Ada suite duplex di The Place (atau nak beli satu)? Jalankan seluruh unit. Kad terukur: RM1,350 sebulan untuk duplex 549 kp berperabot penuh dengan parkir, lawan minta jualan RM300,000 — lebih kurang 5.4% setahun kasar, kedua-dua angka pihak-minta daripada tangkapan carian, tiada fail registry di belakang. Limkokwing depan pintu kekal permintaan suite-kecil boleh diperbaharui; suite tu tiada fizik pecahan, dan sewa pendek ialah surat yang anda belum ada. Item identiti nyata di sini: portal tak setuju atas usia dan bilangan unit bangunan, dan 69 lot runcit berkongsi petak yang sama.
Tiga cara mengurus unit anda
Pilih kad model, beritahu alat suite anda yang mana, kemudian masukkan nombor anda sendiri. Jawapan terus kemas kini bila anda taip, dan carta tunjukkan trade-off.
Perbandingan pulangan renovasi sedang dimuatkan…
Berapa anda boleh jana?
Pasangan terukur, dibaca 11 Okt 2026: RM1,350 untuk duplex 549 kp (susunan 2 bilik pada kad, berperabot penuh, parkir disertakan) dan RM300,000 diminta untuk suite 721 kp. Kiraan: RM1,350 x 12 = RM16,200 dibahagi RM300,000 = 5.4% setahun kasar. Satu pasangan, kedua-duanya pihak-minta — pegang longgar dan harga suite anda atas comparable bertarikh sebelum anda komit.
Dua item identiti bentuk pembelian. Pertama, rekod berkonflik: medan listing portal kata dibina 2014 (bangunan gelombang-Cyberjaya-awal), pencapaian Avaland kata 2015, dan bilangan unit baca 259 dalam satu rekod dan 532 dalam satu lagi. Kami bawa rekod keturunan pemaju dalam jadual bawah; dokumen hakmilik anda yang menetapkan petak anda. Kedua, ni petak guna-campur — 69 lot komersil dalam skim yang sama — jadi kategori hakmilik suite anda soal sebenar yang menentukan rupa tenancy diluluskan.
Bilik: bukan pasaran di sini. Setiap suite duplex kompak — satu bilik pada pelan atas dua aras — jadi soal "bilik" satu-satunya ialah sama ada dua penghuni boleh duduk satu suite, dan tu hidup atau mati atas kedudukan bertulis pengurusan berkenaan multi-penyewa. Tiada kadar bilik dalam bangunan pernah diukur. Coliving SPEEDHOME mesra kucing, dan bilik mesra haiwan peliharaan berjaya lebih kurang 15-20% di mana ia wujud.
Sewa pendek: kosong unit ber-nama bangunan hari ini. Koridor jual malam duplex pada lebih kurang RM690-760 lima malam — bukti jenis produk tu berfungsi di Cyberjaya, bukan kebenaran untuk menara anda. Sejarah pelajar dan sewa pendek berat poskod ni tepat sebab pengurusan sini tulis undang-undang kecil ketat; surat tu menentukan.
Rekod: apa kata sumber
Keturunan pemaju: pencapaian Avaland rekod The Place siap melalui The Place Properties Sdn Bhd di bawah kumpulan MCT Berhad; portfolio Avaland senaraikannya sebagai pembangunan guna-campur siap terus bersebelahan Limkokwing University of Creative Technology, dengan MRT Cyberjaya City Centre (Garis Putrajaya) sebagai konektiviti kawasan — rel berdekatan, bukan depan pintu, sampai anda sahkan jalan kaki.
| Soalan | Jawapan rekod-awam |
|---|---|
| Bentuk dan skala | Guna-campur, 2 menara (20 dan 22 tingkat), 259 unit = 190 suite studio/duplex + 69 lot runcit (iProperty) |
| Pegangan | Bebas (rekod projek iProperty) |
| Susunan suite | Studio duplex lebih kurang 530-550 kp, satu bilik/satu bilik air atas dua aras; hingga lebih kurang 730-750 kp (StarProperty) |
| Usia | Medan listing portal kata dibina 2014; pencapaian Avaland kata 2015 — konflik direkodkan |
| Sewa, penghunian, kedudukan MC, hakmilik per-petak | tiada dalam rekod awam — semua tu bermula dengan dokumen anda |
Petak tu duduk dalam daerah Sepang bawah Majlis Perbandaran Sepang (MPSepang) — majlis yang jawapan bertulisnya memagar mana-mana renovasi atau model sewaan di sini.
Model mana pun di atas meja?
Model pengoperasian ditetapkan oleh susun atur sebenar petak dan kedudukan bertulis pengurusan atas sewa pendek, multi-penyewa dan renovasi — bukan kiraan bilik. Dapatkan surat MC dulu; jadual model ikut.
| Model | Status di sini | Yang menentukan |
|---|---|---|
| Seluruh unit, 12 bulan pada satu suite | Kes asas — lalai | Satu penyewa, satu perjanjian, duplex seperti dibina; satu comparable bertarikh |
| Dua penghuni berkongsi satu suite duplex | Bersyarat | Kedudukan bertulis pengurusan plus sesi melawat yang buktikan dua orang boleh hidup dalam ~530 kp |
| Servis co-living | Jangan andaikan | Pelan servis yang berfungsi dan kebenaran jelas; pendaftaran penghuni dikuatkuasakan dalam menara 190 suite |
| Sewa pendek | Jangan underwrite | Kebenaran undang-undang kecil bertulis semasa — sejarah sewa pendek poskod ni pemerhatian, bukan persetujuan |
Kampus depan pintu kekal permintaan stabil dan boleh diperbaharui setiap kemasukan — dan kedekatan yang sama yang dah dorong penggunaan pelajar dan sewa pendek berat melalui bangunan macam ni, sebab itulah pengurusan sini tulis undang-undang kecil ketat. Kekelonggaran jiran anda bukan kebenaran anda. Kalau pintu perkongsian lulus, panduan sewa bilik dan co-living bacaan seterusnya. Sisi penyewa poskod ni diliputi dalam panduan bilik sewa Cyberjaya.
Fit-out apa untuk duplex 530 kaki persegi?
Dalam suite sekecil ni, keputusan fit-out kebanyakannya apa yang TAK patut dibina: lantai tahan lasak dan kemasan boleh basuh yang tahan pusing ganti pelajar, katil dan meja yang betul di aras tidur, sofa bed hanya kalau model bertulis benarkan penghuni kedua, dan tiada apa struktur — tiada mezanin, tiada bilik air tambahan, tiada sekatan yang sentuh struktur duplex. Fit-out SPEEDRENO skopkan tepat tu dengan senarai langkau, jadi modal ikut keadaan dan model dibenarkan, bukan imaginasi. Kos operasi anda duduk dalam medan boleh-sunting kalkulator — tiada apa diterbitkan, jadi masukkan angka penyata anda.
5 semakan sebelum beli
-
Dapatkan dokumen hakmilik tanah yang sebenar — termasuk kategori hakmilik, sebab 69 lot komersil berkongsi skim ni. Siap: salinan hakmilik dalam tangan anda.
-
Dapatkan peraturan pengurusan secara bertulis — sewa pendek, penghuni kedua, haiwan peliharaan. Satu surat jawab ketiga-tiganya. Siap: surat tu ada.
-
Dapatkan kos operasi sebenar — skim guna-campur bawa servis kongsi yang kosnya bergerak berbeza; penyata terkini menentukan. Siap: satu nombor di atas kertas. Rujuk kos sebenar urus sendiri rumah sewa.
-
Tunjukkan pelan renovasi anda kepada MPSepang sebelum tandatangan apa-apa. Selangor bukan KL — tiada larangan sekatan menyeluruh dinamakan — tapi duplex kompak tak tinggalkan ruang untuk dinding pun, dan kelulusan tetap terpakai. Siap: majlis jawab secara bertulis.
-
Sampai semakan 1 dan 2 selesai, jangan beli apa yang anda tak boleh undur. Perabot ya, struktur tak — skop SPEEDRENO boleh balik pulihkan dalam sehari.
Soalan Lazim (FAQ)
Adakah The Place Cyberjaya pelaburan sewa bilik?
Bukan dalam erti klasik: 190 suite duplex kompak, setiap satu dah unit kecil lengkap — bukan pangsapuri tiga bilik yang boleh anda pecah. Soal "bilik" satu-satunya ialah sama ada dua penghuni boleh duduk satu suite, ditentukan kedudukan bertulis pengurusan plus pandangan jujur atas lebih kurang 530 kaki persegi. Sisi penyewa suite yang sama ada The Place @ Cyberjaya.
Berapa pulangan The Place?
Lebih kurang 5.4% setahun kasar atas pasangan terukur — sewa RM1,350 atas minta jualan RM300,000. Kedua-duanya tangkapan carian pihak-minta tanpa fail registry di belakang, dan kos operasi tak diterbitkan. Pulangan sebenar anda lebih rendah; kira nombor anda sendiri dalam kalkulator atas.
Siapa sebenarnya sewa suite duplex ni?
Kampus Limkokwing terus bersebelahan, jadi permintaan pelajar struktur, dan tenaga muda Cyberjaya ambil bakinya. Rekod awam tunjuk penggunaan sewaan pelajar berat secara sejarah — tapi tiada sewa semasa selain kad tu satu, jadi sahkan permintaan dengan comparable bertarikh, bukan sejarah.
Boleh pemilik jalan sewa pendek di The Place?
Kosong unit sewa pendek ber-nama bangunan wujud hari ini, dan sejarah poskod ni buat pengurusan lebih ketat, bukan lebih longgar. Hanya teks undang-undang kecil bertulis semasa menetapkannya — sampai tu, sewa pendek peraturan berhenti, bukan pelan.
Adakah 69 lot runcit penting pada pemilik pangsapuri?
Dua kali. Kategori hakmilik per-petak suite anda item usaha-wajar dalam skim guna-campur, dan servis kongsi bawa penyata kos sendiri — baca sebelum underwrite, bukan selepas.
Haiwan peliharaan dibenarkan di The Place?
Peraturan bangunan tak awam. Coliving SPEEDHOME mesra kucing — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami — dan bilik mesra haiwan peliharaan berjaya lebih kurang 15-20% di mana ia wujud. Tawaran tu dasar SPEEDHOME; peraturan bangunan boleh berbeza.
Bila dah sewa, urus macam mana?
Persediaan cuma dua dokumen tu: hakmilik (kategori disemak) dan surat MC. Kerjanya satu penyewa seluruh unit — pelajar Limkokwing atau pekerja muda Cyberjaya — dengan kitaran satu listing, sesi melawat, perjanjian sewa disetem, kemudian hari bayar sewa. Unit kompak sebelah kampus tukar penyewa lebih kerap daripada rumah keluarga, dan setiap pertukaran jam kekosongan, listing semula dan serah kunci — kemasan tahan lasak dan saringan zero deposit cara anda menang rentak tu. SPEEDHOME jalankan listing, sesi melawat dan saringan; anda luluskan penyewa sebelum perjanjian ditandatangani.
Sedia? Senaraikan unit anda dengan SPEEDHOME — zero deposit, kami jalankan sesi melawat, anda luluskan penyewa.
Semua angka ialah sewa dan harga permintaan dibaca pada 11 Okt 2026 daripada tangkapan carian dengan teks kad yang dipetik (tiada fail registry wujud untuk projek ini). Kos operasi tak diterbitkan. Lanjutan: panduan keputusan pelaburan hartanah tuan rumah.