Apa itu The Edge Residence dan patutkah anda sewa di sana?
The Edge Residence ialah residensi servis pegangan pajak (leasehold) di USJ 1, Subang Jaya, Selangor, dibina oleh Dergahayu Sdn Bhd dan siap suku akhir 2018. Satu blok 29 tingkat dengan 447 unit, saiz antara 647 hingga 1,008 kaki persegi. Sesuai untuk penyewa yang rutin hariannya sekitar USJ / Subang Jaya dan boleh terima commute berasaskan kereta atau feeder bus.
Data SPEEDHOME (Suku 1 2026) untuk sewaan kawasan USJ / Subang Jaya menunjukkan julat yang luas; nama bangunan sahaja tidak menentukan harga. Furnishing, aras, parkir dan apa yang pemilik termasuk dalam utiliti semua anjak harga live listing ratusan ringgit di alamat sama. Semak unit tertentu sebelum viewing atau commit.
Laluan transit terdekat ialah koridor BRT/LRT di USJ 7, kira-kira 2 km dari The Edge Residence — terbaik dicapai dengan kereta atau feeder bus, bukan jalan kaki. Rancang commute anda secara jujur sebelum tandatangan.
Kemudahan di The Edge Residence termasuk dua kolam renang, pusat kecergasan, sky garden, dewan serbaguna, taska dan surau. Setakat 2026, sewa bulanan pada listing SPEEDHOME aktif kawasan USJ / Subang Jaya berubah luas ikut layout — semak listing live, bukan angka aras bangunan.
Undang-undang sewa sama seperti di mana-mana di Selangor: perjanjian dan undang-undang kontrak am (Akta Kontrak 1950), duti setem dan laluan pengadilan melalui MyTax. Setakat 2026, Rang Undang-Undang Sewaan Kediaman yang dicadangkan masih draf, belum dibentangkan di Parlimen, jadi hak dan obligasi datang dari perjanjian sewa dan mahkamah — tiada tribunal sewa kediaman khusus.
Checklist viewing The Edge Residence
Semasa viewing, hidupkan air-cond, uji tekanan air, semak semua perabot, sahkan nombor parkir, cuba signal telefon dan ambil gambar handover. Jangan bergantung pada deskripsi listing sahaja.
Tanya juga proses access card dan caj gantian jika hilang. Jika pemilik menjanjikan pembaikan, masukkan dalam dokumen sebelum bayaran.
Commute dan rutin harian
Kekuatan The Edge Residence bergantung pada rutin anda dalam kawasan USJ / Subang Jaya, bukan nama bangunan. Jika kerja atau kelas anda berada sekitar USJ / Subang Jaya, unit ini boleh menjadi praktikal. Jika destinasi harian di pusat KL atau koridor lain, kira kos tol, petrol, parkir dan e-hailing sebelum bandingkan sewa bulanan.
Lakukan ujian laluan pada hari bekerja. Untuk penyewa tanpa kereta, jangan gunakan jarak peta sebagai jawapan akhir. Uji sama ada bas, e-hailing atau carpool benar-benar tersedia pada waktu anda perlukan.
| Rutin penyewa | Semakan sebelum bayar |
|---|---|
| Kerja di USJ / Subang Jaya | Masa ke pejabat, parkir pejabat dan laluan hujan |
| Student | Jarak ke kampus, makanan malam dan keselamatan balik |
| Kerja hybrid | Internet, bunyi jiran dan ruang meja |
| Keluarga kecil | Lif, playground, parkir dan kedai harian |
| Tanpa kereta | Kos e-hailing seminggu dan alternatif bila hujan |
Untuk siapa The Edge Residence sesuai
Ia lebih sesuai untuk penyewa yang bekerja atau belajar sekitar kawasan USJ / Subang Jaya, dan yang boleh rancang commute dengan jujur. Jika rutin anda bergantung pada tren setiap hari tanpa feeder, kira semula.
Unit yang baik masih perlu harga, furnishing dan keadaan yang tepat. Nama bangunan sahaja tidak cukup.
Dokumen dan kos masuk
Sebelum tandatangan, sahkan jumlah perlu dibayar, tarikh mula tenancy, barang termasuk dalam unit, dan sama ada apa-apa pembaikan perlu selesai sebelum move-in. Jika listing menawarkan Zero Deposit, semak kelayakan pada listing live dan jangan anggap semua unit di bangunan yang sama mempunyai syarat sama.
Simpan bukti bayaran, tenancy agreement, inventori dan gambar condition report. Untuk unit furnished, ambil gambar item bernilai seperti peti sejuk, mesin basuh, aircond, tilam, sofa dan dapur. Ini melindungi penyewa dan landlord jika ada pertikaian deposit atau kerosakan ketika keluar nanti.
Related routes
- Lihat sewaan SPEEDHOME
- Panduan penyewa
- Panduan tuan rumah
- Proses setem perjanjian sewa di Malaysia
- Siapa bayar pembaikan rumah sewa
- Elak scam sewa
- Zero Deposit dijelaskan
FAQ
Berapa sewa The Edge Residence sekarang?
Harga semasa ada pada listing SPEEDHOME live untuk kawasan USJ / Subang Jaya, bukan angka aras bangunan. Furnishing, aras, parkir dan utiliti anjak harga ratusan ringgit di alamat sama.
Adakah The Edge Residence dekat stesen?
Tidak. Koridor BRT/LRT terdekat di USJ 7 kira-kira 2 km jauhnya — perlu kereta atau feeder bus, bukan jalan kaki. Uji commute dari blok sebenar pada hari bekerja sebelum percaya "dekat stesen" dalam listing.
Adakah sesuai untuk keluarga dengan anak sekolah?
Boleh jika rutin sekolah boleh ditempuh kereta atau shuttle. Untuk rumah tangga yang perlukan jalan kaki ke sekolah setiap hari, alamat USJ / Subang Jaya lain mungkin lebih sesuai.
Apa yang perlu dibuat jika penyewa berhenti bayar?
Laluan sah sama seperti di mana-mana di Malaysia: hantar notis bertulis, tamatkan bawah klausa perjanjian sewa jika tak bayar, dan teruskan melalui mahkamah sivil. Locking keluar penyewa atau memutuskan air atau elektrik adalah menyalahi seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik 1950, walau apa pun kata perjanjian sewa.
Bagaimana banding The Edge Residence dengan kondominium USJ / Subang Jaya lain?
Perbandingan jujur bergantung pada layout, furnishing dan apa yang pemilik termasuk — bukan nama bangunan. Semak sewaan USJ / Subang Jaya SPEEDHOME untuk senarai unit.