Verdikt di Suriamas ialah lalai seluruh-unit atas tangga satu-pelat yang terukur penuh — 31 kad entiti Mudah, 4-bilik 1,246-1,300 sqft, lantai RM1,500 separa-perabut ke puncak RM2,500 berperabut — dengan pepulangan terikat-hidup: Brickz bawa 120 transaksi pada median RM400,000 (RM318 psf, P25-P75 RM330,000-470,000). Dijana buku-penuh, asas-minta, kasar, sebelum 2.19%: RM1,500-2,500 x 12 = RM18,000-30,000 atas RM400,000 = 4.5-7.5%; jalur berperabut-tipikal RM1,800-2,200 berjalan 5.4-6.6%. Matematik bilik dinamakan institusi: panduan penginapan Monash University sendiri senaraikan bangunan dengan bilik tunggal dari RM350 — empat bilik pada lantai itu mengheret bawah sewaan seluruh, jadi pecahan bersyarat, bukan flip. Sewa pendek: sifar bernama bangunan. Penyenggaraan: tak diterbitkan.
Tiga cara mengurus unit anda
Pilih kad model dan masukkan angka anda sendiri. Medan sewa dimuatkan RM1,500 — kad lantai separa-perabut daripada buku entiti 31-kad terukur (tiada kad papan-sendiri mengesahkan; lantai-buku ialah muatan jujur). Medan pembelian dimuatkan RM400,000 — median 120-transaksi terikat-hidup Brickz, baris terpapar mentadbir cache meta basi. Kad bilik bawa band 350-650 institusi-plus-portal sebagai kenaikan bersyarat, berpagar pada surat JMB dan pematuhan submeter. Jawapan terus dikemas kini bila anda taip.
Loading the renovation ROI comparison…
Berapa anda boleh jana?
Pihak-pertama dulu: sifar kad khusus, satu perangkap saudara berpagar. Halaman kawasan kami memaparkan "Zero Deposit Houses for Rent in Suriamas Condominium Petaling Jaya" atas suapan koridor 40 kad, bacaan penuh — tiada objek menama Suriamas. Slug kosong /rent/suriamas leraikan ke "Suriamas Suites Johor Bahru · 10 nearby" — bandar berbeza, berpagar. Permintaan koridor nyata dan terukur: mesin bilik SS14 berjalan RM499-850 dengan 281-322 permintaan sepanjang vintaj empat-hingga-enam-tahun ("SS 14 SUBANG JAYA BRAND NEW ROOMS TO LET! AFFORDABLE!!" pada RM499 dengan 281, sejak Oktober 2020; RM850 mesra haiwan dengan 322, sejak Mei 2022), bilik Zenith Residences RM900 dengan 114, bilik Casa Tiara RM950 dengan 73, Grand SOFO RM2,100 dengan 88, Pacific Place RM2,050 mesra haiwan dengan 128, PPR Lembah Subang 2 RM950 dengan 85, Hijauan Saujana RM1,600 dengan 182 — konteks koridor, bukan bangunan ini.
Buku bangunan sendiri: 31 kad, satu kelas pelat, gradien perabut. Entiti Mudah, bacaan penuh: "RM 1,500 | 1,246 sqft | 4 Bed 2 Bath | Partially Furnished" dan kembar 1,300 sqft buka lantainya; tipikal berperabut-penuh berjalan "RM 1,800 | 1,300 sqft", "RM 1,900", "RM 2,000", "RM 2,200"; puncaknya "RM 2,500 | Fully Furnished". Satu kelas pelat, gradien perabut RM300-700 — keadaan dan perabutan, bu susun atur, menetapkan harga di sini. Sewa dimuatkan lantai RM1,500.
Matematik bilik, dinamakan institusi. Panduan penginapan rasmi Monash University Malaysia, verbatim: "4. Sunway SuriaMas Condominium. 40-minute walk to Monash University. Single room rental starts from RM350 per month." Sumber institusi menama bangunan dan saluran permintaannya. Ekser PropertyGuru mengesahkan "single rooms ~RM350-650/month". Empat bilik pada lantai institusi RM350 kaut RM1,400 — mengheret bawah sewaan seluruh berperabut RM1,800; hanya pada kadar bilik portal (RM550-650) barulah kaut empat-bilik (lebih kurang RM2,200-2,600) mengatasi. Sebaran itu keputusannya, dan ia melalui peraturan-rumah bertulis JMB dan submetering profesional — bersyarat, bukan flip lalai. Rujuk panduan sewa bilik dan co-living.
Sisi jualan — terikat-hidup, cache-dicatat. Brickz melalui URL berprefiks-negeri (slug kosong 404): "Median Price PSF RM318; Median Price RM400,000; Transactions: 120 (All); P25-P75 price range: RM330,000 - RM470,000". Cache meta-description basi (RM298 psf / RM290k) dicatat sebelah baris hidup — baris terpapar mentadbir, insiden cache kedua kelompok ini. Minta PG bersetuju bentuknya: "The current PSF range in Suriamas start from RM 329", "units from ~RM260,000" (lot masuk), rating 3.8/5 atas 3 ulasan. Pembelian memuatkan median terikat-hidup RM400,000; masukan P25 pada RM330,000 berjalan hasil 6.5-8.0%.
Sewa pendek dan kos. Sifar unit Airbnb menama bangunan — halaman geo memulangkan stok generik KL (Arte Cheras, Millerz, Lumi Tropicana), bukan produk koridor Sunway pun. Penyenggaraan dan dana penjelas tak diterbitkan; kelas koridor Sunway RM0.20-0.30 psf ialah anggaran dan kekal luar baris fakta — dapatkan jadual JMB. Quit rent tak diterbitkan; lalai operasi RM330 sebulan berpagar; majlis MBSJ. Pakej ubah suai sewa SPEEDRENO yang lasak bukti-pelajar ialah keputusan modal atas estet ini: ia gerakkan unit naik gradien perabut yang tangga 31-kad hargakan.
Kenapa estet 675-unit 4-bilik sebelah dua universiti ialah keputusan perabutan
Prima Prai bina Suriamas pajakan sebagai empat blok 16-tingkat 675 unit di Jalan PJS 10/11E, siap lebih kurang 2007-2008, majoriti pelat 4-bilik/2-bilik-air 1,246-1,300 sq ft — beberapa minit dari Sunway University, Monash University, Sunway Medical Centre dan Sunway Pyramid, dengan BRT dan KTM Setia Jaya dalam jangkauan. Sebab satu kelas pelat mendominasi, susun atur bukan pembeda di sini — keadaan dan perabutan: unit yang sama merentangi RM1,500 hingga RM2,500 atas tangga terukur, dan jalur berperabut-tipikal tempat volum duduk. Kolam permintaan pelajar, kakitangan perubatan muda dan keluarga, dan saluran universiti didokumenkan rasmi. Haiwan: pendirian JMB tak diterbitkan, kad koridor jalankan mesra haiwan aras tawaran, dan coliving SPEEDHOME mesra kucing walau apa pun — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami — dengan persediaan mesra haiwan jana lebih kurang 15-20% lagi bila dibenarkan, konteks pasaran daripada registry operator dan varian undang-undang kecil dalam surat yang sama.
5 semakan sebelum komit
-
Baca dokumen hakmilik yang sebenar — pajakan ialah rekodnya; sahkan parcel, luput dan baris quit-rent atas dokumen keluaran hakmilik individu. Siap: anda memegangnya.
-
Dapatkan pendirian bertulis JMB — penyewa-berbilang, sewa pendek dan haiwan dalam satu permintaan; saluran Monash membuktikan permintaan pelajar, bukan kebenaran berkongsi. Siap: klausanya, secara bertulis, dengan tarikh fail COB.
-
Minta jadual fi dan baki dana penjelas — tiada apa diterbitkan, dan estet 2007-2008 saiz ini bawa risiko perkhidmatan sebenar. Siap: jadual semasa dan tiga tahun lepas secara bertulis.
-
Hargakan pepulangan atas baris hidup — median RM400,000 / RM318 psf atas 120 transaksi mentadbir; cache meta basi dan minta portal konteks. Siap: jualan bertarikh anda sendiri.
-
Putuskan soalan bilik melalui surat — lantai institusi RM350 ke puncak portal RM650 ialah sebaran bilik terluas dalam armada ini; peraturan-rumah JMB dan pematuhan submeter yang putuskan, bukan aritmetik. Siap: model anda, dipilih atas tujuan.
Soalan Lazim (FAQ)
Berapa hasil Suriamas Condominium beri?
Dijana buku-penuh, asas-minta, kasar, sebelum fi pemprosesan 2.19%: RM1,500-2,500 x 12 = RM18,000-30,000 atas RM400,000 = 4.5-7.5%; berperabut-tipikal RM1,800-2,200 berjalan 5.4-6.6% pertengahan-band; masukan P25 pada RM330,000 berjalan 6.5-8.0%. Bawa jualan bertarikh anda sendiri.
Boleh sewakan bilik di Suriamas?
Salurannya nyata dan rasmi — panduan penginapan Monash menama bangunan dengan bilik tunggal dari RM350 — tapi empat bilik pada lantai itu kaut RM1,400, mengheret bawah sewaan seluruh berperabut RM1,800; hanya pada kadar portal RM550-650 barulah kaut empat-bilik (lebih kurang RM2,200-2,600) menang. Peraturan-rumah bertulis JMB dan submetering profesional mengget modelnya; rujuk panduan sewa bilik dan co-living.
Dibenarkan sewa pendek di Suriamas?
Tiada unit menama bangunan atas grid sewa pendek — carian geo memulangkan stok generik KL, bukan produk koridor Sunway pun. Pendirian bertulis JMB mengget modelnya walau apa pun.
Haiwan peliharaan dibenarkan di Suriamas?
Pendirian JMB tak diterbitkan; kad koridor jalankan mesra haiwan aras tawaran. Coliving SPEEDHOME mesra kucing — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami; tawaran tu dasar kami, dan varian undang-undang kecil berjalan dalam surat yang sama. Persediaan mesra haiwan jana lebih kurang 15-20% lagi bila dibenarkan, konteks pasaran daripada registry operator.
Bila dah jalan, urus macam mana?
Persediaan tiga dokumen tambah satu disiplin: hakmilik, pendirian bertulis JMB, jadual fi — dan belanja perabutan disasarkan jalur RM1,800-2,200 tempat tangga 31-kad kata volum kliring. Kerjanya satu isi rumah bersih (atau model bilik patuh berpagar-surat) atas pelat 4-bilik — zero deposit, SPEEDHOME jalankan listing, sesi melawat dan kutipan sewa, dan anda luluskan penyewa sebelum apa-apa ditandatangani. Pelan duduk atasnya: Standard RM799 + SST setahun, Protect satu bulan sewa, Protect+ satu setengah.
Sedia? Senaraikan unit Suriamas anda dengan SPEEDHOME — zero deposit, kami jalankan sesi melawat, anda luluskan penyewa.
Bacaan suapan koridor, pagar perangkap-saudara, bacaan entiti 31-kad, ikatan hidup Brickz, ekser panduan Monash dan carian geo Airbnb adalah 12 Oktober 2026 (fail bukti suriamas-condominium-market-evidence-2026-10-12.yaml, lane bi-mine-15, pembaca server); lantai bilik RM350 dan band portal RM350-650 aras-ekser — sebaran bilik terluas dalam armada ini, terikat pada kad dalam-bangunan semasa sapuan semula; cache meta basi Brickz (RM298/RM290k) dicatat sebelah baris terpapar yang mentadbir; kelas penyenggaraan RM0.20-0.30 psf anggaran, dikecualikan daripada baris fakta; jalur pertengahan berperabut-tipikal 5.4-6.6% dan bacaan P25 6.5-8.0% artifak sendiri dibawa sebelah buku-penuh 4.5-7.5% yang dikira semula di sini. Lanjutan: panduan sewa Bandar Sunway dan panduan sewa Subang Jaya.