kemudahan) ialah rekod yang diterbitkan — sahkan fakta khusus peringkat unit semasa viewing, bukan nama bangunan.
Bagaimana komuter dari SkyAwani 2 Residence ke KL?
Komuter bergantung pada MRT/LRT/ERL terdekat dan laluan bas feeder atau kereta yang sebenar, bukan nama bangunan. Anggapkan jarak feeder sebagai petunjuk; jalankan penapis live di /my/sewa untuk lihat pilihan setanding, kemudian pandu atau ulang-alik laluan pada jam perjalanan sebenar sebelum tandatangan.
Boleh sewa di SkyAwani 2 Residence dengan Sifar Deposit?
Senarai SkyAwani 2 Residence pilihan bawa Sifar Deposit melalui SPEEDHOME; bukan semua unit layak. Sifar Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewa terurus SPEEDHOME — gantikan deposit tunai di hadapan, tetapi kelayakan bergantung pada listing dan hasil tapisan; semak listing yang hidup.
Apa perlu saya periksa di viewing SkyAwani 2 Residence?
Nama bangunan tidak menjamin kualiti unit, peruntukan parkir atau masa komuter; sahkan setiap satu di viewing sebelum bayar apa-apa. Guna senarai semak masuk SPEEDHOME, ambil foto kerosakan bertarikh, dan sahkan petak parkir serta tanggungjawab yuran penyelenggaraan dalam perjanjian sewaan.
Bagaimana SPEEDHOME berfungsi di SkyAwani 2 Residence untuk tuan tanah?
Model terurus SPEEDHOME mengendalikan tapisan penyewa, penyediaan perjanjian sewaan, dan kutipan sewa dari hujung ke hujung di SkyAwani 2 Residence. Yuran tuan tanah ialah 2.19% + SST sewa bulanan, hanya dibayar setelah unit disewakan; Sifar Deposit ditawarkan pada unit pilihan tetapi bukan jaminan menyeluruh.
Bagaimana saya elak scam sewa di SkyAwani 2 Residence?
Sahkan orang, unit, kertas kerja dan saluran bayaran sebelum bayar. Bayar hanya melalui platform SPEEDHOME rasmi atau saluran syarikat yang betul, dan baca Cara kesan penipuan sewa di Malaysia sebelum bayar apa-apa wang di luar platform.