Pelan Tuan Rumah SPEEDHOME
Halaman ini menerangkan cara pelan tuan rumah SPEEDHOME berfungsi — Standard, Protect dan Protect+. Ia merangkumi apa yang dilindungi setiap pelan, cara pampasan dibayar, struktur harga, dan cara memilih pelan yang sesuai untuk hartanah anda.
Pelan berkuat kuasa 4 Jun 2026.
Cara Pelan Berfungsi
SPEEDHOME menawarkan tiga pelan untuk tuan rumah. Perbezaannya terletak pada cara perjanjian sewaan disusun dan tahap perlindungan kewangan yang disertakan.
Standard
Anda berkontrak terus dengan penyewa anda melalui Perjanjian Sewaan Terus. SPEEDHOME menyediakan alat platform — invois sewa, pengurusan pembayaran, pentadbiran lejar, notis dan komunikasi dengan penyewa. Standard tidak termasuk pampasan perlindungan sewa atau perlindungan berasaskan insurans.
Protect dan Protect+
SPEEDHOME menjadi penyewa utama (master tenant) melalui Perjanjian Pajakan Induk dan menyewakan semula kepada penghuni anda. SPEEDHOME mengendalikan sewaan dan menyediakan faedah pelan — termasuk bayaran sewa mengikut jadual — dalam had dan syarat pelan tersebut. Anda kekal sebagai pemilik hartanah dan masih meluluskan penyewa, kadar sewa dan perjanjian sebelum menandatangani.
Ringkasnya: Standard memberi anda alat untuk mengurus sewaan sendiri. Protect dan Protect+ menambah perlindungan kewangan dan membenarkan SPEEDHOME mengendalikan bahagian penyewa serta membayar anda mengikut jadual.
Perbandingan Pelan
| FAEDAH | STANDARD | PROTECT | PROTECT+ |
|---|---|---|---|
| Carian penyewa, saringan dan sokongan perjanjian | Disertakan | Disertakan | Disertakan |
| Invois sewa, kutipan dan lejar | Disertakan | Disertakan | Disertakan |
| Pemantauan utiliti | Disertakan | Disertakan | Disertakan |
| Pampasan perlindungan sewa jika penyewa lambat | Tidak disertakan | Dalam 10 hari dari tarikh sewa | Pada tarikh sewa |
| Had Kumpulan Perlindungan Sewa | Tidak disertakan | Sehingga 70% daripada 2 bulan sewa | Sehingga 2 bulan sewa |
| Penyelarasan pengusiran dan penguatkuasaan | Atas permintaan (caj mungkin dikenakan) | Disertakan | Disertakan |
| Overstay Cash Defender | Tidak disertakan | Tidak disertakan | Disertakan (atas permintaan) |
| Perlindungan kandungan rumah | Tidak disertakan | Disertakan, sehingga had pelan | Disertakan, sehingga had pelan |
| Manfaat Kesulitan | Tidak disertakan | Sehingga RM1,000 | Sehingga RM2,000 |
| SPEEDFIX Advance untuk pembaikan | Layak | Layak | Layak |
Protect+ memberikan perlindungan terkuat: pampasan pada tarikh sewa, Kumpulan Perlindungan Sewa tertinggi, Overstay Cash Defender, dan Manfaat Kesulitan tertinggi. Sesuai untuk tuan rumah yang mahukan liputan maksimum dan pembayaran paling cepat dan konsisten.
Apa Yang Dilindungi
Perlindungan untuk Protect dan Protect+ datang daripada dua sumber. Sokongan pampasan sewa adalah sebahagian daripada perjanjian SPEEDHOME anda. Perlindungan kandungan rumah disokong oleh penanggung insurans melalui Allianz atau penanggung setaraf, dengan SPEEDHOME menampung lebihan di atas jumlah insurans di mana pelan anda memperuntukkannya.
Kumpulan Perlindungan Sewa (RPP)
Kumpulan Perlindungan Sewa adalah jumlah maksimum yang SPEEDHOME bayar kepada anda jika penyewa lambat atau tidak membayar sewa. SPEEDHOME membayar anda mengikut jadual pelan — sama ada penyewa telah membayar atau tidak — sehingga had ini.
Ia berfungsi seperti had berputar. Setiap pampasan menggunakan sebahagian daripada kumpulan. Jika penyewa kemudiannya membayar sewa yang tertunggak, SPEEDHOME dibayar balik dahulu dan bahagian yang digunakan dibebaskan semula — sama seperti had kad kredit yang dipulihkan setelah anda membayar baki.
- Protect: sehingga 70% daripada 2 bulan sewa, dibayar dalam 10 hari dari tarikh sewa.
- Protect+: sehingga 2 bulan sewa, dibayar pada tarikh sewa.
Overstay Cash Defender (Protect+ sahaja)
Jika penyewa terus tinggal selepas habis sewa yang dibayar, Overstay Cash Defender terus membayar anda sehingga tarikh tamat tempoh sewaan atau penyewa berpindah keluar — mana yang lebih awal. Ia berasaskan permintaan, ada had, dan bergantung pada kerjasama anda dengan proses penguatkuasaan.
Manfaat Kesulitan
Apabila penyewa meninggalkan sewaan atau ia tamat akibat ingkar penyewa, Manfaat Kesulitan menanggung kos langsung yang layak — bil utiliti tertunggak, pembersihan profesional, dan pembaikan kerosakan tidak sengaja kepada item tetap. Dihadkan mengikut pelan: sehingga RM1,000 untuk Protect, sehingga RM2,000 untuk Protect+. Dibayar terus kepada vendor berkenaan berdasarkan invois yang disahkan — bukan tunai kepada tuan rumah.
Tambahan pilihan boleh dipilih semasa menandatangani untuk meningkatkan liputan tertentu, masing-masing dengan yuran sekali sahaja:
| TAMBAHAN | LIPUTAN TAMBAHAN | YURAN SEKALI |
|---|---|---|
| Utiliti Extra | Sub-had utiliti tambahan RM1,000 | RM100 |
| Pembaikan Lekapan | Sub-had lekapan tambahan RM1,000 | RM150 |
| Bundle (kedua-duanya) | Kedua-dua di atas | RM230 |
Bundle menambah kedua-dua sub-had, tetapi ia kekal berasingan — RM1,000 untuk utiliti dan RM1,000 untuk lekapan, masing-masing hanya boleh digunakan untuk kategorinya sendiri.
Perlindungan Kandungan Rumah
Untuk Protect dan Protect+, perlindungan kandungan rumah menanggung item bergerak yang layak di dalam hartanah. Ia terdiri daripada dua bahagian:
- RM5,000 pertama adalah liputan asas disokong insurans, diatur melalui Allianz atau penanggung setaraf.
- Di mana pelan anda menyediakan jumlah kandungan rumah yang lebih tinggi, SPEEDHOME menanggung bahagian melebihi RM5,000 sebagai tambahan kontrak di bawah pelan anda.
Kedua-dua bahagian dinilai menggunakan piawaian tuntutan yang sama, jadi tuntutan kandungan rumah anda dikendalikan secara konsisten merentasi jumlah penuh.
Piawaian Tuntutan Kandungan Rumah — Cara Kami Nilai
Ini bahagian penting yang ramai tuan rumah terlepas pandang.
Insurans adalah kontrak undang-undang yang hanya membayar jika berlaku kerosakan atau kemalangan yang terbukti. Ia bukan tabung penyelenggaraan untuk perkakas lama atau ubah suai rumah.
Kami menguruskan tuntutan kandungan rumah sama seperti tuntutan insurans kereta. Gunakan jadual ini untuk faham apa yang boleh dan tidak boleh dituntut:
| Situasi | Logik Insurans Kereta | Realiti Tuan Rumah | Keputusan |
|---|---|---|---|
| Ujian Mata (Visual) | Anda periksa kereta dari jarak 2 meter. Tak guna kanta pembesar untuk cari calar halus. | Kami periksa dinding/lantai dari jarak 2 meter. Jika kesan tak nampak dari jauh, ia adalah Haus & Lusuh. | TAK BOLEH TUNTUT (Penyelenggaraan) |
| Kebersihan | Jika kereta kotor di dalam, insurans bayar RM0. | Penyewa tinggalkan dapur berminyak, kipas berhabuk, atau sampah. | BOLEH TUNTUT (Manfaat Kesulitan — Kos Cuci) |
| Servis Aircond | Insurans tak bayar untuk cuci filter atau tukar minyak. | Aircond tak sejuk atau perlu Cuci Kimia. | TAK BOLEH TUNTUT (Penyelenggaraan) |
| Kerosakan Mekanikal | Jika enjin semput sebab dah tua, insurans bayar RM0. | Peti ais tak sejuk atau motor kipas bising — tiada kesan pecah luaran. | TAK BOLEH TUNTUT (Semak Waranti Pengilang) |
| Baiki vs Ganti Baru | Bumper kemek — bengkel ketuk & cat semula. Tak ganti bumper baru. | Lengan sofa koyak — kami quote untuk tampal/jahit. Tak beli baru semata-mata anda nak barang baru. | BAIKI DAHULU (Fungsi lebih utama dari rupa) |
| Lama vs Baru | Kereta usia 5 tahun kemalangan — bayar nilai kereta terpakai, bukan kereta baru. | Penyewa rosakkan sofa usia 5 tahun — insurans bayar nilai susut. Tak boleh tuntut "Ganti Baru untuk Lama". | SUSUT NILAI DIGUNAPAKAI (Nilai Pasaran) |
| Kerosakan Tidak Sengaja (Perabot) | Anda langgar pokok, bumper kemek — insurans bayar untuk baiki. | Penyewa toreh sofa, pecahkan skrin TV atau patahkan meja. Kami quote untuk baiki dulu. | BOLEH TUNTUT (Kandungan Rumah — jika kemalangan) |
| Kerosakan Tidak Sengaja (Binaan) | Casis/rangka kereta rosak — insurans bayar untuk baiki. | Penyewa tendang dinding sampai lubang atau pecahkan kabinet binaan. | BOLEH TUNTUT (Manfaat Kesulitan — jika kemalangan) |
| Kecurian | Kereta dicuri — bayar Nilai Pasaran (Susut Nilai), bukan harga baru. | Penyewa curi TV atau sofa — bayar Nilai Pasaran (Susut Nilai). Wajib ada laporan polis. | BOLEH TUNTUT (Kandungan Rumah) |
Cara Pemeriksaan & Sebut Harga Kami Berfungsi
Inspektor Homerunner kami menggunakan formula untuk menganggar kerosakan visual. Ini bukan invois akhir kontraktor. Tiga perkara penting yang perlu anda tahu:
- Anggaran (~80% Tepat): Kami nampak kerosakan luaran (jubin pecah), tapi tak boleh diagnos masalah teknikal tersembunyi (paip bocor dalam dinding, wayering, kompresor peti ais) tanpa pakar.
- Kos Baiki Boleh Berubah: Kos akhir mungkin berbeza dari anggaran. Jika kos sebenar jauh lebih tinggi, kami akan maklumkan anda dulu sebelum teruskan.
- Senarai Rosak ≠ Senarai Tuntutan: Kami catat semua yang kami nampak untuk rekod anda. Tapi pihak insurans akan tapis senarai ini dan tolak item yang jatuh bawah kategori "Penyelenggaraan" atau "Haus & Lusuh".
SPEEDFIX dan SPEEDFIX Advance
SPEEDFIX adalah perkhidmatan penyelarasan pembaikan dan vendor yang tersedia untuk semua pelan dalam kawasan yang diliputi. Kerja pembaikan dijalankan oleh vendor bebas yang diselaraskan oleh SPEEDHOME.
Pembaikan besar sering datang sebagai satu bil besar sekaligus. SPEEDFIX Advance membantu dengan itu: untuk kerja pembaikan yang diluluskan, SPEEDHOME membayar sebahagian kos pembaikan terus kepada vendor, supaya anda tidak perlu membiayai jumlah penuh di muka. Anda membayar balik daripada pampasan sewa anda dalam tempoh sehingga 6 bulan, tanpa faedah.
| PERJANJIAN SEWAAN SELESAI | SPEEDFIX ADVANCE |
|---|---|
| 1–5 perjanjian sewaan | Sehingga 50% |
| 6–10 perjanjian sewaan | Sehingga 80% |
| Lebih daripada 10 perjanjian sewaan | Sehingga 100% |
SPEEDFIX Advance tertakluk kepada kelulusan dan kelayakan. Jumlah yang dimajukan adalah kredit perdagangan yang boleh dibayar balik — tiada faedah, tetapi perlu dibayar balik.
Harga Pelan
Harga mempunyai dua bahagian: kos pelan, dan yuran perkhidmatan bulanan yang ditolak daripada setiap pampasan sewa.
| PELAN | KOS PELAN |
|---|---|
| Standard | Langganan RM799 + SST |
| Protect | Tempoh bebas sewa 1 bulan |
| Protect+ | Tempoh bebas sewa 1.5 bulan |
Untuk Protect dan Protect+, kos pelan diambil sebagai tempoh bebas sewa — bukan invois tahunan berasingan.
Yuran Perkhidmatan Bulanan
Yuran perkhidmatan bulanan ditolak daripada setiap pampasan sewa. Ia semakin rendah seiring bertambahnya bilangan perjanjian sewaan selesai bersama SPEEDHOME — semakin lama anda bersama kami, semakin sedikit yang anda bayar.
| PERJANJIAN SEWAAN SELESAI | YURAN PERKHIDMATAN BULANAN |
|---|---|
| 1 perjanjian sewaan | 2.19% + SST |
| 2–10 perjanjian sewaan | 2.00% + SST |
| 11–20 perjanjian sewaan | 1.90% + SST |
| 21–30 perjanjian sewaan | 1.80% + SST |
| Lebih daripada 30 perjanjian sewaan | 1.80% + SST |
Bilangan perjanjian sewaan anda adalah berdasarkan rekod sepanjang hayat anda bersama SPEEDHOME, bukan hanya unit aktif hari ini.
Nota: Harga di halaman ini mencerminkan struktur pelan berkuat kuasa dari 4 Jun 2026. Peraturan khas atau warisan mungkin terpakai kepada sesetengah tuan rumah berdasarkan sejarah akaun mereka. Terma yang terpakai untuk sewaan anda sentiasa yang disahkan dalam rekod Platform dan perjanjian yang ditandatangani.
Menukar atau Membatalkan Pelan Anda
Anda memilih pelan pada permulaan sewaan baharu. Selepas itu, Tetingkap Perubahan Pelan 60 hari terpakai dari tarikh permulaan:
- Sewaan Standard boleh dinaik taraf ke Protect atau Protect+ dalam tempoh 60 hari pertama, tertakluk kepada caj yang ditunjukkan dalam Platform.
- Sewaan Protect atau Protect+ boleh diturun taraf ke Standard dalam tempoh 60 hari pertama, tertakluk kepada kelulusan dan pengiraan semula.
- Selepas 60 hari pertama, tiada perubahan pelan biasa, penurunan taraf atau pembatalan.
Halaman ini merangkumi perubahan pelan sahaja. Ia tidak dengan sendirinya mewujudkan sebarang hak pembatalan atau bayaran balik. Menamatkan sewaan lebih awal adalah perkara berasingan, yang ditadbir hanya oleh perjanjian sewaan yang ditandatangani.
Syarat-Syarat Penting
Halaman ini adalah penjelasan umum tentang cara pelan berfungsi. Ia bukan perjanjian sewaan. Set perjanjian yang ditandatangani dan rekod Platform khusus sewaan anda menggariskan terma yang mengikat, dan ia mengatasi apa-apa yang dinyatakan di sini.
Beberapa perkara penting untuk diambil tahu:
- Faedah pelan tidak menanggung kecacatan sedia ada, haus dan lusuh biasa, atau kerugian akibat ketidakbekerjasama tuan rumah dengan penguatkuasaan atau penyewaan semula.
- Insurans kandungan rumah tertakluk kepada terma, lebihan, pengecualian dan pengesahan tuntutan penanggung insurans.
- SPEEDFIX dan SPEEDFIX Advance tertakluk kepada ketersediaan kawasan perkhidmatan dan kelayakan.
- Faedah pelan adalah peribadi untuk tuan rumah berdaftar; perubahan pemilikan atau identiti memerlukan pemberitahuan dan mungkin memerlukan penilaian semula.
- Selepas Kumpulan Perlindungan Sewa digunakan sepenuhnya, SPEEDHOME meneruskan operasi sewaan dan penyelarasan penguatkuasaan, tetapi pampasan berjadual dijeda sehingga kumpulan diisi semula.
Mahu sediakan sewaan dengan SPEEDHOME? Pelan yang terpakai untuk hartanah anda, dan terma komersial tepatnya, disahkan dalam rekod Platform anda sebelum anda menandatangani.