Ada unit di Tuan Residency? Jalankan seluruh unit dan main kad yang bangunan ni dah agih: satu-satunya listing hidup di sini mesra-haiwan, berumur lima setengah tahun, minta RM2,300 dengan 62 chat request — dan Mudah bawa sifar inventori Tuan, jadi papan kami ialah pasaran. Band sewa jujur RM2,100-2,300 (kad anda sendiri plus atas unit-penuh portal lebih kurang RM2,149), atas harga jualan sekitar RM403,000-467,000 pada median disebut RM459-psf — tu 5.4-6.9% setahun kasar, asas petikan dan dilabel, dengan premium haiwan sebagai naik yang tak terbukti. Bilik diiklan dari lebih kurang RM600 berperabot. Tiada unit di bangunan ni buat sewa pendek. Bendera satu-kad jalan bersama setiap nombor: satu pinggan terukur ialah titik mula, bukan pasaran.
Tiga cara mengurus unit anda
Pilih kad model, beritahu alat unit yang mana anda pegang, kemudian masukkan nombor anda sendiri — harga dimuatkan ialah titik tengah asas petikan RM403,000-467,000, dan tiada fail transaksi wujud untuk menafaikannya. Jawapan terus kemas kini bila anda taip.
Loading the renovation ROI comparison…
Berapa anda boleh jana?
Struktur pasaran tu luar biasa dan patut dinamakan: entiti khas Mudah render sifar kad atas kedua-dua bentuk kawasannya — terukur, bukan agakan — yang buat SPEEDHOME satu-satunya saluran hidup untuk bangunan ni. Satu kad khas tu milik kami: RM2,300, mesra-haiwan, 62 chat request dan 5 sesi melawat atas pinggan hidup sejak Jun 2021. Portal bingkai bakinya: unit penuh "up to ~RM2,149/month" di Trovit, dan "start from RM 600" PropertyGuru — lantai kelas bilik-dan-unit-kecil, bukan sewaan seluruh. Jadi band jujurnya RM2,100-2,300, disauhi kad kami sendiri, dengan premium haiwan kemungkinan sebab ia duduk di atas tulang atas portal — hipotesis daripada satu kad, dicetak sebagai tepat itu.
Penyebutnya gred petikan: fail KL Brickz tak wujud untuk bangunan ni (cariananya pulangkan hanya "Taman Ipoh" Perak — data bandar lain yang tak pernah masuk halaman ni), median disebut iProperty RM459 psf, harga pembelian bermula lebih kurang RM410,000, dan pinggan 3 bilik jalan 878-1,018 kp — yang darab keluar RM403,000-467,000. Digabungkan, dilabel: RM2,300 x 12 atas julat tu = 5.9-6.9% setahun kasar; band jujur RM2,100-2,300 = 5.4-6.9%. Nombor pertengahan-band yang kukus kalau kad tunggal tu mengambil umum — tu benderanya, dan sebab tu kalkulator nak pembanding bertarikh anda.
Bilik diiklan dari lebih kurang RM600 penuh berperabot dengan utiliti (kecuali penghawa dingin) dan WiFi serta air percuma — lantai gred petikan untuk pasaran bilik yang wujud tapi bandnya tak di-render sesiapa. Atas 3 bilik 878 kp, tiga bilik pada RM600-700 pun akan menguji sewaan seluruh; undang-undang kecil menentukan sama ada ujian tu sah, nombor menentukan sama ada ia berbaloi. Coliving SPEEDHOME mesra kucing — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami — dan bilik mesra haiwan peliharaan berjaya lebih kurang 15-20% di mana ia wujud.
Sewa pendek: sifar unit menamakan bangunan ni. Mesin koridor — Arte Mont Kiara hingga RM697 dengan 222 ulasan, Tamarind Sentul RM298 — alamat lain seberang sungai.
Kenapa seluruh unit menang di sini
Tuan Residency ialah menara pegangan bebas 577 unit CPI Development, 35 tingkat di Jalan Selingsing 7, Taman City — main 3 bilik koridor Jalan Kuching/Jalan Ipoh, Jenis A dan B pada 878 dan 1,018 kp, siap sekitar 2021. Penyewanya keluarga sisi-bandar dan pekerja kedai Jalan Ipoh yang mahukan tiga bilik dalam band terukur — satu penyewa, satu perjanjian, satu sewaan tahan lama dalam bangunan yang buku sewanya sedalam satu kad.
Kad kepakaran tu nyata: satu-satunya listing khas mesra-haiwan dan berusia lima setengah tahun, stok mesra-haiwan koridor nipis, dan penyediaan mesra-haiwan berjaya lebih kurang 15-20% di mana ia wujud. Tu hipotesis yang patut diuji dengan listing anda sendiri, bukan janji untuk bank. Yang bukan hipotesis: kos operasi tak diterbitkan (RM0.25-0.40 psf yang anda nampak ialah kelas penanda aras kawasan, bukan kadar bangunan ni — dan data yuran yang melekat pada adik siri Tuan di Segambut milik projek lain), jadi penyata anda menentukan baris bersih.
5 semakan sebelum beli
-
Dapatkan dokumen hakmilik tanah yang sebenar — pegangan bebas mengikut rekod keluarga, dan kategori parcel menyelesaikan peraturan mana yang mengikat. Siap: salinan hakmilik dalam tangan anda.
-
Dapatkan peraturan pengurusan secara bertulis — undang-undang kecil atas multi-tenancy, haiwan peliharaan, sewa pendek dan renovasi. Siap: surat tu ada.
-
Dapatkan kos operasi sebenar — yuran tak diterbitkan; medan kos kalkulator ialah placeholder. Siap: penyata anda, bukan tekaan. Rujuk kos sebenar urus sendiri rumah sewa.
-
Tunjukkan pelan renovasi anda kepada DBKL sebelum tandatangan apa-apa. Perabot ya, struktur tak. Siap: majlis jawab secara bertulis.
-
Sampai semakan 1 dan 2 selesai, jangan beli apa yang anda tak boleh undur. Fit-out sewa SPEEDRENO yang boleh diterbalikkan pulihkan unit dalam sehari.
Soalan Lazim (FAQ)
Boleh sewa bilik di Tuan Residency?
Penyewaan bilik diiklan dalam bangunan dari lebih kurang RM600 berperabot — lantai gred petikan, bukan band terukur. Atas 3 bilik 878 kp, tiga bilik pada RM600-700 akan menguji sewaan seluruh RM2,100-2,300; undang-undang kecil multi-tenancy pengurusan menentukan kesahan sebelum aritmetik menentukan nilai. Rujuk panduan sewa bilik dan co-living.
Berapa pulangan Tuan Residency?
Lebih kurang 5.4-6.9% setahun kasar, asas petikan dan dilabel — band RM2,100-2,300 (satu kad terukur mesra-haiwan plus tulang atas portal) atas RM403,000-467,000 pada median disebut RM459-psf. Bendera satu-kad ialah sanggahan jujur: satu pinggan titik mula, bukan pasaran. Masukkan pembanding bertarikh anda sendiri dalam kalkulator atas.
Sewa pendek dibenarkan di Tuan Residency?
Sifar unit di bangunan ni buat sewa pendek hari ini — disahkan hidup dalam sapuan ni. Mesin sewa pendek koridor milik alamat lain. Kalau soalan ni terbuka suatu hari nanti, jawapannya undang-undang kecil bertulis pengurusan, dan mahkamah tertinggi Malaysia dah sahkan satu korporasi boleh haramkan penggunaan tu terus.
Haiwan peliharaan dibenarkan di Tuan Residency?
Peraturan bangunan tak didedahkan — tapi satu-satunya listing hidup di sini mesra-haiwan dan dah berjalan lima setengah tahun, tu bukti, bukan kebenaran. Coliving SPEEDHOME mesra kucing — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami — dan bilik mesra haiwan peliharaan berjaya lebih kurang 15-20%. Tawaran tu dasar SPEEDHOME; peraturan bangunan boleh berbeza.
Bila dah sewa, urus macam mana?
Persediaan cuma dua dokumen tu: hakmilik dan surat pengurusan. Kerjanya satu penyewa seluruh unit — keluarga sisi-bandar dalam tiga bilik dalam band RM2,100-2,300 — dengan kitaran satu listing, sesi melawat, perjanjian sewa disetem, kemudian hari bayar sewa. Anda pegang satu-satunya saluran hidup: Mudah kosong di sini, papan kami bawa satu-satunya kad bangunan, dan listing berperabot, mesra-haiwan, zero deposit ialah permainan yang berbeza dalam koridor nipis-haiwan. SPEEDHOME jalankan listing, sesi melawat dan saringan, dan anda luluskan penyewa sebelum perjanjian ditandatangani. Kekalkan fit-out boleh diundur, dan uji premium haiwan dengan kad anda sendiri sebelum bank-kan.
Sedia? Senaraikan unit anda dengan SPEEDHOME — zero deposit, kami jalankan sesi melawat, anda luluskan penyewa.
Kad RM2,300 dan sifar Mudah ialah bacaan papan-sendiri dan entiti 12 Okt 2026; angka jualan petikan iProperty dengan fail KL Brickz tiada; lantai bilik RM600 gred petikan. Penyenggaraan tak diterbitkan. Lanjutan: panduan keputusan pelaburan hartanah tuan rumah.